"Villa contemporanea - Il privilegio dello spazio, il piacere dell'intimità"

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi questa magnifica casa unifamiliare con 7,5 locali, situata in un ambiente residenziale privilegiato nei Cullayes, nel comune di Servion.

Immessa nel cuore di un quartiere di ville verde e intimo, in una strada senza uscita, la proprietà beneficia di un ambiente pacifico e di un'intimità rara. Offre anche un accesso rapido a Losanna e ai comuni circostanti, restando in prossimità di varie comodità.

Una casa familiare con volumi particolarmente generosi

Costruita nel 2005 su un terreno di 1.202 m², questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea risoluta, la sua luminosità, i suoi volumi e la sua distribuzione funzionale. Offre circa 229 m² di superficie abitabile e 299 m² di superficie utile, compresi cinque grandi camere da letto, tre bagni e bei spazi aggiuntivi.

Piano terra: ampi spazi di vita che si affacciano all'esterno

Un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti conduce a un piacevole soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina spaziosa e attrezzata con isola centrale.

Ampie finestre prolungano gli spazi di vita verso una terrazza di circa 75 m², dotata di una pergola con telaio motorizzato, che consente di godere del sole o creare una generosa area ombreggiata. Il giardino alberato offre una bella intimità e una vista libera sulla campagna circostante.

Questo livello include anche uno spazio polifunzionale di circa 25 m², che offre molteplici possibilità: ufficio, laboratorio, sala giochi, palestra o spazio di svago. Un secondo bagno e un box doppio, accessibile direttamente dall'interno della casa, completano questo livello.

Piano superiore: cinque grandi camere da letto e una distribuzione che privilegia l'intimità

Il piano superiore accoglie cinque grandi camere da letto con superfici particolarmente generose, comprese tra circa 16 e 26 m². Due di esse hanno inoltre una mezzanina, che offre uno spazio aggiuntivo prezioso.

La distribuzione risponde ideale alle esigenze di una famiglia: una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, una seconda suite con doccia, due camere da letto che condividono un bagno, e una quinta camera da letto.

Una delle camere da letto beneficia anche di un accesso aggiuntivo dallo spazio polifunzionale del piano terra, attraverso una scala a chiocciola, che offre una flessibilità interessante nell'uso.

Spazi esterni propizi alla relax

Delimitato da siepi, il vasto giardino costituisce un ambiente privilegiato per i momenti in famiglia, al riparo da sguardi. Un idromassaggio, un capanno da giardino e più posti auto all'aperto completano le attrezzature della proprietà.

Attrezzature tecniche ad alte prestazioni

La casa è dotata di una pompa di calore geotermica e di circa 70 m² di pannelli solari fotovoltaici.

Il suo certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) presenta le seguenti classificazioni: C per l'efficienza dell'involucro dell'edificio, A per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO2.

Sono previsti lavori di rinnovamento; saremo felici di specificare la natura dei lavori durante i nostri scambi.

Un'ottima opportunità per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e qualità della vita!

Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto.