133 risultati - Immobili in vendita: Distretto Zurzach

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile totale • mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • struttura in legno storico parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per uso personale e affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • posizione di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente accessibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Luxus Architektenvilla in nur 32 Minuten staufrei am Flughafen Zürich

Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert. Das Haus wurde so gut und nachhaltig saniert, dass die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch sich auf nur CHF 435 monatlich belaufen. Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft. Der Wohnbereich ist barrierefrei. +++++ An Idyllic Green Retreat Offering Privacy and Serenity in the Heart of Town This carefully renovated Mid-Century architect-designed villa combines original character features with state-of-the-art, sophisticated technology. The generous property offers extensive garden areas that provide both space and a high degree of privacy. The house has been renovated to an exceptionally high and sustainable standard, resulting in remarkably low operating costs. Total monthly expenses, including water consumption, amount to only CHF 435. Examples of the property's advanced technology include a year-round heated swimming pool equipped with two dedicated heat pumps and a professional counter-current swimming system. A photovoltaic (PV) system is installed, while the house itself is heated via geothermal energy, underfloor heating, and radiators. For those seeking additional space, the property offers a variety of development and extension possibilities. The villa enjoys an exceptionally quiet and discreet residential setting while remaining centrally located in Bad Zurzach. Public transportation, the renowned Bad Zurzach thermal spa, and the town center are all within easy reach. On the lower ground floor, there is a flexible area suitable for guests, hobbies, or leisure activities, together with several separate rooms. Alternatively, this level can be converted into a self-contained guest or in-law apartment. The property also includes a garage, a civil protection shelter, two covered outdoor parking spaces, and an additional guest parking space. The main living area is fully barrier-free and easily accessible. www.immobykathleen.ch

Nuovo edificio a Döttingen - ultimo appartamento di giardino di 4,5 locali disponibile

Nuovo edificio a Döttingen - ultimo appartamento di giardino di 4,5 locali disponibile Sei dei sette appartamenti sono già stati assegnati - ora è l'occasione di acquisire l'ultima unità disponibile in questo progetto di costruzione nuova di alta qualità a Döttingen.L'appartamento di giardino moderno di 4,5 locali offre circa 113 m² di spazio abitativo e colpisce con un piano di étage ben pensato, proporzioni di locale generose e architettura contemporanea.Il cuore dell'appartamento è l'area di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La disposizione generosa dei locali crea un'atmosfera di vita piacevole e si apre sull'area di soggiorno privata di circa 40 m².Tre altri locali offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.Due bagni, una lavanderia separata e un celliere privato di circa 10 m² completano l'offerta di locali comodi.Materiale di alta qualità, tecnologia di costruzione moderna e ambiente di vita familiare fanno di questo appartamento di giardino una casa attraente con prospettive a lungo termine.Il completamento e l'occupazione sono previsti per l'autunno 2027. I punti salienti in un colpo d'occhio • ultima unità disponibile nel progetto di costruzione nuova • appartamento di giardino di 4,5 locali • circa 113 m² di spazio abitativo • circa 40 m² di area di soggiorno privata • area di vita e di pranzo spaziosa con cucina aperta • tre locali polivalenti • due bagni • lavanderia separata • celliere privato di circa 10 m² • due posti auto disponibili • tecnologia di costruzione moderna e sostenibile • completamento e occupazione in autunno 2027 Tecnologia sostenibile e comfort di vita moderno Anche dal punto di vista tecnico, l'appartamento è orientato verso un modo di vita contemporaneo e confortevole.Una pompa di calore che utilizza le acque sotterranee assicura una produzione di calore efficiente. Nei giorni più caldi, il raffreddamento del soffitto contribuisce a un clima di locale piacevole.Il concetto energetico è completato da un sistema di ventilazione dei locali di vita controllata e un collegamento per l'autoconsumo (ZEV).Thus, il progetto di costruzione nuova combina un comfort di vita elevato con una costruzione efficiente in termini di energia e sostenibile. Posizione e ambiente L'edificio è situato in un ambiente di vita calmo e familiare a Döttingen e offre allo stesso tempo una buona connessione di traffico.Le strutture commerciali sono situate a proximità immediata. L'asilo nido e la scuola primaria sono direttamente disponibili a Döttingen, mentre il centro scolastico superiore è situato nel comune vicino.La posizione è anche attraente in termini di traffico: la stazione principale di Zurigo può essere raggiunta in circa 35 minuti, e ci sono buone connessioni in auto e in trasporto pubblico.L'ambiente naturale completa l'infrastruttura e crea condizioni attraenti per le famiglie, le coppie e i professionisti. Un'occasione rara - solo un'unità disponibile La combinazione di architettura moderna, di 113 m² di spazio abitativo, di area di soggiorno privata spaziosa e di tecnologia di costruzione sostenibile fa di questo appartamento di giardino una casa attraente a Döttingen.Poiché sei dei sette appartamenti sono già stati assegnati, si tratta dell'ultima unità disponibile nel progetto. Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e i piani e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una presentazione personale del progetto.CONTATTATECI OGGI - ci rallegriamo di presentarvi di persona l'ultimo appartamento di giardino disponibile in questo progetto di costruzione nuova.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Ampia casa unifamiliare 5.5 locali con giardino invernale a Bad Zurzach

