Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lenzburg: 222 Treffer

Eigentumswohnung in ruhigem Wohnquartier

Diese zum Verkauf stehende 2.5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem naturnahen und beliebten Wohnquartier in Lenzburg. Die Wohnung weist einen zweckmässigen Grundriss und einen einfachen Ausbaustandard auf. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit gepflegtem Klötzliparkett, welcher eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Es steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Ausrichtung ist zur Westseite und bietet eine schöne Sicht in die grüne Umgebung. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.Insgesamt stehen vier Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern zum Verkauf. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine solide Bausubstanz, eine funktionale Architektur sowie eine grosszügige Grünanlage mit Spielplätzen- und schattenspendenden Bäumen. Die vier Einheiten werden einzeln oder en bloc verkauft und umfassen folgendes Angebot:- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche: CHF 400'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 315'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 300'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 305'000.-Die Wohnungen präsentieren sich in einem altersentsprechenden Zustand mit teils originalem, teils modernisiertem Ausbaustandard und bieten interessantes Renovations- und Mietzinsoptimierungspotenzial. Sie sind zurzeit vermietet.Richtpreis für das gesamte Wohnungspaket: CHF 1'320'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

Zu verkaufen in Staufengepflegtes und gut unterhaltenes EinfamilienhausIm Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses ansprechende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in einem äusserst ruhigen und verkehrsarmen Quartier.Als hinterstes Haus zweier Doppeleinheiten, bietet die zurückversetzte Lage einen besonders geschützten Raum, insbesondere auch für Kinder.Die über 600 m² grosse Parzelle ist sehr gut besonnt und gibt Raum für Garten und zum Spielen. Entsprechend ist die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft und es besteht Entwicklungspotential; - oder man geniesst die, im Vergleich zu modernen Überbauungen, angenehme Distanz zu den anderen Nachbarn.Die Küche und die Nasszellen stammen noch aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen, sind aber gepflegt und können, allenfalls noch eine Weile so genutzt werden. Armaturen und Geräte wurden laufend, nach Bedarf ersetzt und funktionieren einwandfrei, das gleiche gilt für die Haustechnik. Die Gasheizung wurde im Februar 2026 gewartet und die elektrische Sicherheitskontrolle ebenfalls durchgeführt.Das ganze Haus wurde im September 2026 innen komplett neu gestrichen.Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden mit Absicht jetzt nicht erneuert, - schliesslich sollen Sie Ihr neues Zuhause auch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Die Kellerräume und das grosszügige Gartenhaus bieten mehr Platz als erwartet.Nach fast 5 Jahrzehnten ist es Zeit für einen Generationenwechsel – und Sie erhalten Gelegenheit, ein solides, qualitatives Haus an einer bevorzugten, zentralen Wohnlage zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns Zeit Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu zeigen. Ihr Eichtor Team

Einfamilienhaus mit angebautem, ausbaubarem Hausteil an schöner Lage.

Einleitend ist zu ewähnen, dass auf den Grundstück zwei zusammengebaute Hausteile stehen. Ein Hausteil ist bewohnt und nur leicht renovationsbedürftig. Der andere Hausteil ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und stark renovationsbedürftig. Allenfalls könnte auf dem Grundstück auch ein Neubauprojekt realisiert werden.UmgebungStaufen ist eine eigenständige, ruhig gelegene Gemeinde nahe bei Lenzburg. Den Bahnhof und die Altstadt erreicht man zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Das Dorf ist am und um den Staufberg liegend. Von verschiedenen Seiten aus gelangt man hinauf zur kleinen Kirche. Von dort aus hat man eine schöne Aussicht und man kann Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge geniessen.In Staufen und nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt hat es ein Primarschulhaus und einen Kindergarten. Im Dorf hat es einen Volg und ebenfalls zu Fuss erreichbar befindet sich Eingangs Lenzburg ein kleines Einkaufszentrum. Den Hallwilersee erreicht man mit dem Fahrrad verkehrsfrei via Seon und Hallwil auf Radwegen.1. HausteilVom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang in den Garten mit Sitzplatz. Direkt angrenzend ist die Wohnküche mit den üblichen Geräten. Im Wohnraum hat es einen Schwedenofen. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Im weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Zimmer, wovon zwei davon einen Zugang zum Balkon haben. Vom Obergeschoss aus gelangt man via einer Leiter in den kleinen Estrich.Im Untergeschoss hat es diverse Kellerräumlichkeiten und eine Werkstatt.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.Es hat Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge.2. HausteilDa der zweite Hausteil total sanierungsbedürftig ist, hat es in dieser Ausschreibung keine Bilder der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft kann jedoch bei einer Besichtigung angeschaut werden.In diesem Hausteil hat es eine Garage.Der Garten ist grosszügig mit Wiese, Kinderschaukel, Büschen und Platz für Blumen und einen Gemüsegarten.Die Liegenschaften können per 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:info@liegenschaftsverkauf.chUns ist wichtig zu wissen, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich und auch ob Sie vorhaben, die beiden Hausteile zu sanieren oder ob Sie eher ein Neubauobjekt anstreben (beides möglich)._______________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Toplage: Gesamthaus mit 6.5 & 3.5 Zimmer

Ein Zuhause, das Raum für Lebensträume schafft: Diese repräsentative Liegenschaft vereint stilvollen Wohnkomfort, modernste Haustechnik und inspirierende Flexibilität. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Einheiten auf demselben hohen Niveau: eine lichtdurchflutete 6.5 Zimmer Hauptwohnung sowie eine vollwertige 3.5 Zimmer Wohnung. Sie eignet sich perfekt als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Einnahmequelle.Beide Wohnungen verzaubern durch edles Parkett und ganztägigen Sonnenschein. Die Hauptwohnung begeistert mit unverbaubarer Berg und Seesicht, grosszügigem Reduit, Ankleide sowie Bad en suite. Räume im Untergeschoss bieten Platz für Wellness oder Homeoffice. Weitläufige Terrassen, ein eigener Dachgarten und geschützte Sitzplätze schenken vollkommene Privatsphäre.Nachhaltig und zukunftssicher: Minergie Bauweise, Zehnder Lüftung, Erdwärmesonde, Photovoltaik mit Speicher und Smart Home Steuerung schenken ein geborgenes Gefühl. Fingerprint Zugang und Telenot Alarmanlage mit App Steuerung garantieren Schutz vor Einbruch, Wasser und Feuer.Das Parkierungsangebot umfasst zwei Garagenplätze mit 11 kW Anschluss für eine E-Ladestation, zwei überdachte Carportplätze sowie mindestens vier Aussenabstellplätze.Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Gesamtanwesen persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Wohnung mit Berg- und Seesicht

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertigen Ausbau und modernste Haustechnik. Edles Parkett, lichtdurchflutete Räume, ganztägige Besonnung sowie die Berg- und Seesicht schaffen ein Wohngefühl mit Weite und Privatsphäre.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer erstklassig ausgestatteten Küche sowie einem praktischen, grosszügigen Reduit. Grossflächige Fensterfronten öffnen sich zur weitläufigen Terrasse mit Dachgarten und gedecktem Sitzplatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide und Bad en suite. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Wellness oder eine weitere Wohneinheit.Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie: Bauweise nach Minergie-Standard, Zehnder-Wohnraumlüftung, Erdsonde, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Steuerung verbinden hohen Komfort mit aussergewöhnlicher Energieeffizienz. Fingerprint-Zugang und eine hochwertige Telenot-Alarmanlage mit App-Steuerung sowie Überwachung von Einbruch, Wasser und Feuer erhöhen die Sicherheit.Zur Parkierung gehören ein Garagenplatz mit 11-kW-Anschluss für eine E-Ladestation, ein Carportplatz sowie ein Aussenabstellplatz. Die Immobilie vereint die Grosszügigkeit einer Wohnung mit dem privaten Charakter eines Hauses.Auf Wunsch kann die gesamte Liegenschaft inklusive separater 3.5-Zimmer-Einheit erworben werden.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

