Immobilien zum Kaufen in Kanton Freiburg: 1717 Treffer

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

Authentisches Dorfhaus mit großem Potenzial

Exklusiv bei RD ImmobilienIn einer grünen Umgebung in Promasens liegt dieses charmante Einzelhaus mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.Das 1900 erbaute und 2007 renovierte Dorfhaus mit 8,5 Zimmern verbindet elegant den Charme des Alten mit dem Komfort von heute, während es den authentischen Charme der Gebäude aus dieser Zeit bewahrt.Das sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten und umzäunten Grundstück von 2'643 m2 gelegen, bietet es eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge und bietet sehr angenehme und private Außenbereiche in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Der wunderschöne Baumgarten beherbergt auch zahlreiche Obstbäume, die dem Anwesen Charme und einen wahren Landhauscharakter verleihen.Die ideale Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 3'442 m3, während das Hauptwohngebäude etwa 220 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet.Die zahlreichen Nebengebäude - Scheunen, Hühnerhaus, Anbauten, Stall, Keller, Lagerräume, Backofen und ein Autoabstellplatz - vervollständigen dieses seltene Objekt, das viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.Dank seiner großen Grundstücksfläche und den Außenbereichen wird dieses Anwesen besonders die Naturliebhaber, Permakultur-Begeisterten, Mikro-Bauernhof-Projekte oder Personen, die einige Tiere in einer grünen und privilegierten Umgebung aufnehmen möchten, ansprechen.VERTEILUNG DER WOHNUNG:Erdgeschoss- Eingangshalle mit Einbauschränken- Dusche/WC- 1 Schlafzimmer- Küche mit zentralem Inselblock, offen zum großen Wohnzimmer mit Kamin- Zugang zur Terrasse und zum GartenAnbau im Erdgeschoss- Technikraum/Waschküche- Großer Mehrzweckraum von etwa 28 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Stall und verschiedene Räume- Zugang zur Scheune- AutoabstellplatzUntergeschoss- Keller und Backofen mit Zugang zum GartenObergeschoss- Verteilerhalle mit Einbauschränken- 1 Elternschlafzimmer- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken- Badezimmer/Dusche- Separates WC- Zugang zur ScheuneDas in der Ortszone gelegene Anwesen bietet innerhalb eines Bauzone-Perimeters ein interessantes Potenzial für die Umwandlung des bestehenden Volumens, insbesondere für die Schaffung mehrerer Wohnungen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen und kantonalen Genehmigungen.HÖHEPUNKTE:Wunderschönes, baumgesäumtes und umzäuntes Grundstück: 2'643 m2Wohnfläche: 220 m2Freie Sicht auf die Landschaft und die BergeOptimale BesonnungSeltenes und großzügiges VolumenHeizung durch Pellet-HeizungGroßes Potenzial für UmbautenPrivate QuelleGroßer Keller & BackofenAutoabstellplatzAuthentischer Charme und gemütliche AtmosphäreSITUATION:Das charmante Dorf Promasens liegt im Bezirk Glâne und gehört zur Gemeinde Rue.Das Anwesen bietet einen schnellen Zugang zu den regionalen Annehmlichkeiten sowie zu den Hauptverkehrsadern.Das Dorf Promasens liegt 4 km von Oron, 23 km von Vevey & Lausanne, 25 km von Bulle entfernt und ein Bushalte- und Schulgelände von 1H bis 8H befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Geschäfte und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere in Oron, das nur 4 km entfernt ist.Ein Charakteranwesen mit vielen Möglichkeiten für Umbauten in einer geschätzten Dorfumgebung.TRAUMHAFT!

4½ pièces au rez avec terrasse et jardin

Situé dans un récent quartier calme et verdoyant de Schmitten, bel appartement de 4½ pièces d'une surface habitable de 116 m² et bénéficiant d'une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m².L'appartement est répartit comme suit: Hall d'entrée avec armoires murales, belle cuisine équipée, vaste salon-séjour avec accès à la terrasse, deux chambres enfants, une chambre parentale avec salle de bain et une salle de douche avec colonne de lavage. Une spacieuse cave d'env. 24 m² vient compléter ce bien. Vous apprécierez :- Le jardin privatif- Vivre dans un charmant quartier résidentiel verdoyant- Les nombreux rangementsAppartement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Disponibilité: de suite avec reprise du bail ou selon les dispositions du contrat de bail en vigueur.Possibilité d'acquérir un appartement de 3.5 p au 1er étage dans le même immeuble (réf. A0814).N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.Pour plus d'informations (plans, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese schöne 4½ Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich in einem neuen, ruhigen und grünen Quartier in Schmitten. Sie verfügt über eine Terrasse von 25 m² sowie einen privaten Garten von rund 100 m².Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Wandschränken, schöne Einbauküche, grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Bad sowie ein Duschbad mit Waschmaschine. Ein geräumiger Keller von ca. 24 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.Folgendes werden Sie besonders schätzen:-den privaten Garten.-die charmante und grüne Wohnumgebung-die zahlreichen AbstellmöglichkeitenDie Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für einen Investor, der eine sofortige Rendite sucht.Verfügbarkeit: ab sofort mit Übernahme des Mietvertrags oder gemäss den Bestimmungen des bestehenden Mietvertrags.Es besteht die Möglichkeit, eine 3½-Zimmerwohnung auf dem ersten Stock desselben Gebäudes zu erwerben (Ref. A0814).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Für weitere Informationen zu Plänen, Verkaufsbedingungen usw. klicken Sie bitte auf die PDF-Datei und registrieren Sie sich kostenlos.

