16 résultats - Biens immobiliers à vendre: Niederlenz

Un rêve de maison avec vue - Appartement en attique exclusif avec grande terrasse et vue sur le château de Lenzburg

Le développement Qualité de vie moderne dans un développement exclusifLe développement sans trafic convainc par son emplacement calme, familial et une architecture harmonieuse avec une orientation sud optimale. Intégré dans un environnement bien entretenu avec une proportion élevée d'espaces verts, un concept résidentiel est créé qui combine paix, confort et qualité de vie de manière idéale.Les deux maisons à appartements élégantes s'intègrent parfaitement dans la topographie naturelle et comprennent chacune seulement huit appartements en copropriété. Cela crée une atmosphère de vie gérable et privée avec un charme spécial. Les bâtiments ont deux étages complets et un étage en attique, offrant un choix attractif d'appartements de 3,5 pièces, 4,5 pièces et d'appartements en attique de 4,5 pièces exclusifs.Une attention particulière a été portée aux plans d'étage spacieux et bien pensés. Les salles de séjour spacieuses, les réducteurs pratiques et les espaces extérieurs généreux créent un sentiment de vie avec beaucoup d'espace libre. Chaque appartement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse spacieuse avec une pièce de service intégrée. Selon l'appartement, un balcon supplémentaire est disponible sur le côté arrière. Un compartiment de sous-sol séparé fait également partie de chaque unité de vie.Les bâtiments sont construits selon la norme Minergie moderne et répondent aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de durabilité et de confort de vie. L'ensemble du développement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une qualité de vie pour toutes les générations.L'accès se fait via des chemins piétonniers attractifs et de manière pratique et protégée des intempéries via le garage souterrain commun avec un total de 30 places de parking et une entrée couverte. Un local à vélos séparé est disponible dans chaque maison.Un développement résidentiel qui combine parfaitement la vie moderne, la durabilité et une haute qualité de vie. L'appartement L'oasis de bien-être avec une grande terrasseBienvenue dans votre nouveau foyer - un appartement exceptionnellement spacieux avec 139 m² d'espace de vie et une terrasse impressionnante de 89 m² avec un coin salon couvert. Ici, des matériaux de haute qualité, un plan d'étage bien pensé et un sentiment de vie unique se combinent pour créer un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant de 8,5 m², qui offre suffisamment d'espace pour les armoires et le stockage. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec 45,2 m². Grâce aux grandes fenêtres et à l'accès direct à la terrasse, une transition harmonieuse est créée entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine moderne de 10,2 m² offre beaucoup d'espace de travail et de stockage pour les cuisiniers amateurs exigeants. Un confort supplémentaire est assuré par le réducteur pratique de 6,4 m² avec ventilation de confort intégrée.La zone de retraite privée comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale de 21,3 m² dispose d'une salle de bain en suite exclusive avec douche et toilettes (9,9 m²) et offre le plus haut niveau de confort de vie. Une autre chambre de 14,3 m² séduit avec un accès direct à un balcon de 7 m². La troisième pièce de 13 m² est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'ami ou bureau à domicile.Une salle de bain supplémentaire avec douche de 4,9 m² complète l'offre de pièces bien pensée.Un point fort particulier est la terrasse exceptionnellement grande de 89 m² avec un coin salon couvert. Que ce soit des soirées de grill en famille, des heures détendues au soleil ou un espace de vie extérieur élégamment aménagé - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie unique avec beaucoup d'espace et de privacité.Les points forts en un coup d'œil • Espace de vie spacieux de 139 m² • Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles • Salon et salle à manger lumineux et aéré de 45,2 m² • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace • Trois chambres spacieuses • Espace principal avec salle de bain en suite • Balcon supplémentaire dans la chambre • Réducteur pratique avec ventilation de confort • Terrasse de 89 m² avec coin salon couvert • Accès direct à l'extérieur depuis le salon Un appartement pour les personnes qui apprécient l'espace, la qualité et une ambiance de vie spéciale. Ici, vous ne vivez pas simplement - vous profitez de chaque jour. La cuisine Cuisine de rêve pour les exigences les plus élevéesLa cuisine de haute qualité fait battre le cœur de chaque amateur de cuisine et combine un design moderne avec une fonctionnalité de première classe. Équipée d'appareils de haute qualité de V-Zug, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour des moments de cuisine agréables et des rassemblements sociables.Deux fours V-Zug offrent une flexibilité maximale pour la préparation de menus exigeants, tandis que le lave-vaisselle et le réfrigérateur spacieux de la même marque de qualité rendent la vie quotidienne confortable. La cuisinière moderne est intégrée de manière optimale dans le paysage de cuisine spacieux.Un point fort particulier est l'îlot de cuisine impressionnant, accessible des deux côtés. Il offre beaucoup d'espace de travail, de nombreuses options de stockage et devient le point de rencontre central pour la famille et les invités grâce à la barre intégrée.Ici, plus qu'une cuisine est créée - un espace de vie élégant qui combine la cuisine, le plaisir et la sociabilité au niveau le plus élevé. Le salon et la salle à manger avec une grande terrasse Salon et salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasseLe salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de cet appartement attractif. Grâce à l'espace de vie généreux et au plan d'étage bien pensé, la pièce peut être conçue et aménagée de manière variée.Les grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui prolonge idéalement la pièce de vie et crée une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.Que ce soit des heures détendues à l'extérieur, des soirées sociables avec la famille et les amis ou un refuge confortable au soleil - la grande terrasse offre de nombreuses possibilités d'utilisation et donne à la pièce de vie une qualité de vie spéciale.Un endroit pour vivre, profiter et se sentir bien - avec beaucoup d'espace, de lumière et d'accès direct à l'extérieur. Les chambres et les salles de bain Retraite privée avec vue sur le châteauLa zone de sommeil, séparée de la zone de vie, assure la paix, la privacité et un sentiment de vie agréable. Accessible via un couloir séparé, les chambres forment leur propre oasis de retraite pour toute la famille.La chambre principale spacieuse d'environ 21 m² séduit avec un accès direct à la salle de bain adjacente avec douche et toilettes - un espace privé confortable qui répond aux exigences les plus élevées.Les deux autres chambres convainquent également par leurs proportions de pièce spacieuses et leurs possibilités d'utilisation variées. L'une des chambres dispose d'un accès direct au balcon et offre une vue magnifique sur le château de Lenzburg - un point fort particulier avec un charme unique.Une salle de bain séparée avec douche est disponible pour les deux chambres, offrant un confort supplémentaire pour les familles et les invités.La conception de pièce bien pensée, les chambres spacieuses et la séparation claire des zones de vie et de sommeil créent un foyer qui combine parfaitement l'intimité, le confort et la qualité de vie. La technologie Technologie de bâtiment moderne pour le plus haut niveau de confort de vieCet appartement exclusif ne convainc pas seulement par son espace et son équipement de haute qualité, mais aussi par un concept énergétique moderne et durable. Le chauffage et la préparation d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement, qui garantit une utilisation efficiente de l'énergie et des coûts d'exploitation faibles.Grâce à la ventilation de confort intégrée, vous pouvez profiter d'un climat de pièce agréable avec un échange d'air continu en tout temps. Le chauffage par le sol installé dans toutes les pièces de vie offre une chaleur confortable et un sentiment de vie particulièrement agréable - sans radiateurs gênants.La zone de gestion de la maison est également pratique et bien pensée : la machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans le réducteur à l'intérieur de l'appartement, permettant des trajets courts et le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne.La technologie de bâtiment moderne, combinée à une alimentation énergétique durable et à des détails bien pensés, répond aux exigences les plus élevées pour une vie contemporaine.

