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Un balcone XXL affacciato sulle Prealpi friburghesi

A Châtel-sur-Montsalvens, nel cuore delle Prealpi friburghesi, questo appartamento di 2.5 locali offre una pausa privilegiata tra montagne, foresta e lago. Costruito nel 2020, seduce con la sua architettura contemporanea, la sua generosa terrazza e soprattutto con la sensazione di spazio e calma che si percepisce fin dai primi momenti. Situato al primo piano di una recente residenza di 14 appartamenti, l'appartamento beneficia di un'esposizione a sud che fa entrare generosamente la luce durante tutta la giornata. Dall'ingresso, gli numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono una vera funzionalità. Un grande annesso, attualmente utilizzato come lavanderia, cantina e dispensa, permette di avere un interno perfettamente organizzato. Un bagno moderno con doccia all'italiana completa questa parte. Poi lo spazio si apre. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un unico, bello spazio di vita contemporaneo, pensato per privilegiare i volumi e la luminosità. La cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità, si integra naturalmente nel tutto. Le grandi finestre attirano immediatamente lo sguardo verso i pini e i rilievi circostanti, dando quasi l'impressione che il paesaggio entri nell'appartamento. La configurazione attuale merita anche di essere sottolineata: la scelta è stata fatta di aprire l'ex camera da letto per ingrandire notevolmente lo spazio di vita. Per coloro che desiderano ritrovare la tipologia tradizionale di un appartamento di 2.5 locali, è del tutto possibile ricreare una camera da letto indipendente semplicemente chiudendo questo spazio con una parete. Una flessibilità interessante che permette di adattare l'alloggio al proprio stile di vita. Ma il vero colpo di cuore si trova certamente all'esterno. Con circa 32 m², il balcone possiede dimensioni particolarmente generose per un appartamento di questa tipologia. In parte coperto e preservato dalle vedute, diventa una vera e propria stanza aggiuntiva non appena il tempo è bello. Pranzare all'aperto, installare un salotto esterno, godersi il sole o semplicemente contemplare le montagne: qui, l'esterno fa pienamente parte della quotidianità. Il comfort è anche all'ordine del giorno. La costruzione recente non richiede lavori e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema efficiente a pellet, che permette di mantenere i costi sotto controllo. Un posto auto privato nel garage sotterraneo completa la proprietà, mentre i posti visita sono disponibili all'esterno. E poi c'è Châtel-sur-Montsalvens. Perched a circa 925 metri di altitudine, questo piccolo villaggio della regione della Gruyère offre un ambiente naturale notevole, restando facilmente accessibile. Il lago di Montsalvens e le gole della Jogne sono nella vicinanza immediata, mentre il Moléson e i paesaggi emblematici della Gruyère formano la scena circostante. Escursioni, mountain bike e gite in natura iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Charmey e la sua infrastruttura sono a pochi minuti di distanza (orari di apertura nel fine settimana), con i Bains de la Gruyère e le attività invernali. Bulle rimane facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici assicurano la connessione all'asse Bulle-Jaun, permettendo di combinare questo stile di vita montano con le esigenze quotidiane. Con la sua costruzione recente, il suo enorme balcone, la sua luminosità e la sua posizione nel cuore di un ambiente preservato, questo appartamento costituisce un'alternativa particolarmente attraente per una persona sola o una coppia che desidera lasciare l'agitazione urbana senza isolarsi. La sua tipologia e la sua ubicazione possono anche essere di interesse per un progetto di investimento locativo. Un appartamento contemporaneo in cui si viene a cercare sia una casa che uno stile di vita. Da scoprire durante una visita con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? GRAZIE PER LA VO...

Appartamento di 2 locali: charme e comfort nel cuore del villaggio!

Appartamento di 2 locali completamente rinnovato nel cuore di Moléson-sur-Gruyères!Questo affascinante appartamento, ideale nel cuore della stazione turistica di Moléson-sur-Gruyères, nella prestigiosa Residenz de la Grande Ourse. Con una superficie di 41 m², questo appartamento al 1° piano combina comfort moderno e atmosfera calda, offrendo uno spazio di vita che è sia accogliente che raffinato.Interno e serviziOgni dettaglio di questo appartamento è stato pensato con cura per offrire un interno luminoso, armonioso e accogliente.La cucina completamente attrezzata si apre su un soggiorno conviviale, dotato di un'area di pranzo ideale per condividere momenti privilegiati. La camera da letto, soffice e intima, invita al relax. Il bagno, funzionale ed elegante, è dotato di una doccia, un water e un lavabo. Un pratico ingresso completa questo layout perfettamente ottimizzato.Il balcone esposto a sud è un vero e proprio vantaggio: consente di godere appieno dei raggi del sole, offrendo una vista splendida sulle Prealpi friburghesi e il maestoso Moléson. Uno spazio esterno ideale per godere di una colazione al sole o rilassarsi dopo una giornata in montagna.Una cantina, ideale per lo stoccaggio, completa questa proprietà.Posizione geografica eccezionaleLa stazione di Moléson-sur-Gruyères, parte del comune di Gruyères, è una destinazione turistica rinomata. Ai piedi del Moléson, la città di Gruyères è famosa in tutto il mondo per il suo borgo medievale pittoresco, che attrae ogni anno molti visitatori per il suo charme unico e il ricco patrimonio culturale.Attività e tempo liberoLa stazione è dinamica tutto l'anno:? Inverno: piste da sci per tutti i livelli, seggiovia, funicolare.? Estate: sentieri per escursioni, piste da mountain bike downhill, minigolf, slittino estivo, attività naturali e sportive.Qui troverete un equilibrio perfetto tra relax e dinamismo in un ambiente naturale preservato e maestoso.Accessibilità e serviziMoléson-sur-Gruyères è facilmente raggiungibile:? Trasporti pubblici: linea di autobus che collega Bulle e la stazione ferroviaria di Pringy/Gruyères. Da lì, il treno Bulle-Montbovon serve le valli circostanti.? In auto: 10 minuti dall'uscita della H189, 15 minuti dall'autostrada A12, 10 minuti da Broc e 10 minuti da Bulle.? Parcheggio: parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze.Questa proprietà rappresenta anche un'opportunità ideale per una residenza secondaria, sia per godere della montagna in inverno che delle attività estive.Questo gioiello rinnovato con gusto combina charme, comfort e posizione eccezionale. Se desiderate combinare la vita di montagna autentica e il comfort moderno, questo appartamento è fatto per voi.Interessati? Contattateci senza esitare per ottenere la documentazione completa e scoprire tutte le possibilità che questo luogo unico offre.

Nuova promozione di 20 appartamenti nel cuore del villaggio! Appartamenti con 2,5 locali, 3,5 locali o 4,5 locali!

Nuova promozione nel cuore di Broc - PPE Les Deux Horizons!Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibileIdeale situata nel centro del pittoresco villaggio di Broc, questa nuova promozione residenziale incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno, qualità costruttiva e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste in 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le linee curate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:- 8 appartamenti con 2,5 locali- 4 appartamenti con 3,5 locali- 8 appartamenti con 4,5 localiOgni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, che offre spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.Broc? Un comune in piena fioritura nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, mentre beneficia di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi- Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)- Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.? (Riservato)- Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)- Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?- Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)- Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.? (Riservato)- Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)- Lotto 34? Attico: CHF 629'000.? (Riservato)ParcheggioÈ previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)Appartamenti progettati per il benessereOgni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:- Ingresso con armadi a muro integrati- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²- Grande camera da letto confortevole- Bagno moderno con spazio per una lavatrice- Balcone coperto, ideale per ogni stagioneI finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Una costruzione moderna e sostenibileIl progetto è stato realizzato secondo standard elevati e combina calcestruzzo armato con costruzione in legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplato e i dispositivi di protezione solare motorizzati assicurano un'eccellente efficienza termica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il concetto energetico e contribuisce a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia.Gli appartamenti beneficiano di finimenti di alta qualità con budget definiti:- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?- Parquet: circa CHF 85.?/m²- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²Un ascensore, aree comuni funzionali e posti auto preparati per le stazioni di ricarica elettrica completano questo progetto moderno.Un investimento sicuro e a lungo termineIl permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per settembre 2026 e una consegna prevista per la fine del 2027/inizio 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e di sviluppo in un settore particolarmente attraente.Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto e confermano la sua posizione strategica sul mercato.Un'opportunità da non perdere!Questa promozione incarna tutto ciò che i compratori di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di alta qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.Una perla, è Murith!Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

NUOVA PROMOZIONE PPE LA RIETTA A VAULRUZ

Scopri La Rietta, una nuova promozione immobiliare composta da due piccoli edifici contemporanei di 9 appartamenti ciascuno, idealemente situati a Vaulruz, in un ambiente calmo, verde e perfettamente integrato nella natura circostante. Questa realizzazione a misura d'uomo sedurrà con la sua architettura elegante, i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle sue finiture. Un ambiente di vita privilegiato: Situata ai margini di una zona agricola incostruibile, questa PPE offre un contesto pacifico con una superba orientamento Sud/Sud-Ovest che garantisce un'eccellente insolazione durante tutto il giorno. Lot 17: Attico - 2,5 locali - 64,3 m2 Terrazza di 15,9 m2 I vantaggi della promozione: - 18 appartamenti distribuiti in 2 piccoli edifici - Appartamenti con 2,5, 3,5 e 4,5 locali - Ampie terrazze e giardini privati a seconda dei lotti - Architettura moderna e armoniosa - Costruzione di alta qualità - Riscaldamento geotermico - Pannelli fotovoltaici - Eccellente isolamento - classe energetica B - Vetrocamera tripla in PVC - Termostati in tutte le stanze - Tapparelle elettriche - Fibra ottica - Ascensore - Area giochi Il comune di Vaulruz beneficia di una posizione ideale vicino a Bulle e all'autostrada, conservando allo stesso tempo uno spirito di villaggio molto apprezzato. Potrete godere dei negozi vicini, delle scuole, dei trasporti pubblici e di un accesso rapido agli assi stradali principali. I lavori inizieranno nel giugno 2026 - consegna in primavera 2028 Vendita a termine - senza credito di costruzione Spese di trasferimento ridotte per l'acquisto di prima immobile (in determinate condizioni). Posto auto esterno a pagamento (CHF 15'000.-). Sébastien REYMOND

Appartamento di due e mezzo locali sotto il tetto

Situato nel centro di Riaz, questo appartamento di due e mezzo locali è ideale per un primo acquistoL'appartamento è attualmente affittato, una buona opportunità per un investimento redditizio o per vivere, rispettando il periodo di preavviso (per ulteriori informazioni su questo argomento, si prega di contattarci)Ideale posizione vicino a Bulle, beneficia di una situazione strategica, a proximità immediata della fermata dell'autobus Mobul e dell'accesso all'autostrada A12, facilitando così gli spostamenti quotidiani.L'edificio è stato costruito nel 1936 e ristrutturato nel 2014, 2019 e 2026, si trova in ottimo stato generale, con doppi vetri, riscaldamento a distanza... Attualmente è in corso di trasformazione in 6 unità PPE.Riaz è un villaggio dinamico e vivace, apprezzato per la sua alta qualità della vita. Troverete negozi di proximità, ristoranti, scuole e un tessuto associativo attivo, con società locali e un club di calcio. Un ambiente ideale, dove si vive bene, tra convivialità e tranquillità.L'appartamento è un appartamento di due e mezzo locali attraversante, lotto 5, al 2° piano sotto il tetto (senza ascensore)Superficie abitabile di 57,15 m², superficie PPE 58 m², che rappresenta 114/1000IngressoSoggiorno/pranzo/cucinaCamera da letto 1Doccia/WCPiccolo ufficio/ripostiglioAppartamento all'ultimo piano sotto il tetto, senza balcone o terrazzaCantinaLavanderia comuneÈ possibile acquistare un box garage chiuso: in aggiunta al prezzo di vendita CHF 33'000 (opzionale, senza vincoli)Un posto auto all'aperto può essere affittatoComfort e funzionalitàLe spese sono ridotte a causa della mancanza di ascensore, concierge esterna e costi di riscaldamento (riscaldamento a distanza CAD)Vuoi investire o trovare un posto pratico per vivere per i tuoi viaggi? Questa proprietà soddisferà le tue aspettative.Non esitare a contattarci per ricevere il dossier completo e organizzare un colloquio.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch