Lenzburg
Lenzburg
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

223 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lenzburg

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4.5 pièces, 128m², CHF 2'263'000.–
Badweg, 5707 Seengen

Emplacement de rêve avec grande terrasse à copropriété

Cherchez-vous un emplacement exclusif avec vue sur le lac et un aperçu du vert? Oui? Très bien, alors nous avons trouvé ce que vous cherchez! Nous vous présentons ici les deux appartements de 4,5 pièces.Sur le côté ensoleillé du lac de Hallwil, des appartements de terrasse de rêve avec vue sur le lac sont en construction. Le point fort absolu, à part le rêve de vivre lui-même, est bien sûr l'emplacement unique: beaucoup de soleil, la vue sur les environs verts jusqu'à l'eau scintillante, la tranquillité apaisante et beaucoup d'intimité sont simplement merveilleux. Cela se manifeste particulièrement lorsque vous vous détendez sur les grandes terrasses et laissez votre âme se balancer.Les appartements de 4,5 pièces et les appartements de 3,5 pièces, ainsi que l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces, ont un plan d'étage spacieux, et par étage, vous êtes seul. En plus des terrasses de rêve et parfaitement ensoleillées, les appartements, à l'exception d'un, ont un espace de sièges supplémentaire.Les appartements vous offrent un espace de vie et de repas accueillant avec de grandes fenêtres. Pour la cuisine ouverte, un budget généreux est disponible, avec lequel vous pouvez réaliser vos rêves (de cuisine). Chaque appartement a deux cellules humides, qui peuvent également être conçues par vous. Ici, vous pouvez laisser vos souhaits et idées s'exprimer. Vous déterminez, par exemple, le sol et les plaques - et il est même possible d'ajuster légèrement le plan d'étage, si cela est réalisable. Les unités de vie avec parking souterrain sont accessibles, ont un cellier spacieux, une buanderie séparée et un accès de l'extérieur ou avec l'ascenseur.Soyez présent dès le début et profitez de ces libertés.C'est ce que vous pouvez attendre:- Permis de construire accordé- Meilleur emplacement- Ensoleillement de rêve- Vue sur le lac de Hallwil et aperçu du vert- Vue dégagée- Grandes terrasses- Vie accessible- Budgets généreux pour la conception intérieure- Grand espace de vie et de repas- Cuisine ouverte spacieuse- Grandes fenêtres- 2 cellules humides- Reduit près de la cuisine- Ascenseur- Cellier- Buanderie- Espaces de stationnement pour vélos- Vie avantageuse sur le plan fiscal- Système solaire- Gestion de charge dans le parking souterrain- Pièces de cellier supplémentaires disponibles à l'achat à partir de CHF 16 600.- Espaces de stationnement pour motos disponibles à l'achat à CHF 10 000.- Espaces de stationnement souterrains disponibles à l'achat à CHF 50 000.Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre!Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation?En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site www.nobilimmo.chBudget:Cuisine CHF 100 000.Salle de bains/ installations sanitaires CHF 100 000.Parquet, fini, CHF 200.-/m2Plaques de sol, finies, CHF 150.-/m2Revêtements de mur, finis, CHF 160.-/m2Smart home:ABB free@home inclus

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3.5 pièces, 98m², CHF 1'836'000.–
Badweg, 5707 Seengen

Nouvelle construction : appartements avec terrasse et vue de rêve

Aimez-vous vivre dans un cadre de haute qualité avec intimité et beaucoup de soleil ? Alors vous êtes au bon endroit. Nous serons ravis de vous présenter les appartements 3,5 pièces. Sur le côté ensoleillé du lac de Hallwil, des appartements avec terrasse et vue de rêve sont en construction. Le point fort absolu, outre le rêve de vivre lui-même, est bien sûr l'emplacement unique : beaucoup de soleil, la vue sur les environs verts jusqu'à l'eau scintillante, la tranquillité apaisante et l'intimité sont simplement merveilleux. C'est particulièrement vrai lorsque vous vous détendez sur les grandes terrasses et laissez votre âme se balancer. Les deux appartements 4,5 pièces et les cinq appartements 3,5 pièces, ainsi que l'appartement 5,5 pièces sur deux étages, ont un plan d'étage spacieux, et par étage, vous êtes seul. Les appartements vous offrent un espace de vie et de repas accueillant avec de grandes fenêtres. Un budget généreux est disponible pour la cuisine ouverte, avec lequel vous pouvez réaliser vos rêves (de cuisine). Chaque appartement a deux cellules humides, qui peuvent également être conçues par vous. Ici, vous pouvez laisser vos souhaits et idées s'exprimer. Vous déterminez, par exemple, le sol et les plaques - et il est même possible d'ajuster légèrement le plan d'étage, si cela est réalisable. Les unités de vie avec parking souterrain sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, ont un grand cellier, une buanderie privée et un accès de l'extérieur ou avec l'ascenseur. Saisissez l'opportunité et soyez partie prenante du processus de création ! C'est ce que vous pouvez attendre : - Permis de construire accordé- Meilleur emplacement- Ensoleillement de rêve- Vue sur le lac de Hallwil et vue sur les environs verts- Vue à longue distance inobstructable- Grandes terrasses- Vie accessible aux personnes à mobilité réduite- Budgets généreux pour la conception intérieure- Grand espace de vie et de repas- Cuisine ouverte spacieuse- Grandes fenêtres- 2 cellules humides- Toilettes pour les invités- Réduit dans la cuisine- Ascenseur- Cellier- Buanderie- Places de stationnement pour vélos- Vie avantageuse sur le plan fiscal- Système solaire- Gestion des charges dans le parking souterrain- Pièces de cellier supplémentaires à acheter à partir de CHF 16 600..- Places de stationnement pour motos à acheter à CHF 10 000.- Places de parking souterrain à acheter à CHF 50 000. Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des courtiers SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch Budget:Cuisine CHF 100 000.Salle de bains/sanitaires CHF 100 000.Parquet posé prêt CHF 200./m2Plancher de plaque posé prêt CHF 150./m2Revêtements de mur posés prêts CHF 160./m2 Smarte home:ABB free@home inclus