Maison familiale à vendre avec grand terrain

Highlight de votre nouvelle maison • Résidence exclusive de 6½ pièces à Niederlenz • Parcelle spacieuse de 883 m² • Environ 186,5 m² de surface nette chauffée, y compris les escaliers • Au total, environ 337 m² d'espaces intérieurs et extérieurs désignés • Espace de vie, de repas et de cuisine représentatif d'environ 59,5 m² • Jardin privé de 729 m² • Espace de siège couvert d'environ 31,4 m² • Balcon spacieux d'environ 27,9 m² • Espace parental avec dressing séparé • Chambres supplémentaires pour bureau à domicile, invités, fitness ou atelier • Sous-sol complètement aménagé avec des espaces de stockage et de fonctionnalités étendus • Garage double avec deux places de parking et environ 36,4 m² et porte sectionnelle électrique • Places de parking devant le garage pour quatre véhicules ou plus • Quartier résidentiel familial avec des écoles du jardin d'enfants au lycée • Bonne connexion à Lenzburg et au réseau de transport régional • Taux de vacance exceptionnellement bas de 0,2 pour cent • Évolution du prix de l'immobilier de +29,1 pour cent en cinq ans Vivre avec style À Zwingsteinweg 30, une oasis privée se présente, dont la qualité réside principalement dans son ampleur impressionnante. 6½ pièces, trois niveaux clairement structurés, un garage double et des espaces extérieurs spacieux créent un cadre souverain pour une vie exigeante.L'architecture suit une clarté convaincante. Le rez-de-chaussée s'ouvre comme le centre représentatif de la maison, l'étage supérieur est réservé aux zones de retrait privées, et le sous-sol complètement aménagé offre des réserves remarquables pour le travail, les invités, les hobbies et le stockage. Intégré dans une parcelle de 883 m², un sentiment de vie est créé qui combine la liberté, la tranquillité et la praticité quotidienne. Ampleur qui se ressent La parcelle de 883 m² donne à la propriété une présence qui est déjà perceptible à l'arrivée. Selon le registre foncier, 154 m² sont alloués au bâtiment et 729 m² au jardin. L'architecture directe avec un toit plat, deux étages d'habitation et un sous-sol complètement aménagé utilise cette dimension avec clarté et crée des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Rez-de-chaussée - la scène représentative de la vie quotidienne L'espace ouvert conçu pour la cuisine, les repas et la vie forme le centre stylish de la vie. Environ 59,5 m² créent un paysage de vie spacieux et une transition fluide entre la cuisine, les repas et la détente. La cuisine se fond sans heurt dans la composition globale et est complétée par un réduit discrètement agencé.Un hall d'entrée clairement défini, un vestiaire et des toilettes avec douche complètent ce niveau. Directement adjacent à l'espace de vie se trouve l'espace de siège couvert d'environ 31,35 m². Comme un salon protégé à l'air libre, il étend le monde de la vie à l'extérieur et offre un cadre élégant pour le dîner, les conversations et les longues soirées d'été. Étage supérieur - un niveau de retrait privé L'étage supérieur est entièrement dédié à la vie privée. La chambre parentale d'environ 16,19 m² et le dressing séparé d'environ 9,35 m² forment un espace de retrait personnel spacieux. Deux autres chambres d'environ 13,40 m² et 14,43 m² peuvent être aménagées en chambres d'enfants, d'invités ou de travail stylish ; un bureau supplémentaire d'environ 9,43 m² étend les possibilités. Sous-sol - espace pour des exigences spéciales Le sous-sol suit également l'exigence d'ampleur de la résidence. Une pièce chauffée avec un puits de lumière et d'environ 20,43 m² ouvre des possibilités en tant que bureau à domicile calme, studio privé, chambre d'invités, salle de fitness ou espace de loisirs stylish. La distance spatiale par rapport aux étages d'habitation crée un niveau de paix et d'indépendance particulièrement élevé.Un cellier d'environ 18,88 m², un local technique et de buanderie d'environ 13,50 m² ainsi qu'un local de déchets d'environ 14,65 m² offrent des espaces fonctionnels et de stockage discrets. Cela maintient le monde de la vie représentatif libre de tout ce qui devrait être organisé de manière fiable à l'arrière-plan. Espaces extérieurs privés sur plusieurs niveaux L'espace de siège couvert et le balcon