Ein privilegiertes Wohnambiente erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt verbindet elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert somit perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.
Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.

Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter nordischer Fichte) über einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Maurerarbeit verleihen dem Ensemble Ästhetik und Dauerhaftigkeit.
Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstoren in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer state-of-the-art-Geothermie-Wärmepumpe, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch während Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich.
Elektrische Lamellenstore in allen Wohnräumen.
Elektrische Toilettstore auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausführungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.


Im 1. Stock des "Le Verger"-Gebäudes gelegen, wird dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit höchstem Standard vor den Toren von Lausanne Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.

Eingang mit Einbauschrank
Keller von 3,5 m²
Wohnbereich von über 39 m² mit Balkon von 22,5 m²
Hochwertig ausgestattete Küche
Drei Zimmer von 15 m² und zwei von 11,5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und unüberdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Zimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpanele
Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation

Grasfläche und Bäume im Außenbereich


Link zur spezifischen Website der Immobilie : https://auboranges.maillardimmo.ch/de