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4.5 pièces, 100m², CHF 1'212'500.–
Unterer Hornerweg 8, 5604 Hendschiken

Maison unifamiliale avec réserve de terrain à bâtir

Maison unifamiliale avec réserve de terrain à bâtirDans un emplacement attractif et calme à Hendschiken, cette maison unifamiliale est à vendre sur un terrain spacieux d'environ 970 m².La maison, construite en 1963, comporte 4,5 pièces et environ 100 m² d'espace habitable. La propriété offre un foyer idéal pour les couples ou les familles avec enfants et, en même temps, convainc par sa grande surface de terrain.Vous pouvez vivre ici aujourd'hui, profiter du jardin et utiliser la propriété selon vos idées personnelles. En même temps, le grand terrain offre une réserve de terrain à bâtir intéressante pour l'avenir. Informations actuelles sur la maison unifamilialeToutes les pièces à vivre sont sur un étage. La cave abrite les pièces de cave, la buanderie, le système de chauffage et le garage.La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, de trois chambres à coucher et d'une salle à manger avec accès direct au jardin et au coin salon couvert.La substance de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux exigences d'aujourd'hui. Le bâtiment est toujours habitable.Potentiel de développementEn raison de la taille du terrain et de l'emplacement attractif, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de développement théorique important. Une nouvelle construction contemporaine apparaît plus sensée sur le plan économique et conceptuel qu'une rénovation complète. Le terrain à bâtir est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.La BNO exige des espaces extérieurs de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.Pour les acheteurs, la valeur réside dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de l'avenir du développement de la zone. Programme de piècesRez-de-chaussée : • Salle à manger-salon • Cuisine • Chambre parentale • Chambre à coucher 2 • Chambre à coucher 3 • Salle de bain Cave : • Cave • Salle de chauffage • Buanderie • Cave • Garage Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants : • Disponible à l'occupation à partir du 1er octobre 2026 • Coin salon couvert • Jardin spacieux • Garage et 1 place de parking • Cave • Buanderie • Près de la gare avec des connexions de premier plan dans toutes les directions • Emplacement attractif et terrain • Possibilité de développement immédiate • Terrain spacieux de 970 m² • Valeur ajoutée pour les futurs propriétaires avec une grande réserve de terrain à bâtir pour 8-12 appartements Processus de vente :Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste, accompagnées d'une confirmation de financement d'une banque suisseUne réservation éventuelle sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères aura lieu dans les règles et la propriété sera vendue au plus offrantLes coûts de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.DébutPrise de possession à partir d'octobre 2026Actuellement, la propriété est toujours louée jusqu'à la fin septembre 2026.Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite programmé en raison de la situation de location actuelle.

Durée du trajet
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5.5 pièces, 150m², CHF 995'000.–
5707 Seengen

Luxure rencontre qualité de vie - Appartement exclusif de 5,5 pièces avec taux d'imposition attractif

Vivre avec style et générosité - appartement exclusif de 5,5 pièces avec finitions de haute qualité Cet appartement exceptionnellement beau de 5,5 pièces combine un design élégant, une architecture réfléchie et un confort de vie de première classe. Dès l'entrée, vous pouvez sentir la générosité des pièces et l'éclairage harmonieux, qui donne à l'appartement une atmosphère de vie particulièrement agréable et précieuse.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les couples.Un point supplémentaire : la commune convainc avec un taux d'imposition attractif de seulement 72 % - un avantage financier qui ne doit pas être sous-estimé.Un foyer pour se sentir bienLe vaste espace de vie et de repas est le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une ambiance ouverte et accueillante. L'accès direct au balcon ensoleillé étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre le cadre parfait pour des soirées détendues, des petits déjeuners à l'air frais ou des heures sociales avec des amis.La cuisine élégante séduit avec un équipement de haute qualité et une élégance fonctionnelle. Le combi-cuiseur, le four, le lave-vaisselle, le chauffe-assiettes et un réfrigérateur à vin intégré répondent à des normes élevées et rendent la cuisine un plaisir. Les solutions de stockage réfléchies soulignent la qualité des finitions.Les autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher calme, chambre d'enfants amoureusement conçue ou bureau à domicile moderne. Ici, des retraites individuelles avec beaucoup d'espace de conception sont créées. Points forts en un coup d'œil • 5,5 pièces spacieuses avec espace de vie éclairé • Balcon ensoleillé avec accès direct depuis le salon • Cuisine de haute qualité avec combi-cuiseur, chauffe-assiettes et réfrigérateur à vin • Deux salles de bains modernes avec douche/WC et baignoire supplémentaire • Chauffage au sol agréable et volets électriques • Ascenseur et construction sans obstacle • Salle de stockage pratique dans l'appartement • Pièce de cave séparée • Deux places de parking dans le garage (possibles à acheter) • Places de parking pour les visiteurs • Visite virtuelle en ligne • Nouveau système de chauffage dans l'immeuble d'habitation Commune attractive avec un taux d'imposition de seulement 72 % Les détails de confort tels que le chauffage au sol, les volets électriques et l'accès par ascenseur garantissent un sentiment de vie moderne et détendu. La salle de stockage dans l'appartement et la pièce de cave séparée offrent un espace de stockage supplémentaire et augmentent la praticité de la vie quotidienne.Cet appartement combine un style de vie élégant, un équipement de haute qualité et une attractivité fiscale - une combinaison rare.Nous serions ravis de vous présenter ce foyer spécial lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 116m², CHF 950'000.–
Dottikerstrasse 8, 5604 Hendschiken