spacieux mettent en scène la vie à l'air libre sur deux niveaux. Du café du matin calme au dîner festif avec des invités, des atmosphères différentes sont créées qui rendent la maison expérimentable bien au-delà de ses espaces intérieurs. Arrivée souveraine Le garage double d'environ 36,40 m² permet une arrivée confortable et protégée. La porte sectionnelle d'environ cinq mètres de large avec commande électrique peut être actionnée via la télécommande. En plus de deux véhicules, il y a de la place pour des vélos, des équipements sportifs ou un atelier exigeant, selon l'utilisation.Le garage double est relié à la maison via un accès direct. Une adresse pour les personnes exigeantes Familles : Plusieurs chambres, un étage de vie représentatif et le jardin spacieux créent un lien entre la vie commune et les zones de retrait privées.Bureaux à domicile et indépendants : Deux espaces de travail séparés permettent un travail concentré sur un niveau professionnel.Personnes ayant des exigences d'espace : Sous-sol, local de déchets pour bureau, atelier, ou chambre, local technique et de buanderie ainsi que garage double maintiennent les espaces de vie représentatifs librement.Hôtes et hôtesses : L'espace de vie ouvert, l'espace de siège couvert et le balcon spacieux créent un cadre stylish pour les invitations privées et les soirées festives. Points forts de la technique de construction .L'ensemble de la surface du bâtiment est en sous-sol ; murs extérieurs en béton de 25 cm avec isolation périphérique de 16 cm.Dalle de base dalle de base monolithique continue de 25 cm sur une isolation XPS de 14 cm.Rez-de-chaussée/étage supérieur maçonnerie en briques de 15 cm avec isolation extérieure de 18 cm ; abrasion de silicate, peint et avec conservation de film.Plafonds intermédiaires Plafonds en béton massif ; au-dessus, isolation EPS et substrat anhydrite conventionnel.Toit plat du bâtiment principal Isolation PUR de 140 mm, feuilles de jointement bitume-polymère à deux couches, fleecage de protection et gravier. Arête de toit et descentes Arête de toit et descentes en acier inoxydable.Exigences de résistance aux séismes Conformément à la description de la construction, respect des normes SIA actuelles applicables au moment de la création.Chauffage Pompe à chaleur air-eau Alpha Innotec LWC 80 ; stockage combiné de 400 litres, pompe à chaleur/électrique. Distribution de chaleur Chauffage par le sol dans le bureau/salle de jeux du sous-sol et dans toutes les pièces des étages rez-de-chaussée et supérieur.Évacuation des eaux usées en sous-sol Puits de pompage Baufix 100 avec tuyau de pression vers le puits de contrôle.Évacuation des eaux Eaux de toit et d'infiltration via un collecteur d'eaux usées dans un puits d'infiltration.Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant triple ; valeur U du verre 0,7 W/m²K.Protection solaire Stores à enroulement motorisés dans les étages rez-de-chaussée et supérieur, à l'exception des toilettes, de l'entrée et de l'escalier.Installation électrique Stores électriques Réserve d'utilisation précieuse avec potentiel de développement La propriété convainc non seulement par sa qualité de vie existante mais aussi par un potentiel de développement remarquable. Pour la parcelle de 883 m² dans la nouvelle zone résidentielle W2A, un facteur d'utilisation indicatif de seulement 0,221 est obtenu. Par rapport au facteur d'utilisation ordinairement autorisé de 0,40, une réserve calculée de environ 157,77 m² d'espace de plancher utilisable reste.Sous les conditions du bonus de densification prévu - en particulier lors de la création d'une unité de logement indépendante supplémentaire et d'une conception environnementale de haute qualité - la réserve calculée pourrait augmenter à environ 201,92 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion spacieuse, une offre de logement supplémentaire ou un développement de valeur à long terme.Les informations sont basées sur la proposition BNO adoptée par l'assemblée communale le 25 juin 2026. La faisabilité technique réelle est à examiner dans le cadre d'un projet concret et de la procédure d'approbation.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Maison de famille charmante de 4,5 pièces avec plan d'étage pratique