Ampia casa unifamiliare 5.5 locali con giardino invernale a Bad Zurzach Questa ampia casa unifamiliare a Bad Zurzach combina molto spazio, una disposizione di locali polivalente e un bel giardino esterno in un quartiere residenziale calmo e familiare. Su un terreno di 527 m², la proprietà offre circa 170 m² di spazio abitabile, compreso il giardino invernale.Vista d'insieme dei punti di forzaLo spazio di vita impressiona con proporzioni di locali ampie e altezze di locali parzialmente superiori alla media. La cucina e la sala da pranzo sono attualmente separate e offrono un potenziale per progettare un paesaggio di vita e di pranzo aperto con misure strutturali corrispondenti.Tre camere da letto, una camera per gli ospiti o studio aggiuntiva e due bagni offrono condizioni ideali per le famiglie e le persone con esigenze di spazio aumentate. Il giardino invernale amplia la gamma di locali e crea una connessione piacevole con il giardino esterno.Nel seminterrato, c'è una sala hobby spaziosa, una cantina separata e una lavanderia e una sala di servizio separate. Un garage singolo completa la gamma polivalente di locali.Manutenzione continua e ristrutturazione parzialeDal 2006, sono stati realizzati investimenti continui nella manutenzione e nella preservazione della proprietà. Le ristrutturazioni più importanti includono la ristrutturazione dei bagni, le finestre triple vetrate, una pompa di calore aria-acqua e un sistema solare installato nel 2025.I punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare 5.5 locali • circa 170 m² di spazio abitabile, compreso il giardino invernale • 527 m² di terreno con circa 326 m² di giardino esterno • spazio di vita ampio con altezze di locali parzialmente superiori alla media • 3 camere da letto + camera per gli ospiti o studio separata • 2 bagni con doccia e WC • giardino invernale • sala hobby, cantina e lavanderia/sala di servizio • garage singolo separato • finestre triple vetrate • pompa di calore aria-acqua • sistema solare del 2025 Posizione e ambienteLa proprietà si trova in un quartiere molto calmo e familiare di case unifamiliari a Bad Zurzach. I negozi, le scuole e la fermata dell'autobus Fliederweg sono a breve distanza.Thus, la proprietà combina uno spazio di vita ampio, una posizione calma e possibilità di progettazione polivalenti con un'accessibilità attraente.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà polivalente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Oggetto di investimento completamente affittato con un rendimento lordo del 4,2%

Attraente pacchetto immobiliare: Due case multifamiliari con un totale di 10 unità abitative su un terreno spazioso. Grazie agli investimenti continui, le proprietà si presentano in buone condizioni e ben mantenute. • 10 unità abitative (completamente affittate) • Buone condizioni grazie ai lavori di manutenzione continui • 4,2% di rendita lorda Contattateci ora per il dossier dettagliato!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5314-26-1

Appartamento di 5 locali con ascensore fino alla porta: quieto e centrale

Questo appartamento di 5 locali al 1° piano combina una disposizione di locali spaziosa con un alto livello di comfort abitativo in una posizione tranquilla e ben collegata. L'ascensore porta comodamente direttamente alla porta dell'appartamento e anche senza sforzo ai locali del seminterrato e al parcheggio sotterraneo. Ciò rende l'appartamento particolarmente attraente, anche in relazione a un alloggio adatto all'età. L'ampio ingresso apre su tutti i locali. La sala da pranzo di circa 27 m² forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto a uno dei due balconi, che trae particolare vantaggio dal sole del pomeriggio e della sera. Un secondo balcone sul lato opposto offre uno spazio esterno supplementare e consente di godere del sole in momenti diversi della giornata. La cucina separata è progettata in modo funzionale e offre abbastanza spazio per una piccola area da pranzo. Quattro altri locali possono essere ideale utilizzati come camere da letto, bambini, ospiti o studi. Due bagni ben attrezzati offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana: uno con vasca da bagno e torre di lavaggio pratica, l'altro con doccia. L'offerta è completata da un vano del seminterrato, un additional solaio con molto spazio di stoccaggio, e un celliere per biciclette. La proprietà si trova in un ambiente residenziale molto tranquillo con brevi distanze alle strutture commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Iscrivetevi oggi per una visita senza impegno.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5330-26-4

RISERVATO

Questa proprietà eccezionale incanta con la sua architettura caratteristica, la posizione eccellente e il giardino spazioso.L'area di ingresso estesa comunica già un senso di spazio rappresentativo. Da qui si accede alla zona pranzo spaziosa con accesso diretto al giardino coperto. La cucina adiacente, chiusa, convince con molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro generose. Un punto di forza particolare è la zona living luminosa, caratteristica, con camino e galleria aperta. Uno studio e la zona principale con cabina armadio e bagno "en suite" complementano l'offerta di locali in modo ideale.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Posizione eccellente direttamente sulla zona agricola • Sole tutto il giorno • Concept di piano spazioso e flessibile (potenziale per un appartamento separato) • Costruzione di alta qualità, ben pensata • Grande terreno (802 m² W2d, 770 m² LWZ e 12 m² USZ) • e molti altri punti di forza Il piano superiore ospita una sala da galleria impressionante e una stanza da soffitta con sua cella umida, bella vista sulla verde e pre-installazione per una cucina. I sottotetti offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Nel seminterrato, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio, sono a disposizione locali polivalenti per hobby e spazi generosi per i vostri veicoli.È questa proprietà il vostro perfetto match? Allora ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questa casa speciale di persona.