6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hunzenschwil

VERKAUFT - TOP EINFAMILIENHAUS

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter GartenanlageEin Zuhause mit Charakter, Raum und SeeleDieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem NiveauBereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren durchdacht, elegant und funktional.Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.Bewilligter Wintergarten ganzjähriger WohnraumDer bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Gartenanlage Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und GenussDie sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.Wellnessbereich Entspannung im eigenen ZuhauseIm Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.Untergeschoss Genuss, Flexibilität und eigenständiger ZugangDas Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:Der klimatisierte WeinkellerDer professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon unter Weinkennern ein Begriff bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)separates WC mit Lavabogrosszügige WaschkücheBüroTechnik- und LagerräumeDiese Ebene bietet maximale Flexibilität Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.AusstattungGarage und weitere HighlightsDoppelgarage mit elektrischem TorDachboden über der Garage für zusätzlichen StauraumEstrich über das gesamte Haus, begehbarElektrische Storen im ErdgeschossDachboden begehbarGrosszügiger Vorplatz mit Verbundsteinen und Platz für weitere FahrzeugeLageLage familienfreundlich und zentralDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Herzen von Hunzenschwil. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Bäckerei und Metzgerei sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Schulhaus liegt nur ca. 300 m entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in rund 500 m Entfernung, der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in ca. 1.4 km erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Dieses Haus ist ideal für:Familien, die viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität suchenPaare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenWeinliebhaber, die einen aussergewöhnlichen Weinkeller schätzenMenschen, die Charakter, Substanz und Leidenschaft einem gewöhnlichen Standardhaus vorziehenDiese Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Ort des Genusses, der Begegnung und der Entspannung.Ein Zuhause, das mit Liebe geplant, gepflegt und gelebt wurde und nun auf neue Besitzer wartet, die diesen besonderen Charakter zu schätzen wissen.SonstigesEnglische Version:9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful GardenA Home with Character, Space, and SoulThis exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar.Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality.Living Comfort with High-Level TechnologyThe quality of this home is evident from the moment you enter.Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth.Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical.A true highlight is the integrated Bang & Olufsen multimedia system, installed throughout the entire home:High-quality speakersSeparate control for each areaLarge TV includedAdditional B&O system in the basement, in both the wine cellar and the dining/party areaAll household appliances are by V-ZUG, including the washing machine and dryer, underscoring the high standard of this property.Approved Winter Garden Year-Round Living SpaceThe officially approved and heated winter garden is fully counted as living space and creates a seamless transition between indoors and outdoors. Flooded with natural light and usable all year round, it invites quiet moments, social gatherings, or relaxed hours overlooking the greenery.Garden A Private Oasis with Comfort and TechnologyThe meticulously maintained garden is a true gem. Several seating are