Cette propriété charmante dans un quartier résidentiel familial et agréable impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son jardin spacieux et son potentiel polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un corridor adjacent, des placards intégrés pratiques et des toilettes pour les invités. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour un coin repas confortable avec banquette d'angle. La cuisine fermée a un accès direct au jardin, tandis que le salon lumineux dispose également d'une sortie vers l'extérieur. L'étage supérieur comprend une chambre principale spacieuse avec balcon et store de soleil, une autre chambre, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche, double évier et toilettes. Dans le sous-sol, il y a une buanderie, une salle technique et de séchage, un abri anti-aérien et une salle de stockage de carburant. Cette dernière peut être convertie en espace de loisirs ou de stockage supplémentaire lors du remplacement du système de chauffage. Le jardin bien entretenu avec une population d'arbres magnifique invite à séjourner, jouer et profiter. Un garage avec accès direct au jardin complète parfaitement cette offre attractive.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact en entier. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (cf. art. 12.3 DSG)

HABITER PRES DE LA NATURE !

Bien que la maison soit construite sur un côté, vous avez encore une grande intimité. La maison est située à la périphérie de Niederlenz et est très calme.Loin du bruit hectique de la vie quotidienne, vous pouvez vous plonger dans un monde de paix et de tranquillité, entouré de nature. Vous trouverez ici un lieu de détente...Niederlenz dans le district de Lenzburg avec environ 5000 habitants combine tradition et innovation de manière unique. Niederlenz est synonyme de diversité et offre un espace pour le travail, la détente et le développement personnel.- salon spacieux avec cheminée et galerie- planchers en parquet - cuisine de haute qualité- chambres confortables- 1 carport et 2 places de parking extérieures- local à vélo ou de stockage (12m2)- la maison a été complètement rénovée en 2014Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une impression personnelle de cette propriété?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer un rendez-vous personnel sur place. Je me réjouis de votre contact.

Maison unifamiliale neuve avec annexe

Maison unifamiliale neuve avec annexeDans un emplacement attractif et calme, à l'écart de la route principale, deux maisons unifamiliales neuves de haute qualité sont en construction. Idéal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les appartements partagés. Chaque maison impressionne avec des espaces de vie lumineux et ouverts, une annexe et une salle de loisirs polyvalente au sous-sol. Jardin, terrasse et balcon vous invitent à vous détendre, tandis que le carport et les places de parking extérieures supplémentaires offrent du confort. Profitez d'un confort de vie moderne, d'une grande intimité et d'un espace pour vos idées de vie individuelles.Données clés et points forts : • Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec annexe • Carport + places de parking extérieures • Ventilation contrôlée des appartements • Salons lumineux et ouverts avec ambiance moderne • Calme et central, à l'écart de la route principale • Salle de loisirs polyvalente au sous-sol • Jardin spacieux, siège de jardin, terrasse et balcon • Construction de haute qualité et design moderne • Idéal pour les familles, les multigénérationnels ou les logements communaux • Beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles Achevé : fin 2026Surfaces habitables par maison : • Rdc : 61,77 m² • Étage : 64,91 m² • Étage supérieur : 63,84 m² • Total chauffé : 190,52 m² • Sous-sol non chauffé incl. salle de loisirs : 58,46 m² • Terrasse 25 m², balcon 4,5 m², siège 25,40 m² Parcelle et jardin :Maison A (gauche) • Parcelle 392,68 m², jardin 226,64 m² Maison B (droite) • Parcelle 369,26 m², jardin 201,78 m² Découvrez personnellement les avantages divers de cette propriété et n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations et des documents supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.