GROSSZÜGIG | CHARMANT | HELL

DAS WICHTIGSTE - Lichtdurchflutetes Raumkonzept - Nützliche Nebenräume (Eigene Waschküche, Estrich und Keller) - Sonniger Balkon (mit Südwestausrichtung) - Wohnfläche ca. 110 m² | Balkon ca. 9 m² - Kein Lift DIE LAGE - Ruhige und familienfreundliche Lage nahe Naherholungsgebiet - Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Volg und Migros-VOInur einen Katzensprung entfernt - Die Bushaltestelle "Talhard" liegt ein paar Schritte vorder Haustür - Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in nur 2 Fahrminuten erreichbar DER INNENAUSBAU - Der Innenausbau entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt - Die Küche zeigt sich mit einer grauen Front und einer hellen Naturstein-Abdeckung. Küchengeräte von V-Zug wie hochliegender Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich - Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und WC mit Fenster (kürzlich ersetzt), zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und WC (Lüftung vorhanden) - Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich, einem Zimmersowie in den Sanitärbereichen sind helle keramische Bodenplatten verbaut. In den beiden restlichen Schlafzimmern ist ein Teppichboden verlegt. - Heizung: Wärmepumpe (Wärmeverteilung durch Bodenheizung) - Fenster: Holz (2-fach-Verglasung) DAS FINANZIELLE Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 685'000.00 | Garagenboxen in der Tiefgarage je CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Fabio Metger freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Eigentumswohnung mit Balkon ins Grüne

Diese zum Verkauf stehende 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem naturnahen und beliebten Wohnquartier in Lenzburg. Die Wohnung weist einen zweckmässigen Grundriss und einen einfachen Ausbaustandard auf. Sie verfügt über ein Entrée mit Einbauschränken, ein separates WC und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Balkon zur Westseite bietet eine schöne Sicht in die grüne Umgebung. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.Insgesamt stehen vier Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern zum Verkauf. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine solide Bausubstanz, eine funktionale Architektur sowie eine grosszügige Grünanlage mit Spielplätzen- und schattenspendenden Bäumen. Die vier Einheiten werden einzeln oder en bloc verkauft und umfassen folgendes Angebot:- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche: CHF 400'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 315'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 300'000.-- 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche: CHF 305'000.-Die Wohnungen präsentieren sich in einem altersentsprechenden Zustand mit teils originalem, teils modernisiertem Ausbaustandard und bieten interessantes Renovations- und Mietzinsoptimierungspotenzial. Sie sind zurzeit vermietet.Richtpreis für das gesamte Wohnungspaket: CHF 1'320'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus: Zwischen Cheminéefeuer und Gartenglück

Möchten Sie in Dintikon ein 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen einen offenen Küchen- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée sowie viel Platz für die ganze Familie bietet? Legen Sie Wert auf einen schönen Garten, eine ruhige Sackgassenlage und vielseitig nutzbare Räume?Die Fakten zum Einfamilienhaus6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz, Balkon, Dachterrasse und vielseitigen Nebenräumen. Offener Küchen- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée, Obergeschoss mit vier Zimmern sowie Zimmer mit Dusche/WC und separatem Zugang im Untergeschoss. Grundstück 517 m², Nettowohnfläche ca. 153 m², Baujahr 1990, gut unterhaltener Zustand. Garage und zwei Aussenparkplätze.Lage innerhalb DintikonDas Haus befindet sich im südwestlichen Dorfteil von Dintikon, nahe dem Zentrum, in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an einer Sackgasse. Die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazierwegen liegt nur ca. 250 m entfernt. Eine Volg-Filiale für den täglichen Einkauf erreichen Sie in rund 400 m, Schule und Kindergarten in ca. 6 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle im Oberdorf liegt ca. 200 m entfernt. Der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.Für wen eignet sich das Haus?Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein vielseitiges Raumangebot schätzen. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss, der Estrich sowie Balkon und Dachterrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Stauraum.RaumprogrammUntergeschoss:Treppe/Vorplatz 7.5 m²Gang 3.5 m²Zimmer 1 14.0 m²Dusche/WC 3.5 m²Keller 1 15.5 m²Tankraum 8.5 m²Keller 2 13.0 m²Schutzraum 22.0 m²Erdgeschoss:Entrée/Gang 10.5 m²Gäste-WC 2.5 m²Küche 13.5 m²Wohnen/Essen 40.0 m²Gedeckter Sitzplatz 8.0 m²Treppe 4.0 m²Garage 22.0 m²Obergeschoss:Vorplatz 10.0 m²Bad/Dusche/WC 7.5 m²Zimmer 2 10.5 m²Terrasse 19.0 m²Zimmer 3 10.5 m²Zimmer 4 14.5 m²Balkon 8.0 m²Zimmer 5 11.0 m²Reduit 1.0 m²Dachgeschoss:Estrich mittels AusziehleiterTotal Netto-Wohnfläche 153.0 m²Total Netto-Nebenfläche 127.0 m²Total Netto-Nutzfläche 280.0 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2019: Küche2015: Waschmaschine2011: Abwasser- und Sickerleitungen2006: Zimmer und Dusche/WC im UntergeschossJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Dintikon kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

