198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lenzburg

Birchweg Othmarsingen

Maison unifamiliale détachée sur Birchweg à 5504 Othmarsingen Othmarsingen appartient au district de Lenzburg et est situé à moins de trois kilomètres de la commune de Lenzburg. Le village compte environ 3 200 habitants.Othmarsingen est idéalement situé en termes de transports. La route principale mène soit à Lenzburg, soit à Mägenwil, où se trouve l'accès à l'autoroute A1.Sur Birchweg à Othmarsingen, à l'écart de la circulation de transit, trois maisons unifamiliales détachées de 6,5 pièces sont en construction. Les spacieuses maisons unifamiliales ont chacune une surface habitable nette de 191 m2 et des parts de jardin. Il y a également un espace de stationnement dans le carport respectif et des places de parking le long de la rue.La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par maison unifamiliale (pompe à chaleur air/eau split). La distribution de chaleur est réalisée par un chauffage au sol.En outre, vous pouvez vous attendre à :- une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité (V-Zug)- du parquet / des plaques de sol- des pièces de vie lumineuses et ensoleillées- une salle technique avec machine à laver et sèche-linge- deux cellules humides et des toilettes séparées- un système d'adoucissement de l'eau pour l'eau domestiquePour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/othmarsingenSi vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.

Appartement 4.5 pièces avec vue sur le lac à Meisterschwanden

Architecture moderne, beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur le lac et les montagnes : cet appartement de 4,5 pièces avec terrasse de 2021 à Meisterschwanden sur le lac de Hallwil offre un logement de haute qualité dans un bâtiment neuf.Les points les plus importants en un coup d'œil : • 4,5 pièces, 2 salles de bains • Surface habitable nette 144,5 m² • Terrasse avec 66,6 m², vue sur le lac et les montagnes • Cave d'environ 10,2 m² • 4 places de parking souterraines disponibles (2 incluses dans le prix d'achat, 2 supplémentaires disponibles) • Année de construction 2021, disponible à partir du 01.02.2027 • Prix d'achat CHF 1'900'000 Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et grande île de cuisine. Les fenêtres du sol au plafond laissent la vue sur le lac et les montagnes s'écouler dans la vie quotidienne et relient sans interruption l'espace de vie à la terrasse spacieuse. Une clôture verte assure l'intimité et un sentiment de retraite agréable.La conception intérieure convainc par un parquet noble et des plaques de grand format (90×60 cm). Dans le hall d'entrée, des armoires intégrées offrent un espace de stockage précieux. Deux salles de bains, dont une salle de bains principale avec douche et toilettes, offrent du confort. Des moustiquaires sont disponibles, et une connexion de cheminée en acier chromé préparée permet l'installation ultérieure d'une cheminée si désiré.La technique de bâtiment est conçue pour l'efficacité et le confort : une pompe à chaleur à sonde de sol alimente le chauffage par le sol, un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure un bon climat dans la pièce, et un système photovoltaïque fournit de l'électricité auto-générée. Le système domotique Loxone contrôle le système d'alarme, l'ombrage, les scènes d'éclairage et le chauffage.Les quatre places de parking dans le garage souterrain sont situées côte à côte. Deux d'entre elles sont incluses dans le prix d'achat, et les deux autres peuvent être achetées pour CHF 50 000 chacune.Meisterschwanden est situé sur la rive est du lac de Hallwil et combine la détente locale au bord de l'eau avec de bonnes connections : les transports publics mènent à Lenzburg, où des connections de train rapides sont disponibles, et l'accès à l'autoroute de Lenzburg est accessible en environ 15 minutes. Les installations de shopping, les écoles et la plage sont rapidement accessibles.

