405 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

AMPIA APARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO!

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale preservato. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle strutture urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, tra cui l'accesso esclusivo a una piscina all'aperto. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio alberghiero à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali:- Un grande soggiorno con cucina aperta e vista impareggiabile sul lago- Un ampio balcone che offre luminosità ottimale- Due camere da letto, una con bagno en suite- Due veri bagni- Un grande seminterrato completamente chiuso- Un posto auto al coperto (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara!

Villa d'eccezione nella natura con vista impareggiabile

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa lussuosa beneficia di un ambiente raro: Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa vanta circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, comprendendo 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce abbondante e architetture. Le grandi finestre, loggiato e multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa proprietà.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getti multipli, vasca da bagno Jacuzzi, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano terra- Grande salone con camino e finestra a doppia altezza- Bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e sala familiare con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze sul fronte della casa con accesso dal salone e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande salone aperto con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e il salone hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Almeno sei posti auto esterni- Recinto per cani completamente chiuso con attrezzature- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per una stanza del giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.

Appartamento di 264 m2 PPE a Bourg de Lutry - Prima fila sul lago

Scopri questo magnifico, luminoso e spazioso appartamento di alto standing con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore di Bourg de Lutry e in prima fila sul lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio salone e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a 50 metri dalle rive, a cui si aggiunge la spaziosa e elegante cucina di 20 m², che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di alta qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "con i piedi nell'acqua" a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquisire 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà unica!

Casa del vignaiolo di charme Nel cuore dei vigneti Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa del vignaiolo di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore dei vigneti su un terreno di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Completamente ristrutturata nel 2008 e negli anni successivi, combina oggi comfort moderno e charme di un tempo in un ambiente idilliaco.Al piano terra troverete una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sui vigneti e sul Lago.Il piano offre un doppio salotto con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e il sottotetto è composto da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una bellissima camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.Un box garage doppio completa questa proprietà.

Spacieuse villa individuelle bénéficiant d'une vue imprenable sur le l

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

Casa a schiera moderna di 6 locali in vendita a Belmont

Belmont-sur-Lausanne1092 Belmont-sur-Lausanne si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Belmont-sur-Lausanne è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'0,7%, raggiungendo 3 915 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 14,0% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 0,9% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 20,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).Un must! Bella casa a schiera moderna tra Belmont e PullySituata nella parte inferiore del comune affascinante di Belmont-sur-Lausanne, a due passi da Pully, questa casa a schiera moderna seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la qualità dei suoi finimenti.Costruita nel 2011, la casa si estende su 4 livelli perfettamente distinti, offrendo una distribuzione ideale tra spazi di vita e zone private. Le grandi aperture garantiscono una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.All'esterno, una bella terrazza di 26 m² con esposizione a sud-ovest, perfetta per godersi i bei giorni, nonché un giardino a terrazze allestito dietro la casa. Un forno a pizza all'aperto completa questo spazio conviviale.La casa è anche dotata di moderne attrezzature come una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un cablaggio elettrico dedicato per un sistema audio con derivazione settore.Ideale per la posizione, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando vicina alle comodità:accesso autostradale rapido, negozi e servizi a Pully, scuole, ristoranti e le rive del lago di Ginevra a pochi minuti.Una casa chiavi in mano, moderna e perfettamente posizionata, ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di comfort e qualità della vita.Distribuzione:Seminterrato: • Grande ingresso • Locale tecnico • Disponibile • Cantina • Lavanderia • Garage 2 posti con stazione di ricarica elettrica Piano superiore: • Ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza • Zona pranzo • 26 m² di terrazza • Cucina aperta con bar • Dispensa Piano: • 3 camere luminose con accesso al balcone • Un bagno con vasca e doccia Mansarda: • Una grande camera di 35 m² • Camerino • Bagno/doccia Per ulteriori informazioni o per visitare:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Villa indipendente

