6 risultati - Immobili in vendita: Staufen

Casa unifamiliare con parte di casa annessa, ampliabile, in una bella posizione.

Innanzitutto, è importante menzionare che sulla proprietà ci sono due parti di casa collegate. Una parte della casa è abitata e necessita solo di piccole ristrutturazioni. L'altra parte della casa non è stata abitata per un periodo più lungo e necessita fortemente di ristrutturazioni. Alternativamente, un nuovo progetto di costruzione potrebbe anche essere realizzato sulla proprietà.AmbienteStaufen è un comune indipendente, situato in una posizione tranquilla vicino a Lenzburg. La stazione ferroviaria e il centro storico possono essere raggiunti a piedi o in bicicletta in poco tempo. Il villaggio è situato sul e intorno al Staufberg. Da vari lati, si può salire alla piccola chiesa. Da lì, si ha una bella vista e si possono godere i tramonti e le albe.A Staufen e a pochi passi dalla proprietà, c'è una scuola primaria e un asilo nido. Nel villaggio, c'è un Volg e anche a distanza di cammino, c'è un piccolo centro commerciale all'ingresso di Lenzburg. Il Hallwilersee può essere raggiunto in bicicletta via Seon e Hallwil su piste ciclabili.1. Parte della casaDal soggiorno e dalla sala da pranzo, si ha un accesso diretto al giardino con una zona di soggiorno. Adiacente c'è la cucina con gli elettrodomestici usuali. Nel soggiorno, c'è un camino svedese.Al piano superiore, c'è un altro bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo. Inoltre, ci sono quattro camere a questo livello, due delle quali hanno accesso al balcone. Dal piano superiore, si può accedere al piccolo sottotetto tramite una scala.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze e un laboratorio.La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas.Ci sono possibilità di parcheggio per 5 veicoli.2. Parte della casaConsiderando che la seconda parte della casa è totalmente in necessità di ristrutturazione, non ci sono foto delle stanze in questo annuncio. Tuttavia, la proprietà può essere visitata durante un'ispezione.In questa parte della casa, c'è un garage.Il giardino è spazioso con un prato, una altalena per bambini, cespugli e spazio per fiori e un orto.Le proprietà possono essere prese in carico il 1 dicembre 2026 o il 1 gennaio 2027.Ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta via email:info@liegenschaftsverkauf.chÈ importante per noi sapere chi prenderà in carico la casa. Scriveteci alcune frasi personali su di voi e anche se prevedete di ristrutturare le due parti della casa o se mirate piuttosto a un nuovo progetto di costruzione (entrambi sono possibili)._______________________________________________________________Aveete una casa o un appartamento che volete vendere?COME istituzione anche attiva nel settore sociale, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con alta competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Ci prendiamo il tempo e troviamo anche soluzioni creative e ottimali nelle situazioni complesse.Iscrivetevi alla newsletterIscrivetevi alla nostra newsletter mensile con informazioni su nuove proprietà e informazioni emozionanti sul settore sociale in Svizzera gratuitamente:www.sozialtipp.ch/abonnieren

RISERVATO - Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

Per incarico del nostro cliente, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen. Il comune è considerato molto accogliente per le famiglie e offre una alta qualità della vita in ogni aspetto. La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e si trova in una posizione defilata rispetto alla strada del quartiere. Una garage con un piazzale appartiene alla casa. La casa è completamente attrezzata di un seminterrato, il tetto può essere ampliato. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnologia della casa funziona senza problemi. La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, è "consumata" e deve essere rinnovata e sostituita. D'altra parte, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono, a seconda delle esigenze personali, ancora essere utilizzati così come sono. Una casa interessante, facile da mantenere, che offre una bella casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili. Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà personalmente e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere accessibile solo attraverso un percorso di accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi a Staufen presto. Il vostro team Eichtor

PARADISO FAMILIARE SPazioso IN UNA ZONA TRANQUILLA !

In una delle zone residenziali più richieste della regione, questa incantevole casa unifamiliare si presenta come un vero e proprio gioiello. La proprietà convince non solo per la sua posizione centrale eppure tranquilla, ma anche per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e per il giardino eccezionalmente spazioso e ben curato, che trasmette una sensazione di vacanza nella vita quotidiana. Quando si entra nella casa, l'ingresso pratico e spazioso attira immediatamente l'attenzione, che, con il suo design aperto, sembra invitante e offre molto spazio per lo stoccaggio o un guardaroba elegante. Da qui si accede al salone e alla sala da pranzo spaziosi, che offrono molta luce naturale grazie alle grandi finestre. La cucina si trova in una stanza spaziosa separata. La casa dispone di quattro camere da letto ben proporzionate, che possono essere utilizzate individualmente. Una di esse è praticamente un appartamento separato, poiché una piccola cucina e un bagno sono direttamente disponibili nella stanza. Al piano superiore, questo gioiello offre una galleria aperta con molto spazio per la progettazione. Il bagno è dotato sia di una vasca da bagno che di una doccia e offre sufficiente spazio per il comfort quotidiano ed è collegato alla grande camera da letto principale. Il cuore di questo gioiello è la zona del giardino. Sia che si tratti di aiuole fiorite, un angolo di riposo ombreggiato o prati soleggiati per giocare o rilassarsi - qui si vive con e nella natura. Il giardino è stato curato con attenzione nel corso degli anni e può essere mantenuto con poco sforzo se necessario, nonché progettato in modo individuale. Nel complesso, un gioiello che si trova raramente !Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi : - Spazio per tutta la famiglia - posizione centrale e tranquilla - mezzi di trasporto pubblico nelle vicinanze - un garage con spazio per due veicoli e uno spazio di stoccaggio nella zona posteriore - spazio per diversi veicoli davanti all'ingresso - due bagni e un bagno per gli ospiti - giardino spazioso che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Per ulteriori domande e una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.elitehomes.chRistrutturazioni e trasformazioni : 1995 trasformazione del garage in appartamento separato 2000 ristrutturazione della cucina 2000 ristrutturazione parziale del pavimento 2003 ristrutturazione parziale delle finestre 2009 ristrutturazione delle finestre rimanenti 2016 ristrutturazione del bagno 2017 ristrutturazione del sistema di riscaldamento 2018 installazione di un impianto di addolcimento dell'acqua 2020 ristrutturazione della porta d'ingresso 2021 ristrutturazione della porta del balcone della galleria 2021 ispezione elettrica