Rêve de famille avec jardin de paradis

Bienvenue dans votre nouvelle maison!Ce charmant appartement convainc par son plan d'étage bien pensé, sa luminosité et son espace extérieur exceptionnel. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger ouverts, qui invite à se sentir bien avec son atmosphère lumineuse et accueillante. Ici, vous pouvez passer des heures détendues avec votre famille et vos amis dans un environnement de vie moderne.Un point fort particulier est le jardin d'environ 400 m² - une véritable rareté. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales, des heures de soleil détendues ou un paradis pour les enfants et les animaux de compagnie - ici, aucun désir ne reste insatisfait.Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, rendant la vie quotidienne plus agréable et offrant suffisamment d'espace pour toute la famille.Cet appartement impressionne par sa générosité, son confort de vie et son jardin unique. Un emplacement de parking dans le garage souterrain est déjà inclus dans le prix et complète parfaitement cette offre attractive. Convainquez-vous lors d'une visite!

Durée du trajet
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5.5 pièces, 165m², CHF 1'450'000.–
Moosweg 22, 5606 Dintikon

Habitation exclusive et élégante

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces, quasi neuve, se présente dans un emplacement panoramique magnifique et calme. L'école primaire, les transports en commun et les possibilités de shopping sont accessibles à pied.Dès l'entrée, le premier point fort se montre : lumineux et aéré, avec des sols en marbre clair et des murs et plafonds en Stucco Veneziano. Cette merveilleuse propriété convainc par son élégance et des matériaux nobles et exclusifs.La cuisine fermée avec, entre autres, un cuiseur à vapeur, un chauffe-plat et beaucoup d'espace de stockage, ainsi que la salle à manger adjacente, est tout aussi impressionnante que le salon avec une cheminée de luxe et le jardin adjacent bien entretenu. Ici, le cœur bat plus fort ! Derrière la maison, un espace supplémentaire pour la vie en plein air s'ouvre, en partie situé dans la zone agricole.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, dont deux avec accès au balcon et une vue magnifique, ainsi qu'une salle de bain de rêve avec une douche. À propos des salles de bain : la maison entière en compte trois. L'une est située dans le vaste grenier et est équipée d'une baignoire à pieds.Dans le sous-sol, il y a une pièce agréable pour les loisirs ou le stockage, une buanderie, une cave et la chaufferie. Le chauffage par le sol est alimenté par un système de chauffage au fuel performant.L'offre comprend également un terrain séparé avec une part d'un cinquième de l'immeuble de garage, y compris un garage, un espace de stationnement devant et un local à vélos. De plus, la propriété comprend une grande part d'un autre terrain avec une rue, un champ et un pré.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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2.5 pièces, 52m², CHF 300'000.–
Langsamstig 3, 5600 Lenzburg

Appartement en quartier résidentiel calme

Cet appartement de 2,5 pièces à vendre est situé au 1er étage dans un quartier résidentiel naturel et populaire à Lenzburg. L'appartement a un plan d'étage fonctionnel et un standard de construction simple. Il dispose d'un espace de vie/salle à manger ouvert avec un parquet en bois bien entretenu, créant une atmosphère agréable et accueillante. Un compartiment de cave est également disponible. L'orientation est à l'ouest et offre une belle vue sur les environs verts. La gare, les commerces, les écoles et les restaurants sont à quelques minutes à pied. Un arrêt de bus est situé quasi devant la maison.Au total, quatre appartements dans deux maisons multifamiliales sont à vendre. Les deux maisons multifamiliales ont une construction solide, une architecture fonctionnelle et un vaste espace vert avec des aires de jeux et des arbres ombragés. Les quatre unités sont vendues individuellement ou en bloc et comprennent l'offre suivante :- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec environ 72 m² d'espace habitable : CHF 400 000.-- Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 315 000.-- Appartement de 2,5 pièces au 1er étage avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 300 000.-- Appartement de 2,5 pièces au 2e étage avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 305 000.-Les appartements se présentent dans un état correspondant à leur âge, avec des normes de construction partiellement originales et partiellement modernisées, et offrent un potentiel de rénovation et d'optimisation des loyers intéressant. Ils sont actuellement loués.Prix cible pour l'ensemble du paquet d'appartements : CHF 1 320 000.-Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel.