Casa dei sogni a Servion - Villa indipendente 7,5 locali Servion - Elegante villa indipendente 6,5 localiSituata in un quartiere residenziale tranquillo a Servion, questa villa indipendente con 7,5 locali seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e il comfort di vita. Perfettamente mantenuta, offre una disposizione ottimale e spazi esterni superbi con piscina/idromassaggio.Disposizione :Piano terra :Grande ingressoAmpio soggiorno/pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina chiusa completamente attrezzataToilette per gli ospiti2 camere da lettoPiano superiore :Spazio che può essere utilizzato come ufficio o angolo lettura3 camere da lettoBagno con vasca e docciaToilette separataAccesso al sottotettoSeminterrato :LavanderiaToilette/docciaCantinaCarnotzet accogliente Grande stanza (studio)Locale tecnicoAree esterne :Ampia terrazza per pasti e serate estiveGrande giardinoPiscina/idromassaggioGarage + posti auto esterniPunti di forza :Volumi generosi e buona luminositàCasa perfettamente mantenutaProssimità a scuole, negozi e trasporti? Servion (VD) - un ambiente di vita ideale tra città e campagna? Contattateci ora per organizzare la vostra visita e scoprire il fascino di questa villa unica : Françoise Ducrest - 021/907 40 12 o 079/295 41 59.

Appartamento nuovo di 3.5 locali al 4° piano con balcone in vendita a Chexbres

Circondato da una natura incontaminata e con vista sulle vigne del Lavaux, è nato un nuovo progetto immobiliare. La 2ª tappa delle Terrasses de Lavaux comprenderà 65 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.L'accento è posto sullo sport e il benessere con una piscina semi-olimpionica, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature fitness di ultima generazione. Il luogo stesso è già un sogno! Su un terreno di oltre 22 ettari a Chexbres, dove un tempo sorgeva il Grand Hôtel du Signal, le Terrasses de Lavaux, che dominano le vigne del Lavaux, saranno integrate nel cuore di una natura autentica, lontano dalla confusione e dal rumore della città. Lo sguardo si posa sull'orizzonte, abbracciando dolcemente un panorama mozzafiato della regione lémanica. Questa vista unica potrà essere ammirata dai futuri proprietari delle Terrasses de Lavaux dal loro balcone o terrazza.Questo nuovo edificio (C4) sarà composto da appartamenti che vanno da 2,5 locali di 47 m², 3,5 locali di 75 m² e 4,5 locali di 100 m².La sobrietà dell'architettura mette in scena la natura grazie a grandi vetrate che permettono di ammirare il paesaggio e di far entrare la luce. Gli appartamenti hanno altezze soffitto generose e un livello di finitura estremamente curato.Un hotel e un ristorante semi-gastronomico completeranno presto questo complesso eccezionale. Un servizio di piano sarà assicurato ai residenti.* * * * *Questo bell'appartamento di 3,5 locali di 75 m² è composto da un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto a un balcone di 10,4 m², una cucina aperta e attrezzata, una camera da letto con bagno privato, un'altra camera da letto e una doccia.VENDITA AUTORIZZATA A STRANIERI NON RESIDENTINon esitate a consultare il nostro sito web: www.les-terrasses-de-lavaux.com

Casa del vignaiolo con due appartamenti e una cantina in vendita nel cuore del villaggio di Epesses

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa magnifica casa del vignaiolo del 1727 unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, e beneficia di una ristrutturazione accurata con materiali nobili.La proprietà è composta da tre unità: una cantina, un appartamento di 3 locali e un trilocale di 6,5 locali in stile loft. Quest'ultimo, spazioso e luminoso, beneficia di una vista panoramica, di una cucina di alta gamma e di due mezzanini, uno dei quali è dedicato al home cinema.Ideale nel Lavaux, patrimonio dell'UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori che cercano un luogo unico.

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealmente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre un quadro per una vita rara e tranquilla e una vista spettacolare e libera sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e senza tempo, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, progettata per combinare eleganza, comfort e funzionalità. Con circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e dotazioni di alta qualità, perfettamente adattate alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono direttamente sulle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in evidenza il panorama eccezionale.La zona notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere da letto con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, offrendo uno spazio di vero relax e intimità.Il livello inferiore dispone di superfici aggiuntive polivalenti, tra cui ulteriori camere da letto, sala fitness, ufficio e diverse stanze annesse, che consentono una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero rifugio di pace, arricchito con una piscina e diverse aree di relax, in un ambiente verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde, nel comune di Lutry.Offrendo una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio adornato con un'elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale beneficiano di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo supplementare composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle sue numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza di tipo 3,5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o il personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con terrazze, questo immobile beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Situato tra vigneti e luce, si trova a pochi passi dal borgo di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettato come residenza privata, questo attico sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, un ospite di lungo termine o un'attività indipendente.L'immobile dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, offrendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Dimora d'eccezione nel cuore di Lavaux

