7 risultati - Immobili in vendita: Staufen

Ampia casa unifamiliare con appartamento per anziani e vista panoramica

Questa casa unifamiliare ben curata, costruita nel 2002, si trova in una zona tranquilla di case unifamiliari su una collina a Staufen (AG) e colpisce per un concetto di stanza ben pensato, molto spazio e una vista impressionante sul castello di Lenzburg. Nonostante essere un'estensione di una casa unifamiliare esistente, trasmette la sensazione di una casa unifamiliare classica. La proprietà si estende su tre piani e offre possibilità di utilizzo versatile. Ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto. La casa è particolarmente adatta alle persone amanti della natura. La proprietà in pendio offre numerose possibilità di progettazione del giardino individuale. Un prato naturale si estende fino al margine del bosco e può essere terrazzato, progettato o lasciato alla natura e alla biodiversità. Una particolare attenzione è stata anche rivolta alla sostenibilità: un serbatoio di acqua piovana spazioso alimenta i due bagni, la lavatrice e le prese d'acqua esterne, permettendo così un utilizzo efficiente delle risorse idriche. Il piano inferiore è stato convertito in appartamento per anziani e si presta ottimamente come appartamento per ospiti, ufficio o unità abitativa separata. Dispone di una camera da letto, una stanza con cucina indipendente e una doccia con toilette. La zona d'ingresso è dotata di armadi a muro pratici e offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'appartamento per anziani è stato completamente rinnovato nel 2021. Un piano più in alto si trovano il soggiorno spazioso con stufa svedese, due altre stanze e un bagno con vasca da bagno e finestra nel tetto, che inonda la stanza di luce naturale. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla prima terrazza. Al piano superiore, si trova il soggiorno aperto con cucina di alta qualità, elettrodomestici V-ZUG e altezze di stanza impressionanti. Una piccola stanza di stoccaggio con lavatrice e asciugatrice completa funzionalmente questo livello. La terrazza estesa e l'accesso al giardino in pendio offrono una vista mozzafiato sul castello di Lenzburg. La proprietà è in ottimo stato generale. La pompa di calore a sonda geotermica installata nel 2024 assicura un'efficienza energetica elevata e bassi costi di riscaldamento. Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, e altre opzioni di parcheggio sono disponibili nei dintorni. Con un appartamento per anziani, un equipaggiamento di alta qualità, una tecnologia domestica sostenibile, un utilizzo versatile e la vista eccezionale, questa casa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente naturale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5603-26-2

Staufen: Appartamento 4.5 locali moderno con ampio balcone, tranquillo

In una posizione di quartiere tranquilla a Gässli 19, 5603 Staufen, questo appartamento di proprietà 4.5 locali ben curato e moderno al 1° piano (costruito nel 2017) vi aspetta. Su circa 108 m², impressiona con stanze luminose, costruzione di alta qualità e ampio balcone coperto - ideale per ore rilassate all'aperto.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • Ambiente di vita/sala da pranzo luminoso e aperto con parquet in quercia elegante e ampie facciate di finestre • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, molto spazio di lavoro e soluzioni di stoccaggio ingegnose • 3 stanze polivalenti (camera da letto/camera dei bambini/stanza degli ospiti/studio) • 2 bagni costruiti in modo elegante per un comfort aggiuntivo • Riscaldamento a pavimento confortevole, riscaldamento a gas efficiente • Armadi a muro pratici, compartimento di cantina personale • Balcone soleggiato e coperto (circa 14 m²) con vista sul quartiere residenziale tranquillo • Ascensore nella casa, ambiente adatto ai bambini • 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per 30 000 CHF Posizione & CollegamentoLa posizione combina tranquillità e breve distanza: stazione di Lenzburg circa 1,1 km, autostrada A1 (uscita Lenzburg) circa 2,2 km, aeroporto di Zurigo circa 30 km. Negozi, scuole e attività di svago diversificate si trovano a Staufen e a Lenzburg (compreso il castello di Lenzburg, il Hallwilersee).ConclusioneUna casa contemporanea per coppie, famiglie e pendolari che valorizzano il comfort di vita moderno, materiali di alta qualità e una posizione tranquilla e ben collegata.

Vivere in modo moderno su Pfalzweg - luminoso e tranquillo

Questo attraente appartamento di 3,5 locali al 2° piano convince con un concetto di stanza ben pensato, molta luce naturale e una vista meravigliosa sul verde. Grazie all'ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile e si adatta perfettamente a single, coppie o famiglie piccole che valorizzano il comfort e la qualità della vita.Su circa 120 m² di spazio abitativo, potrete godere di un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Il vasto soggiorno forma il cuore dell'appartamento e si collega senza soluzione di continuità al giardino d'inverno riscaldato - il posto perfetto per godere della vista sul verde in ogni momento dell'anno. Le ampie superfici delle finestre creano un'atmosfera accogliente e invitante.La cucina moderna e aperta offre molto spazio di stoccaggio e ampie superfici di lavoro e combina la cucina e la vita in modo armonioso. Due ampie stanze consentono opzioni di utilizzo flessibili, che sia come camera da letto, camera dei bambini o studio.Il bagno elegantemente attrezzato è completato da un bagno separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un pratico locale di stoccaggio con la sua torre di lavaggio offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso.Un posto auto all'aperto e un posto auto in garage sono inclusi nel prezzo e completano perfettamente questa offerta attraente.Questo appartamento è la scelta perfetta per tutti coloro che desiderano combinare la vita naturale con il comfort moderno e una buona accessibilità.

Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

Per incarico del nostro cliente, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen.Il comune è considerato molto familiare e offre una qualità della vita elevata in ogni aspetto.La proprietà si trova in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e si trova in ritiro dalla strada del quartiere.Un garage con un piazzale appartiene alla casa.La casa è completamente interrata, il tetto può essere ampliato.Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnica della casa funziona senza problemi.La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, sono "logori" e devono essere rinnovati e sostituiti.D'altra parte, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono, a seconda delle esigenze personali, ancora essere utilizzati così come sono.Una casa interessante, a bassa manutenzione, che offre una bella casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili.Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà personalmente e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere raggiunta solo attraverso un accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi presto a Staufen.Il vostro team Eichtor

VIVERE CON STILE MODERNO, DI ALTA QUALITÀ E SPazioso

In una posizione invidiabile si trova questo gioiello eccezionale e vi offre tutto ciò di cui avete bisogno. Qui potete aspettarvi un appartamento moderno e luminoso che non lascia insoddisfatti nessun desiderio. Questo edificio contemporaneo convince con materiali di alta qualità, tecnologia di stanza all'avanguardia e tre camere da letto spaziose e luminose. Il salotto e la sala da pranzo aperti e luminosi procurano momenti di benessere e vi offrono molto spazio per arredare. Due bagni con molto spazio appartengono anch'essi alla norma qui. Questa offerta esclusiva è completata dal balcone spazioso. Venite a visitarci per convincervi!Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - piano spazioso con stanze luminose - posizione tranquilla e soleggiata - lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento - cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio - un parcheggio sotterraneo incluso Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.elitehomes.ch

