"Casa interessante a Niederlenz con giardino, casetta da giardino, patio coperto e molteplici possibilità di utilizzo"

Comfort abitativo grazie a una disposizione intelligente degli spazi

Casa interessante a Niederlenz con giardino, casetta da giardino, patio coperto e molteplici possibilità di utilizzo, oltre a un ulteriore potenziale edificatorio

Questa interessante casa a Niederlenz convince per la disposizione versatile degli ambienti e la suddivisione in due unità abitative separate. Al piano terra si trova un ampio monolocale di 1.5 locali, mentre al piano superiore è disponibile un appartamento separato di 2.5 locali. Entrambe le unità dispongono di una cucina ben attrezzata e di un bagno privato. La bella area esterna con giardino e patio coperto completa l’interessante offerta abitativa.

La proprietà si sviluppa su due piani e offre diversi locali abitativi e accessori, che consentono molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino, una casetta da giardino ristrutturata con un volume di 67 m³, un box garage e quattro posti auto esterni completano questa offerta versatile.

Piano terra

Entrando in casa si accede al corridoio, dal quale si raggiungono i diversi locali. L’ingresso al monolocale di 1.5 locali al piano terra conduce direttamente alla zona giorno. Si tratta di un’unità abitativa pratica e compatta, con una cucina moderna e intramontabile in bianco e una zona giorno e pranzo combinata con area notte integrata. La superficie complessiva di queste aree è di ca. 30 m².

La cucina è funzionale e dispone di forno, microonde da incasso, piano cottura in vetroceramica, frigorifero e congelatore separato con tre cassetti. Numerosi armadietti e cassetti offrono ampio spazio per riporre utensili da cucina e provviste.

Il bagno al piano terra ha una superficie di ca. 7.50 m² ed è dotato di doccia, lavabo, armadietto a specchio e WC. Qui si trovano anche una lavatrice e un’asciugatrice, così da avere una pratica possibilità di fare il bucato direttamente al piano terra. Una finestra garantisce luce naturale e una piacevole aerazione. Un radiatore portasciugamani supplementare completa le dotazioni e mantiene gli asciugamani piacevolmente caldi.

Dal corridoio si accede inoltre a un pratico ripostiglio e a un locale hobby separato. Dal ripostiglio si raggiunge direttamente la cantina naturale, ideale come ulteriore spazio di deposito e stoccaggio.

Piano superiore

La scala conduce al piano superiore. Questo livello offre un’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. Gli armadi della cucina creano una separazione visiva dalla zona giorno e al tempo stesso conferiscono agli ambienti un aspetto armonioso.

La spaziosa cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. Numerosi cassetti e armadi alti offrono molto spazio e permettono di riporre tutto in modo ordinato.

Un WC separato per gli ospiti con finestra completa il piano e offre ulteriore comfort.

La camera da letto, compreso il bagno en suite direttamente adiacente, ha una superficie complessiva di ca. 19.50 m². Il bagno è confortevolmente attrezzato e dispone di vasca, doccia separata, WC, doppio lavabo e armadietto a specchio. Qui è presente anche una lavatrice privata. Un lucernario garantisce una piacevole luce naturale. Il pratico radiatore portasciugamani completa le dotazioni.

Giardino e area esterna

L’area esterna si presenta con un ampio giardino e offre molto spazio per rilassarsi, dedicarsi al tempo libero e realizzare idee di personalizzazione. Il patio coperto invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e a godersi la tranquillità e il proprio giardino.

Un elemento particolarmente interessante è la casetta da giardino ristrutturata, con un volume di 67 m³ e ampie superfici finestrate. Offre spazio aggiuntivo per esigenze individuali e può essere utilizzata, ad esempio, come atelier, locale hobby o rifugio personale.

Impianti e altre caratteristiche

Il riscaldamento della proprietà è garantito da un impianto a gas. La distribuzione del calore in tutta la casa avviene tramite pareti radianti.

Tutte le finestre sono dotate di veneziane esterne. I pavimenti sono prevalentemente rivestiti con piastrelle di facile manutenzione. Fanno eccezione la camera da letto al piano superiore e il relativo bagno en suite, che presentano altri rivestimenti.

La proprietà comprende inoltre un box garage e quattro posti auto esterni supplementari, che offrono sufficienti possibilità di parcheggio.

Un’offerta abitativa versatile e ricca di possibilità

Questa proprietà offre un’interessante combinazione di due unità abitative separate, cucine ben attrezzate e locali accessori utilizzabili in vari modi. La bella area esterna, con patio coperto e casetta da giardino ristrutturata, crea ulteriore spazio per esigenze individuali.

Che si tratti di una casa con zone abitative separate, di una soluzione che unisce abitazione e lavoro o di una casa per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per hobby e tempo libero, questa proprietà offre numerose possibilità per realizzare idee abitative personalizzate.

 

 

Piano terra: 

Superficie abitabile: ca.41.45m²

• Corridoio: ca.3.46m²
• Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice: ca.7.43m²
• Cucina/soggiorno/zona notte: 30.65m² 
• Ripostiglio
• Locale hobby
• Locale caldaia

Piano superiore:

Superficie abitabile: ca.70.23m²

• Cucina a vista, soggiorno e sala da pranzo: ca. 48.48m²
• Camera da letto con bagno en suite: ca.19.25m²
• WC ospiti: ca 2.5m²

Piano interrato: 

• Cantina naturale

Superficie utile totale della casa: 210m²

Area esterna:

• Casetta da giardino: anno di costruzione  1992, volume 67m³
• Patio coperto
• Area verde
• Posti auto esterni: 4
• Garage: 1

Particolarità: due zone abitative, un’unica casa – versatile e personalizzabile

• Anno di ristrutturazione: 2013
• 2x cucine
• 2x bagni
• 1x WC ospiti
• Pavimentazioni
• Finestre: con veneziane 
• Risanamento della facciata 
• Condutture sanitarie
• Impianti elettrici  
• Isolamento del pavimento del solaio
• Riscaldamento a gas/ riscaldamento a pavimento
• Lavatrice e asciugatrice