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, vicino al Bourg de Savuit, questa notevole dimora vigneronne del 1532, classificata nel censimento architettonico del Canton Vaud con un punteggio di 4, beneficia di un ambiente eccezionale, calmo e senza vis-à-vis. La sua posizione dominante offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Completamente rinnovata nel 2008 e regolarmente mantenuta, combina con eleganza il fascino della pietra antica con il comfort contemporaneo. Costruita su oltre 8.200 m², divisi tra vigneti, aree boschive e zone residenziali, la proprietà gode di un ambiente raro e preservato.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, questa dimora si distingue per i suoi volumi armoniosi, la qualità dei materiali e la sua luminosità notevole. Il piano terra consiste in una cucina aperta sul soggiorno, prolungata da un ampio salotto e una veranda con vista imprenabile sui vigneti e il lago di Ginevra.Il piano accoglie un elegante salotto doppio con camino, nonché tre camere da letto, due bagni e uno studio, garantendo un ambiente di vita confortevole e preservato.Sotto le gronde, gli spazi sono stati progettati con cura e comprendono una sala fitness, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno privato, nonché una suite genitoriale che beneficia anch'essa di una cabina armadio e un bagno annesso.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, un giardino paesaggistico e un garage doppio completano questo insieme eccezionale.A soli 10 minuti da Losanna, questa proprietà unica sedurrà gli amanti dell'autenticità, della tranquillità e dei panorami d'eccezione.

Villa individuale di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono beneficio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni e diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato accoglie un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Appartamento familiare di 5.5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo immobile beneficia di una posizione pratica con immediate vicinanze ai servizi. I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria CFF, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Esposto a sud-ovest, gode di una buona insolazione e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² di superficie abitabile si caratterizza per stanze ben proporzionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricezione e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione integrale da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano un'area di ricezione conviviale, prolungata da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: l'immobile comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questo alloggio familiare.

Casa familiare con piscina e appartamento indipendente

Situata in un contesto calmo e privilegiato, questa casa incantevole seduce per il suo ambiente pacifico, il giardino piacevole e la piscina. Vicina sia alla natura che alle comodità, offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della tranquillità.Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina aperta, due camere da letto e un bagno.Al piano superiore si scoprono due belle aree di vita attualmente arredate come salotto e laboratorio, una camera da letto e un bagno.Si dispone inoltre di un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucina, un soggiorno e una camera da letto, un bagno, che dispone anche di un accesso diretto al piano.Interamente equipaggiata con un sistema di domotica, la casa consente di automatizzare molte funzionalità per un comfort ottimale.Un grande riparo che può accogliere due veicoli è situato all'ingresso della proprietà.Unendo spazio, serenità e vicinanza con la natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da scoprire senza indugio.

Appartamento di alto standing di 165 m² a piano terra

BARNES Lausanne presenta questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato in una residenza di prestigio che offre una vista panoramica, per un ambiente di vita unico. La costruzione recente dell'edificio garantisce servizi di alta qualità.Questo appartamento di alto standing, con una superficie generosa di 166 m² (142 m² di superficie abitabile), presenta finiture di alta gamma. I materiali selezionati con cura aggiungono una nota di eleganza e raffinatezza a ogni stanza.Il cuore di questa proprietà consiste in un ampio soggiorno con cucina aperta, che dà accesso a una terrazza di 36 m² e a un giardino, creando uno spazio conviviale e caldo per i momenti di condivisione. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso, nonché un bagno e un bagno per gli ospiti.L'insieme è completato da una cantina e dalla possibilità di acquistare due posti auto interni in aggiunta al prezzo di vendita.Non perdere questa opportunità di acquistare una proprietà di alta qualità in un ambiente privilegiato. Non esitare a contattarci per organizzare una visita.

