"Maison attrayante à Niederlenz avec jardin, abri de jardin, terrasse couverte et multiples possibilités d’utilisation"

Un confort de vie grâce à un agencement ingénieux

Maison attrayante à Niederlenz avec jardin, abri de jardin, terrasse couverte et multiples possibilités d’utilisation, ainsi qu’un potentiel de construction supplémentaire

Cette maison intéressante à Niederlenz séduit par son agencement polyvalent et ses deux unités d’habitation séparées. Le rez-de-chaussée comprend un généreux studio de 1.5 pièce, tandis que l’étage propose un appartement séparé de 2.5 pièces. Les deux unités disposent d’une cuisine bien équipée et de leur propre salle de bains. Le bel espace extérieur, avec son jardin et sa terrasse couverte, complète cette offre résidentielle attrayante.

Le bien immobilier s’étend sur deux niveaux et comprend différentes pièces à vivre et pièces annexes, qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Le jardin, un abri de jardin aménagé d’un volume de 67 m³, un box de garage et quatre places de parc extérieures complètent cette offre polyvalente.

Rez-de-chaussée

En entrant dans la maison, on arrive dans le corridor, qui dessert les différentes pièces. L’accès au studio de 1.5 pièce du rez-de-chaussée mène directement à l’espace de vie. Celui-ci se présente comme une unité d’habitation pratique et compacte, avec une cuisine moderne et intemporelle de couleur blanche ainsi qu’un espace combinant séjour et salle à manger avec coin nuit intégré. La surface totale de ces espaces est d’env. 30 m².

La cuisine est fonctionnelle et dispose d’un four, d’un micro-ondes encastré, d’une table de cuisson vitrocéramique, d’un réfrigérateur et d’un congélateur séparé à trois tiroirs. De nombreux placards et tiroirs offrent un généreux espace de rangement pour les ustensiles de cuisine et les provisions.

La salle de bains du rez-de-chaussée offre une surface d’env. 7.50 m² et est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’une armoire de toilette et de WC. Une machine à laver et un sèche-linge s’y trouvent également, offrant une solution de lessive pratique directement au rez-de-chaussée. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle et permet une agréable aération. Un radiateur sèche-serviettes supplémentaire complète l’équipement et permet de disposer de serviettes agréablement chaudes.

Le corridor donne également accès à un débarras pratique ainsi qu’à une pièce dédiée aux loisirs. Le débarras mène directement à la cave naturelle, idéale pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Étage

L’escalier mène à l’étage. Ce niveau propose un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Les armoires de cuisine créent une séparation visuelle avec l’espace de vie tout en assurant un agencement harmonieux.

La cuisine spacieuse est équipée d’une table de cuisson vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. De nombreux tiroirs et armoires hautes offrent beaucoup d’espace de rangement et permettent de tout organiser clairement.

Des WC séparés pour les invités, avec fenêtre, complètent cet étage et apportent un confort supplémentaire.

La chambre à coucher, avec sa salle de bains attenante, offre une surface totale d’env. 19.50 m². La salle de bains est confortablement équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de WC, d’un double lavabo et d’une armoire de toilette. Une machine à laver privative y est également installée. Une fenêtre de toit apporte une agréable lumière naturelle. Le radiateur sèche-serviettes pratique complète l’équipement.

Jardin et espace extérieur

L’espace extérieur comprend un généreux jardin offrant beaucoup de place pour se détendre, profiter de ses loisirs et concrétiser ses idées d’aménagement. La terrasse couverte invite à passer d’agréables moments dehors et à profiter du calme et de son propre jardin.

L’abri de jardin aménagé, d’un volume de 67 m³ et doté de généreuses surfaces vitrées, constitue un atout particulier. Il offre un espace supplémentaire pour répondre à différents besoins et peut, par exemple, être parfaitement utilisé comme atelier, pièce de loisirs ou lieu de retraite personnel.

Technique et autres équipements

Le bien immobilier est chauffé au gaz. La chaleur est distribuée dans toute la maison par des parois chauffantes.

Toutes les fenêtres sont équipées de stores à lamelles extérieurs. Les sols sont principalement revêtus de carrelage facile d’entretien. Les exceptions sont la chambre à coucher à l’étage et sa salle de bains attenante, qui disposent d’autres revêtements de sol.

Le bien immobilier comprend également un box de garage et quatre places de parc extérieures supplémentaires, offrant suffisamment de possibilités de stationnement.

Une offre résidentielle polyvalente et aux multiples possibilités

Ce bien immobilier propose une combinaison intéressante de deux unités d’habitation séparées, de cuisines bien équipées et de pièces annexes à usages variés. Le bel espace extérieur, avec sa terrasse couverte et son abri de jardin aménagé, offre une liberté supplémentaire pour répondre aux besoins de chacun.

Que ce soit comme domicile avec des espaces de vie séparés, pour combiner habitation et travail ou pour les personnes ayant besoin d’espace supplémentaire pour leurs loisirs et leurs passe-temps, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser des idées d’habitation individuelles.

 

 

Rez-de-chaussée: 

Surface habitable: env.41.45m²

• Corridor: env.3.46m²
• Salle de bains avec douche, machine à laver et sèche-linge: env.7.43m²
• Cuisine/séjour/espace nuit: 30.65m² 
• Débarras
• Pièce de loisirs
• Local de chauffage

Étage:

Surface habitable: env.70.23m²

• Cuisine ouverte, séjour et salle à manger: env. 48.48m²
• Chambre à coucher avec salle de bains attenante: env.19.25m²
• WC invités: env. 2.5m²

Sous-sol: 

• Cave naturelle

Surface utile totale de la maison: 210m²

Espace extérieur:

• Abri de jardin: année de construction  1992, volume 67m³
• Terrasse couverte
• Espace vert
• Places de parc extérieures: 4
• Garage: 1

Particularités: deux espaces de vie, un seul chez-soi – polyvalent et individuel

• Année de rénovation: 2013
• 2x cuisines
• 2x salles de bains
• 1x WC invités
• Revêtements de sol
• Fenêtres: avec stores à lamelles 
• Rénovation de la façade 
• Conduites sanitaires
• Installations électriques  
• Isolation du plancher des combles
• Chauffage au gaz/ chauffage au sol
• Machine à laver et sèche-linge