Immobilien in Boniswil kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Boniswil bekannt?
Boniswil liegt im Kanton Aargau. Boniswil ist eine Ufergemeinde am Hallwilersee und bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter sowie den direkten Zugang zu Wasser und Landschaft. Sie spricht Käufer an, die ein kleines Umfeld mit guter Erreichbarkeit des weiteren Raums Lenzburg und Aarau suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Boniswil aus?
Der Immobilienmarkt in Boniswil wird typischerweise von einem begrenzten lokalen Angebot, familienorientierten Häusern und Nachfrage von Käufern geprägt, die eine ruhige Lage am See suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 770’000 CHF
- Das ist 5.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 665’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 898’750 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’350’000 CHF
- Das ist 7.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’102’905 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’603’750 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’740 CHF
- Das ist 5.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’526 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’030 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-boniswil
Steuersätze
Boniswil hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.9%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.83%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.05%
- Paar mit Kindern: 7.04%
- Verheiratete Rentner: 13.92%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’265 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’705 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 28’830 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’505 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’205 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.45% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 882
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 114 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’770, mit einem Ausländeranteil von 18.93%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’455 CHF. Das ist 11.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.81% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 58 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 57 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Boniswil?
Der Alltag in Boniswil ist vom See, den nahegelegenen Wander- und Velowegen und einer ruhigen Dorfatmosphäre geprägt. Die Bewohner profitieren von einer ländlichen Umgebung mit gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien, während der tägliche Einkauf und weitere Dienstleistungen meist in den nahegelegenen grösseren Orten zu finden sind.
Welche Lebensstile passen zu Boniswil?
Boniswil eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, für Pendler, die einen Dorfstandort bevorzugen, und für Käufer, denen die Nähe zur Natur und zum See wichtig ist. Auch für Ruheständler und Käufer von Zweitwohnungen kann der Ort attraktiv sein, wenn sie eine zurückhaltende Wohnlage statt eines urbanen Lebensstils schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
