ESCLUSIVITÀ MORIER IMMOBILIER - MAGNIFICA PROMOZIONE A MAUBORGET - 4 VILLE GEMELLE!

Deliziosa casa gemella nuova di 4.5 locali, con vista panoramica, grande terrazza e spazio abitabile.

Posizionata in un luogo tranquillo, a proximità immediata del villaggio di Mauborget e della natura circostante!

Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offrirà tutto il comfort necessario, tra cui una bella terrazza e spazi abitabili nel seminterrato.

I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per metà del 2027.

Ottimo soleggiamento dal mattino alla sera (orientamento Sud).

La proprietà si troverà a proximità immediata del villaggio di Mauborget e a buona distanza da Yverdon e Neuchâtel.

Questo bene unico si compone nel modo seguente:

Piano terra superiore:

• Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Cucina aperta, completamente attrezzata
• Cellario
• Bagni per gli ospiti
• Spazio di sgombero - scala
• Terrazza pavimentata di 31 m2 (ideale orientamento - sud)
• Seconda terrazza di 8 m2

Piano superiore (sottotetto):

• Suite principale con armadio e bagno annesso (doccia, lavabo e wc), con balcone
• 2 camere da letto
• Bagno (doccia, lavabo e wc)
• Spazio di sgombero - scala

Seminterrato (piano inferiore):

• Disponibile/atelier di 12.5 m2 (con entrata indipendente in opzione)
• Entrata/hall
• Cantina/locale per biciclette (15 m2)
• Locale tecnico di 11 m2
• Scala di accesso

Esterni:

• Terrazza con vista di 31 m2
• 2 posti auto coperti

Sono previsti 3 posti auto coperti.

La bella terrazza di buone dimensioni offre una vista panoramica!

Le ville sono in PPE.

Il vostro angolo di paradiso a Mauborget!

Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali.

Dati tecnici

Riscaldamento:

• Pompa di calore
• Distribuzione a pavimento

Informazioni varie:

• Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 70%
• Contribuzione immobiliare (calcolata sul valore fiscale): 1.2 °/oo

VEDI DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI COMPLEMENTARI!

Comodità

NEGOZI E INFRASTRUTTURE A PROSSIMITÀ

Vicino ai servizi di Mauborget e Villars-Burquin: caffè, ristoranti, latteria, ecc.

Poi centri commerciali, negozi specializzati, teatro, cinema, ... a Grandson, Yverdon e Neuchâtel.

Scuole:

• Materna e primaria a Bullet o Sainte-Croix
• Secondaria a Sainte-Croix
• Ginnasi, scuole superiori o università a Yverdon, Neuchâtel e Losanna

UNA RESIDENZA PRINCIPALE ECCEZIONALE!

Situata nel cantone di Vaud, la stazione di Mauborget offre un contesto di vita pacifico e familiare, nel cuore di un ambiente naturale preservato.

Con i suoi magnifici paesaggi, la sua atmosfera serena e la sua prossimità ai servizi, questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e del silenzio!

La bella terrazza offre uno spazio esterno modulabile e privato.

UN'OPPORTUNITÀ RARA DA NON PERDERE!

Questo bene unico, che combina natura, spazio e tranquillità, è una vera opportunità per la vostra residenza principale.

Contattateci subito per ulteriori informazioni e lasciatevi sedurre da questa deliziosa villa!