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung in Bulle - Nahe allen Annehmlichkeiten

Lassen Sie sich von dieser herrlichen 3,5-Zimmer-Wohnung verzaubern, die sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes befindet und eine großzügige Wohnfläche von 94,7 m² bietet. Der Hauptwohnraum, geräumig und hell, öffnet sich zu einem ideal ausgerichteten Balkon, einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers. Die Einrichtung wurde sorgfältig durchdacht, um ein optimales Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad und ein separates Badezimmer, das an das Elternschlafzimmer angrenzt, und bietet somit Intimität und Wohlbefinden im Alltag.Ideal gelegen in Bulle, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, ist dieses seltene Objekt für alle Personen geeignet, die nach einer sicheren Wertanlage suchen.Ein Keller ist im Preis inbegriffen.Ein unterirdischer Parkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Ein Qualitätsobjekt, das Sie unbedingt entdecken sollten. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten. *** nicht verbindliche Bilder ***

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Attalens – Hell in einer ruhigen Nachbarschaft

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes in Attalens (1616), angeboten von der Agentur SOPH-IMMO. Erbaut im Jahr 2025, bietet diese neue Immobilie eine Wohnfläche von 98 m² und ist sofort verfügbar.Im Sommer von Sonne umgeben und im Winter von angenehmem Licht profitierend, ist diese Wohnung auch sehr ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Ihre CECB AA-Zertifizierung garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über.Die Wohnung verfügt über: • Helle Räume: Parkett, weiße Wände und große Fenster, die in jedem Raum eine schöne natürliche Helligkeit spenden. • Moderne Küche: Weiße Schränke, schwarze Arbeitsplatte, Backofen, Spüle und Edelstahl-Armaturen, mit Blick auf die umliegende Grünfläche. • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Holzmöbeln, weißem Waschbecken und Dusche mit Glaswand; das andere mit beigeem Fliesen, Waschbecken, Toilette und Duschkabine mit Glaswand. • Balkon: Zugänglich vom Wohnzimmer aus über große Glas-Schiebetüren, mit Blick auf die umliegende Landschaft. • Geschirrspüler inklusive. • Aufzug und Barrierefreier Zugang. • Ein Parkplatz ist für 25'000 CHF zusätzlich verfügbar. Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Die Haltestelle Montessinge ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Kindergärten « Les Canetons » sind 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Apotheke von Attalens ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Bäckerei Duvoisin ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ideal für Familien dank seiner ruhigen Umgebung, seiner Zugänglichkeit und seiner Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten, stellt diese neue Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Attalens dar. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einem modernen und angenehmen Lebensumfeld niederzulassen!

