1733 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

Appartamento 4.5

Un dominio d'eccezione carico di storia Un'opportunità rara sul mercato!

Immergetevi in un vero viaggio attraverso il tempo fin dai primi istanti trascorsi in questa proprietà unica, le cui origini risalgono al XV secolo. Completamente ristrutturata tra il 2001 e il 2007 con cura notevole, questa tenuta oggi combina elegantemente il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.Dietro le sue mura impregnate di storia si rivela un insieme immobiliare di rara ricchezza, composto da più edifici e offrendo un potenziale di sfruttamento eccezionale.L'edificio principale propone volumi generosi con non meno di 12 camere, uno studio, 6 bagni, 3 toilette indipendenti, una cucina completamente attrezzata, un ampio salone da pranzo e un salotto di carattere sublimato da un camino aperto, vero cuore della casa.Due dépendance completano l'insieme, una delle quali è stata allestita con camera e bagno, permettendo di accogliere famiglia, ospiti o personale in totale indipendenza.Pensata per adattarsi a numerosi progetti, la tenuta si distingue per la sua configurazione in tre unità residenziali distinte. Residenza privata di prestigio, camere per gli ospiti, luogo di seminari o progetto di evento: le possibilità sono molteplici e sedurranno gli investitori come gli appassionati di luoghi unici.Un potenziale supplementare si offre con la possibilità di allestire una nuova unità abitativa nella parte sud del granaio, che già beneficia di studi e di un permesso di costruire.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Annidata su una parcelle eccezionale di oltre 15'700 m², di cui 2'000 m² costruibili, la proprietà beneficia di un ambiente naturale preservato con parco alberato, foresta attigua e ruscello, garantendo calma assoluta e intimità.Infine, una deliziosa cappella con il suo presbiterio perfeziona questo luogo fuori dal comune, conferendogli una dimensione unica e intemporale.I principali vantaggi:Tenuta storica del XV secolo completamente ristrutturata- 13 camere in totale e 7 bagni- 2 dépendance- 4 camini- Configurazione in più unità abitative- Forte potenziale di sviluppo (granaio + terreno costruirile)- Cappella con presbiterio- Parcelle di 15'742 m² con ambiente naturale eccezionaleUn bene raro, al crocevia della storia, del prestigio e del potenziale!

Comfort e serenità: casa familiare ristrutturata con piscina e esterno

Situata in un ambiente pacifico e verde, la comune di St-Aubin (FR) seduce per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Offre un ambiente di vita piacevole, ideale per coloro che cercano comfort e natura nella vita quotidiana. • Ristrutturazioni tra il 2010 e il 2021 • Volumi generosi, atmosfera calda • Suite genitori con bagno privato e cabina armadio • Balcone, terrazza, giardino • Piscina esterna • Posti auto esterni e garage

4 ville a schiera

Appartamento di 2.5 locali al 2° piano con parcheggio sotterraneo

Abbiamo il piacere di offrirvi, in esclusiva, a Estavayer-le-Lac, un bell'appartamento di 2.5 locali di circa 64 m² con loggia.Situata sulle rive del lago di Neuchâtel, Estavayer-le-Lac incanta con il suo carattere medievale, il suo porto, le sue spiagge e le numerose attività acquatiche. La Grande Cariçaie, un'area naturale altamente preservata, delizierà gli amanti di passeggiate e spazi verdi.Qui, potrete godere di un ambiente pacifico, vicino alla campagna, restando perfettamente connessi grazie alla junction autostradale e alla stazione ferroviaria.In ottime condizioni, questo appartamento si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. Beneficia di bei volumi e di una piacevole luminosità. Immerso in un ambiente verde, all'interno di un parco ben curato e vicino alla natura, rimane vicino al centro città e a tutte le comodità.La proprietà è disponibile immediatamente.Un caveau completa l'appartamento. Un posto auto in garage sotterraneo a 30'000.- CHF è offerto in aggiunta al prezzo di vendita.PosizioneIngresso autostradale nelle vicinanzeStazione ferroviaria CFF raggiungibile a piedi in pochi minutiNegozi, banche, ufficio postale, ristoranti e comodità a breve distanzaAccesso facile alle grandi città come Losanna, Yverdon-les-Bains, Friburgo, Berna e NeuchâtelVarieL'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'167.- al mese con CHF 130.- di spese forfettarie. Il posto auto è affittato a CHF 110.- al mese.Questo oggetto costituisce una bella opportunità, sia per viverci che per un investimento, in un ambiente verde e tranquillo, a due passi dal lago.

