1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Le Brassus

Un'opportunità a Brassus: Casa da trasformare secondo le vostre esigenze

Situata nell'ambiente privilegiato della Vallée de Joux, questa costruzione autentica offre un potenziale eccezionale per un progetto di ristrutturazione o trasformazione completa. Ideale per la sua posizione immediatamente vicina alle comodità e alle manifatture orologiere, beneficia di una situazione rara grazie al suo terreno ripartito tra zona villaggio e zona villa.Che si sogni di un loft dalle dimensioni spettacolari, di una casa di famiglia calda o di un progetto di investimento nel centro del villaggio, la sua configurazione unica consente di considerare una molteplicità di progetti, che possono arrivare fino alla realizzazione di diverse abitazioni di carattere.I volumi generosi della struttura esistente attendono solo una reinterpretazione moderna per rivelare tutto il loro fascino. Questa proprietà rappresenta una tela ideale per un privato che desidera creare la sua casa su misura o per un investitore che cerca un oggetto con alto valore aggiunto in una regione in piena espansione. Una visita sul posto è indispensabile per cogliere l'ampiezza delle possibilità offerte da questa proprietà con alto potenziale di valorizzazione.

Arzier-Le Muids – Villa indipendente, piscina e vista panoramica

Vista panoramica sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco, piscina privata, pieno Sud. Villa indipendente di 6,5 locali, 180 m², esclusiva La Pierre Immobilier.180 m² di superficie abitabile (265 m² di superficie utile) su tre livelli, parcelle recintata di 800 m². Al piano superiore, il soggiorno si apre su una cucina attrezzata e una terrazza con vista sul lago, riscaldato da un camino a legna. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con vista lago e una camera in mansarda.A livello del giardino, il piano inferiore offre un grande locale polivalente (ufficio e sport), una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Nessuna traccia di umidità, mantenuta con cura.Esternamente: piscina 9 × 4,5 m, più terrazze, tra cui una con area barbecue, doppio garage e ripostiglio per biciclette.Posizione ideale: stazione ferroviaria e trasporti 650 m, svincoli autostradali di Nyon e Gland 15 minuti, aeroporto di Ginevra 40 minuti. Negozi, ristoranti, asilo nido e scuola elementare raggiungibili a piedi.Proprietà offerta in esclusiva da La Pierre Immobilier. Contattateci per organizzare una visita.

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Villa magnifica in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealmente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne che fa la felicità di grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani oltre a 5 toilette, 2 terrazze di cui una con idromassaggio e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come ad esempio una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scala per il bucato o anche un allarme antincendio e rilevatore di movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tosaerba e un sistema di irrigazione, entrambi automatici!La proprietà è completata da un garage doppio oltre alla possibilità di 6 posti auto esterni + una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.Desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza indugio per una visita alla proprietà!

