District Lenzburg - Chalet acheter

Chalet de 6,5 pièces - Charme traditionnel rencontre confort moderne

Bienvenue à la Wallenmattstrasse 19 à KöllikenVivre au calme et au soleil tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure - Kölliken combine le cadre de vie naturel avec une bonne accessibilité régionale. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont situés dans le village, tandis que la gare et la proximité avec les axes de transport environnants offrent de bonnes connections vers Aarau, Olten et Zofingen.Permettez-moi de me présenter : un spacieux chalet de 6,5 pièces, construit en 1958 et aujourd'hui en excellent état. Sur mon terrain de 500 m², j'offre environ 196 m² d'espace habitable et 215 m² d'espace utilisable. Mon style de chalet caractéristique rencontre un design intérieur modernisé et crée un lien spécial entre le confort traditionnel et le confort contemporain.Dès mon sous-sol, j'offre un espace polyvalent. Une pièce chauffée avec une cheminée est idéale en tant que chambre d'ami, salle de travail ou salle de hobby et a un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain avec douche, une cave, deux pièces de stockage et des placards intégrés complètent ce niveau. La boîte de garage avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire.Au rez-de-chaussée, ma cuisine ouverte et moderne avec équipement de haute gamme m'attend, qui a été entièrement rénovée en 2026. Avec le vaste séjour et la salle à manger, elle forme mon cœur. De là, vous pouvez accéder directement au balcon et profiter d'une belle vue sur Kölliken jusqu'aux montagnes.Ma chambre principale se trouve également à ce niveau et dispose de sa propre salle de bain avec douche et d'un accès direct au balcon. Une autre salle de bain avec baignoire complète ce niveau de vie.À l'étage supérieur, trois autres chambres lumineuses avec placards intégrés sont disponibles, dont deux ont un accès au deuxième balcon dans le style de chalet caractéristique. Une autre salle de bain avec douche et des placards intégrés supplémentaires dans le couloir offrent du confort et de l'espace de stockage. Un coin libre offre également de l'espace pour un petit salon ou un coin de lecture confortable.En 2026, des investissements importants ont été réalisés dans mon confort de vie : cuisine, salles de bain, fenêtres et sols ont été rénovés. Du parquet et des carrelages de haute qualité combinent le confort chaleureux avec une apparence moderne. Les fenêtres à triple vitrage et le chauffage par le sol complètent mon équipement.Mon espace extérieur est un point fort particulier. Sur deux niveaux de vie, mes balcons offrent une vue magnifique sur Kölliken jusqu'aux montagnes. Au niveau inférieur, une vaste terrasse avec accès direct au jardin extensif entourant la maison m'attend. Un espace de jardin supplémentaire crée des opportunités supplémentaires pour profiter de l'emplacement calme et ensoleillé.Pour vos véhicules, une boîte de garage et trois places de parking extérieures sont disponibles.En outre, il existe la possibilité d'acquérir séparément le terrain à bâtir adjacent sur la parcelle n° 2005. En combinaison avec le chalet, cela ouvre une perspective intéressante pour les familles avec des considérations à long terme de plusieurs générations ou d'investissement - sous réserve des règlements de construction applicables.Mes points forts en un coup d'œil • Chalet spacieux de 6,5 pièces • Environ 196 m² d'espace habitable et 215 m² d'espace utilisable • Terrain de 500 m² • Emplacement de vie calme et très ensoleillé • Style de chalet traditionnel rencontre design moderne • Cuisine, salles de bain, fenêtres et sols rénovés en 2026 • Cuisine moderne avec équipement de haute gamme • Chambre principale avec salle de bain et accès au balcon • Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés • Pièce chauffée avec cheminée et accès au jardin • Plusieurs salles de bain avec douche et baignoire • Deux balcons avec vue magnifique sur les montagnes et la campagne • Terrasse spacieuse et jardin extensif • Buanderie privée • Chauffage par le sol et fenêtres à triple vitrage • Boîte de garage...

Petit, charmant et plein de possibilités - un foyer à tomber amoureux

Cette charmante maison individuelle offre un foyer chaleureux avec beaucoup de caractère et une atmosphère de bien-être spéciale. Nichée dans une station de vacances idyllique, semblable à un village, avec piscine et parc animalier, vous pouvez profiter ici de la paix, de la nature et d'une expérience de vie unique.La maison a été constamment entretenue et modernisée. En 2016, les fenêtres, les revêtements de sol et la salle de bain avec douche et toilettes ont été renouvelés. En 2019, la façade extérieure a reçu un nouveau revêtement. Une machine à laver de 2025, un sèche-linge de 2019 et un ascenseur intégré offrent un confort supplémentaire. La zone extérieure séparée invite à se détendre à l'extérieur.Particulièrement attractif : tous les meubles et les équipements peuvent être repris sans frais supplémentaires. Les meubles intégrés sélectionnés ainsi que le mur de séjour spécialement conçu appartiennent déjà à la maison.La propriété est située dans un droit de construction avec un loyer annuel de construction de CHF 3'188.-. Des places de parking gratuites sont disponibles, tandis que les garages et les places de parking à proximité de la maison sont soumis à des frais. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Environnement idyllique et naturel • Station de vacances avec piscine et parc animalier • Espace extérieur chaleureux et séparé • Entretenu et modernisé en continu • Fenêtres, revêtements de sol et salle de bain renouvelés en 2016 • Façade extérieure fraîchement peinte en 2019 • Machine à laver de 2025 • Ascenseur pour un confort supplémentaire • Reprise meublée possible sans frais supplémentaires • Places de parking gratuites disponibles • Droit de construction jusqu'en novembre 2078 Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.