Immobilien in Seon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Seon bekannt?
Seon liegt im Kanton Aargau. Seon ist eine Gemeinde im Seetal im Aargau und bekannt für ihre Lage zwischen der Seenlandschaft und den sanften Hügeln des unteren Reuss- und Aaregebiets. Sie spricht Menschen an, die einen ruhigeren Wohnort in erreichbarer Nähe zu grösseren Arbeitszentren im Kanton suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Seon aus?
Der Immobilienmarkt in Seon wird typischerweise von lokaler Eigennachfrage geprägt, mit Nachfrage nach praktischen Häusern in einem suburban-ländlichen Umfeld.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 795’000 CHF
- Das ist 2.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 535’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 988’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’250’000 CHF
- Das ist 0.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’098’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’395’440 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’676 CHF
- Das ist 1.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’390 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’995 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-seon
Steuersätze
Seon hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.03%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.01%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.17%
- Paar mit Kindern: 7.13%
- Verheiratete Rentner: 14.07%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’425 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’995 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’150 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’605 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’415 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’646
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 197 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’652, mit einem Ausländeranteil von 25.88%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’020 CHF. Das ist 14.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.5% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 49 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Seon?
Der Alltag in Seon konzentriert sich auf ein kompaktes Dorfumfeld, lokale Dienstleistungen und den einfachen Zugang zur umliegenden Landschaft. Einwohner profitieren von nahegelegenen Wander- und Velorouten, den Angeboten des täglichen Bedarfs sowie dem breiteren Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot des Seetals und benachbarter Städte.
Welche Lebensstile passen zu Seon?
Seon eignet sich für Familien, die ein ruhiges Umfeld für den Alltag suchen, für Pendler, die eine Wohnbasis im Seetal möchten, und für Käufer, die eine dörfliche Atmosphäre gegenüber einem urbanen Umfeld bevorzugen. Es kann auch gut für Erwerber passen, die ein praktisches Zuhause mit Zugang zu Natur und regionalen Arbeitszentren suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.