Superbo appartamento su un solo livello

Arzier-Le Muids Si tratta di una incantevole comune svizzera di 2'954 abitanti situata nel cantone di Vaud, ubicata ai piedi del Giura e della pianura. Questo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, caratterizzato dalla sua natura circostante, paesaggi rurali e attività locali, favorendo i circuiti corti e la vita comunitaria.Caratteristiche di Arzier-le-Muids :Ambiente naturale : La comune offre un ambiente verde ai piedi del Giura, ideale per gli amanti della natura.Vita locale : Una vita comunitaria attiva è presente, che consente di scambiare informazioni sulle attività delle società locali, la vita politica e sociale.Artigianato e prodotti locali : La comune mette in evidenza i suoi artigiani e agricoltori, promuovendo così i circuiti corti.Ambiente di vita : È un luogo privilegiato per i residenti, offrendo un'atmosfera di villaggio in Svizzera. Bell'appartamento con vista panoramica Questo appartamento è fuori dal comune, nulla è lasciato al caso, i proprietari hanno messo molto gusto e i materiali sono di alta qualità. L'ingresso è spazioso e beneficia di numerosi armadi a muro. Molte possibilità di stoccaggio.Nel corridoio, un bagno separato e una lavanderia privata con macchine. Nella parte posteriore, una palestra con sauna, bagno turco dotato di doccia. Se interessati, l'attrezzatura del Wellness Perfect può essere acquistata per 15'000.- franchi, da discutere.La cucina è progettata con molto stoccaggio in forma di cassetti, la sua attrezzatura Miele per il forno, frigorifero e piano cottura in ceramica (induzione). Il piano di lavoro è in granito nero con stoccaggio sotto la barra.Il soggiorno, con una superficie di 50 m2, è molto piacevole e dà accesso a una bella terrazza con vista mozzafiato.Un bel bagno nel corridoio, seguito da uno studio, una camera da letto con accesso a un giardino sullo stesso livello, una camera da letto principale con doccia privata e una cabina armadio, quest'ultima collegata alla terrazza. Una stanza è allestita negli annessi, attualmente un'area benessere.Tutte le persiane sono elettriche e dotate di telecomando, l'acqua calda è fornita da pannelli solari, il patio sulla terrazza è dotato di un sistema di ombreggiatura anche automatizzato.La rete idrica è dotata di un addolcitore a sale e la manutenzione è effettuata una volta all'anno. Il garage principale è dotato di una porta automatica e di un accesso in piastrelle, che conduce al box di 36 m2 dove possono essere parcheggiate due auto. Una stazione di ricarica è installata all'interno.La manutenzione dell'esterno è monitorata regolarmente da un concierge e un giardiniere. (incluso nelle spese di PPE)La disponibilità dell'immobile è prevista per il 1° febbraio 2027.A causa del traffico, non sarà possibile effettuare visite il venerdì sera, massimo fino alle 16:00.

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Casa a schiera a Bassins

Una villa luminosa, dove si vive bene, con una superficie di 64m2, la superficie abitabile è di 128 m2 e la superficie utile è di 225m2. È stata regolarmente mantenuta, con grandi ristrutturazioni / riorganizzazioni (lavori e manutenzione elencati su richiesta). La casa si sviluppa su 4 livelli.Gli spazi di vita sono divisi come segue:Al piano terra: • ingresso • bagno per gli ospiti • soggiorno con stufa svedese e finestre che si affacciano su una grande terrazza • sala da pranzo e cucina aperta, completamente ristrutturata nel 2012 1° piano: • 3 camere da letto • 1 bagno ristrutturato nel 2013 • 1 bagno. Mansarda: • completamente attrezzata e riscaldata La cantina dispone di: • una grande stanza attrezzata con soppalco • un bagno con doccia & WC • una grande stanza multifunzionale con soppalco • una 3° stanza per la stanza tecnica e la lavanderia. Ogni finestra, sui 4 livelli, dispone di zanzariere.Riscaldamento sostituito nel 2023 con un sistema ecologico, il CAD (riscaldamento a distanza), e un nuovo boiler.Vista libera, dove si possono ammirare i denti del Midi e il Monte Bianco. Al di là delle alture del comune, si genera una piacevole frescura grazie al giardino alberato. I molteplici aspetti di questa villa contribuiranno al benessere e alle esigenze di una famiglia.Il giardino si compone di 4 zone, tutte alberate, fiorite, con arbusti e un orto situato sotto il giardino di ornamento.Il comune di Bassins ha la fortuna di avere fornitori che danno un valore aggiunto a questo luogo di vita:Per i bambini, una nursery, una UAPE e una scuola primaria si trovano sul comune, e il collegio è a pochi chilometri di distanza. I servizi e le attrezzature offerte sul comune sono molteplici, come ad esempio· uno studio medico· un dentista· una panetteria· un salone di bellezza· un garage e una stazione di servizio· varie associazioni· campi sportivi· la piscina "La" di Bassins e la sua vista panoramica· ecc.Due tipi di trasporti pubblici, ovvero il Carpostal o il treno di Nyon-St-Cergues, servono il comune.Questo luogo è un'oasi di vita. Questa villa si è sviluppata nel corso del tempo e non chiede altro che una famiglia che se ne prenda cura con ❤️ e che possa sentire la sua anima qui 😍

