Loft acquistare: Regione Lenzburg

grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit Weitsicht

Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in einem ruhigen, leicht erhöhten Wohnquartier in Döttingen. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Migros, Denner), der Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 53 m2: - einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - abgeschlossene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Einbaumikrowelle und Kühlschrank - grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum verglasten, sonnigen Balkon - Eltern- und Kinderzimmer mit Teppichbodenbelag und traumhaftem Weitblick auf den Klingnauer Stausee - Bad/WC - Schlafzimmer mit Vorplatz und direktem Eingang zum Treppenhaus - Dusche/WC und Lavabo - sonniger, gedeckter Balkon mit Bodenplatten, Glasschiebewänden und traumhaftem Weitblick auf den Klingnauer Stausee - Keller im Untergeschoss Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über ein interessantes Um - und Modernisierungspotential. Dank zwei Wohnungstüren kann die Wohnung mit einem separaten Studio mit Schlafzimmer und Dusche/WC umgebaut werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen eine Waschküche/Trocknungsraum sowie ein Veloraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Rasenfläche und Besucherparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neuwertige, helle 2.5 Zimmer Wohnung an ruhiger und zentraler Lage

Neuwertige, helle 2.5 Zimmer Wohnung an ruhiger und zentraler Lage Die moderne und sehr schöne 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Die neuwertige Liegenschaft liegt nahe zum zentralen Dorfkern von Reinach. Mit zum Angebot gehören zwei Abstellplätze in der Tiefgarage, von welcher ein Aufzug direkt zu den Etagen führt. Die Wohnung befindet sich an ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der Nähe der WSB- und Bushaltestellen Reinach AG Nord und Reinach AG Mitte. Im Radius von ca. 8 Gehminuten befinden sich die Supermärkte von Migros und Coop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Jumbo, Müller, Ottos, Landi) sind denn auch in nächster Nähe zu finden. Ebenfalls in direkter Nähe finden sich Kindergarten/-tagesstätten und Schulhäuser für Primar- und Oberstufe (Pfrundmatt-, Central-, Naumattschulhaus).Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 erstellt. Die Liegenschaft und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Dank der grossen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird schön von der Mittags- und Abendsonne bestrahlt. Der Balkon ist geräumig und bietet Platz, um draussen zu verweilen.Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (einmal mit Dusche/WC und einmal mit Badewanne/WC). Die Küche ist modern und in schlichtem Weiss gehalten. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem, braunem Parkett, was einen herrlichen Kontrast zu den weissen Wänden bildet und ein wohliges Ambiente schafft.Das grössere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und einen grossen Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau. Das kleinere Badezimmer hat eine bodengängige Dusche, eine Toilette und ein Einzelwaschbecken mit einem Spiegelschrank und Unterbau. In diesem Badezimmer steht auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss.Geniessen Sie einen schönen Mix aus Ruhe, Sonne und nahem Anschluss zum öffentlichen Verkehr mit dieser 2.5 Zimmer Wohnung in Reinach AG.Highlights: • Ruhige, zentrale und sonnige Lage • Neuwertiger, moderner Zustand • Helle Räume • Zwei Nasszellen • Grosser Balkon • Zwei Abstellplätze Verkaufspreis CHF 620'000.-Zwei Abstellplätze à CHF 35`000.00

Neue moderne 2.5-Zimmerwohnung mit Loggia

BEZUG SOMMER 2024Rohbaubesichtigung jetzt möglich!Neue 2.5-Zimmer mit schöner Loggia zu verkaufenEckdaten:2.5 Zimmer, Wohnfläche 54.3 m2, Loggia 22.7m22. ObergeschossDas Mehrfamilienhaus am Multenrain 10 in Muhen befindet sich in einer wenig befahrenen Tempo 30-Zone Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Schule, sowie der Bahnhof sind in kürzester Gehdistanz erreichbar.Eine in die Architektur integrierte Solar-Anlage auf dem Dach gewinnt aus der Kraft der Sonne Strom. Dank dieser nachhaltigen Form der Energieerzeugung mit Photovoltaik, einer Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise mit einer bestens gedämmten Gebäudehülle und dichten, dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Wohnbauprojekt bestens gerüstet für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Mit der Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und halten dadurch auch die Anfahrtswege kurz und damit den Energieaufwand für Transporte tief.Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard gebaut und zertifiziert.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss erschlossen. Die Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 2.55m. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, sämtliche Zugänge sind überdacht. Nördlich der Tiefgarageneinfahrt befindet sich ein Fussweg, welcher genutzt werden kann um beispielsweise auf direktem Wege zum Bahnhof zu gelangen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügig überdachten Vorplatz der direkt zum Hauseingang führt, die Kellerräume, die gedeckten Veloabstellplätze sowie der teils überdeckte Gemeinschaftbereich. Im Anschluss nach Südwesten orientiert situiert sich die Gartenwohnung mit einem privaten Gartenanteil von circa 210 m2 (bereits verkauft).Im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss befinden sich weiter je eine 2.5 Zimmer Wohnung und eine 4.5 Zimmerwohnung jeweils nach Südosten resp. Südwesten orientiert und optimal ausgerichtet.Parkplätze:CHF 2.500.00 pro PP in Tiefgarage inkl. Vorbereitung für Auto-LadestationDer Verkauf läuft über den Architekten. Makleranrufe unerwünscht.

Traumhafte Wohnungen zum Verkauf direkt am Rhein!

Alt trifft Neu - ein ganz besonderes zuhauseNeben der historischen Holzbrücke am Ufer des Rheins befindet sich das alte Fabrikgebäude von Lindt. 30 Jahre lang lag es im Dornröschenschlaf. Jetzt haben wir es wieder zum Leben erweckt und in ein einzigartiges Mehrfamilienhaus verwandelt. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das liegt zum einen an der modernen, offenen Küche, in der Sie Besuch empfangen und gemeinsam mit Freunden kochen können. Aber auch das schöne Eichenparkett mit Trittschalldämmung und die hochwertigen italienischen Keramikplatten in den Nassräu- men tragen dazu bei. Die Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Isolation und viel Ruhe in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler und einen Balkon oder eine Terrasse.Einige Wohnungen erinnern wegen ihrer Raumhöhe an ein Loft. Ebenfalls einmalig ist die unverbaubare Aussicht auf das gegenüberliegende Bad Säckingen. Es gehört zu Deutschland und Sie erreichen es ganz einfach, indem Sie die Brücke überqueren. Dabei handelt es sich übrigens um die längste gedeckte Holzbrücke Europas. Sie ist ein Kulturgut von nationaler Bedeutung. Wohnlagen dieser Art gibt es nicht oft. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, direkt am Wasser zu wohnen. Wir erzählen Ihnen gerne noch mehr über diese architektonische Besonderheit.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf!* Fotos mit Beispielen der Wohnungen.