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in affitto

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Fribourg, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile e un appartamento in affitto con ingresso indipendente.Il piano terra, rivestito con un magnifico pavimento in marmo, propone un'ampia sala da pranzo e un luminoso salotto che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale privacy. Le grandi vetrate e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. • Superficie abitabile di più di 290 m², 10 locali • Appartamento in affitto con ingresso indipendente • Terrazza molto grande al riparo da sguardi • 3 garage e 3 posti auto

Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comoditàNel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di una accessibilità notevole: solo 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e alle comodità locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, week-end o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. I residenti e i visitatori possono godere di attività sportive varie, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita ? charme e comfort a ogni pianoQuesta bella baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina aperta completamente attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto, per godere del panorama in tutte le stagioni- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Suite genitori: 16 m², con bagno privato e accesso al Jacuzzi- Stanza 2: 13 m² con accesso esterno- Stanza 3: 10 m²- Bagno aggiuntivo con grande doccia- Spazio di stoccaggio sotto le scale per la memorizzazioneSemi-interrato e annessi:- Semi-interrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con Jacuzzi- Capanno da giardino- Due posti auto esterniLa baita è riscaldato da radiatori elettrici, completati dal camino del salotto e dalla stufa della sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o come casa vacanze, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e il Jacuzzi la rendono un vero e proprio rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comodità- 15 minuti da Bulle- 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 minuti dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 minuti dalla fermata dell'autobus- 7 minuti dalla funicolareQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la connessione rapida ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato qui per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessato?

Impasse de Champ Riond - Lot J1.1

Appartamenti modello e visite personalizzate!Situata alle porte di Friburgo, la promozione "Impasse de Champ Riond" offre abitazioni nuove di 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti gli appartamenti sono disposti per godere appieno di volumi generosi e di una bella luminosità. La sua orientamento garantisce una libertà e un soleggiamento eccezionali.Il progetto, che si vuole familiare, è ideale a Matran. Tutte le comodità sono facilmente accessibili. Il quartiere ecologico, attraversato da un viale di tigli e platani, offre un ambiente di vita superiore, in totale armonia con una nuova filosofia di abitazione, più in linea con le considerazioni e la consapevolezza del nostro tempo.Scopri il tuo futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del progetto e così beneficia di consigli personalizzati dai nostri agenti.Troverai ulteriori informazioni su questa nuova costruzione su www.champ-riond.chIndirizzo: Chemin des Râpes, 1753 Matran

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'ingresso dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcello piano di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che consente di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageDesiderate saperne di più ? Contattatemi senza indugio

Appartamento di 4,5 locali con parcheggio sotterraneo LOT 6

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comune strategica, vicina alle grandi assi autostradali e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'ottima insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Le aree comuni servono due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di bei spazi di vita, prolungati da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE di dimensioni umane, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali legate alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

DUPLEX 5.5 locali in attico - bene "SIGNATURE" della PPE - Lotto 5

Costruzione nuova in PPE con 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicina alle grandi autostrade e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni collegano due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di belle aree di vita, prolungate da piacevoli spazi esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE di dimensioni umane, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali legate alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

Appartamento di 4,5 locali al 1° piano con parcheggio sotterraneo LOT 4

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicina alle grandi assi autostradali e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni servono due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di bei spazi di vita, prolungati da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE in scala umana, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali relative alla costruzione, tra cui una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

4,5 locali al 1° piano con parcheggio sotterraneo LOT 3

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicino alle principali autostrade e città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni servono due appartamenti per piano, offrendo ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di belle aree di vita, prolungate da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda delle unità).Si tratta di una PPE in scala umana, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali relative alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

4.5P AU REZ AVEC PARKING SOUTERRAIN LOT 2

Nouvelle construction en PPE de 6 logements, idéalement située dans une commune stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers et des principales villes de la région, avec Estavayer-le-Lac et les rives du lac de Neuchâtel accessibles en une dizaine de minutes en voiture.L'environnement est calme et l'exposition sud-ouest assure un excellent ensoleillement des appartements tout au long de la journée.Les parties communes desservent deux appartements par palier, offrant des surfaces habitables généreuses et une distribution intérieure pensée pour le confort au quotidien. Les logements bénéficient de beaux espaces de vie, prolongés par des extérieurs agréables (balcon, terrasse ou jardin selon les lots).Il s'agit d'une PPE à taille humaine, facile à gérer et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, selon le profil de l'acquéreur.En tant que construction neuve, les logements bénéficient également des garanties usuelles liées à la construction, dont une garantie de 2 ans dès la livraison.Stationnement : • Place de parc intérieure (souterraine) en sus : CHF 35'000.- • Place de parc extérieure optionnelle en sus : CHF 10'000.- (selon disponibilité) Pour plus d'informations, découvrez cette promotion surwww.vannaz51.ch Neubau einer 6-Wohnungspartei in PPE, ideal gelegen in einer strategisch wichtigen Gemeinde, in der Nähe der Autobahnen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und dem Ufer des Neuenburgersees, die in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Wohnungen den ganzen Tag über.Die Gemeinschaftsräume bedienen zwei Wohnungen pro Etage und bieten grosszügige Wohnflächen und eine Innenausstattung, die für den Alltagskomfort konzipiert ist. Die Wohnungen verfügen über schöne Wohnräume, die durch angenehme Aussenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung) ergänzt werden.Es handelt sich um eine PPE in menschlicher Grösse, die einfach zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist und sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Zweitwohnung eignet, je nach Profil des Käufers.Parkplätze: • Zusätzlicher Innenparkplatz (unterirdisch) für CHF 35000.- • Zusätzlicher Aussenparkplatz als Option für CHF 10000.- (je nach Verfügbarkeit) New PPE construction of 6 apartments, ideally located in a strategic municipality, close to major motorway routes and the main towns in the region, with Estavayer-le-Lac and the shores of Lake Neuchâtel accessible in about 10 minutes by car.The environment is quiet and the south-west exposure ensures excellent sunlight for the apartments throughout the day.The common areas serve two apartments per floor, offering generous living spaces and an interior layout designed for everyday comfort. The apartments benefit from beautiful living areas, extended by pleasant outdoor spaces (balcony, terrace or garden depending on the lot).This is a human-sized PPE, easy to manage and pleasant to live in, ideal for both a main residence and a pied-à-terre, depending on the buyer's profile.Parking: • Additional indoor (underground) parking space: CHF 35,000.- • Additional optional outdoor parking space: CHF 10,000.- (subject to availability)