Meravigliosa casa di villaggio di 6,5 locali ad Arzier-Le Muids

Nel cuore di un villaggio pacifico, a due passi dalle comodità e contemporaneamente in un ambiente calmo e verde, questa superba casa di villaggio interamente ristrutturata saprà sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà rara sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Ristrutturata nel 2013 e successivamente restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, dotazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino alberato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che includono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Proprietà con comfort contemporaneo 4 suite, lusso e storia

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gilly, in un ambiente tranquillo, sicuro e senza vis-à-vis, questa bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata riunisce con giustezza tutto ciò che si cerca per una vita familiare armoniosa. A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla fermata dell'autobus che collega Rolle e la sua stazione (assi Lausanne-Ginevra), offre una vita quotidiana fluida, pratica e serena, conservando il fascino autentico della vita di villaggio.Con una superficie generosa di circa 480 m², la casa seduce con i suoi volumi, ma soprattutto con la sua intelligente e funzionale disposizione, pensata per accompagnare le diverse fasi della vita. Gli spazi sono chiaramente definiti, con un'area giorno conviviale e un'area notte ben distinta, garantendo comfort e intimità per ogni persona.Appena si entra nella casa, il maestoso ingresso, l'altezza del soffitto, le travi a vista e la scala centrale fanno una forte impressione. Questi elementi architettonici danno alla casa carattere, senza mai nuocere alla convivialità: qui, ci si sente subito a casa.Gli spazi di vita sono spaziosi e caldi: due saloni separati da un camino a doppia faccia, una sala da pranzo luminosa e uno studio, perfetto per il telelavoro o i compiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con isola centrale, è pensata come un vero luogo di condivisione. Si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, facilitando la vita quotidiana e il tempo trascorso con la famiglia.La casa dispone di 4 camere da letto, tutte con bagno en-suite, offrendo a ogni persona il proprio spazio. La suite genitoriale beneficia di un guardaroba, di un bagno confortevole e di una vista libera sul lago e sui tetti del villaggio. Un quadro pacifico, propizio al riposo.Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e perfettamente integrati: cantine, cantina del vino, lavanderia, soffitta convertibile e un grande garage doppio completano perfettamente questa proprietà. Un vero vantaggio per una famiglia, che consente di mantenere un interno ordinato e funzionale senza compromessi.All'esterno, il giardino recintato e alberato offre proprio ciò che serve: abbastanza spazio per goderne, giocare, ricevere o rilassarsi, restando facile da mantenere. La terrazza pavimentata prolunga naturalmente gli spazi di vita nei bei giorni. Il cancello elettrico, il cortile chiuso e l'assenza di vis-à-vis rafforzano il senso di sicurezza e tranquillità.Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità e mantenuta con cura, la casa si trova in perfette condizioni, senza lavori di ristrutturazione da prevedere. È una casa che può essere chiusa serenamente per un viaggio, per essere ritrovata intatta al ritorno.Una casa versatile, confortevole ed evolutiva, ideale per una famiglia o una coppia, che combina il fascino del vecchio, il comfort contemporaneo e una vera semplicità di vita. Una proprietà rara, che non è solo bella, ma anche piacevole e facile da abitare.

Chalet familial avec studio indépendant et terrain de 1 085 m²

Dans un quartier paisible et verdoyant, ce chalet familial profite d'un grand terrain arboré de 1 085 m² et d'une atmosphère chaleureuse qui invite à ralentir.Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour les repas dehors et les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, est moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin soigné accueille deux cabanons, et quatre places de stationnement complètent l'ensemble.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, à configurer librement en bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Un studio indépendant, doté de son propre accès, vient enrichir la propriété : chambre, espace de vie avec kitchenette et salle de bain, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif.La superficie du terrain offre de belles perspectives d'agrandissement pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien selon leurs besoins. Les panneaux solaires photovoltaïques récemment installés assurent une consommation énergétique maîtrisée et une autonomie renforcée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1264-26-5Nestled in a peaceful and lush environment, this family chalet stands out with its generous grounds and warm atmosphere, perfect for relaxation and quality time together.An independent studio with its own private entrance enhances the property. Featuring a bedroom, a living area with kitchenette, and a bathroom, it offers an ideal space to host family and friends or to generate rental income.The chalet is arranged over two levels. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, a bathroom, and a modern kitchen fully renovated in 2024. The bright living room, complete with a wood-burning stove, opens onto a 23 m² terrace ? a true invitation to enjoy sunny days with family or friends.The converted attic provides additional flexibility, with two versatile rooms that can serve as a home office, an extra bedroom, or even a media room.Recently installed photovoltaic solar panels ensure optimized energy consumption and greater independence.Outdoors, a beautifully maintained garden with two sheds offers a serene and leafy retreat. Four outdoor parking spaces complete this property, located in a quiet and sought-after neighborhood.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1264-26-5