5.5-Zimmer Einfamilienhaus im Baurecht mit grosszügigem Komfort

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler Lage in Kerzers überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, modernste Haustechnik und einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Die unmittelbare Nähe zur Orientierungsschule sowie zur gesamten Infrastruktur macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien.Erstellt in hochwertiger Holz-Elementbauweise auf massivem Untergeschoss in Beton, verbindet das Haus natürliche Materialien mit hervorragender Energieeffizienz. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Komfortlüftung nach Minergie-Standard sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tiefen Energieverbrauch. Ergänzt wird dies durch eine nachhaltige Regenwassernutzungsanlage mit 6'000-Liter-Tank für Gartenbewässerung, WC-Spülung und Waschmaschine.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Komfort- und Sicherheitsausstattung: Das gesamte Haus verfügt über eine strukturierte Netzwerkverkabelung, Hausautomation, sechs individuell steuerbare Musikzonen, Zentralstaubsauger sowie einen praktischen Wäscheabwurf über mehrere Etagen. Eine Alarmanlage, fest installierte Überwachungskameras, Rauchmelder auf jedem Stockwerk und ein feuerfester Tresor im Keller bieten zusätzliche Sicherheit.Eine aussergewöhnliche Immobilie für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchsten Komfort schätzen.Cette maison individuelle de 5,5-pièces, idéalement située au centre de Kerzers, séduit par sa construction durable, ses équipements techniques de dernière génération et son standing d'aménagement supérieur à la moyenne. La proximité immédiate de l'école d'orientation ainsi que de l'ensemble des infrastructures fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles.Construite en éléments préfabriqués en bois de haute qualité sur un sous-sol massif en béton, cette maison allie des matériaux naturels à une excellente efficacité énergétique. Une pompe à chaleur géothermique avec sonde, une ventilation mécanique contrôlée double flux selon le standard Minergie, ainsi que des fenêtres haut de gamme bois-aluminium avec triple vitrage isolant garantissent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie. Cet ensemble est complété par une installation durable de récupération des eaux de pluie, équipée d'une cuve de 6'000 litres, destinée à l'arrosage du jardin, à la chasse d'eau des WC et à l'alimentation du lave-linge.L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements de confort et de sécurité particulièrement complets : toute la maison bénéficie d'un câblage réseau structuré, d'un système domotique, de six zones musicales pilotables individuellement, d'un aspirateur centralisé ainsi que d'un pratique conduit à linge reliant plusieurs étages. Une alarme, des caméras de surveillance fixes, des détecteurs de fumée à chaque étage ainsi qu'un coffre-fort ignifuge au sous-sol viennent renforcer le niveau de sécurité.Une propriété d'exception pour celles et ceux qui recherchent un habitat moderne, des technologies durables et un confort de vie de tout premier ordre.

Einzelvilla mit 5 Zimmern in einer grünen Oase

Diese charmante Einzelvilla mit 5 Zimmern, gebaut im Jahr 2007, liegt im schönen Dorf Avry, in einem ruhigen Wohnviertel, in der Nähe der Schule und abseits von Verkehrsbelästigungen. Auf einem Grundstück von 612 m² gelegen, befindet sie sich in einem guten Zustand. Die Küche wurde 2021 renoviert und die Farben 2018 erneuert. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa etwa 163 m² Nutzfläche und schöne, helle Räume. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche profitieren von großen Fenstern, die ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit dem Außenbereich schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, der als Keller dient, sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Leseeck, drei helle Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, sowie ein Badezimmer. Außerhalb bietet eine Terrasse von etwa 15 m² mit Pergola die Möglichkeit, den schönen japanisch inspirierten Landschaftsgarten voll auszunutzen. Die Ahorne mit ihren zarten Blättern, Hortensien, Pfeonen und Rhododendren bilden eine raffinierte Kulisse, die durch Bambus, chinesische Schilfrohr und einen eleganten Weidenbaum sublimiert wird. Die blühende Glyzinie und das sanfte Rauschen des Wassers aus dem charmanten Teich mit Wasserfall verstärken die friedliche Atmosphäre dieses einzigartigen Ortes. Ein Gemüsegarten vervollständigt diese grüne Oase, die als ein wahrer Friedenshort konzipiert ist. Nur 10 Minuten von Fribourg und 20 Minuten von Bulle entfernt.Akten, Informationen und Besichtigungen nur nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (einschließlich Postanschrift).

4-Zimmerwohnung Zentrale Lage in Kerzers

An zentraler Lage in Kerzers werden eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 3.5-Zimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, Stauraum im Estrich sowie eine grosszügige Dachterrasse, welche zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bietet. Die 4-Zimmerwohnung verfügt zudem über ein exklusives Nutzungsrecht an einer Gartenfläche im Erdgeschoss.Die 3.5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Die 4-Zimmerwohnung weist hingegen einen einfacheren Ausbaustandard auf und bietet entsprechendes Potenzial für eine individuelle Erneuerung.Parkplätze sind bei keiner der beiden Wohnungen vorhanden.Für jede Wohnung wird ein separates Verkaufsdossier erstellt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben, was insbesondere für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen eine interessante Gelegenheit darstellt.Au coeur de Kerzers, un appartement de 4-pièces et un appartement de 3,5-pièces sont proposés à la vente. Les deux logements sont situés au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial. Chaque appartement dispose de sa propre cave, d'un espace de rangement dans le grenier ainsi que d'une grande terrasse, qui offre un espace de vie et de détente supplémentaire. L'appartement de 4-pièces dispose en outre d'un droit d'usage exclusif sur un espace jardin au rez-de-chaussée.L'appartement de 3,5-pièces a été entièrement rénové en 1993 et se présente dans un état moderne. L'appartement de 4-pièces, quant à lui, présente un niveau de finition plus simple et offre un potentiel correspondant pour une rénovation personnalisée.Aucun des deux appartements ne dispose de places de stationnement.Un dossier de vente distinct est établi pour chaque appartement. Il est toutefois possible d'acquérir les deux appartements ensemble, ce qui représente une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs ou les solutions intergénérationnelles.

Duplex exclusif de 5.5 pièces en attique avec belle terrasse

Ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique se situe au 3e étage d'un immeuble soigné comprenant seulement 5 logements - idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité.Avec une surface habitable généreuse d'environ 119 m², ce bien offre un concept d'aménagement réfléchi réparti sur deux niveaux, alliant confort et charme architectural. Les mansardes confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, créant un lieu de vie accueillant et plein de caractère.Concept & équipementsAu niveau inférieur, vous découvrirez un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct à une belle terrasse ensoleillée - l'endroit parfait pour des moments de détente, des soirées conviviales ou des instants partagés en famille et entre amis.L'appartement comprend :5.5 pièces réparties sur deux niveauxSéjour et salle à mangerCuisine ouverte et fonctionnelleQuatre chambres modulables (chambres, bureau ou espace hobby)Salle de bainSaunaBalcon-terrasse d'environ 10 m²Local annexe avec machine à laver et sèche-lingeUne place de parc extérieure et une cave complètent ce bienN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Pour obtenir des informations complémentaires (plans, conditions de vente, etc.), cliquez simplement sur Fichier PDF et inscrivez-vous gratuitement.Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.Auf grosszügigen 119 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Wohnkomfort und architektonischen Charme harmonisch vereint. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Zuhause mit Charakter.Raumkonzept & AusstattungIm unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen, sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Wohnung bietet:5.5 Zimmer auf zwei EbenenWohn- und EssbereichOffene, funktionale KücheVier flexibel nutzbare Schlafzimmer, Büro- oder HobbyräumeBadezimmer Eine SaunaBalkon-Terrasse von ca. 10 m²Nebenraum mit Waschmaschine und TumblerEin Aussenparkplatz und ein Keller vervollständigen das Ganze.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Für zusätzliche Auskünfte (Pläne, Verkaufsbedingungen....) klicken Sie einfach auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

Haus mit 3 Zimmern und gepflegtem Garten in Montbrelloz (Estavayer)

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Zimmern in Montbrelloz, in unmittelbarer Nähe zu Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees.Das Haus steht auf einem 746 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück und bietet einen wunderschönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der zum vollsten Genuss der Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung gedacht ist. Das Grundstück beherbergt einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, ein großes Gartenhäuschen mit schattiger Terrasse sowie einen Außenholzofen.Westlich des Hauses bietet eine schöne, von Weinreben umgebene Terrasse einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und die Gipfel des Jura. Sie wird von Mittag bis Abend von der Sonne beschienen und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Es wäre auch möglich, hier eine Pergola oder ein Wintergarten zu installieren.Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche und verfügt über gemütliche und helle Räume. Der Dachgeschoss-Wohnbereich von 25 m² profitiert von einer schönen Deckenhöhe, während die separate Küche von 11 m², die 2021 erneuert wurde, einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.Ein komfortables Schlafzimmer von 14 m² sowie ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und hochwertiger Ausstattung vervollständigen die Hauptebene.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Keller sowie ein beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Im Jahr 2021 wurden mehrere wichtige Renovierungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster, Innenanstrich, Fassadenrenovierung, Badezimmerrenovierung und Installation einer neuen Küche. HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 96 m² • Grundstücksfläche: 746 m² • Anzahl der Räume: 3 • Anzahl der Schlafzimmer: 1 + Raum im Untergeschoss • Badezimmer: 1 • Parkplätze: 2 Außenplätze + 1 Garage • Jahr der Hauptrenovierungen: 2021 • Heizung: Ölheizung, gemeinsam mit dem Nachbarhaus AUFTEILUNG:Erdgeschoss/Hauptebene: • Helles, mansardiertes Wohnzimmer von 25 m² • Separate Küche von 11 m² mit Terrassenzugang • Schlafzimmer von 14 m² • Badezimmer von 6 m² mit italienischer Dusche • Eingangshalle Untergeschoss: • Beheizter Raum von 14 m², der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Garage mit direktem Zugang zur Wohnung • Waschküche von 14 m² • Großer Keller von 15 m² Außenbereich: • Grasbewachsener und baumgesäumter Garten • Gemüsegarten und Obstbäume • Terrasse mit unverbautem Blick auf die Landschaft und den Jura • Gartenhäuschen mit schattiger Terrasse • Außenholzofen • 2 Außenparkplätze STÄRKEN:Pflegter Garten und AußenbereicheDas Grundstück bietet besonders angenehme Außenanlagen, mit einem baumgesäumten Garten, einem Gemüsegarten, einer hellen Terrasse und mehreren Bereichen zur Entspannung.Kürzlich renoviertes HausDie Hauptrenovierungen wurden 2021 durchgeführt, sodass Sie sofort von einem gut gepflegten und funktionalen Objekt profitieren können, ohne größere Arbeiten vornehmen zu müssen.Ruhige Lage nahe dem SeeDas Haus liegt nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und der Grande Cariçaie entfernt und bietet eine ruhige Umgebung zwischen Natur, Landschaft und schnellem Zugang zu den Freizeitaktivitäten der Region.Funktionale NebenräumeDas Untergeschoss bietet praktische Nebenräume, mit Garage, Keller, Waschküche und beheiztem Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Arcéa, einer Innenarchitekturagentur, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.LAGE:Montbrelloz ist Teil der Gemeinde Estavayer, im Kanton Freiburg. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees und der Naturschutzgebiet Grande Cariçaie entfernt, das für seine außergewöhnliche Artenvielfalt bekannt ist.Die Region bietet eine gesuchte Lebensqualität, zwischen Natur, Wassersport, Spaziergängen und hochwertigen Infrastrukturen. Estavayer-le-Lac verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen, die schnell mit dem Auto erreichbar sind.Die strategische Lage zwischen Yverdon-les-Bains, Payerne und Freiburg ermöglicht es, eine ruhige Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig gut mit den wichtigsten regionalen Zentren verbunden bleibt.