Loft de toit exclusif de 4,5 pièces sur 2 étages – vie tendance avec style

Bienvenue dans ce loft de toit de 4,5 pièces exceptionnel sur 2 étages au 29B, Aarestrasse à Rupperswil.Le loft duplex est situé au dernier étage de l'ancienne filature, directement sur le canal Steiner à Rupperswil, dans un endroit calme et idyllique, au sud, sur le bord droit du paysage fluvial de l'Aare.Après plusieurs rénovations, la filature a été transformée en studios, appartements et lofts en 2006.Avec un espace de vie généreux de 160 m², deux salles de bain et un concept de pièces ouvert et moderne, cet appartement offre une expérience de vie unique.L'immeuble, entouré de verdure et situé près de la rivière, impressionne avec ses balcons modernes et son emplacement calme et naturel. L'appartement lui-même convainc par un jeu harmonieux de design intemporel et d'équipement de haute qualité, ainsi que par une vie privée de premier ordre.L'appartement offre, entre autres : • Espace de vie et de repas ouvert : Espace de vie spacieux avec poutres en bois apparentes, sol tendance, grandes fenêtres de toit et beaucoup de lumière naturelle. • Cuisine moderne : V-Zug Combi-Steamer et four séparé, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin et armoires encastrées de haute qualité – idéal pour cuisiner et savourer. • Espaces de vie élégants : Plusieurs salons avec fenêtres de toit, hauts plafonds et détails de mobilier stylés. • Penderie walk-in : Chambre à coucher moderne et bien éclairée avec armoires claires. • Deux salles de bain modernes : L'une ouverte avec baignoire, fenêtres de toit et accents décoratifs ; la seconde avec un concept de couleur bleu-blanc, douche en verre et accessoires de haute qualité. • Espace extérieur calme : Jardin idyllique avec chemin de gravier, entouré de verdure et d'un plan d'eau. • Ascenseur disponible pour un accès pratique au 5e étage. • Stockage en sous-sol pour un espace de stockage. L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, et grâce à l'emplacement protégé, il est agréablement calme toute l'année.Emplacement et infrastructure : L'appartement est situé à proximité immédiate de la rivière Aare et sur place, vous trouverez une variété de facilités de shopping telles que Volg, Denner et Prodega, ainsi qu'un cabinet médical, des restaurants raffinés, des cafés accueillants et un bureau de poste.La gare de Rupperswil avec de très bonnes connexions S-Bahn S 11, 23, 29 vers Aarau-Zurich est à 5 minutes à pied, tout comme l'accès à l'autoroute Hunzenschwil, A1 vers Zurich et Berne.Un emplacement de parking avec stockage en sous-sol peut être acheté pour 50 000 CHF.

Maison individuelle de 5,5 pièces avec vue lointaine et partielle sur le lac, dans le paradis fiscal de Meisterschwanden

Maison individuelle moderne dans un emplacement de choix, avec une vue lointaine et partielle sur le lac dans un quartier résidentiel calme. Rural et pourtant très central, ensoleillé toute la journée. Des couchers de soleil paradisiaques sont garantis. Parcelle 1800 Maison CPour mentionner quelques points forts : • Chambre à coucher • Construction massive, béton et brique • Moustiquaires • Toutes les volets motorisés • Terrasses exceptionnelles • Systèmes d'interphone à chaque étage • Système d'adoucissement de l'eau • Fenêtres en bois/métal vitrées 3 fois • Refroidissement gratuit • Système photovoltaïque avec stockage (batterie) • Sous-sol partiellement chauffé et carrelé • Sondes de sol / forage pompe à chaleur • Salle de hobby 18,50m2 • Sols en parquet ou en plaques de céramique • Robot de tonte de pelouse • Carport intégré (2 places de parking couvertes) • Réduction extérieure Meisterschwanden est le paradis fiscal du canton d'Argovie. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la forêt ou le lac Hallwil. Baignade naturelle ou baignade de plage, la variété dans la région du Seetal est diverse.Équipements de shopping, restaurants, bureau de poste, banque, médecin, vétérinaire, bonnes écoles, divers clubs, variété dans l'art, la culture et les délices culinaires.Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle exclusive.Nous sommes heureux de nous mettre à votre disposition pour une visite.