Meraviglioso duplex con terrazza e giardino privato

Nel cuore del villaggio di Arzier-Le Muids, questo appartamento a livello del giardino, organizzato come un duplex, beneficia di un ambiente calmo e di una bella vista libera. Si trova in una piccola coproprietà di 9 lotti, curata con attenzione, la cui qualità costruttiva si sente fin dall'ingresso. I volumi sono generosi e bagnati di luce. Il soggiorno, riscaldato da una stufa a legna e magnificato da un lucernario che inonda la stanza di luce naturale, si apre sulla terrazza e sul bel giardino, che naturalmente prolungano il soggiorno. La cucina è stata progettata con materiali di alta gamma: si trova, tra le altre cose, una superficie di cottura teppanyaki e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, uno spazio aperto si presta a un ufficio o a un angolo lettura e distribuisce l'intera zona notte. Questa comprende una suite genitoriale con la sua doccia all'italiana, nonché due altre camere da letto servite da un bagno. Armadi di stoccaggio completano i volumi, mentre una lavanderia privata assicura il comfort della vita familiare in completa autonomia. La proprietà beneficia inoltre di un locale per biciclette, di un grande cantina privata e di due posti nel parcheggio sotterraneo per 75'000.- CHF per entrambi, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Per le famiglie, il nuovo Collège du Bix, la cui costruzione è quasi completata e la cui apertura è attesa presto, si trova a pochi passi di distanza.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-1

Belle maison familiale avec vue dégagée sur le lac et les Aples

Située au c?ur du très prisé village de Genolier, cette superbe propriété de 7,5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle rare de 795 m² en zone village, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement connecté à seulement 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales comme Le Rosey ou le Collège du Léman. La gare de Genolier, accessible à 1 minute à pied, renforce encore cette connectivité exceptionnelle.Le véritable luxe de cette maison réside dans son environnement extérieur. Son jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole communale protégée. C'est pour vous la garantie absolue d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché actuel. La parcelle est idéalement configurée pour accueillir une piscine (la commune s'étant déjà montrée favorable à ce projet lors des discussions préliminaires).Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal, la maison s'organise avec une fluidité parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose notamment cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains, incluant deux configurations de type suite parentale, ce qui s'avère idéal pour une famille recomposée ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste sous-sol chauffé et modulable vient compléter ce bien, offrant une flexibilité unique pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de télétravail.Avec ses 5 places de parc (dont 2 couvertes) et son fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une très belle opportunité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-5We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1272-26-5

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo dal tempo. Situata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale tranquillo a Les Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua terrazza-balcone orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, tranquillo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno di oltre 520 m² • Terrazza-balcone, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Giura vaudese, la casa beneficia di una situazione preservata, restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Documentazione completa disponibile su richiestaInfo breve : • Superficie abitabile : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcelle : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 salotti spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima luminosità • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 lotto con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Vi piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La connessione rapida a Losanna, Nyon e Ginevra Scoprite questo meraviglioso duplex in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al cuore di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali unisce il charme dell'epoca con il comfort moderno, in un ambiente tranquillo e ben connesso.Questo immobile consiste in un'unica unità con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso con volumi generosi, ciascuno con la propria entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo: vita familiare, uso misto o locazione.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un immobile raro, modulare e pronto per vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33

Villa-chalet con vista sul lago e le Alpi, con potenziale costruttivo

Situata ai piedi del Giura, ad un'altitudine di 870 m, il comune di Arzier-Le Muids offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e panorama sul lago di Ginevra e le Alpi.Il villaggio dispone di negozi di prossimità, scuole e una stazione sulla linea Nyon-Saint-Cergue, che garantisce un accesso rapido a Nyon e Ginevra.Con le sue foreste, i pascoli e i paesaggi aperti, Arzier-Le Muids seduce le famiglie come gli amanti della natura alla ricerca di calma, autenticità e qualità della vita.La proprietà seduce per i suoi bei volumi, il grande potenziale e l'ambiente pacifico, con una vista eccezionale sul lago e le Alpi.

