417 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

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12 locali424m²Prezzo su richiesta
Vaud, 1090 Lutry

Un modo di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori più ambiti di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna l'alleanza perfetta tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, è a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando savoir-faire artigianale con materiali raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, lasciando entrare dalla ogni stanza la bella vista sul lago. Il parco paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Molte terrazze, nonché un padiglione di giardino, invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un'ala indipendente, dedicata al benessere e allo svago, ospita una vasta piscina coperta, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'ala beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un'altra ala dedicata alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, assicurando una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un quadro incantevole di fronte al lago.

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4.5 locali118m²CHF 1'820'000.–
1091 Grandvaux

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-

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4.5 locali115m²CHF 2'200'000.–
CH, 1009 Pully

Bella vista lago - Magnifico attico a Pully

Situato in uno dei quartieri più ricercati, calmi ed esclusivi del comune molto ambito di Pully, questo superbo appartamento di 115 m² occupa il primo piano di una splendida casa padronale. Nascosto nel cuore di una piccola coproprietà intima di soli tre lotti, questo bene raro garantisce una tranquillità assoluta e il cachet intemporale di un'architettura borghese. Combina alla perfezione il fascino dell'epoca, sublimato da magnifiche altezze sotto il soffitto, e la prospettiva di un comfort contemporaneo da reinventare.Il budget per i lavori di ristrutturazione è già stato quantificato a circa CHF 200'000.-, offrendo ai futuri acquirenti un'opportunità unica di progettare un interno completamente su misura. Avrete così la libertà assoluta di personalizzare le finiture, i materiali e le attrezzature secondo i vostri gusti, beneficiando al tempo stesso della nostra esperienza per guidarvi e supportarvi durante l'intero processo.La zona living, particolarmente luminosa, si apre direttamente su una vasta terrazza di 44 m², un vero e proprio havre di pace esterno propizio alla détente e alle ricevimenti. In più, un bello sguardo visivo sul lago aggiunge una nota esclusiva e offre un panorama privilegiato per la vita quotidiana.Ideale per una famiglia, lo spazio interno propone attualmente due belle camere da letto e due bagni, con la possibilità di allestire molto facilmente una terza camera secondo le vostre esigenze, sia per un bambino che per uno spazio di lavoro da casa.Per perfezionare questo raro comfort in ambiente urbano, questo eccezionale bene dispone di annessi particolarmente generosi, comprendenti due garage chiusi e due posti auto esterni. Un'opportunità esclusiva sul mercato per gli acquirenti che cercano un luogo di vita unico da plasmare a loro immagine.

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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5.5 locali145m²CHF 2'130'000.–
., 1091 Grandvaux

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in una zona residenziale molto richiesta, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione, orientata a sud, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e proprie grandi stanze, piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, calma e accesso ai trasporti pubblici (stazione CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto richiesta dove si vive bene, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una visita è imperativa!Nostro parere:- Posizione ultra-richiesta nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Informazioni, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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5.5 locali145m²CHF 2'130'000.–
., 1091 Grandvaux

ULTIMO IMMOBILE CON VISTA PANORAMICA !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO !CANTIERE IN CORSO !Perfettamente situato in un'area residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 appartamenti di alta qualità, venduti su piani e contemporanei, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione, orientata a sud, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, questi lotti godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le proprietà sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni unità dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, calma e accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni a pagamento di Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA !Una VISITA SI CONSIGLIA VIVAMENTE !Nostro parere :- Posizione ultra-privilegiata nel cuore di una delle più belle regioni della Svizzera- Vista panoramica mozzafiato delle Alpi e del Lago di Ginevra- Prossimità ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Passeggiata lungolago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto !Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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8 locali210m²CHF 2'790'000.–
1071 Chexbres

Spacieuse villa bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

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5.5 localiCHF 1'060'000.–
Chemin de la Jonquille 2, 1607 Palézieux

Casa a schiera con giardino

Situata in un ambiente calmo e verde, questa casa familiare su quattro livelli affascina con la sua funzionalità e le curevoli ristrutturazioni. Combina il fascino di una costruzione tradizionale con il comfort di un interno moderno.La casa si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione di Palézieux e dai negozi vicini. Gruppo scolastico completo, dalla scuola materna alla fine del ciclo di orientamento, distribuito sui comuni di Palézieux e Oron-la-Ville.Seminterrato • Cantina privata • 1 posto auto nel garage • Seminterrato in PPE, ogni proprietario ha i suoi spazi privati e spazi condivisi aggiuntivi. Piano terra • Ingesso con armadio • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno luminoso con camino e accesso diretto all'esterno Primo piano • Tre camere da letto • Un bagno con doccia e vasca da bagno Ultimo piano • Uno spazio polivalente: ufficio, sala giochi o ripostiglio, adattabile alle vostre esigenze Esterno • Due terrazze • Un bel giardino alberato 2022: Pavimenti e pittura interna, bagno principale, finestre dei piani superiori, installazione di un addolcitore, terrazza2023: Finestre al piano terra, installazione di tende elettriche, creazione di una cucina aperta2024: Sostituzione del boiler2025: Sostituzione dei termosifoni2026: Bagno per gli ospitiLa PPE dispone di numerosi pannelli solari per la produzione di elettricitàRiscaldamento elettrico, integrato dal caminoA vostra disposizione per una visita o ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali260m²CHF 2'080'000.–
1080 Les Cullayes

