"Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Meisterschwanden"

Architettura moderna, molta privacy e una vista panoramica impressionante del lago e delle montagne: questo appartamento di 4,5 locali con terrazza del 2021 a Meisterschwanden sul lago di Hallwil offre un alloggio di alta qualità in un edificio nuovo.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:

• 4,5 locali, 2 bagni
• Superficie abitabile netta 144,5 m²
• Terrazza con 66,6 m², vista lago e montagna
• Cantina di circa 10,2 m²
• 4 posti auto sotterranei disponibili (2 inclusi nel prezzo di acquisto, 2 aggiuntivi disponibili)
• Anno di costruzione 2021, disponibile dal 01.02.2027
• Prezzo di acquisto CHF 1'900'000

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta e grande isola di cucina. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano la vista del lago e delle montagne scorrere nella vita quotidiana e collegano senza interruzioni lo spazio di vita alla terrazza spaziosa. Una recinzione verde assicura la privacy e un senso di ritiro piacevole.

La progettazione interna convince con un parquet nobile e lastre di grandi dimensioni (90×60 cm). Nell'ingresso, armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Due bagni, tra cui un bagno principale con doccia e toilette, offrono comfort. Zanzariere sono disponibili, e una connessione di camino in acciaio cromo preparata consente l'installazione successiva di un camino se desiderato.

La tecnica di costruzione è progettata per l'efficienza e il comfort: una pompa di calore a sonda del suolo alimenta il riscaldamento a pavimento, un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore assicura un buon clima nella stanza, e un sistema fotovoltaico fornisce energia elettrica auto-generata. Il sistema domotico Loxone controlla il sistema di allarme, l'ombreggiatura, le scene di illuminazione e il riscaldamento.

I quattro posti auto nel garage sotterraneo sono situati uno accanto all'altro. Due di essi sono inclusi nel prezzo di acquisto, e gli altri due possono essere acquistati per CHF 50 000 ciascuno.

Meisterschwanden si trova sulla riva est del lago di Hallwil e combina il relax locale sul lago con buone connessioni: i trasporti pubblici portano a Lenzburg, dove sono disponibili collegamenti ferroviari rapidi, e l'accesso all'autostrada di Lenzburg è raggiungibile in circa 15 minuti. Le strutture di shopping, le scuole e la spiaggia sono rapidamente accessibili.