Villa - habitat spacieux de haute qualité

Un domicile de classe exceptionnelle - pour les personnes qui apprécient la qualité supérieure, la vie privée et le confort de vie exceptionnel. Arriver - Se détendre - Profiter Cette maison de famille exclusive combine un habitat spacieux, des matériaux de haute qualité et une technologie moderne avec un emplacement de rêve directement à la zone de loisirs. La propriété ensoleillée toute la journée offre une grande intimité et une atmosphère spéciale - complétée par une zone extérieure élégante avec une piscine biologique chauffée. Celles et ceux qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, le confort et les détails bien pensés se sentiront chez eux dès le premier instant. Dès l'entrée, l'entrée spacieuse et moderne transmet le niveau élevé de cette maison. L'architecture claire, les matériaux nobles et un concept d'éclairage bien pensé créent une atmosphère élégante et en même temps accueillante. La zone de vie, de repas et de cuisine ouverte forme le centre de la maison. La cuisine de haute qualité impressionne avec un équipement exclusif en ardoise et des appareils de qualité de Gaggenau, Miele et Electrolux. Ici, le design exigeant rencontre la fonctionnalité - parfait pour les personnes qui aiment cuisiner, profiter et recevoir des invités. La salle de séjour spacieuse est transformée en un lieu de détente spécial par une cheminée rotative. Un système de cinéma maison intégré avec un projecteur et un écran offre un divertissement de haut niveau. Des haut-parleurs de haute qualité sont situés dans toutes les pièces et également dans la zone extérieure. Les sols de l'entrée, de la zone de vie, de la salle à manger et de la cuisine, ainsi que dans les cellules humides, sont équipés de plaques Feinsteinzeug de haute qualité. À l'étage supérieur, un parquet à large bande offre une atmosphère de vie chaude et élégante. La chambre principale dispose d'une garde-robe spacieuse et de sa propre salle de bain, offrant un lieu de retraite privé avec un confort spécial. La chambre d'invité dispose également de sa propre salle de bain - idéale pour les visiteurs, la famille ou comme zone séparée spacieuse. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou salle de stockage pratique. La maison répond à des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort et dispose de : • Minergie-P • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Système solaire sans stockage ou batterie • Système Smart Home • Store électriques • Concept d'éclairage avec détecteurs de mouvement • Aspirateur central • Système de surveillance vidéo avec enregistrement Avec la solution Smart Home, la maison peut être contrôlée de manière pratique via smartphone - à tout moment et également depuis la route. Un ascenseur existant permet également l'installation ultérieure d'un ascenseur pour personnes. Oasis de bien-être privée sous le ciel ouvert La zone extérieure élégamment conçue invite à profiter des belles choses de la vie. La piscine biologique chauffée avec couverture solaire est le point fort spécial. Que ce soit des heures de détente au bord de l'eau, des baignades rafraîchissantes ou des soirées conviviales avec la famille et les amis - ici, le jardin devient une oasis de bien-être privée. L'emplacement direct à la zone de loisirs et l'ensoleillement toute la journée soulignent la qualité de vie exceptionnelle. Garage pour 3-4 véhiculesJusqu'à 5 places de stationnement extérieures supplémentaires Dans le sous-sol, il y a également une buanderie, une pièce pour une cave à vin et une pièce de cave avec chauffage au sol, qui peut être individualisée et utilisée de manière polyvalente si nécessaire. Toutes les informations supplémentaires peuvent être trouvées dans notre documentation. La meilleure impression et le sentiment pour cette propriété peuvent être ressentis lors d'une visite sur place. Je suis toujours heureux de vous aider et je me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin magnifique dans un emplacement surélevé merveilleux

Cette maison individuelle de 1954 avec ses dépendances associées se trouve sur un terrain merveilleux de 1'208 m² et offre un potentiel de rénovation, d'agrandissement et de nouvelle construction pour une maison spacieuse. Alternativement, avec un facteur d'utilisation maximum de 0,8, un objet de nouvelle construction ou d'investissement intéressant peut être créé.Toute l'infrastructure avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et commerces est à distance de marche facile. L'emplacement légèrement surélevé impressionne par son charme rural et sa belle vue panoramique.Le terrain spacieux est situé dans la zone résidentielle et commerciale 3 avec un facteur d'utilisation maximum de 0,8. La maison individuelle existante a été habitée jusqu'à récemment et est équipée de manière fonctionnelle. La plupart des aménagements intérieurs datent de l'année de construction ou des décennies suivantes.La maison de 5,5 pièces avec environ 85 m² d'espace habitable est conçue sur deux étages chauffés. Le corridor au premier étage est situé après l'entrée et offre un accès au salon/salle à manger, à la cuisine et à la salle de bain, ainsi qu'à un petit bureau avec vue sur la zone agricole. Le salon/salle à manger gâte avec un banc de poêle, beaucoup d'espace et une vue dégagée sur les collines et les forêts. De la cuisine fonctionnelle, qui offre de l'espace pour une petite table, vous pouvez accéder directement au jardin merveilleux et à la maison d'été. La petite salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette complète l'offre de pièces avec le bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage supérieur compte deux pièces supplémentaires. Aussi, à l'étage supérieur, se trouve un grenier non chauffé avec un accès pratique, qui offre un espace de stockage pratique. La pièce du grenier est de taille modérée.Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver/sèche-linge et le système de chauffage central, une pièce de stockage avec deux congélateurs et un atelier/hobby spacieux et pratique, qui offre un accès direct au jardin. Les trois réservoirs de mazout en PVC, chacun d'une capacité de 1'000 litres, sont également installés de manière efficace dans le sous-sol.L'espace extérieur spacieux de la propriété impressionne avec une grande pelouse, une population d'arbres et d'arbustes anciens, ainsi que divers espaces de détente. La maison d'été accueillante avec une cheminée, deux garages avec des portes inclinées respectives et un garage, qui est disponible en tant que pièce de stockage avec deux grandes portes à ailes, complètent cette offre passionnante.Cette propriété excitante a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Résidence exclusive au bord du lac de Hallwil à un emplacement idéal