Appartamento di 4,5 locali al piano terra con parcheggio sotterraneo LOT 1

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale situata in un comune strategico, vicino alle grandi arterie autostradali e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'ottima insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni servono due appartamenti per piano, offrendo ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di belle aree di vita, prolungate da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda delle unità).Si tratta di una PPE di dimensioni umane, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali legate alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

Lussuosa mansarda di 3,5 locali con grande vetrata su balcone

Magnifico appartamento nuovo di 3,5 locali in mansarda, con finiture di lussoAmpio soggiorno con vetrata nel tetto, che si affaccia su un ampio balcone di quasi 20m2, protetto dal tettoSuperba cucina aperta di alta gammaDue camere da letto, una con cabina armadio Lussuoso bagno con doccia italiana, doppio lavabo e pre-installazione per lavatrice e asciugatriceServizio igienico separato con lavabo CantinaLocale per biciclettePosto auto nel sottosuolo, CHF 130.-/meseSpazio esterno ben progettato e piacevole Piccolo negozio e sala da tè a 50 metri di distanzaCentro di Romont a una ventina di minuti a piedi.Sentieri per escursioni, percorsi per mountain bike, piscina coperta, sala da spettacolo Edificio modernoRiscaldamento e acqua calda attraverso pompa di calorePannelli fotovoltaici

Appartement 3.5 pcs rénové à poximité de la piscine et du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, ce charmant appartement se trouve au coeur d'une région dynamique du canton de Fribourg. Alliant modernité, confort et localisation de choix, il propose un cadre de vie agréable et pratique.Les écoles à proximité directe facilitent le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre en classe en toute autonomie et en toute sécurité. Les commerces situés à deux pas simplifient les courses de tous les jours, laissant davantage de temps pour profiter des moments en famille. Le centre-ville, accessible en un clin d'oeil, offre un large éventail de commodités, de loisirs et d'animations locales. La piscine municipale, toute proche, ravira les amateurs de sport ou de détente, été comme hiver.Entièrement rénové en 2022, ce 3.5 pièces se situe dans une petite copropriété bien entretenue (PPE) et se distingue par sa disposition intelligente, sa belle luminosité naturelle et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges.L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Côté extérieur, un agréable balcon ensoleillé complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour savourer les belles soirées d'été ou tout simplement se détendre au soleil.Une cave privative et une place de parc (en supplément à CHF 15'000.-) viennent encore valoriser ce logement.Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen einer lebendigen Region des Kantons Freiburg. Sie vereint modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage und bietet so einen angenehmen und praktischen Lebensraum.Die unmittelbare Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag von Familien - Kinder können sicher und selbstständig zur Schule gehen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es, den täglichen Bedarf schnell zu decken, wodurch mehr Zeit für die Familie bleibt. Das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Für Sport- und Wellnessliebhaber ist das nahegelegene Hallenbad ein echtes Plus - ideal für jede Jahreszeit.Die 2022 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft (STWEG) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich - ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete, moderne Küche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es, beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen oder einfach an der frischen Luft zu entspannen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.-) ergänzen dieses attraktive Angebot.Just a few minutes' walk from the centre of Bulle, this charming apartment is located in the heart of a vibrant region of the canton of Fribourg. Combining modern comfort, smart design, and a prime location, it offers a pleasant and practical living environment.The immediate proximity to schools makes daily life easier for families, with children able to walk to school safely and independently. Nearby shops simplify everyday errands, allowing more quality time with loved ones. The town centre, easily accessible, offers a wide range of services, leisure options, and local activities. The nearby public swimming pool is a real asset for sports and relaxation enthusiasts, whether in summer or...

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è una vera pietra preziosa sul mercato immobiliare della regione, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e impianti tecnici performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto a vivere, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Rifacimento completo dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Rifacimento completo delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste prestazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per i pasti in famiglia o le ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m², che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m², che offre un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio alla rilassamento. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere della campagna. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un vantaggio raro, che garantisce un'autonomia preziosa e rafforza l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile ~280 m² su due livelli + sottotetto amovibile- Prestazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno lontano dalla strada, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita dell'autostrada di VaulruzUn ambiente di vita d'eccezione Questa proprietà di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessa agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di carattere, pronta a vivere, con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!