7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Boniswil

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6.5 pièces, 160m², CHF 945'000.–
Dinkelhof 6, 5706 Boniswil

Habitation moderne sur trois étages dans un emplacement central

Ce spacieux appartement de 6,5 pièces de standing élevé est situé dans le centre du village de Boniswil. Les commerces, les écoles, les transports publics et le lac sont à quelques minutes à pied et offrent une vie quotidienne confortable avec des distances courtes.La propriété offre le caractère d'une maison de rangée moderne grâce à son plan d'étage bien pensé et à ses niveaux séparés. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et est équipé d'un système intelligent Loxone Smart-Home, qui contrôle confortablement la lumière et les volets. En outre, des haut-parleurs installés sont intégrés dans la cuisine, le salon et la salle de bain, qui peuvent également être contrôlés confortablement via le système Loxone. Les détecteurs de mouvement dans la cuisine, les salles de bain et les corridors offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La préparation pour un système de cinéma maison a également été prise en compte.La cuisine moderne impressionne avec des appareils intégrés de haute qualité tels qu'un centre alimentaire exclusif, un four combiné avec vaporisateur, un four combiné avec fonction micro-ondes et un réfrigérateur à vin intégré.Les salles de bain conçues avec goût se présentent de manière élégante et fonctionnelle. La douche spacieuse avec tête de douche à pluie à l'étage supérieur dispose d'une baignoire de douche de confort de luxe avec une surface agréablement douce.Un autre point fort est la terrasse étendue et en deux étages avec orientation sud-ouest. Grâce à la connexion électrique et WLAN existante, l'espace extérieur peut être utilisé de diverses manières, que ce soit pour travailler, se détendre ou pour des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis.La propriété comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'un rack de stockage pratique dans la salle de vélos commune. Le parking souterrain avec boîtier E-Mobility pour 35 000 CHF et le parking extérieur pour 15 000 CHF sont disponibles à l'achat en plus du prix d'achat.Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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6.5 pièces, 160m², CHF 945'000.–
Dinkelhof 6, 5706 Boniswil

Habitation moderne avec caractère de maison dans un emplacement central

Ce spacieux appartement de maisonnette de 6,5 pièces de haute qualité est situé dans le centre du village de Boniswil. Les commerces, les écoles, les transports publics et le lac sont à quelques minutes à pied et offrent une vie quotidienne confortable avec des distances courtes.La propriété donne le caractère d'une maison de rangée moderne grâce à son plan d'étage bien pensé et à ses niveaux séparés. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et est équipé d'un système intelligent Loxone Smart-Home, qui contrôle confortablement la lumière et les volets. En outre, des haut-parleurs installés sont intégrés dans la cuisine, le salon et la salle de bain, qui peuvent également être contrôlés confortablement via le système Loxone. Les détecteurs de mouvement dans la cuisine, les salles de bain et les corridors offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La préparation d'un système de cinéma maison a également été prise en compte.La cuisine moderne impressionne avec des appareils intégrés de haute qualité tels qu'un centre alimentaire exclusif, un four combiné avec vaporisateur, un four combiné avec fonction micro-ondes et un réfrigérateur à vin intégré.Les salles de bain conçues avec goût se présentent de manière élégante et fonctionnelle. La douche spacieuse avec tête de douche à pluie à l'étage supérieur dispose d'une baignoire de douche de confort de luxe avec une surface agréablement douce.Un autre point fort est la terrasse étendue et en deux étages avec orientation sud-ouest. Grâce à la connexion électrique et WLAN existante, l'espace extérieur peut être utilisé de diverses manières, que ce soit pour travailler, se détendre ou pour des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis.La propriété comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'un étagère de stockage pratique dans la salle de vélo commune. Le parking souterrain avec boîtier E-Mobility pour 35 000 CHF et le parking extérieur pour 15 000 CHF sont disponibles à l'achat en plus du prix d'achat.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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Nouvelle construction
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3.5 pièces, 102m², CHF 755'000.–
Seetalstrasse 50, 5706 Boniswil