Durée du trajet
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5.5 pièces, 110m², CHF 1'200'000.–
Nordweg 18, 5603 Staufen

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel calme

À vendre à Staufen Maison unifamiliale bien entretenue et bien maintenue Au nom des propriétaires, nous vendons cette maison unifamiliale de 5,5 pièces attrayante dans un quartier extrêmement calme et peu fréquenté. En tant que maison arrière de deux unités jumelées, la situation en retrait offre un espace particulièrement protégé, surtout pour les enfants. Le terrain de plus de 600 m² est très ensoleillé et offre de l'espace pour un jardin et une aire de jeux. En conséquence, le facteur d'utilisation n'est pas encore épuisé, et il existe un potentiel de développement ; - ou vous pouvez profiter de la distance agréable, en comparaison avec les développements modernes, avec les autres voisins. La cuisine et les salles de bains sont encore de l'année de construction et ne répondent plus aux normes de vie d'aujourd'hui, mais sont bien entretenues et peuvent encore être utilisées pendant un certain temps. Les robinets et les appareils ont été remplacés selon les besoins et fonctionnent sans problème, tout comme la technologie de la maison. Le chauffage au gaz a été entretenu en février 2026, et le contrôle de sécurité électrique a également été effectué. Toute la maison a été complètement repeinte à l'intérieur en septembre 2026. Les revêtements de sol dans les pièces à vivre n'ont pas été renouvelés intentionnellement, - après tout, vous devez être en mesure de concevoir votre nouvelle maison selon vos propres idées. Les pièces du sous-sol et la maison de jardin spacieuse offrent plus d'espace que prévu. Après près de cinq décennies, il est temps de changer de génération – et vous avez l'opportunité d'acquérir une maison solide et de haute qualité dans un emplacement central préféré. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Nous nous réjouissons de votre contact et prenons le temps de vous montrer cette propriété excitante personnellement. Votre équipe Eichtor

Durée du trajet
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6 pièces, CHF 1'450'000.–
Ausserdorfstrasse 13, 5603 Staufen

Maison unifamiliale avec partie de maison attenante, susceptible d'être agrandie, dans un bel emplacement.

En premier lieu, il convient de mentionner qu'il y a deux parties de maison connectées sur la propriété. Une partie de la maison est habitée et nécessite seulement légèrement des rénovations. L'autre partie de la maison n'a pas été habitée depuis une période plus longue et est fortement en besoin de rénovation. Alternativement, un nouveau projet de construction pourrait également être réalisé sur la propriété.EnvironnementStaufen est une commune indépendante, située dans un endroit calme près de Lenzburg. La gare et la vieille ville peuvent être atteintes à pied ou à vélo en un court laps de temps. Le village est situé sur et autour du Staufberg. De divers côtés, vous pouvez monter à l'église petite. De là, vous avez une belle vue et pouvez profiter des lever et coucher de soleil.À Staufen et à quelques pas de la propriété, il y a une école primaire et un jardin d'enfants. Dans le village, il y a un Volg et également à distance de marche, il y a un petit centre commercial à l'entrée de Lenzburg. Le Hallwilersee peut être atteint à vélo via Seon et Hallwil sur des pistes cyclables.1. Partie de la maisonÀ partir de la salle de séjour et de la salle à manger, vous avez un accès direct au jardin avec une zone de détente. À côté se trouve la cuisine avec les appareils usuels. Dans la salle de séjour, il y a un poêle suédois.À l'étage supérieur, il y a une autre salle de bain avec une douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo. De plus, il y a quatre chambres à ce niveau, dont deux ont un accès au balcon. De l'étage supérieur, vous pouvez accéder au petit grenier par une échelle.Dans le sous-sol, il y a diverses pièces de cellar et un atelier.La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz.Il y a des places de parking pour 5 véhicules.2. Partie de la maisonÉtant donné que la deuxième partie de la maison est totalement en besoin de rénovation, il n'y a pas de photos des pièces dans cette annonce. Cependant, la propriété peut être visitée lors d'une visite.Dans cette partie de la maison, il y a un garage.Le jardin est spacieux avec une pelouse, une balançoire pour enfants, des buissons et un espace pour des fleurs et un jardin potager.Les propriétés peuvent être prises en charge le 1er décembre 2026 ou le 1er janvier 2027.Nous nous réjouissons de votre demande par email :info@liegenschaftsverkauf.chNous aimerions savoir qui pourrait éventuellement prendre en charge la maison. Veuillez nous écrire quelques phrases personnelles sur vous-même et également si vous prévoyez de rénover les deux parties de la maison ou si vous visez plutôt un nouveau projet de construction (les deux sont possibles)._______________________________________________________________Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes.Abonnez-vous à la newsletterAbonnez-vous à notre newsletter mensuel avec des informations sur les nouvelles propriétés et des actualités passionnantes sur le secteur social en Suisse gratuitement :www.sozialtipp.ch/abonnieren

Durée du trajet
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10 pièces, 280m², CHF 2'980'000.–
Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen

Emplacement idéal : Maison entière avec 6,5 et 3,5 pièces

Un domicile qui crée de l'espace pour les rêves de vie : Cette propriété représentative allie confort de vie élégant, technologie domestique moderne et flexibilité inspirante. La propriété comprend deux unités indépendantes sur le même niveau élevé : un appartement principal de 6,5 pièces lumineux et un appartement de 3,5 pièces entièrement équipé. Il est parfait en tant que maison multigénérationnelle, pour vivre et travailler, ou en tant que source de revenus lucrative. Les deux appartements enchantent avec un parquet noble et du soleil tout au long de la journée. L'appartement principal ravit avec une vue imprenable sur la montagne et le lac, un retrait spacieux, une chambre à coucher et une salle de bain en suite. Les pièces du sous-sol offrent de l'espace pour le bien-être ou un bureau à domicile. Des terrasses spacieuses, un jardin sur le toit privé et des places assises protégées procurent une intimité complète. Durabilité et sécurité pour l'avenir : la construction Minergie, la ventilation Zehnder, la sonde géothermique, les panneaux photovoltaïques avec stockage et la gestion intelligente de la maison donnent un sentiment de sécurité. L'accès par empreinte digitale et le système d'alarme Telenot avec contrôle par application garantissent une protection contre les cambriolages, l'eau et le feu. L'offre de stationnement comprend deux places de garage avec une connexion de 11 kW pour une station de recharge électrique, deux places de carport couvertes et au moins quatre places de stationnement extérieures. Je serais ravi de vous montrer cette propriété spéciale en personne. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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6.5 pièces, 199m², CHF 1'990'000.–
Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen

Appartement exclusif avec vue sur la montagne et le lac

Cet appartement extraordinaire de 6,5 pièces allie un espace de vie généreux, des finitions de haute qualité et une technologie domestique moderne. Le parquet élégant, les pièces inondées de lumière, l'ensoleillement tout au long de la journée et la vue sur la montagne et le lac créent un sentiment d'espace et d'intimité. Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine superbement équipée et un retrait pratique et spacieux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse spacieuse avec un jardin sur le toit et un espace de séjour couvert. La chambre principale dispose d'une garde-robe et d'une salle de bain attenante. Les pièces supplémentaires dans le sous-sol offrent diverses possibilités pour la famille, le bureau à domicile, le bien-être ou une autre unité de vie. La propriété impressionne également par son efficacité énergétique et sa technologie : la construction selon la norme Minergie, la ventilation des pièces Zehnder, la sonde géothermique, l'installation photovoltaïque avec stockage de batterie et la commande intelligente de la maison combinent un grand confort avec une efficacité énergétique exceptionnelle. L'accès par empreinte digitale et un système d'alarme Telenot de haute qualité avec contrôle par application et surveillance en cas d'effraction, d'inondation et d'incendie renforcent la sécurité. Les équipements de stationnement comprennent un emplacement de garage avec une connexion 11 kW pour une station de recharge électrique, un emplacement de carport et un emplacement de stationnement extérieur. La propriété allie l'espace d'un appartement au caractère privé d'une maison. Sur demande, l'ensemble de la propriété, y compris une unité de 3,5 pièces séparée, peut être acheté. Je serais ravi de vous montrer cette propriété spéciale en personne. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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4.5 pièces, 110m², CHF 685'000.–
Neumattweg 2, 5503 Schafisheim

GENEREUX | CHARMANT | LUMINEUX

LE PLUS IMPORTANT - Concept de pièces lumineuses - Pièces secondaires utiles (buanderie privée, grenier et cave) - Balcon ensoleillé (avec orientation sud-ouest) - Surface habitable d'environ 110 m² | balcon d'environ 9 m² - Pas d'ascenseur LA SITUATION - Situation calme et familiale à proximité d'une zone de loisirs - Pour les courses quotidiennes, Lidl, Volg et Migros-VOI sont à quelques pas - L'arrêt de bus "Talhard" est à quelques pas de la porte d'entrée - L'accès à l'autoroute A1 (Berne - Zurich) est accessible en voiture en seulement 2 minutes L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR - L'aménagement intérieur correspond à l'année de construction, mais est très bien entretenu - La cuisine présente une face grise et un revêtement en pierre naturelle claire. Les appareils V-Zug tels qu'un four à haut niveau, une cuisinière en céramique, un réfrigérateur, une hotte à extraction à vapeur et un lave-vaisselle, ainsi que des espaces de stockage suffisants, sont une évidence - Salle de bain claire avec baignoire, lavabo avec meuble et WC avec fenêtre (remplacé récemment), deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC (ventilation disponible) - Revêtements de sol : Dans le salon et la salle à manger, une pièce et dans les salles de bain, des carreaux de sol en céramique clairs sont posés. Dans les deux chambres restantes, un tapis est posé. - Chauffage : Pompe à chaleur (distribution de chaleur par chauffage au sol) - Fenêtres : Bois (double vitrage) LE FINANCIER Prix de vente cibles : Appartement CHF 685 000,00 | Boîtes de garage dans le garage souterrain chacune CHF 30 000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne par la suite. M. Fabio Metger se réjouit de votre contact.

Durée du trajet
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3.5 pièces, 72m², CHF 400'000.–
Langsamstig 7, 5600 Lenzburg

Appartement avec balcon donnant sur la verdure

Cet appartement de 3,5 pièces à vendre est situé au 2e étage dans un quartier résidentiel naturel et populaire à Lenzburg. L'appartement dispose d'un plan d'étage pratique et d'un standard de construction simple. Il comprend un entrée avec placards intégrés, un toilette séparé et un compartiment de cave au rez-de-chaussée. Le balcon orienté ouest offre une belle vue sur les environs verts. La gare, les commerces, les écoles et les restaurants sont à quelques minutes à pied. Un arrêt de bus est situé quasi devant la maison.Au total, quatre appartements dans deux maisons multifamiliales sont à vendre. Les deux maisons multifamiliales disposent d'une substance de construction solide, d'une architecture fonctionnelle et d'une vaste zone verte avec des aires de jeux et des arbres ombragés. Les quatre unités sont vendues individuellement ou en bloc et comprennent l'offre suivante :- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec environ 72 m² d'espace habitable : CHF 400 000.-- Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée élevé avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 315 000.-- Appartement de 2,5 pièces au 1er étage avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 300 000.-- Appartement de 2,5 pièces au 2e étage avec environ 52 m² d'espace habitable : CHF 305 000.-Les appartements sont en état de conservation correspondant à leur âge, avec des normes de construction partiellement originales et partiellement modernisées, et offrent un potentiel de rénovation et d'optimisation des loyers intéressant. Ils sont actuellement loués.Prix guide pour l'ensemble du package d'appartements : CHF 1 320 000.-Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel.