Casa indipendente di 7,5 locali con bella vista panoramica sulle montagne

Grande casa indipendente moderna, situata nella comune Les Cullayes (Servion), in un ambiente residenziale particolarmente calmo, questa proprietà di 7,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, nonché di una bella vista panoramica sulle montagne e i campi.Costruita nel 2005 e parzialmente ristrutturata nel 2012, offre una superficie abitabile di 260 m² su un terreno di 1'200 m²La proprietà è composta da:Piano 1:Ingesso con angolo guardaroba, cucina completamente attrezzata, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, nonché un grande locale separato con bagno e accesso al garage doppio.Piano 2:Suite genitoriale con cabina armadio e doccia/WC, camera con doccia/WC e collegamenti per una colonna di lavaggio, due camere, di cui una con soppalco e bagno/WC in comune, camera con soppalco (che consente l'accesso diretto al piano inferiore)Tutte le camere e il corridoio di distribuzione beneficiano di grandi armadi a muro.Esterni:Giardino alberato, terrazza in legno di 75m², idromassaggio, grandi siepi che offrono una piacevole privacy, capanna da giardinoGarage doppio e fino a 6 posti auto esterniLa proprietà necessita di alcuni lavori di rinfrescoCaratteristiche aggiuntive:Tutti gli scuri sono elettriciRiscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica70 m² di pannelli solariIdeale per le famiglie con bambiniLa fermata dell'autobus Les Cullayes è a due passi, collegamento diretto con Sallaz in 22 minutiAssi autostradali a circa 10 minutiUna proprietà da scoprire senza indugio!Collegamento video drone https://youtu.be/C3H8au-g5Vo

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8 locali181m²Prezzo su richiesta
1610 Moudon

Huit siècles d'Histoire. Une occasion unique d'en devenir le propriétaire

Certaines maisons racontent une histoire. D'autres ont écrit l'Histoire. Nichée au cur de la cité médiévale de Moudon, cette propriété d'exception est bien davantage qu'une demeure de caractère. Elle fait partie intégrante du patrimoine vaudois et compte parmi les bâtiments historiques les plus emblématiques de la ville. Connue sous le nom de Maison des États de Vaud, elle est déjà mentionnée vers 1260, à une époque où Moudon constituait le centre administratif du Pays de Vaud sous la Maison de Savoie. Pendant des siècles, elle fut le témoin discret des décisions, des rencontres et des événements qui ont contribué à façonner l'histoire de notre région.Franchir son seuil, c'est entreprendre un véritable voyage dans le temps. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s'installe. Les murs de pierre, les ouvertures médiévales, les poutres anciennes, les volumes généreux et les détails architecturaux soigneusement préservés racontent encore aujourd'hui le passage des siècles. Chaque espace semble conserver la mémoire des générations qui se sont succédé entre ces murs, donnant à cette demeure une âme que l'on ressent immédiatement. Les recherches archéologiques menées sur la propriété ont permis de retracer avec précision son évolution. Une première construction remonte à la fin du XIII siècle. La maison connaît ensuite d'importantes transformations au début du XV siècle, avant d'être partiellement reconstruite après le grand incendie qui frappa Moudon en 1459. Au fil des siècles, chaque intervention a respecté l'identité du bâtiment, permettant à cette demeure exceptionnelle de traverser le temps tout en conservant son authenticité remarquable.Rarement une propriété historique aura été aussi soigneusement préservée. Les propriétaires successifs ont eu à cur de transmettre ce patrimoine avec le respect qu'il mérite. Les rénovations entreprises au fil des années ont permis d'offrir le confort indispensable à une vie contemporaine tout en mettant en valeur les éléments d'origine qui font aujourd'hui toute la noblesse des lieux. La structure générale est saine, l'entretien a été réalisé avec soin, et l'ensemble présente un équilibre particulièrement réussi entre patrimoine historique et qualité de vie. Mais ce qui rend cette demeure véritablement unique dépasse largement son architecture. Ici, le temps semble ralentir.La lumière révèle les reliefs de la pierre, les matériaux anciens dialoguent naturellement avec les aménagements plus récents, et chaque pièce possède sa propre personnalité. Cette maison ne cherche pas à impressionner par l'ostentation ; elle séduit par son authenticité, son élégance intemporelle et l'émotion qu'elle procure. Depuis près de huit siècles, elle a traversé les époques, survécu aux incendies, aux transformations de la ville, aux changements de propriétaires et aux bouleversements de l'Histoire. Aujourd'hui encore, elle continue d'accueillir une nouvelle page de son existence, prête à être écrite par ceux qui auront le privilège d'y vivre. Posséder une telle propriété est un privilège rare. On n'y habite pas simplement une maison ; on devient le gardien d'un héritage transmis depuis des générations, avec la responsabilité et la fierté de préserver un lieu qui fait partie de l'identité même de Moudon. Destinée aux amoureux d'histoire, d'architecture et des biens d'exception, cette demeure séduira les personnes qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique, chargé de sens, où chaque détail raconte une histoire et où chaque journée s'inscrit dans la continuité d'un patrimoine unique. Car une telle propriété ne se construit plus. Elle ne s'invente pas. Elle traverse les siècles. Et, parfois seulement, elle se transmet. Toute offre sérieuse sera étudiée avec soins.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-400-Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Andere haben Geschichte geschrieben.