GROSSEN IMMOBILIEN - Rarität in der Altstadt von Murten

Charmantes Altstadthaus mit Wohn- & Geschäftseinheit Inmitten der historischen Altstadt von Murten, an bester Lage in der Kreuzgasse, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Ein einzigartiges Bijou, das Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise vereint.Dieses charaktervolle Altstadthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die sich den Traum eines individuellen Eigenheims mit zusätzlichem Gewerberaum erfüllen möchten. Raumkonzept & NutzungsmöglichkeitenErdgeschoss - GewerbeeinheitIm Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche. Ob Atelier, Ladenlokal oder kreativer Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.1. Obergeschoss - Wohnen mit PotenzialDiese Etage umfasst einen Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer. Für eine Nutzung zu Wohnzwecken sind punktuelle Renovationen einzuplanen.Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.2. Obergeschoss - Herzstück des HausesÜber eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss.Hier erwarten Sie: • eine gemütliche Wohnküche • ein einladendes Wohnzimmer • ein weiteres Zimmer • ein separates WC 3. Obergeschoss - Rückzug & AusbaureserveEin zusätzliches Zimmer sowie ein trockener Dachstock bieten weiteres Potenzial. Der Estrich könnte mit einer Lukarne stilvoll ausgebaut werden.Highlight - Private DachterrasseEin besonderes Juwel ist die private Dachterrasse.Geniessen Sie hier einen einzigartigen Blick über die Dächer der Altstadt sowie auf die historische Ringmauer von Murten. Ein Ort zum Verweilen und Entspannen.Zustand & AusbaupotenzialDie bewohnten Räume wurden im Jahr 2002 teilweise renoviert und seither genutzt.Je nach individuellen Ansprüchen sind weitere Renovations- und Auffrischungsarbeiten vorzusehen. Eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter dieser Liegenschaft gezielt weiterzuentwickeln. Ein Angebot für Kenner & LiebhaberDiese aussergewöhnliche Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die: • den Charme historischer Gebäude schätzen • Potenzial erkennen und nutzen möchten • über das erforderliche Eigenkapital verfügen Besichtigung & DokumentationBei ernsthaftem Interesse freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Altstadthaus persönlich zu zeigen.

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss in La Tour-de-Trême - Lot B01

Entdecken Sie diese angenehme Wohnung mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in La Tour-de-Trême (1635), das 2013 erbaut wurde. Mit seinen 72.3 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte.Die Wohnung verfügt unter anderem über: • Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC und Badewanne • Ein Gäste-WC • Eine überdachte Terrasse von 17.7 m² • Ein Garten von etwa 56 m², mit einem zweiten Zugang von einem der Schlafzimmer • Ein Außenparkplatz Ab dem 1. Juli 2026 verfügbar, stellt diese Wohnung eine gute Gelegenheit zum Kauf in der Region Gruyère dar.