Durée du trajet
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1 / 13
6.5 pièces, 153m², CHF 1'150'000.–
Lindenweg 7, 5606 Dintikon

Maison familiale de 6,5 pièces : Entre cheminée et bonheur de jardin

Voulez-vous acheter une maison unifamiliale de 6,5 pièces à Dintikon qui vous offre un coin cuisine et salle à manger ouvert avec une cheminée à air chaud et beaucoup d'espace pour toute la famille ? Attachez-vous une importance à un beau jardin, une situation en cul-de-sac calme et des pièces polyvalentes?Faits sur la maison unifamilialeMaison unifamiliale de 6,5 pièces avec espace de séjour, balcon, terrasse sur le toit et pièces secondaires polyvalentes. Cuisine et salle à manger ouvertes avec cheminée à air chaud, étage supérieur avec quatre pièces et une pièce avec douche/WC et accès séparé au rez-de-chaussée. Parcelle 517 m², surface habitable nette d'environ 153 m², construite en 1990, en bon état d'entretien. Garage et deux places de parking extérieures.Emplacement à DintikonLa maison est située dans la partie sud-ouest de Dintikon, près du centre, dans un quartier de maisons unifamiliales ensoleillé, calme et convivial pour les familles, sur une impasse. La zone agricole avec de nombreux sentiers de randonnée est à seulement environ 250 m. Une succursale Volg pour les courses quotidiennes est accessible en environ 400 m, l'école et le jardin d'enfants en environ 6 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche dans le village supérieur est à environ 200 m. L'accès à l'autoroute Lenzburg (A1) est à environ 10 minutes en voiture.Pour qui convient la maison?Cette maison unifamiliale est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un espace généreux, leur propre jardin et une gamme de pièces polyvalentes. Les pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, le grenier, ainsi que le balcon et la terrasse sur le toit offrent des options d'utilisation flexibles et un espace de stockage pratique.Programme des piècesRez-de-chaussée:Escalier/entrée 7,5 m²Couloir 3,5 m²Pièce 1 14,0 m²Douche/WC 3,5 m²Cave 1 15,5 m²Salle des machines 8,5 m²Cave 2 13,0 m²Abri 22,0 m²Étage:Entrée/corridor 10,5 m²Toilettes des invités 2,5 m²Cuisine 13,5 m²Salle à manger/salon 40,0 m²Espace de séjour couvert 8,0 m²Escalier 4,0 m²Garage 22,0 m²Étage supérieur:Entrée 10,0 m²Salle de bains/douche/WC 7,5 m²Pièce 2 10,5 m²Terrasse 19,0 m²Pièce 3 10,5 m²Pièce 4 14,5 m²Balcon 8,0 m²Pièce 5 11,0 m²Reduit 1,0 m²Grenier:Grenier accessible par échelleSurface habitable nette totale 153,0 m²Surface secondaire nette totale 127,0 m²Surface utile nette totale 280,0 m²ÉtatLa propriété se présente en bon état d'entretien.Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années:2019: Cuisine2015: Lave-linge2011: Tuyaux d'égout et de drainage2006: Pièce et douche/WC au rez-de-chausséeSelon les exigences et les besoins, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.Voulez-vous acheter cette maison unifamiliale à Dintikon et obtenir plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

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5.5 pièces, 142m², CHF 1'400'000.–
Felberweg 2, 5600 Ammerswil AG

DEUX LOGEMENTS - UN CHEZ-SOI | CHARMANT | PROCHE DE LA NATURE

LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES - Maison avec appartement principal de 3,5 pièces et appartement annexe de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec entrée séparée, cuisine et salle de douche - Finitions de haute qualité dans l'appartement principal - Coins salon confortables et jardin entourant la maison - Deux serres avec accès à des coins salon - Double garage et places de parking extérieures - Surface utile d'environ 180 m² (y compris les pièces secondaires) / surface habitable 142 m² LA LOCALISATION - La propriété est située dans un quartier de maisons familiales calme et convivial - La localisation est légèrement surélevée et offre une belle vue - Ammerswil est situé entre trois communes plus importantes (Hendschiken, Egliswil et Dintikon) et la ville de Lenzburg - Les écoles sont fréquentées à Ammerswil de la maternelle à l'école primaire. Les élèves du cycle supérieur (école de district / secondaire / réelle) se rendent à Lenzburg en vélo sur le chemin de vélo sécurisé - Grâce à la ferme "Chisacherhof", les produits alimentaires les plus importants tels que les œufs, le pain, la tresse, le lait et d'autres produits frais peuvent être achetés dans le village - Lenzburg est idéal pour les achats plus importants et peut être atteint en voiture en seulement 5 minutes - La connexion au centre et à la gare de Lenzburg est garantie par une connexion de bus régulière dans les 10 minutes - L'accès à l'autoroute A1 (Zurich - Berne) à Lenzburg est à seulement 5 minutes en voiture - Les zones de loisirs à proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et de marche dans diverses forêts et champs, ainsi que vers l'Esterliturm, sont juste à la porte - Le Hallwilersee invite également à une rafraîchissante étape estivale ou à une marche impressionnante autour du lac à quelques minutes en voiture ou en vélo - Ici, les gens trouvent leur place qui veulent échapper à l'agitation de la ville et aménager un coin confortable au soleil, ainsi qu'apprécier la paix d'un village gérable LE PLAN D'ÉTAGE Étage supérieur - Entrée - Bureau - Toilettes pour les invités - Chambre avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salle à manger / séjour - Serre / coin salon Rez-de-chaussée - Double garage - Cave - Salle des techniques - Pièce avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salle à manger / séjour - Serre / coin salon Extérieur - Pelouse - Maison de jardin Stationnement - Double garage - 2-3 places de parking extérieures LES FINITIONS INTÉRIEURES - La propriété est très bien entretenue - Le standard de finition correspond à l'année de construction - Fenêtres en plastique et aluminium, vitrage triple de l'année de construction - Moustiquaires dans toute la maison - Les revêtements de sol se composent principalement de carreaux de céramique clairs à l'étage supérieur, tandis que le parquet est posé au rez-de-chaussée. - Chauffage : Pompe à chaleur air (2021), chauffage par le sol LES FINANCES - Prix de vente cible CHF 1'400'000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