Oltre il comune

Questa proprietà eccezionale combina un'architettura senza tempo, una tecnologia domotica all'avanguardia e un comfort di vita esclusivo al più alto livello. La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la sua progettazione spaziale generosa e l'attrezzatura che soddisfa le richieste più elevate.Un punto di forza particolare è l'appartamento annesso polivalente. È ideale come zona di vita separata per i membri della famiglia o gli ospiti, può essere utilizzato per l'affitto o integrato senza soluzione di continuità nella casa principale. Ciò dà alla proprietà opzioni di utilizzo polivalenti e si adatta a diverse situazioni di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso.La cucina designer esclusiva, del valore di circa 150 000 CHF, soddisfa le richieste più elevate in termini di design e funzionalità. Dotata di elettrodomestici moderni, di forniture di alta qualità e di un refrigeratore per vini integrato, diventa il centro delle esperienze culinarie e delle ore sociali.Dal punto di vista tecnico, la proprietà fissa anche nuovi standard. Un sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto, combinato con un sistema di pompa di calore efficiente, assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e rivolto al futuro. Il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata garantisce un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno – non solo nelle zone di vita ma anche nel garage.Il comfort di vita moderno è completato da un sistema domotico completo, che consente di controllare numerose funzioni in modo pratico via smartphone. Il sistema di sonorizzazione multi-stanza integrato, che percorre tutte le stanze della casa, offre un'esperienza audio di prima classe.La zona esterna progettata con cura invita al relax e al piacere. La piscina elegante forma il centro del giardino e, con il sistema di irrigazione automatica e le terrazze generose, crea un'oasi di benessere privata. Una sauna di alta qualità completa l'offerta di benessere esclusiva nella propria casa.Un garage spazioso con posto per fino a quattro auto è a disposizione per i veicoli. L'accesso diretto dal garage alla casa offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e sottolinea il carattere ben pensato di questa proprietà.Punti di forza- Ristrutturazione completa nel 2025- Utilizzo polivalente come casa unifamiliare spaziosa o con appartamento annesso separato- Cucina designer esclusiva del valore di circa 150 000 CHF- Elettrodomestici di alta qualità e refrigeratore per vini integrato- Sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto- Sistema di pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento in tutta la casa, compreso il garage- Sistema domotico moderno e sistema di sonorizzazione multi-stanza in tutte le stanze- Sauna privata e piscina elegante con sistema di controcorrente e zona di giardino attraente- Irrigazione automatica del giardino e garage spazioso per fino a quattro veicoli con accesso diretto alla casaQuesta proprietà combina la costruzione sostenibile, la tecnologia moderna e il comfort di vita esclusivo per creare un focolare unico. Offre molto spazio per concetti di vita individuali e soddisfa le richieste più elevate in termini di qualità, design e funzionalità.

Grande casa a schiera con potenziale di sviluppo

Questa incantevole casa unifamiliare offre diverse possibilità di utilizzo e uno spazio abitativo generoso.I seguenti punti di forza vi attendono:- Possibilità di ampliamento in casa a schiera(via ingresso separato)- Nuovo appartamento a due piani con finestre dal pavimento al soffitto / galleria- Estensione della casa sul lato est con ampie facciate di finestre (1995)- La piscina all'aperto di Lenzburg si trova nelle immediate vicinanze- 3 minuti in bicicletta dalla stazione di Lenzburg- Grande cantina con sala hobby / sala feste- Tasso di imposta comunale molto basso dell'82%- 1 garage e 2 posti auto all'aperto- Nuovo bagno nel sottotetto- Finestre in legno sostituite nel 1995- Pavimento in pietra al piano terra- Grande giardino con pergola- 2 camini (piano terra e 1° piano)Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Staufen si trova nel cantone di Argovia e appartiene al distrettodi Lenzburg. Il comune è situato in modo ideale per i pendolari a causa della sua posizione centrale inArgovia. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere le città più vicine come Aarau, Zurigo e Berna in un breve lasso di tempo. L'uscita autostradale più vicina si trova a solo pochi minuti di auto nel Lenzburg adiacente.Questo luogo è ideale per le famiglie, con diverse scuole materne - di cui una a solo pochi passi. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi via le strade del quartiere. La scuola secondaria si trova a Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta. La piscina all'aperto di Lenzburg è in vista, il che offre un'opportunità di svago benvenuta per tutta la famiglia, soprattutto durante i mesi estivi caldi.Se desiderate sapere di più su questa grande proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.