Einzelhof im Herzen einer unberührten Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel über die Jahreszeiten bietet.Sowohl elegant als auch funktional ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Qualität des Lebens, Komfort und Potenzial verbindet.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während der Autobahnanschluss und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, unberührte Natur und Erreichbarkeit harmonisch.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und bietet einen warmen und komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten für die zukünftigen Bewohner bereit ist.Insgesamt bietet die Farm eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.Sobald man die Immobilie betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Wohnung hervor. Holzelemente aus der Epoche, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebenräumeHangar und Außenparkplätze vorhandenAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelverglasungSelten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer unberührten Natur bieten.Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Chalet mit Charme, mit außergewöhnlichem und unvergleichlichem Blick

Wie ein auf dem Felsen schwebendes Kästchen wendet sich dieses Chalet an Liebhaber seltener Panoramen! Hier scheint die Zeit stillzustehen, getragen von der Stille der Natur, der dominanten Position und der reichen Besonnung. Dieses Anwesen profitiert von einer erhaltenen und garantierten Umgebung - dank der Typologie des Geländes sowie der großen Parzelle, auf der es sich befindet - und gewährleistet so Ruhe, Intimität und Beständigkeit des Blicks. Der Zugang zu diesem Anwesen erfolgt über Treppen, und die Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das obere Erdgeschoss entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und ist angenehm hell dank der großen Öffnungen. Die Dachboden, die zu renovieren sind, bieten darüber hinaus ein großes Potenzial für die Einrichtung, um dieses Anwesen an Ihre Wünsche und zukünftigen Projekte anzupassen. Darüber hinaus gewährleisten die Außenbereiche einzigartige und privilegierte Momente in einem einzigartigen Rahmen, nur wenige Minuten von Charmey oder Bulle entfernt, um alle Annehmlichkeiten zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Doppelgarage mit elektrischem Tor einen willkommenen und schätzbareren täglichen Komfort, sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung. Letztendlich machen die Eigenschaften dieses Anwesens es zu einem seltenen und zu ergreifenden Anwesen, ohne zu zögern. Wir stehen Ihnen für einen Besuch zur Verfügung!Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch

Zweifamilienhaus in bevorzugter Naturlandschaft

Zwischen Wäldern und Bergen, im Ortsteil "Zur Eich" und nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Jaun (Bellegarde) entfernt, befindet sich ein Haus voller Charakter. Zwei Wohnungen coexistieren hier in perfekter Harmonie, in einer Atmosphäre, in der Holz, Licht und das Murmeln des Baches eine sanfte Symphonie komponieren. Das Haus wurde im Einklang mit der Natur erbaut und ist mit dem Label "Schweizer Holzlabel" ausgezeichnet. Es erzählt eine Geschichte von Authentizität und Nachhaltigkeit. Seine globale Energieeffizienz der Klasse C (CECB) garantiert modernen Komfort, während es das wertvolle Gleichgewicht zwischen Tradition und Energieeffizienz bewahrt. Ein Quellrecht, das im Grundbuch eingetragen ist, verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und eine direkte Verbindung zum Wasser der Berge, unserem blauen Gold. Mit Anschluss an das Glasfasernetz und ausgestattet mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser), verbindet diese Immobilie den Charme von gestern mit den Anforderungen von heute. Hier scheint die Zeit stillzustehen: der Blick verliert sich in der Hochmatt im Hintergrund, der Bach begleitet die Jahreszeiten, und jeder Stein, jede Balken, erinnert an die Stille der Orte. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern das man auch spüren muss und dessen man sich Zeit nehmen muss, um es zu durchdringen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie mit uns einen Besuch dieses einzigartigen Objekts!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Chalet de 3 appartements à Planfayon

Charmant chalet composé de trois appartements indépendants, idéal pour un investissement ou une habitation multigénérationnelle.Le bien se répartit comme suit : un appartement de 3,5 pièces à l'étage, un second 3,5 pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un studio aménagé au sous-sol. Chaque logement offre des espaces agréables et bien agencés.Le chalet dispose de plusieurs extérieurs, dont des balcons et terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Situé dans un environnement calme, il garantit tranquillité et qualité de vie.Un carnotzet convivial vient compléter ce bien, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.Équipé d'une pompe à chaleur, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage moderne et économe en énergie.En complément, trois parcelles constructibles voisines sont également disponibles à la vente, offrant un fort potentiel de développement ou d'agrandissement.Une opportunité rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder!**********************************************************************Charmantes Chalet mit drei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine Investition oder ein Mehrgenerationen-Wohnen.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Studio im Untergeschoss. Jede Wohnung bietet angenehme und gut geschnittene Räume.Das Chalet verfügt über mehrere Außenbereiche, darunter Balkone und Terrassen, sodass Sie die natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen können. Da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet, garantiert es Ruhe und Lebensqualität.Ein geselliges Carnotzet vervollständigt dieses Objekt, das perfekt ist, um Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe profitiert das Gebäude von einem modernen und energiesparenden Heizsystem.Zusätzlich stehen drei benachbarte Bauparzellen zum Verkauf, die ein großes Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial bieten.Eine seltene Gelegenheit in einer friedlichen Umgebung, die es zu entdecken gilt!Charmantes Chalet mit drei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine Investition oder ein Mehrgenerationen-Wohnen.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Studio im Untergeschoss. Jede Wohnung bietet angenehme und gut geschnittene Räume.Das Chalet verfügt über mehrere Außenbereiche, darunter Balkone und Terrassen, sodass Sie die natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen können. Da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet, garantiert es Ruhe und Lebensqualität.Ein geselliges Carnotzet vervollständigt dieses Objekt, das perfekt ist, um Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe profitiert das Gebäude von einem modernen und energiesparenden Heizsystem.Zusätzlich stehen drei benachbarte Bauparzellen zum Verkauf, die ein großes Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial bieten.Eine seltene Gelegenheit in einer friedlichen Umgebung, die es zu entdecken gilt!

Die Ausnahme mit einem Namen. Exklusiv zu entdecken

Magnifique Villa mit Anbindung contemporaine und hochwertigen Ausstattungen Entdecken Sie diese prächtige Villa mit Anbindung auf drei Ebenen, die Eleganz, Modernität und Spitzenkomfort vereint. Mit sauberen Linien und contemporaryer Architektur bezaubert sie durch ihre Eleganz und hochwertige Ausführung.Um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ist die Immobilie mit einem vollständigen Domotik-System ausgestattet, das über eine Fernbedienung zugänglich ist und es ermöglicht, die Stores (Öffnen/Schließen), die Beleuchtung auf den 3 Ebenen sowie die Garage-Öffnung einfach zu steuern, und bietet so eine intelligente Verwaltung des Alltags.Es wurden Photovoltaik-Solarmodule, ein Wärmepumpen-Kühlsystem, eine Videoüberwachung sowie ein Wasseraufbereiter installiert, um so einen optimalen Komfort zu gewährleisten. Erdgeschoss :Sie werden von einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Licht begeistert sein, das auf eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Esszimmer öffnet und direkten Zugang nach draußen bietet. Das Grundstück wurde sorgfältig mit schönen Steinen und kleinen Sträuchern gestaltet, was einen harmonischen und friedlichen Außenbereich schafft. Eine angenehme Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola wurde installiert, um mehr Komfort zu bieten und die schönen Sommerabende voll auszukosten. Ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ideal für Home-Office oder eine selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus, sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Stockwerk angenehm. Obergeschoss :Ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit WC und Dusche.Ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten, verglasten Kleiderschrank, der im Verkaufspreis enthalten ist.Ein 3. Schlafzimmer mit viel Licht Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche Keller : Ein 18 m2 großer Keller/Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss, ausgestattet mit einem Waschbecken und sehr praktischen Regalen, die es Ihnen ermöglichen, Ihre persönlichen Gegenstände leicht zu lagern. Eine geräumige Garage für zwei Autos, ausgestattet mit Elektrotankstellen, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

Ein Zuhause zum Verlieben - Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme

Diese stilvolle und hochwertig renovierte 3.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Kleinbösingen - in besonders schöner Waldrandlage.Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer angenehmen Privatsphäre, macht diese Liegenschaft zu einem echten Wohnjuwel.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und überzeugt durch ein harmonisches, entspanntes Wohnumfeld. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie eine schöne Weitsicht bis hin zu den Bergen sowie attraktive Nachmittags- und Abendsonne.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Wohnqualität. Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während grosszügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² netto (ca. 100 m² brutto) und umfasst insgesamt 3.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Es stehen eine moderne Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein separates WC mit eigenem Waschturm zur Verfügung.Ein hoher Wohnkomfort ist dank moderner Haustechnik garantiert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) sowie eine Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt sowie hochwertig modernisiert:2019 wurden Böden, Malerarbeiten sowie Elektro- und Netzwerkinstallationen erneuert,2020 folgte der Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank,2025 wurde das Masterbad vollständig saniert.Ein weiteres Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden - mit der Möglichkeit zur Installation eines Stromanschlusses für Elektrofahrzeuge.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solides Investitionsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Villas Séléné - moderne Villen mit hohem Standard in Villars-sur-Glâne

Tage der offenen Tür - Samstage, 18. und 25. AprilVon 10 bis 14 UhrRoute de Payerne 3, 1752 Villars-sur-GlâneBesuchen Sie die Musterhäuser und entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung!Villas Séléné - 9 Villen mit hohem Standard in Villars-sur-GlâneModerne Architektur - Nachhaltigkeit - LebensqualitätIm Herzen des Wohnviertels Les Dailles in Villars-sur-Glâne bietet das Projekt Séléné 10 Villen mit hohem Standard, die für ein elegantes, nachhaltiges und perfekt an die Freiburger Agglomeration angeschlossenes Leben konzipiert sind.Die Villen verbinden moderne Linien, hochwertige Materialien und leistungsstarke Energietechnologien und richten sich an eine Kundschaft, die nach Komfort, Ruhe und Beständigkeit sucht.Villen mit 5,5 und 6,5 Zimmern - Volumen, Licht und IntimitätJede Villa verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 201 bis 220 m² und zeichnet sich durch eine sorgfältige Konzeption und großzügige Räume aus: • Helles Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten • Offene, funktionale und elegante Küche • Vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Drei Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung • Private Außenbereiche (Terrassen und Gärten) • Anbau im Untergeschoss für einige Villen, der eine reale Flexibilität bei der Nutzung bietet • Zwei überdachte Parkplätze pro Villa (zusätzlich) Energieeffizienz und NachhaltigkeitDas Projekt Séléné wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant: • Heizung durch geothermische Wärmepumpe • Photovoltaikpanele auf jeder Villa • Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung • Hohes Energiestandard • Nachhaltige und beständige Materialien Ein gesuchter Standort • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen weniger als 100 Meter entfernt • Schneller Zugang zur Autobahn A12 (Bern, Lausanne, Vevey) • Vorteilhafte kommunale Steuern • Optimale Ausrichtung und freie Umgebung Verkaufspreise der VillenOhne Parkplätze (CHF 35'000.- pro Parkplatz, also CHF 70'000.- für zwei Parkplätze) • Villen A1 / A2: ab CHF 1'550'000.- • Villen B1 / B2 / B3: von CHF 1'490'000.- bis CHF 1'690'000.- • Villen C1 / C2 / C3: von CHF 1'690'000.- bis CHF 1'790'000.- • Villen D1 / D2 (verkauft): CHF 1'700'000.- Bau im Gange.Geplante Übergabe der Villen im Sommer 2026.Besuch der Musterhaus möglich.KontaktTel. +41 79 604 85 19E-Mail: bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

VIAGER. Châtel-St-Denis, Appartement au calme, jardin PPE 2034m2

VIAGER: un investissement d'AVENIR! Décote immédiate pour l'occupation. Avantages fiscaux et opérationnels attractifs. Un Magnifique appartement de 6 pièces dans un chalet au calme et proche de toutes commodités. Résidence est construite sur une parcelle de 2024m2, PPE de 3 appartements (3 copropriétaires différents, 1 seul appartement est à vendre). L'appartement à vendre représente une Cote part de 50% dans la résidence. Points forts:-surface généreuse-ambiance chalet tres apprécié avec magnifique vue-au calme et proche de la nature-espaces verts tres généreux , supérieurs à la moyenne. Terrasse ouverte, balcon, belle vue bien dégagée, places visiteurs, beau jardin à usage commun de seulement trois copropriétaires de la résidence.Commerces, transports, écoles sont à proximité.Les amateurs des chevaux seront heureux de trouver un Ranch à 50m pour se livrer aux balades au milieu des pâturages et des forets.L'ensemble est parfaitement entretenu. Distribution:-Hall d'entrée-Cave avec une cave à vin-Cuisine-Terrasse couverte-Salle à manger avec un balcon-Salon-3 Chambres-Salle de douche avec WC-Salle de bain avec WC-GrenierL'appartement dispose de nombreux placards encastrés .Charges mensuelles : CHF 660 (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude, assurance, nettoyage cheminée, jardinage, déneigement.)Valeur vénale : CHF 780'000Prix de vente : CHF 549'000La vendeuse garde le droit d'habitation à vie(DUH)Cabanon du jardin, place de parc sous couvert sont inclus dans le prix de vente.Chauffage (radiateurs) : Chaudière à mazout (BUDERUS), les panneaux solaires pour l'eau chaude. Altitude : 950mPour consulter l'ensemble des photos et les plans nous vous invitons à se rendre sur notre site web.N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire et une visite. SAVINTER SA +41 78 707 10 06 / info@savinter.chVerkauf mit Wohnrecht: eine Investition mit Zukunft! Profitieren Sie von einem sofortigen Abschlag aufgrund des Wohnrechts sowie von attraktiven steuerlichen und operativen Vorteilen. Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf).Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz.Starke Punkte:-Großzügige Fläche-Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht-ruhig und naturnah gelegen-Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich.Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.Die Anlage ist perfekt gepflegt.Verteilung:-Eingangshalle-Keller mit einem Weinkeller-Küche-Überdachte Terrasse-Esszimmer mit Balkon-Wohnzimmer-3 Schlafzimmer-Duschraum mit WC-Badezimmer mit WC-DachbodenDie Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke .Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung).Marktpreis : CHF 790'000Verkaufspreis: CHF 549'000Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang. Gartenhäuschen, überdachter Parkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.Heizung (Heizkörper): Ölkessel (BUDERUS), Sonnenkollektoren für das Warmwasser.Höhenlage: 950mUm alle Fotos und Pläne zu sehen, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.SAVINTER AG 41 78 707 10 06 / info@savinter.chVIAGER: a forward-looking investment. Take advantage of an immediate discount linked to occupancy, along with attractive tax and operational...