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1 / 37
Zimmer
13.5
Wohnfläche
487 m2
Verkaufspreis
CHF 4'760'000.–

"Traumvilla Bj. 1885, kernsaniert / erweitert 2007, 3 lux. Wohnungen / 1 Studio"

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Adresse

Bollbergstrasse 6, 5600 Lenzburg

Wegzeit

  • 13 min.Station: Lenzburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    9 min.Denner

  • Schule

    11 min.Schule Angelrain

  • Apotheke

    8 min.Sternapotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Volg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'760'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
13.5
Anzahl Wohnungen:
4
Wohnfläche:
487 m2
Nutzfläche:
780 m2
Grundstücksfläche:
1662 m2
Kubatur:
3315 m3
Raumhöhe:
2.65 m
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1885

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

  • Herrschaftliche Villa Bj. 1885, Grundstück 1665 m2

  • 3 luxuriöse Wohnungen + 1 Studio;

    • Wohnung EG, 5 1/2-Zimmer 183 m2

    • Wohnung OG, 3 1/2-Zimmer 113 m2

    • Wohnung DG, 3 1/2-Zimmer 111 m2

    • Studio, 1-Zimmer 40 m2

    • Gartenpavillon, 40 m2

  • Die Villa Schlossblick ist kein Renditeobjekt. Sie gehörte im 19. Jahrhundert zur "Villenpromenade" von Lenzburg. Die Villa wurde 1885 von der Bertschinger-Dynastie erbaut und im Jahr 2007 für über 3 Mio. kernsaniert. Nebst Geld wurde damals viel Fachwissen und Herzblut in die für Lenzburg historisch wertvolle Liegenschaft investiert.

  • Innenausbau für höchste Ansprüche

  • historische Bauteile sind raffiniert mit der Moderne kombiniert.

  • Wärmepumpen-Heizung

  • Die Liegenschaft verfügt über 2 Cheminées, 1 moderner und 2 historische Kachelöfen sowie 1 historischer Gusseisen-Ofen

  • 2007 kernsaniert und erweitert

  • EG und OG alle Räume mit Stuckatur-Decken

  • hochwertige Parkettböden

  • Grosse fantastische Gewölbekeller

  • Garagen und Wohnhaus sind mittels "Tunnel" verbunden

  • herrlicher Gartenpavillon mit Teeküche

  • sehr schöne parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bromer Immobilien AG
Kirchenbündten 32
5722Gränichen

Kontakt

René Brogli

+41798321156
+41798321156
Inseratenummer
4003406052
Objekt-Ref.
ubxk8.rirmm

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