Casa indipendente con vista Alpi su un terreno di 1'600 m²

Costruita su un terreno di oltre 1'600 m², questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, con una vista libera sulle Alpi e un ambiente residenziale tranquillo.Il terreno, generoso e ben esposto, offre un potenziale di evoluzione interessante, che consente di considerare diverse possibilità (costruzione di una seconda casa in PPE).All'interno, gli spazi di vita si organizzano attorno a un soggiorno luminoso, prolungato da una veranda che accompagna le stagioni e si apre naturalmente sul giardino. La casa, distribuita su tre livelli, propone oggi volumi confortevoli e una distribuzione funzionale.Il seminterrato dispone di un ingresso indipendente e può essere aménagé secondo le esigenze: studio, spazio professionale o alloggio complementare.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà presenta una base salda, lasciando tuttavia spazio per una ristrutturazione o un progetto più globale.Un luogo che si rivolge a coloro che cercano un ambiente, uno spazio e prospettive di evoluzione in un ambiente di qualità.

Duplex contemporaneo di 6.5 locali con giardino privato

ESCLUSIVITÀSituato in un ambiente residenziale calmo e verde, a proximità immediata di Lutry, questo bene si inserisce in un contesto privilegiato tra natura e lago. A pochi passi dalle comodità, offre un equilibrio sottile tra serenità e accessibilità.Pensato come un duplex, questo appartamento sviluppa circa 310 m² di superficie ponderata (285 m² di superficie interna), organizzata con coerenza tra spazi di vita e spazi notte. L'architettura contemporanea, con linee pulite, mette in evidenza volumi generosi e una circolazione fluida.Lo spazio di vita, bagnato di luce, si articola intorno a un ampio soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata, prolungato da una stanza polivalente di 44 m². Ampie finestre assicurano una bella continuità con l'esterno e mettono in evidenza la vista libera sul lago e le montagne. Una terrazza di circa 44 m² prolunga questo spazio, ideale per godere dei bei giorni.Lo spazio notte si compone di quattro camere da letto. Al piano superiore, una suite parentale indipendente con cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza. Il piano inferiore accoglie tre camere da letto supplementari e due bagni.Un giardino privato di circa 250 m² prolunga gli spazi di vita e conferisce all'intero bene una vera atmosfera di casa. Una cantina di 26 m², nonché 2 posti auto interni (CHF 50'000.- per unità, in più) e 1 box (CHF 60'000.- per unità, in più) completano questo bene.

Duplex luminoso con volumi generosi nel cuore di Servion

Situato all'ultimo piano di un edificio, questo duplex offre un ambiente di vita privilegiato con una bella vista panoramica e una luminosità notevole.Regolarmente rinnovato, questo bene seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. La sala da pranzo, arricchita da un'altezza del soffitto bella, accoglie una stufa svedese che porta comfort e carattere all'intero.Con una superficie abitabile di 155 m², completata da un balcone di 11 m², questo appartamento propone una distribuzione ideale per la vita di famiglia: • quattro belle camere da letto con dimensioni confortevoli • due bagni (uno con vasca da bagno, l'altro con doccia) • un water separato, offrendo la possibilità di allestire una doccia supplementare • una mezzanina con una bella vista, perfetta per uno spazio ufficio, telelavoro o un angolo lettura Un posto auto in garage sotterraneo così come un posto auto esterno completano questo bene.Un ambiente di vita ricercato tra natura e accessibilitàIl comune di Servion incanta con il suo ambiente verde, nel cuore delle foreste di Jorat, restando perfettamente connesso. • Losanna si trova a soli 20 minuti in auto • I collegamenti di autobus diretti permettono di raggiungere il centro di Losanna in circa 40 minuti • Palézieux si trova a 9 minuti, offrendo l'accesso alla linea ferroviaria che collega Losanna a Payerne e facilita gli spostamenti verso i centri urbani Il villaggio dispone di una panetteria e di una scuola a proximità immediata, ideale per le famiglie.A pochi minuti di distanza, lo zoo di Servion costituisce un vero e proprio vantaggio per la regione, offrendo un ambiente naturale apprezzato per il tempo libero e la vita di famiglia.Un parco giochi situato accanto all'edificio completa questo ambiente di vita piacevole.Un bene raro che combina comfort, volume e qualità della vitaTra natura, tranquillità e vicinanza alle grandi arterie, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano un ambiente di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza alla città.Contattate Line Hug al 077 423 69 01