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4.5 locali109m²CHF 980'000.–
1610 Oron-la-Ville

Appartamento luminoso con finiture eleganti

Situato a Oron-la-Ville, nel cuore di una comunità che ha conosciuto uno sviluppo notevole negli ultimi dieci anni, questo appartamento beneficia di un ambiente di vita equilibrato, che combina dinamismo, modernità e autenticità. La città affascina con la qualità delle sue infrastrutture e della sua evoluzione controllata, conservando al tempo stesso un'atmosfera conviviale e umana.La posizione è ipercentrale, con accesso immediato ai trasporti pubblici, compreso il treno che collega Losanna in 30 minuti, nonché a tutte le comodità: negozi, ristoranti e tutte le prime classi scolastiche. Nonostante questa centralità, l'ambiente conserva un autentico senso di villaggio, circondato dal fascino tranquillizzante della campagna.Situato in una nuova costruzione certificata Minergie, l'appartamento si distingue per le sue finite molto curate e per il comfort di alto livello. Offre tre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un locale lavanderia attrezzato, che offre una reale praticità per la vita quotidiana. Gli spazi di vita beneficiano di eccezionale luminosità grazie alle grandi finestre, che si affacciano su una elegante loggia con veduta aperta sulla campagna, una vera e propria estensione dello spazio interno.Due posti auto completano questa proprietà, disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.- ciascuno. Con la sua posizione strategica, la qualità della sua costruzione e il suo ambiente di vita, questo appartamento costituisce un' opportunità rara e duratura, ideale sia per una residenza principale che per un investimento sicuro a lungo termine.

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3.5 locali97m²CHF 1'190'000.–
1093 La Conversion

Duplex en rez-de-jardin avec vue lac

Découvrez ce duplex de 3.5 pièces situé à La Conversion, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Lutry.Situé au rez-de-jardin, ce bien d'environ 97 m² offre des espaces parfaitement agencés, conçus pour un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs ainsi que d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. La vue sur le lac apporte une réelle valeur ajoutée et renforce le caractère privilégié de ce bien.L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parc extérieure et d'une place de parc intérieure, cette dernière étant proposée en sus du prix de vente pour CHF 40'000.-.Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien profite d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers tout en préservant un environnement calme et agréable. Il offre ainsi un cadre de vie alliant harmonieusement confort, sérénité et praticité au quotidien.Une belle opportunité à La Conversion, au sein d'un cadre résidentiel recherché, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in La Conversion, einem beliebten Wohnviertel der Gemeinde Lutry.Die im Gartengeschoss gelegene Immobilie mit einer Fläche von ca. 97 m² bietet perfekt gestaltete Räume, die für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente konzipiert sind. Sie besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Im Außenbereich lädt der private Garten dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf den See stellt einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz, wobei letzterer zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 40'000.- angeboten wird.Dank ihrer privilegierten Lage profitiert diese Immobilie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung. Sie bietet somit ein Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Alltagspraxis harmonisch miteinander verbindet.Eine schöne Gelegenheit in La Conversion, inmitten einer begehrten Wohngegend, in der jedes Detail auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this 3.5-room duplex located in La Conversion, a sought-after residential neighborhood in the town of Lutry.Situated on the garden level, this approximately 97 m² property features perfectly laid-out spaces designed for a comfortable and pleasant living environment. It features two bright bedrooms, a bathroom, a guest restroom, and a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere.Outside, the private garden allows you to fully enjoy sunny days in a quiet, green setting. The lake view adds significant value and enhances the exclusive character of this property.The apartment also includes a storage unit, an outdoor parking space, and an indoor parking space, the latter of which is offered in addition to the sale price for CHF 40,000.-.Boasting a prime location, this property offers easy access to major highways while maintaining a quiet and pleasant environment. It thus provides a living setting that harmoniously combines comfort, serenity, and practicality in everyday life.A wonderful opportunity in La Conversion, within a sought-after residential neighborhood, where every detail has been carefully considered for your comfort and well-being.*Some images have been virtually staged

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