Villa gemella 4.5 locali a Mauborget
ESCLUSIVITÀ MORIER IMMOBILIER - MAGNIFICA PROMOZIONE A MAUBORGET - 4 VILLE GEMELLE! Deliziosa casa gemella nuova di 4.5 locali, con vista panoramica, grande terrazza e spazio abitabile. Posizionata in un luogo tranquillo, a proximità immediata del villaggio di Mauborget e della natura circostante! Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offrirà tutto il comfort necessario, tra cui una bella terrazza e spazi abitabili nel seminterrato. I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per metà del 2027. Ottimo soleggiamento dal mattino alla sera (orientamento Sud). La proprietà si troverà a proximità immediata del villaggio di Mauborget e a buona distanza da Yverdon e Neuchâtel. Questo bene unico si compone nel modo seguente: Piano terra superiore: • Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • Cucina aperta, completamente attrezzata • Cellario • Bagni per gli ospiti • Spazio di sgombero - scala • Terrazza pavimentata di 31 m2 (ideale orientamento - sud) • Seconda terrazza di 8 m2 Piano superiore (sottotetto): • Suite principale con armadio e bagno annesso (doccia, lavabo e wc), con balcone • 2 camere da letto • Bagno (doccia, lavabo e wc) • Spazio di sgombero - scala Seminterrato (piano inferiore): • Disponibile/atelier di 12.5 m2 (con entrata indipendente in opzione) • Entrata/hall • Cantina/locale per biciclette (15 m2) • Locale tecnico di 11 m2 • Scala di accesso Esterni: • Terrazza con vista di 31 m2 • 2 posti auto coperti Sono previsti 3 posti auto coperti. La bella terrazza di buone dimensioni offre una vista panoramica! Le ville sono in PPE. Il vostro angolo di paradiso a Mauborget! Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali. Dati tecnici Riscaldamento: • Pompa di calore • Distribuzione a pavimento Informazioni varie: • Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 70% • Contribuzione immobiliare (calcolata sul valore fiscale): 1.2 °/oo VEDI DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI COMPLEMENTARI! Comodità NEGOZI E INFRASTRUTTURE A PROSSIMITÀ Vicino ai servizi di Mauborget e Villars-Burquin: caffè, ristoranti, latteria, ecc. Poi centri commerciali, negozi specializzati, teatro, cinema, ... a Grandson, Yverdon e Neuchâtel. Scuole: • Materna e primaria a Bullet o Sainte-Croix • Secondaria a Sainte-Croix • Ginnasi, scuole superiori o università a Yverdon, Neuchâtel e Losanna UNA RESIDENZA PRINCIPALE ECCEZIONALE! Situata nel cantone di Vaud, la stazione di Mauborget offre un contesto di vita pacifico e familiare, nel cuore di un ambiente naturale preservato. Con i suoi magnifici paesaggi, la sua atmosfera serena e la sua prossimità ai servizi, questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e del silenzio! La bella terrazza offre uno spazio esterno modulabile e privato. UN'OPPORTUNITÀ RARA DA NON PERDERE! Questo bene unico, che combina natura, spazio e tranquillità, è una vera opportunità per la vostra residenza principale. Contattateci subito per ulteriori informazioni e lasciatevi sedurre da questa deliziosa villa!