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vero capolavoro dell'architettura contemporanea dalle linee puriste, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello rimarchevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nel minimo dettaglio per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna con il proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massiccio di alta gamma di Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusiva firmata Hermès, mentre certi spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski, aggiungendo una nota di raffinatezza extra.Le finiture interne testimoniano uno standard eccezionale. I guardaroba in rovere realizzati su misura da Loichot, l'attrezzatura sanitaria Villeroy & Boch, i mobili e specchi delle collezioni Swarovski, nonché le partizioni in vetro e metallo artigianale nero, conferiscono all'intero un'identità contemporanea e elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate, equipaggiate da Gaggenau e Miele, soddisferanno i gourmet più esigenti. Come vere aree di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grande formato, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a overflow con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi, offrendo uno spazio di relax esclusivo in totale intimità.Questa residenza beneficia anche di una concezione tecnica di primo ordine, che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 moduli fotovoltaici. Vetri tripli, isolamento periferico rinforzato, ventilazione a doppio flusso con rinnovo dell'aria, addolcitore d'acqua e aspirazione centralizzata partecipano al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. I servizi tecnici sono all'altezza dell'intero, con un sistema audio Bang & Olufsen preconfigurato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e più posti di parcheggio all'aperto completano questo risultato eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, qualità di costruzione impeccabile, materiali nobili e servizi ultralussuosi. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico senza disturbi e allo stesso tempo vuole godere dei benefici di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland, e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (notamente attraverso la scelta dei materiali, l'isolamento, i pannelli solari, la pompa di calore, etc.) garantendo un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e aree vetrate che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue: - la zona living al cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina attrezzata con un'isola/bar centrale, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno. - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) - la zona genitoriale ideale • Una stanza/ufficio • Una suite molto grande con un camino svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un guardaroba • Uno spazio perfetto che può essere convertito in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le attrezzature esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax, combinando intimità, fascino e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Grande casa con forte personalità, ideale per un progetto personalizzato

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere proprioIdealmente situata nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Situata su un lotto verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è allo stesso tempo pacifico e confortevole, in prossimità delle comodità e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita alcuni rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le sue superfici e il suo fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a propria immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.È distribuito come segue: • Il piano terra comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata che si apre su un caldo soggiorno/pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • Il primo piano è composto da tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, water e doppio lavandino) • Il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o spazio di svago (cinema, sport, giochi, ecc.) • Nel seminterrato si trova un carnotzet e spazi di stoccaggio (cantine) Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di circa 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come carnotzet con camino, consente raduni conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, mantenendo al contempo una vera e propria separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, si tratta di una casa che può essere resa propria, in cui ognuno può rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

Nuovo! Villa a schiera con vista libera sulla catena delle Alpi

In un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Aubonne e 15 minuti da Morges, questo appartamento in PPE dispone di un giardino di circa 840 m2.Spazioso e moderno, offre tre livelli, tra cui un seminterrato completamente scavato. Le stanze sono disposte in modo armonioso, ovvero:Al piano terra • ingresso con armadio • ufficio di 11 m2 • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo Al piano superiore • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a un balcone • 1 bagno con vasca/lavandino/wc • 1 bagno con doccia all'italiana/wc/lavandino doppio In cantina • grande cantina • cantina e cantina per vini • lavanderia con colonna di lavaggio Posti auto esterni. Inoltre, viene offerto un posto auto coperto con locale di deposito al prezzo di CHF 40'000.-.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, fibra ottica e tende elettriche. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Con una bella vista libera sulla campagna circostante, il Giura e le Alpi, questo spazio di vita confortevole, pacifico e funzionale saprà sedurvi.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.