ZWEI WOHNEINHEITEN - EIN ZUHAUSE | CHARMANT | NATURNAH

DAS BESONDERE - Haus mit 3.5-Zimmer-Hauptwohnung und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnungim Erdgeschoss mit separatem Eingang, Küche und Duschbad - Hochwertiger Ausbau in der Hauptwohnung - Lauschige Sitzplätze und Garten rund um das Haus - Zwei Wintergärten mit Ausgang zu Sitzplätzen - Doppelgarage und Aussenparkplätze - Nutzfläche ca. 180 m² (inkl. Nebenräume) / Wohnfläche 142 m² DIE LAGE - Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier - Die Lage ist leicht erhöht und es ist eine schöne Weitsicht garantiert - Ammerswil liegt zwischen drei grösseren Gemeinden (Hendschiken, Egliswil und Dintikon) und der Stadt Lenzburg - Die Schulen werden vom Kindergarten bis zur Primarschule in Ammerswil besucht. Oberstufenschüler (Bezirks-/Sekundar-/Realschule) fahren mit dem Velo auf dem sicheren Veloweg nach Lenzburg - Dank dem Hofladen "Chisacherhof" können die wichtigsten Lebensmittel wie Eier, Brot, Zopf, Milch sowie weitere Frischprodukte im Dorf eingekauft werden - Für den grösseren Einkauf bietet sich Lenzburg bestens an, welches innert 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht ist - Die Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof in Lenzburg ist dank einer regelmässigen Busverbindung innert 10 Minuten gewährleistet - Der Autobahnanschluss auf die A1 (Zürich - Bern) in Lenzburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt - Die Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wanderwegen in verschiedenen Wäldern und über Felder sowie zum Esterliturm liegen vor der Haustüre - Der Hallwilersee lädt zudem innert weniger Fahrminuten mit dem Auto oder einer gemütlichen Velotour für eine sommerliche Abkühlung oder einen imposanten Marsch um den See ein - Hier finden Menschen ihren Platz, welche der Hektik der Stadt entfliehen und sich einen gemütlichen Platz an der Sonne einrichten möchten sowie die Ruhe eines überschaubaren Dorfes zu schätzen wissen DER GRUNDRISS Obergeschoss - Entréé - Büro - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Bad en-Suite - Offene Küche mit Wohnen/Essen - Wintergarten/Sitzplatz Erdgeschoss - Doppelgarage - Keller - Technikraum - Zimmer mit Bad en-Suite - Offene Küche mit Wohnen/Essen - Wintergarten/Sitzplatz Aussenbereich - Rasenfläche - Gartenhaus Parkierung - Doppelgarage - 2-3 Aussen-Parkplätze DER INNENAUSBAU - Die Liegenschaft ist sehr gepflegt - Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr - Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach-Verglasung aus dem Baujahr - Insektengitter im ganzen Haus - Die Bodenbeläge bestehen im Obergeschoss überwiegend aus hellen keramischen Platten, während im Erdgeschoss Parkett verlegt ist. - Heizung: Luft-Wärmepumpe (2021), Bodenheizung DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'400'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