Oltre il comune

Questa proprietà eccezionale combina un'architettura senza tempo, una tecnologia domotica all'avanguardia e un comfort di vita esclusivo al più alto livello. La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la sua progettazione spaziale generosa e l'attrezzatura che soddisfa le richieste più elevate.Un punto di forza particolare è l'appartamento annesso polivalente. È ideale come zona di vita separata per i membri della famiglia o gli ospiti, può essere utilizzato per l'affitto o integrato senza soluzione di continuità nella casa principale. Ciò dà alla proprietà opzioni di utilizzo polivalenti e si adatta a diverse situazioni di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso.La cucina designer esclusiva, del valore di circa 150 000 CHF, soddisfa le richieste più elevate in termini di design e funzionalità. Dotata di elettrodomestici moderni, di forniture di alta qualità e di un refrigeratore per vini integrato, diventa il centro delle esperienze culinarie e delle ore sociali.Dal punto di vista tecnico, la proprietà fissa anche nuovi standard. Un sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto, combinato con un sistema di pompa di calore efficiente, assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e rivolto al futuro. Il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata garantisce un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno – non solo nelle zone di vita ma anche nel garage.Il comfort di vita moderno è completato da un sistema domotico completo, che consente di controllare numerose funzioni in modo pratico via smartphone. Il sistema di sonorizzazione multi-stanza integrato, che percorre tutte le stanze della casa, offre un'esperienza audio di prima classe.La zona esterna progettata con cura invita al relax e al piacere. La piscina elegante forma il centro del giardino e, con il sistema di irrigazione automatica e le terrazze generose, crea un'oasi di benessere privata. Una sauna di alta qualità completa l'offerta di benessere esclusiva nella propria casa.Un garage spazioso con posto per fino a quattro auto è a disposizione per i veicoli. L'accesso diretto dal garage alla casa offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e sottolinea il carattere ben pensato di questa proprietà.Punti di forza- Ristrutturazione completa nel 2025- Utilizzo polivalente come casa unifamiliare spaziosa o con appartamento annesso separato- Cucina designer esclusiva del valore di circa 150 000 CHF- Elettrodomestici di alta qualità e refrigeratore per vini integrato- Sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto- Sistema di pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento in tutta la casa, compreso il garage- Sistema domotico moderno e sistema di sonorizzazione multi-stanza in tutte le stanze- Sauna privata e piscina elegante con sistema di controcorrente e zona di giardino attraente- Irrigazione automatica del giardino e garage spazioso per fino a quattro veicoli con accesso diretto alla casaQuesta proprietà combina la costruzione sostenibile, la tecnologia moderna e il comfort di vita esclusivo per creare un focolare unico. Offre molto spazio per concetti di vita individuali e soddisfa le richieste più elevate in termini di qualità, design e funzionalità.

Grande casa a schiera con potenziale di sviluppo

Questa incantevole casa unifamiliare offre diverse possibilità di utilizzo e uno spazio abitativo generoso.I seguenti punti di forza vi attendono:- Possibilità di ampliamento in casa a schiera(via ingresso separato)- Nuovo appartamento a due piani con finestre dal pavimento al soffitto / galleria- Estensione della casa sul lato est con ampie facciate di finestre (1995)- La piscina all'aperto di Lenzburg si trova nelle immediate vicinanze- 3 minuti in bicicletta dalla stazione di Lenzburg- Grande cantina con sala hobby / sala feste- Tasso di imposta comunale molto basso dell'82%- 1 garage e 2 posti auto all'aperto- Nuovo bagno nel sottotetto- Finestre in legno sostituite nel 1995- Pavimento in pietra al piano terra- Grande giardino con pergola- 2 camini (piano terra e 1° piano)Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Staufen si trova nel cantone di Argovia e appartiene al distrettodi Lenzburg. Il comune è situato in modo ideale per i pendolari a causa della sua posizione centrale inArgovia. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere le città più vicine come Aarau, Zurigo e Berna in un breve lasso di tempo. L'uscita autostradale più vicina si trova a solo pochi minuti di auto nel Lenzburg adiacente.Questo luogo è ideale per le famiglie, con diverse scuole materne - di cui una a solo pochi passi. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi via le strade del quartiere. La scuola secondaria si trova a Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta. La piscina all'aperto di Lenzburg è in vista, il che offre un'opportunità di svago benvenuta per tutta la famiglia, soprattutto durante i mesi estivi caldi.Se desiderate sapere di più su questa grande proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.