VENDU

Bienvenue chez vous.Certaines maisons convainquent par des chiffres. D'autres par leur architecture. Et puis, il y a ces propriétés rares qui transmettent une sensation très spéciale dès le premier instant où l'on entre : C'est ici que je veux vivre.Cette maison individuelle détachée de 2020 allie architecture moderne, construction de haute qualité et une répartition des pièces bien pensée pour créer un foyer qui combine fonctionnalité et confort de vie au niveau le plus élevé.L'extérieur élégant transmet déjà une impression exceptionnellement bien entretenue. Des lignes claires, des proportions harmonieuses, le jardin conçu avec goût et les murs en pierre naturelle de haute qualité confèrent à la propriété une élégance intemporelle et assurent en même temps l'intimité et un agréable sentiment de vie.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un séjour et à une salle à manger lumineux et aéré qui forment le cœur de la maison. Des surfaces de fenêtres généreuses créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et, avec son centre de restauration moderne, offre le point central idéal pour la vie de famille.La véranda vitrée prolonge l'espace de vie de manière élégante et crée un endroit protégé pour se détendre, quelle que soit la saison. De là, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin amoureusement conçu et vivre chaque jour l'atmosphère unique de ce foyer.La répartition des pièces a été conçue de manière cohérente pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Trois chambres spacieuses à l'étage supérieur, une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle familiale polyvalente et un bureau séparé au sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour vivre, travailler et se détendre. Les plans d'étage convainquent par leur structure claire et une utilisation optimale des espaces disponibles.Ce qui rend cette maison spéciale, cependant, ce n'est pas seulement son architecture, mais aussi le soin avec lequel elle a été planifiée, construite et entretenue tout au long de sa durée de propriété. Elle n'a pas été créée comme un objet standard, mais comme un foyer pour les propriétaires eux-mêmes, et précisément cet amour du détail se ressent dans chaque pièce.ÉquipementDès la phase de construction, les propriétaires ont délibérément choisi de nombreux équipements individuels et des exécutions de haute qualité qui améliorent durablement le confort de vie et la qualité de la propriété. Des ajustements architecturaux, un escalier amélioré, des revêtements de sol et de mur de haute qualité, des douches au niveau du sol, une solution de rampe en acier chromé élégante et de nombreuses extensions techniques confèrent à la maison son caractère unique.Le garage et le carport ont également été prolongés et exécutés de manière de haute qualité au-delà de l'exécution standard.Après emménagement, la propriété a été continuellement développée et complétée avec beaucoup d'attention au détail. La conception environnementale de haute qualité avec des murs en pierre granitique, des éléments de protection de la vie privée et des zones de jardin stylisées crée aujourd'hui une oasis de bien-être privée. La véranda vitrée prolonge l'espace de vie de manière harmonieuse et relie la maison à l'extérieur de manière élégante.La maison individuelle convainc également sur le plan technique. La pompe à chaleur air-eau moderne, en combinaison avec le chauffage par le sol, assure un climat de pièce agréable. Un point fort particulier est la fonction de refroidissement intégrée, qui tempère doucement les pièces de vie pendant les mois d'été et améliore encore le confort de vie.Une attention particulière a également été portée à l'équipement des cellules humides. La salle de bain familiale élégante à l'étage supérieur dispose d'un toilette-douche Geberit AquaClean Mera Comfort exclusif, l'un des modèles premium de Geberit, avec de nombreuses fonctions de confort telles que le chauffage de siège, le sèche-mains à air chaud, l'aspiration des odeurs et la fonction de douche réglable individuellement.La salle de bain au rez-de-chaussée a également été équipée d'un toilette-douche Geberit AquaClean Sela de haute qualité et souligne le niveau de qualité élevé de l'ensemble de la propriété.L'équipement extensif comprend, entre autres :- Pompe à chaleur air-eau- Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement (Free Cooling)- Stores à rouleau électriques- Porte d'entrée de la maison à empreintes digitales- Système d'interphone vidéo- Porte de garage électrique avec télécommande et code numérique- Centre de restauration avec tablette intégrée- Appareil de détection de fumée- Protection contre les insectes sur presque toutes les fenêtres- Véranda d'hiver / véranda vitrée- Murs en pierre granitique et conception de jardin de haute qualité- Toilette-douche Geberit AquaClean Mera Comfort à l'étage supérieur- Toilette-douche Geberit AquaClean Sela au rez-de-chaussée- Garage avec accès direct à la maison- Carport- Station de recharge pour la mobilité électriqueL'évaluation du marché IAZI indépendante confirme l'excellent état de la construction ainsi que la très bonne qualité de construction. Dans le même temps, aucun besoin de rénovation n'est identifié pour les quinze prochaines années.EmplacementLa commune de Hunzenschwil est l'une des zones résidentielles les plus populaires entre Aarau et Lenzburg et combine un cadre de vie calme et familial avec une excellente connexion de transport.La garderie, les structures de jour et l'école se trouvent directement sur le site scolaire - un grand avantage pour les familles qui souhaitent concilier travail et famille grâce à une garde externe fiable et à des distances courtes. Les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et peuvent être atteints rapidement. En même temps, les navetteurs bénéficient de temps de trajet courts pour se rendre à Aarau, Lenzburg, Baden, Zurich et Bâle.La propriété est située sur une rue résidentielle calme dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu. Le voisinage est caractérisé par des maisons résidentielles modernes, peu de trafic et une atmosphère de vie agréable - des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer calme avec une bonne accessibilité.Le terrain couvre 392 m² et est entièrement situé dans la zone de maisons individuelles E2. Selon l'extrait ÖREB, la parcelle se trouve également dans le niveau de sensibilité au bruit II.AutresDonnées clés en un coup d'œilMaison individuelle détachéeAnnée de construction 2020Superficie du terrain 392 m²Cubature environ 744 m5,5 pièces3 chambres à l'étage supérieurChambre supplémentaire au rez-de-chausséeSalle familiale et bureau au sous-sol2 salles de bainToilette pour invités avec doucheGarage et carportVéranda d'hiver / véranda vitréePompe à chaleur air-eauBesoin énergétique de classe BTrès bon état de la constructionTrès bonne qualité de constructionAucun besoin de rénovation identifié pour les quinze prochaines années selon IAZICette maison individuelle convainc non seulement par sa construction de haute qualité ou sa technologie moderne. Elle enchante avant tout par son effet global harmonieux, l'environnement soigneusement entretenu et le sentiment de vie unique qui se ressent dès le premier instant où l'on entre.Ici, vous n'achetez pas simplement une propriété - vous achetez un foyer qui a été planifié avec passion, construit avec les normes de qualité les plus élevées et entretenu avec soin au fil des ans.Un endroit pour arriver.Un endroit pour la famille et les amis.Un endroit où les souvenirs sont créés.Peut-être bientôt votre nouveau foyer.