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5.5 pièces, 198m², CHF 1'760'000.–
Rebenweg 12e, 5503 Schafisheim

*RESERVÉ* Habiter avec une vue panoramique

Ce appartement en terrasse à Schafisheim combine un espace de vie spacieux, beaucoup de privacité et une vue imprenable. Sur deux niveaux, un foyer est créé avec une structure de pièces claire, des zones de vie lumineuses et un accès direct aux espaces extérieurs étendus.Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et forment le centre de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère agréable, tandis que la cuisine moderne avec des appareils V-ZUG, un cuiseur à vapeur, un four séparé et un réfrigérateur à vin complète élégamment la vie quotidienne. Les grandes surfaces de fenêtres, le parquet en chêne bien entretenu et la conception ouverte créent un sentiment de vie calme et précieux.Le deuxième niveau est conçu comme un refuge privé. La chambre, la salle de bains, une salle de bains spacieuse et l'atrium couvert avec sauna offrent du confort et de l'espace pour la détente. En particulier, la connexion entre l'intérieur, la terrasse et la zone extérieure protégée fait de cet appartement un foyer avec une haute qualité de vie.Un ascenseur mène directement du garage à l'étage d'habitation.Schafisheim est situé entre Lenzburg et Aarau et combine un emplacement de vie agréable avec des distances courtes aux centres environnants. La situation surélevée offre une vue étendue sur le paysage jusqu'aux Alpes centrales suisses.La commune est bien connectée et convient idéalement aux personnes qui veulent vivre calmement sans renoncer à une connexion pratique. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et l'autoroute sont à courte distance.Points forts en un coup d'œil : + Appartement en terrasse sur deux niveaux+ Presque 200 m² d'espace de vie+ Plus de 140 m² d'espace extérieur+ Vue étendue sur les Alpes centrales suisses+ Salon et salle à manger spacieux avec cheminée+ Cuisine moderne avec des appareils V-ZUG, cuiseur à vapeur et réfrigérateur à vin+ Deux grandes terrasses et atrium couvert+ Sauna dans la zone extérieure protégée+ Chambre avec salle de bains et accès direct à l'extérieur+ Salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double évier+ Parquet en chêne de haute qualité+ Construction Minergie avec pompe à chaleur géothermique+ Ascenseur direct du garage à l'étage d'habitation+ Deux places de parking avec option de charge disponible séparément pour Fr. 30 000.-Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une impression personnelle de cette propriété spéciale ?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer une réunion personnelle sur place. Je me réjouis de votre contact.

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3.5 pièces, CHF 815'000.–
Birchweg 11, 5504 Othmarsingen

Maison individuelle de 3,5 pièces dépendante, au centre, dans un emplacement ensoleillé avec une vue lointaine

Maison individuelle dépendante de 3,5 pièces sur un terrain de 628 m² en pente dans un quartier résidentiel ensoleillé et familial cherche de nouveaux propriétaires. La maison ayant besoin de rénovation dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 100 m2 et offre un potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de construction neuve pour un home parfait.La maison, construite en 1962, impressionne par son charme classique. La maison comporte deux étages. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux crée une atmosphère agréable lors de l'entrée dans la maison et offre un espace de stockage économique en raison de la garde-robe intégrée. La cuisine séparée est directement accessible depuis le hall d'entrée et dispose d'un espace suffisant pour cuisiner et d'un stockage abondant en raison des armoires intégrées supplémentaires. De plus, il y a une salle de bain et deux autres pièces au rez-de-chaussée qui peuvent être utilisées de diverses manières, que ce soit comme bureau, chambre ou salle de jeux. À côté de la cuisine se trouve le grand et lumineux salon. La pièce exhale la convivialité et devient un lieu central de rencontre. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon spacieux, depuis lequel la vue fantastique et dégagée peut être appréciée. La transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur rend le salon particulièrement accueillant. La salle de bain mentionnée précédemment au rez-de-chaussée dispose d'une douche, d'un toilette, d'un lavabo avec rangement, d'un placard à miroir et d'un radiateur à serviettes. Dans le sous-sol se trouve la salle de chauffe avec un système de chauffage au mazout. Dans la buanderie séparée, la chaudière et un évier sont logés, ainsi que suffisamment d'espace pour un étendoir à linge ou une corde à linge. De plus, il y a deux autres pièces spacieuses à ce niveau avec vue sur le jardin. Depuis le sous-sol, il y a un accès direct au jardin d'hiver et au jardin, qui invite à séjourner dans le vert. Le jardin s'étend sur deux niveaux avec des pelouses, des arbres, des arbustes et des plates-bandes. Ici, diverses possibilités de conception sont offertes.Cette propriété excitante a-t-elle suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact - Des informations supplémentaires seront fournies par Aargauische Kantonalbank, Mme Daniela Studer - 062 835 76 97.