Villa de campagne avec vue sur le lac À l'une des zones résidentielles les plus prisées de Meisterschwanden, une villa exceptionnelle vous attend avec une vue dégagée sur le lac de Hallwil jusqu'aux Alpes. Directement devant la propriété, une surface herbeuse protégée s'étend, qui préserve la vue ouverte et le sentiment spécial de vivre en première ligne. Dokumentation_MeisterschwandenLa propriété offre sur plus de 350 m² d'espace principal et environ 547 m² d'espace utile une offre d'espace exceptionnellement généreuse. Le cœur de la propriété est le salon et la salle à manger de environ 153 m² avec des fenêtres sans cadre et un accès direct au lac. Le programme de pièces comprend au total 7 pièces ainsi qu'un grand espace master avec salle de bain et dressing, chambre d'invités, bureaux séparés, espaces de fitness, atelier, buanderie, cave à vin et pièces annexes. Dokumentation_Meisterschwanden Dokumentation_MeisterschwandenUn point fort particulier est les vastes espaces extérieurs : la terrasse principale de 168,5 m² au-dessus du garage offre une vue impressionnante sur le lac et le paysage et offre beaucoup d'espace pour une vie en plein air généreuse. Une autre terrasse d'environ 46,5 m² près de l'espace master crée un refuge privé à l'étage supérieur. Dokumentation_MeisterschwandenLa villa a été entièrement rénovée et agrandie en 2009. L'équipement technique de haute qualité comprend, entre autres, une pompe à chaleur avec sonde géothermique, un chauffage par le sol, une ventilation contrôlée, une régulation KNX, un système d'alarme ainsi qu'un ascenseur sur toutes les niveaux. Un grand garage offre de la place pour jusqu'à cinq véhicules, complété par cinq places de stationnement extérieures. Dokumentation_MeisterschwandenLe terrain de 902 m² combine intimité et emplacement privilégié au bord du lac de Hallwil. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics se trouvent à la fois à une courte distance. Dokumentation_MeisterschwandenLes principaux éléments clés d'un coup d'œil : • 7 pièces • plus de 350 m² d'espace principal • environ 547 m² d'espace utile • 902 m² de terrain • Rénovation et extension en 2009 • environ 153 m² de salon et salle à manger • 168,5 m² de terrasse principale avec vue sur le lac • Espace master avec terrasse privée • Ascenseur sur tous les niveaux • 5 places de garage + 5 places de stationnement extérieures • Pompe à chaleur avec sonde géothermique • Occupation après accord Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

GENEREUX | CHARMANT | LUMINEUX

LE PLUS IMPORTANT - Concept de pièces lumineuses - Pièces secondaires utiles (buanderie privée, grenier et cave) - Balcon ensoleillé (avec orientation sud-ouest) - Surface habitable d'environ 110 m² | balcon d'environ 9 m² - Pas d'ascenseur LA SITUATION - Situation calme et familiale à proximité d'une zone de loisirs - Pour les courses quotidiennes, Lidl, Volg et Migros-VOI sont à quelques pas - L'arrêt de bus "Talhard" est à quelques pas de la porte d'entrée - L'accès à l'autoroute A1 (Berne - Zurich) est accessible en voiture en seulement 2 minutes L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR - L'aménagement intérieur correspond à l'année de construction, mais est très bien entretenu - La cuisine présente une face grise et un revêtement en pierre naturelle claire. Les appareils V-Zug tels qu'un four à haut niveau, une cuisinière en céramique, un réfrigérateur, une hotte à extraction à vapeur et un lave-vaisselle, ainsi que des espaces de stockage suffisants, sont une évidence - Salle de bain claire avec baignoire, lavabo avec meuble et WC avec fenêtre (remplacé récemment), deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC (ventilation disponible) - Revêtements de sol : Dans le salon et la salle à manger, une pièce et dans les salles de bain, des carreaux de sol en céramique clairs sont posés. Dans les deux chambres restantes, un tapis est posé. - Chauffage : Pompe à chaleur (distribution de chaleur par chauffage au sol) - Fenêtres : Bois (double vitrage) LE FINANCIER Prix de vente cibles : Appartement CHF 685 000,00 | Boîtes de garage dans le garage souterrain chacune CHF 30 000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne par la suite. M. Fabio Metger se réjouit de votre contact.

Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2 • 3 appartements de luxe + 1 studio; • Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2 • Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2 • Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2 • Studio, 1 pièce 40 m2 • Pavillon de jardin, 40 m2 • La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et a été rénovée pour plus de 3 millions en 2007. En plus de l'argent, beaucoup d'expertise et de dévouement ont été investis dans cette propriété historiquement précieuse pour Lenzburg. • Conception intérieure pour les normes les plus élevées • Les éléments de construction historiques sont habilement combinés avec des éléments modernes. • Chauffage à pompe à chaleur • La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique • Rénovée et agrandie en 2007 • Rez-de-chaussée et premier étage, toutes les pièces avec plafonds en stuc • Parquets de haute qualité • Grand cellier voûté fantastique • Garage et maison sont reliés par un "tunnel" • Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé • Très beau jardin de style parc avec une population d'arbres anciens

Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, 3 appartements de luxe / 1 studio

• Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2 • 3 appartements de luxe + 1 studio; • Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2 • Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2 • Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2 • Studio, 1 pièce 40 m2 • Pavillon de jardin, 40 m2 • La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et en 2007 a été rénovée pour plus de 3 millions. • Conception intérieure pour les normes les plus élevées • Les éléments de construction historiques sont combinés de manière astucieuse avec des éléments modernes. • Chauffage par pompe à chaleur • La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique • Rénovée et agrandie en 2007 • Réz-de-chaussée et premier étage toutes les pièces avec plafonds en stuc • Parquets de haute qualité • Grande cave voûtée fantastique • Garage et maison sont reliés par un "tunnel" • Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé • Très beau jardin de style parc avec population d'arbres anciens

DEUX LOGEMENTS - UN CHEZ-SOI | CHARMANT | PROCHE DE LA NATURE

LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES - Maison avec appartement principal de 3,5 pièces et appartement annexe de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec entrée séparée, cuisine et salle de douche - Finitions de haute qualité dans l'appartement principal - Coins salon confortables et jardin entourant la maison - Deux serres avec accès à des coins salon - Double garage et places de parking extérieures - Surface utile d'environ 180 m² (y compris les pièces secondaires) / surface habitable 142 m² LA LOCALISATION - La propriété est située dans un quartier de maisons familiales calme et convivial - La localisation est légèrement surélevée et offre une belle vue - Ammerswil est situé entre trois communes plus importantes (Hendschiken, Egliswil et Dintikon) et la ville de Lenzburg - Les écoles sont fréquentées à Ammerswil de la maternelle à l'école primaire. Les élèves du cycle supérieur (école de district / secondaire / réelle) se rendent à Lenzburg en vélo sur le chemin de vélo sécurisé - Grâce à la ferme "Chisacherhof", les produits alimentaires les plus importants tels que les œufs, le pain, la tresse, le lait et d'autres produits frais peuvent être achetés dans le village - Lenzburg est idéal pour les achats plus importants et peut être atteint en voiture en seulement 5 minutes - La connexion au centre et à la gare de Lenzburg est garantie par une connexion de bus régulière dans les 10 minutes - L'accès à l'autoroute A1 (Zurich - Berne) à Lenzburg est à seulement 5 minutes en voiture - Les zones de loisirs à proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et de marche dans diverses forêts et champs, ainsi que vers l'Esterliturm, sont juste à la porte - Le Hallwilersee invite également à une rafraîchissante étape estivale ou à une marche impressionnante autour du lac à quelques minutes en voiture ou en vélo - Ici, les gens trouvent leur place qui veulent échapper à l'agitation de la ville et aménager un coin confortable au soleil, ainsi qu'apprécier la paix d'un village gérable LE PLAN D'ÉTAGE Étage supérieur - Entrée - Bureau - Toilettes pour les invités - Chambre avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salle à manger / séjour - Serre / coin salon Rez-de-chaussée - Double garage - Cave - Salle des techniques - Pièce avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salle à manger / séjour - Serre / coin salon Extérieur - Pelouse - Maison de jardin Stationnement - Double garage - 2-3 places de parking extérieures LES FINITIONS INTÉRIEURES - La propriété est très bien entretenue - Le standard de finition correspond à l'année de construction - Fenêtres en plastique et aluminium, vitrage triple de l'année de construction - Moustiquaires dans toute la maison - Les revêtements de sol se composent principalement de carreaux de céramique clairs à l'étage supérieur, tandis que le parquet est posé au rez-de-chaussée. - Chauffage : Pompe à chaleur air (2021), chauffage par le sol LES FINANCES - Prix de vente cible CHF 1'400'000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