*RESERVIERT* Wohnen mit Weitblick

Diese Terrassenwohnung in Schafisheim vereint grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussichtslage. Auf zwei Ebenen entsteht ein Zuhause mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und direktem Bezug zu den weitläufigen Aussenflächen.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die modern ausgestattete Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer, separatem Ofen und Weinschrank den Alltag stilvoll ergänzt. Die grossen Fensterflächen, der gepflegte Eichenparkettboden und die offene Gestaltung schaffen ein ruhiges, wertiges Wohngefühl.Die zweite Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Schlafzimmer, Ankleide, ein grosszügiges Bad sowie das gedeckte Atrium mit Sauna bieten Komfort und Raum für Erholung. Besonders die Verbindung von Innenraum, Terrasse und geschütztem Aussenbereich macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.Ein Lift führt direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage.Schafisheim liegt zwischen Lenzburg und Aarau und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die erhöhte Lage bietet eine weite Sicht über die Landschaft bis in Richtung Zentralschweizer Alpen.Die Gemeinde ist gut erschlossen und eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine praktische Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in kurzer Distanz erreichbar.Highlights im Überblick: + Terrassenwohnung auf zwei Ebenen+ Beinahe 200 m² Wohnfläche+ Über 140 m² Aussenfläche+ Weite Aussicht bis in die Zentralschweizer Alpen+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée+ Moderne Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer und Weinschrank+ Zwei grosse Terrassen sowie gedecktes Atrium+ Sauna im geschützten Aussenbereich+ Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Aussenbezug+ Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo+ Hochwertiger Eichenparkettboden+ Minergie-Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe+ Lift direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage+ Zwei Einstellhallenplätze mit Lademöglichkeit separat erhältlich à Fr. 30'000.-Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus zentrumsnah, an sonniger Lage mit Weitsicht

Kaufobjekt Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem 628 m² grossen Grundstück an Hanglage in sonniger und familienfreundlicher Wohngegend sucht neue Eigentümer. Das renovationsbedürftige Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und bietet Ihnen spannendes Aus-/An- oder Neubaupotenzial für ein perfektes Eigenheim. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1962, besticht durch seinen klassischen Charme. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss schafft der grosszügige Eingangsbereich beim Betreten des Hauses eine angenehme Atmosphäre und bietet durch die Einbaugarderobe platzsparenden Stauraum. Die separate Küche ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und viel Stauraum aufgrund weiterer Einbauschränke. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Nasszelle und zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeits-, Schlaf- oder Spielzimmer. Neben der Küche befindet sich der grosse und helle Wohnbereich. Der Raum strahlt Gemütlichkeit aus und wird zu einem zentralen Ort des Zusammenseins. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum grosszügigen Balkon, von welchem aus die fantastische und unverbaute Sicht genossen werden kann. Der harmonische Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich macht den Wohnbereich besonders einladend. Die bereits erwähnte Nasszelle im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Lavabo mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.Im Sockelgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung. In der separaten Waschküche ist der Boiler und ein Spültrog untergebracht, dazu ausreichend Platz für Wäscheständer oder eine Wäscheleine. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere grosszügige Räume mit Blick in den Garten. Vom Sockelgeschoss besteht ein direkter Zugang in den Wintergarten und zur Gartenanlage, die zum gemütlichen Verweilen im Grünen einlädt. Die Gartenanlage erstreckt sich auf zwei Ebenen mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und Rabatten. Hier anerbieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Weitere Auskünfte gibt Ihnen gerne die Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer - 062 835 76 97.

VERKAUFT - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

VERKAUFT Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses attraktive und qualitativ gebaute Einfamilienhaus in Staufen.Die Gemeinde gilt als sehr familienfreundlich und bietet in jeder Hinsicht eine hohe Lebensqualität.Die Liegenschaft befindet sich in einem äusserst ruhigen Wohnquartier und ist etwas zurückversetzt von der Quartierstrasse.Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Das Haus ist komplett unterkellert, der Estrich kann ausgebaut werden.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem und ansprechendem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten, nach Bedarf und Notwendigkeit, durchgeführt. Die Haustechnik funktioniert einwandfrei.Der Innenausbau, insbesondere die Bodenbeläge und Anstriche, sind «abgewohnt» und müssen zwingend erneuert und ersetzt werden.Hingegen wurden die Küche und das Bad bereits komplett saniert und können, je nach persönlichen Ansprüchen, durchaus noch so genutzt werden.Ein interessantes, pflegeleichtes Haus, das mit vernünftigem Aufwand und überschaubaren Kosten eine tolles Zuhause bietet.Liebe Interessentin, lieber Interessent - wir nehmen uns gerne und genügend Zeit Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie ausführlich zu beraten. Das Haus ist nur über einen "privaten" Zugangsweg zu erreichen und wir bitten höflichst keine unbegleiteten Besichtigungstouren direkt ums Haus und im Garten zu machen, Ihre künftigen Nachbarn sind Ihnen Dankbar.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bald in Staufen zu begrüssen.Ihr Eichtor - Team

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten an wunderbar erhöhter Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit zugehörigen Nebenbauten findet sich auf einem wunderbaren Grundstück von 1'208 m² und bietet Aus-/An- und Neubaupotenzial für ein grosszügiges Eigenheim. Alternativ kann bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.8 ein interessantes Neubau- oder Anlageobjekt entstehen. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsangeboten ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die leicht erhöhte Lage besticht durch seinen ländlichen Charme und den herrlichen Weitblick.Das grosszügige Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 3 mit einer Ausnützungsziffer von maximal 0.8. Das bestehende Einfamilienhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, ist dabei funktional ausgebaut. Der Grossteil der Innenausbauten stammt aus dem Baujahr oder den darauffolgenden Jahrzehnten.Das 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit gut 85 m² Wohnfläche ist über zwei beheizte Stockwerke konzipiert. Der Korridor im Hochparterre befindet sich im Anschluss an das Entrée und bietet Zugang zu Wohn-/Essraum, Küche und Bad, ebenso zu einem kleinen Büro mit Blick in Richtung Landwirtschaftszone. Der Wohn-/Essraum verwöhnt mit einer Ofenbank, viel Platz und einem freien, unverbaubaren Blick über Hügel und Wälder. Von der funktionalen Küche, welche Platz für einen kleinen Tisch bietet, gelangen Sie direkt in den wundervollen Garten und hin zur Sommerlaube. Das kleine Badezimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot zusammen mit dem Büro im Eingangsgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Ebenso findet sich auf der oberen Etage eine unbeheizte Mansarde mit Schlupf, welcher praktischen Stauraum bietet. Der Estrichraum ist überschaubar gross.Im Untergeschoss findet sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie das Zentralheizungssystem, ein Vorratsraum mit zwei Gefrierschränken und eine praktische, grosse Werkstatt / Hobbyraum, welche direkten Gartenzugang bietet. Die drei PVC-Öltanks à je 1'000 Liter sind ebenso effizient im Untergeschoss eingebracht.Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft besticht mit einer grossen Rasenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie diversen Sitzplätzen. Die gemütliche Sommerlaube mit Cheminée, zwei Garagen mit jeweiligem Kipptor und eine Garage, welche als Geräteraum mit zwei grossen Flügeltüren zur Verfügung steht, runden dieses spannende Angebot ab.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

EIN ZUHAUSE DAS GARANTIERT KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST!

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht Ihr neues Familienglück. In einem stilvollen Neubau realisieren wir vier exklusive Reihenhäuser, die modernes Design, nachhaltiges Bauen und höchsten Wohnkomfort vereinen. Dank dem zertifizierten Minergie-P-Standard wohnen Sie nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch gesund und umweltbewusst ein Zuhause, das sich rundum gut anfühlt. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage mitten im Dorfkern: Hier wohnen Sie ruhig und geborgen und dennoch mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür. Die Schule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Kinder können sicher zur Schule gehen, während Eltern den Alltag ohne lange Wege genießen. Auch Spielplätze, Freizeitangebote und das Dorfleben liegen in unmittelbarer Nähe ein Ort, an dem Gemeinschaft und Lebensqualität spürbar sind. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen planbar - Nachhaltiger Minergie-P-Baustandard für energieeffizientes Wohnen - Traumhafte Lage im Dorfkern Schule, Kindergarten und Einkauf in unmittelbarer Nähe - Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe als Heizsystem - Kontrollierte Lüftung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr - Tiefgaragenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.gruener-sonnenhof.ch