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1 / 16
5.5 pièces, 110m², CHF 1'100'000.–
Nordweg 16, 5603 Staufen

VENDU - Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel calme

VENDU MANDAT DE NOTRE CLIENT, nous vendons cette maison unifamiliale attrayante et de haute qualité à Staufen. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et est en retrait de la rue du quartier. La maison comprend un garage avec un avant-cour. La maison est complètement en sous-sol, les combles peuvent être aménagés. Dans l'ensemble, la propriété se présente dans un état bien entretenu et attrayant. Au fil des ans, des rénovations et des travaux de maintenance ont été effectués selon les besoins et la nécessité. La technologie de la maison fonctionne sans problème. Cependant, la cuisine et la salle de bain ont déjà été complètement rénovées et peuvent être utilisées telles quelles, selon les exigences personnelles. Une maison intéressante, facile à entretenir, qui offre un superbe foyer avec un effort raisonnable et des coûts maîtrisés. Cher intéressé, nous serons ravis de prendre le temps de vous montrer la propriété en personne et de vous conseiller en détail. La maison n'est accessible que par un chemin d'accès « privé », et nous vous demandons aimablement de ne pas effectuer de visites non accompagnées directement autour de la maison et dans le jardin, vos futurs voisins vous en seront reconnaissants. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de vous accueillir à Staufen bientôt. Votre équipe Eichtor

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1 / 16
5.5 pièces, CHF 1'390'000.–
Eisengasse 29, 5504 Othmarsingen

Maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin charmant dans un emplacement surélevé

Cette maison individuelle de 1954 avec des bâtiments annexes est située sur un terrain merveilleux de 1 208 m² et offre un potentiel de rénovation, d'agrandissement et de nouvelle construction pour une maison spacieuse. Alternativement, avec un facteur d'utilisation maximum de 0,8, un objet de construction neuve ou d'investissement intéressant peut être créé.Toute l'infrastructure avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et commerces est à distance de marche facile. L'emplacement légèrement surélevé impressionne par son charme rural et ses belles vues.Le terrain spacieux est situé dans la zone résidentielle et commerciale 3 avec un facteur d'utilisation d'un maximum de 0,8. La maison individuelle existante a été habitée jusqu'à récemment et est équipée de manière fonctionnelle. La plupart des aménagements intérieurs datent de l'année de construction ou des décennies suivantes.La maison de 5,5 pièces avec environ 85 m² d'espace de vie est conçue sur deux étages chauffés. Le corridor au rez-de-chaussée supérieur est situé après l'entrée et offre un accès au salon/salle à manger, à la cuisine et à la salle de bain, ainsi qu'à un petit bureau avec vue sur la zone agricole. Le salon/salle à manger vous gâtera avec un banc de poêle, beaucoup d'espace et une vue dégagée sur les collines et les forêts. De la cuisine fonctionnelle, qui offre de l'espace pour une petite table, vous pouvez accéder directement au jardin merveilleux et à la maison d'été. La petite salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette complète l'offre de pièces avec le bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage supérieur comporte deux pièces supplémentaires. Aussi, à l'étage supérieur, il y a un grenier non chauffé avec un accès pratique, qui offre un espace de stockage pratique. La pièce du grenier est de taille modérée.Au sous-sol, il y a une buanderie avec machine à laver/sèche-linge et le système de chauffage central, une pièce de stockage avec deux congélateurs, et un atelier/hobby spacieux et pratique, qui offre un accès direct au jardin. Les trois réservoirs de mazout en PVC, chacun de 1 000 litres, sont également installés de manière efficace au sous-sol.L'espace extérieur spacieux de la propriété impressionne par une grande pelouse, un ancien stock d'arbres et de buissons, et divers espaces de détente. La maison d'été accueillante avec cheminée, deux garages avec portes inclinées respectives, et un garage, qui est disponible en tant que pièce de stockage avec deux grandes portes à ailes, complètent cette offre excitante.Cette propriété excitante a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de fixer un rendez-vous de visite avec vous.

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5.5 pièces, 188m², CHF 1'270'000.–
Seetalstrasse 124, 5503 Schafisheim

Un chez-soi qui ne laisse aucun désir insatisfait !

Ici, plus qu'un simple espace de vie est en train de être créé - votre nouveau bonheur familial est en train de être créé. Dans un bâtiment neuf élégant, nous réalisons quatre maisons mitoyennes exclusives qui combinent design moderne, construction durable et confort de vie de haut niveau. Grâce au standard Minergie-P certifié, vous vivez non seulement de manière particulièrement économe en énergie, mais aussi de manière saine et respectueuse de l'environnement - un chez-soi qui se sent bien partout. Un point fort particulier est l'emplacement unique au cœur du village : Ici, vous vivez calmement et en sécurité - et pourtant avec tout ce qui est important juste à votre porte. L'école, le jardin d'enfants et les commerces sont à quelques pas. Les enfants peuvent aller à l'école en toute sécurité, tandis que les parents apprécient la vie quotidienne sans longs déplacements. Les aires de jeux, les activités de loisirs et la vie du village sont également à proximité immédiate - un endroit où la communauté et la qualité de vie sont palpables. Cette offre ELITEHOMES comprend, entre autres, les avantages suivants : - Conception intérieure personnalisable selon vos idées - Standard de construction Minergie-P durable pour un logement économe en énergie - Emplacement de rêve au cœur du village - école, jardin d'enfants et commerces à proximité immédiate - Pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement en tant que système de chauffage - Ventilation contrôlée avec fonction de refroidissement pour un climat de pièce agréable toute l'année - Places de parking souterraines avec stations de recharge pour véhicules électriques disponibles. Pour d'autres questions ainsi que pour une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition. Vous trouverez d'autres informations et offres sur www.gruener-sonnenhof.ch

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