Appartement 4.5 pièces à Schafisheim - calme, avec balcon

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : cet appartement 4.5 pièces bien entretenu au 2ème étage offre un plan d'étage réfléchi, beaucoup de lumière du jour et un balcon ensoleillé avec vue sur la verdure - idéal pour les couples et les familles qui apprécient la tranquillité et les courtes distances.Faits clés- Surface habitable : environ 111 m²- Balcon : environ 8,9 m²- Étage : 2ème étage (maison avec 4 étages / 7 parties)- Salles de bain : 2- Prix de l'appartement : CHF 695 000.-- Disponibilité : à convenirPoints forts • Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon • Trois chambres confortables - flexibles comme chambre d'enfant/bureau à domicile • Cuisine pratique avec courtes distances • Laverie privée dans l'appartement • Pompe à chaleur géothermique (2018) et chauffage au sol - efficace et confortable • Peinture fraîche en 2025 ; salle de hobby rénovée en 2020 • Compartiment de cave d'environ 4,3 m² plus salle de hobby séparée dans le sous-sol • Immeuble à plusieurs familles de 1994, seulement 7 parties - calme, convivial pour les enfants • Box de garage souterrain optional pour CHF 35 000.- Emplacement & ConnexionQuartier calme et convivial pour les familles à Schafisheim avec courtes distances : gare de Hunzenschwil à environ 1,3 km, jonction A1 Hunzenschwil à environ 1,2 km ; Lenzburg à environ 3 km, Hallwilersee à environ 8 km. Garderie et école primaire dans le village, écoles secondaires à Lenzburg.ConclusionUn appartement de propriété 4.5 pièces solide et économe en énergie avec beaucoup de confort et une bonne accessibilité - idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

*RESERVÉ* Habiter avec une vue panoramique

Ce appartement en terrasse à Schafisheim combine un espace de vie spacieux, beaucoup de privacité et une vue imprenable. Sur deux niveaux, un foyer est créé avec une structure de pièces claire, des zones de vie lumineuses et un accès direct aux espaces extérieurs étendus.Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et forment le centre de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère agréable, tandis que la cuisine moderne avec des appareils V-ZUG, un cuiseur à vapeur, un four séparé et un réfrigérateur à vin complète élégamment la vie quotidienne. Les grandes surfaces de fenêtres, le parquet en chêne bien entretenu et la conception ouverte créent un sentiment de vie calme et précieux.Le deuxième niveau est conçu comme un refuge privé. La chambre, la salle de bains, une salle de bains spacieuse et l'atrium couvert avec sauna offrent du confort et de l'espace pour la détente. En particulier, la connexion entre l'intérieur, la terrasse et la zone extérieure protégée fait de cet appartement un foyer avec une haute qualité de vie.Un ascenseur mène directement du garage à l'étage d'habitation.Schafisheim est situé entre Lenzburg et Aarau et combine un emplacement de vie agréable avec des distances courtes aux centres environnants. La situation surélevée offre une vue étendue sur le paysage jusqu'aux Alpes centrales suisses.La commune est bien connectée et convient idéalement aux personnes qui veulent vivre calmement sans renoncer à une connexion pratique. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et l'autoroute sont à courte distance.Points forts en un coup d'œil : + Appartement en terrasse sur deux niveaux+ Presque 200 m² d'espace de vie+ Plus de 140 m² d'espace extérieur+ Vue étendue sur les Alpes centrales suisses+ Salon et salle à manger spacieux avec cheminée+ Cuisine moderne avec des appareils V-ZUG, cuiseur à vapeur et réfrigérateur à vin+ Deux grandes terrasses et atrium couvert+ Sauna dans la zone extérieure protégée+ Chambre avec salle de bains et accès direct à l'extérieur+ Salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double évier+ Parquet en chêne de haute qualité+ Construction Minergie avec pompe à chaleur géothermique+ Ascenseur direct du garage à l'étage d'habitation+ Deux places de parking avec option de charge disponible séparément pour Fr. 30 000.-Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une impression personnelle de cette propriété spéciale ?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer une réunion personnelle sur place. Je me réjouis de votre contact.