Appartement 3.5 pièces avec balcon et jardin à Boniswil

Ce appartement de 3,5 pièces en propriété au 1er étage offre un domicile confortable à Boniswil avec un intérieur et un extérieur spacieux. L'appartement dispose d'une surface habitable nette d'environ 101,7 m² et convainc par une disposition de pièces claire et adaptée au quotidien. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire et rendent l'appartement attractif à la fois pour les couples et les petites familles ou les personnes ayant besoin d'espace.Un point fort particulier est la combinaison rare de beaucoup d'espace balcon et de jardin. Le balcon d'environ 35,6 m² offre amplement d'espace pour un salon, une table à manger ou un verdurage individuel. L'espace extérieur est complété par une part de jardin d'environ 16,1 m². Cela crée un lieu de retraite polyvalent pour des heures détendues à l'extérieur.L'appartement comprend également une pièce du sous-sol d'environ 9,4 m², qui offre un espace de stockage supplémentaire pour des articles saisonniers, des hobbies ou des équipements sportifs. Les grandes surfaces de fenêtres font que les pièces apparaissent amicales et inondées de lumière. Le prix d'achat est de 755 000 CHF.L'appartement est situé au Seetalstrasse 50 à Boniswil. La gare de Boniswil est à environ 639 mètres et peut être facilement atteinte à pied. L'accès à l'autoroute de Lenzburg est à environ 9,1 kilomètres. Boniswil est situé sur le lac de Hallwil et combine un mode de vie naturel avec une bonne accessibilité. Le S9 fonctionne à intervalles de 30 minutes vers Lenzburg et Lucerne ; à partir de Lenzburg, il existe des connexions supplémentaires vers Zurich et Aarau. Le chemin du lac et le château de Hallwyl offrent également des opportunités de loisirs attractives.Faits clés : • 3,5 pièces au 1er étage • Environ 101,7 m² de surface habitable nette • 2 salles de bains • Environ 35,6 m² de balcon • Environ 16,1 m² de part de jardin • Environ 9,4 m² de pièce du sous-sol • Prix d'achat : 755 000 CHF

Durée du trajet
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Nouvelle construction
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4.5 pièces, 120m², CHF 900'000.–
Seetalstrasse 52, 5706 Boniswil

Appartement lumineux 4.5 pièces avec grande surface extérieure à Boniswil à vendre

Vivre avec beaucoup de lumière, d'espace et une surface extérieure attrayante à Boniswil : Cet appartement 4.5 pièces offre environ 120,2 m² d'espace de vie net et impressionne par son aménagement moderne et accueillant. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement. La cuisine aménagée en open-space, les grandes fenêtres et la connexion fluide à l'extérieur créent une atmosphère agréable pour la vie quotidienne et les heures de sociabilité. La surface extérieure généreuse de 50,6 m², complétée par un jardin privé de 29,1 m², est particulièrement attrayante. Cela vous offre des options polyvalentes pour un salon, une table à manger, des plantes ou des heures de détente dans le vert. L'appartement convient aux couples et aux familles qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec un environnement naturel. Avec deux salles de bain, l'appartement est également équipé confortablement pour la vie quotidienne. L'une des salles de bain est équipée d'une douche au sol, et une autre salle de bain ou des toilettes sont disponibles. Les surfaces lumineuses, les revêtements de sol chauds et l'architecture intérieure moderne et intemporelle donnent aux pièces un caractère élégant et accueillant.Autres avantages : • 4,5 pièces et environ 120,2 m² d'espace de vie net • 50,6 m² de surface extérieure et 29,1 m² de jardin privé • 2 salles de bain • Environ 11,2 m² de local de cave • Emplacement de vie calme et naturel à Boniswil La gare de Boniswil est à environ 640 m et offre une bonne connexion avec le Seetalbahn S9. La jonction A1 Lenzburg est à environ 9,1 km. Les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs sont situées dans le village et dans les communes environnantes. Le lac de Hallwil et le château de Hallwyl offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le prix d'achat est de CHF 900'000.

Durée du trajet
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Immobilier à Boniswil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Boniswil est-elle connue ?

Boniswil se situe dans le canton de Argovie. Boniswil est une commune au bord du lac de Hallwil, connue pour son caractère résidentiel paisible et son accès direct à l’eau et à la campagne. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre de petite commune tout en restant à portée de la région de Lenzburg et d’Aarau.

À quoi ressemble le marché immobilier à Boniswil ?

Le marché immobilier de Boniswil est généralement façonné par une offre locale limitée, des maisons familiales et une demande de la part d’acheteurs qui souhaitent une adresse calme au bord du lac.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 770 000 CHF
    • Cela représente 5,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 665 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 898 750 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 350 000 CHF
    • Cela représente 7,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 102 905 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 603 750 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 740 CHF
    • Cela représente 5,5 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 526 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 030 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-boniswil

Taux d'imposition

Boniswil a une charge fiscale générale de 10,9 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,83 %
    • Couple marié sans enfant : 10,05 %
    • Couple avec enfants : 7,04 %
    • Retraité marié : 13,92 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 265 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 705 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 830 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 505 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 205 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,45 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 882
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 114 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 770, avec un taux de population étrangère de 18,93 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 72 455 CHF. Cela représente 11,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,81 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 58 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 57 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Boniswil ?

La vie quotidienne à Boniswil s’articule autour du lac, des chemins de randonnée et de vélo à proximité, et d’une atmosphère villageoise tranquille. Les habitants profitent d’un environnement rural avec un bon accès aux loisirs de plein air, tandis que les achats du quotidien et les services plus larges se trouvent en général dans les localités plus grandes voisines.

Quels styles de vie conviennent à Boniswil ?

Boniswil convient aux familles qui cherchent un environnement plus calme, aux pendulaires qui veulent une base villageoise, et aux acheteurs qui privilégient la proximité de la nature et du lac. La commune peut aussi séduire les retraités et les acheteurs de résidences secondaires qui apprécient un cadre résidentiel discret plutôt qu’un mode de vie urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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