76 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Gros-de-Vaud

Casa di villaggio caratteristica a Daillens, 6,5 locali / 180 m²

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Le travi a vista, il camino, le stanze spaziose e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino tutto l'anno.Distribuito su tre livelli, la casa offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale allestita nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità della vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz in 5 minuti- Morges in 20 minuti- Yverdon-les-Bains in 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6,5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Terreno principale di 344 m²- Lotto frutteto aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntiviUna proprietà piena di carattere, ideale per le famiglie che cercano un luogo di vita autentico, spazioso e vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita: CHF 990'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto, con grande potenziale

Grande casa in viager, semi-occupata, senza affitto.Valore dell'immobile: 1'550'000.-Pagate solo:Bouquet: 925'000.-Affitto: senzaProprietario: uomo di 77 anni.Situata nel villaggio di Poliez-le-Grand, appartenente al comune di Montilliez, su un terreno chiuso e bellamente alberato di circa 2'000 m2 si trova questo magnifico edificio del XVIII secolo.Al piano terra, scoprirete un ampio salone pieno di charme, che offre una vista libera sulle montagne e un accesso diretto all'esterno. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale e si apre sulla sala da pranzo, che a sua volta ha un accesso esterno. Questo livello comprende anche due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno completamente rinnovato, dotato di una doccia all'italiana e di una vasca da bagno. Un secondo bagno, accompagnato da una lavanderia, completa questo piano.Le finestre sono a triplo vetro, che combina alluminio e legno, garantendo un'isolamento ottimale. L'immobile beneficia anche di 4 m² di pannelli solari. Uno studio indipendente con doccia, water, lavandino e cucina offre uno spazio aggiuntivo molto pratico. Infine, una cantina di 22 m² completa questo immobile.Un progetto di 3 appartamenti con un permesso di costruire accettato nel 2014 e scaduto da allora è possibile e consiste in:- un appartamento con 4,5 locali + balcone- un duplex con 3,5 locali + balcone- un appartamento con 3,5 locali + balconeIl progetto può essere presentato immediatamente e i lavori possono essere eseguiti già dal 2030.Ogni appartamento avrà 2 posti auto.

Ampia casa di villaggio con grande potenziale a Goumoens

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in sintesi: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 enorme ufficio / laboratorio / sala giochi • Superficie: abitable 325 m², utile: 375 m², parcelle 470 • Orientation: Sud-Est • Posti auto: 4 posti esterni • Autobus diretto per Echallens (e il LEB) e Cheseaux, a 50 m di distanza • Scuola da 1P a 6P, a 80 m di distanza ----------------------------------------------Charm e Comfort: La Vostra Futura Casa a Goumoens-la-VilleScopri il fascino autentico di questa spaziosa casa di villaggio situata nel cuore di Goumoens-la-Ville, a soli 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e restaurata con cura nel 2012, questa proprietà offre 325 m² di spazio abitabile su un terreno di 470 m², ideale per una famiglia che desidera combinare storia e modernità.Apprezzerete in particolare: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I suoi grandi volumi e le numerose stanze • Il fascino della casa. • La sua condizione "chiavi in mano". • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti di distanza. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un appartamento indipendente.

Magnifica casa borghese rinnovata a Froideville

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi:8,5 locali: 5 camere da letto, 2 bagni, 2 WCSuperficie: abitabile 200 m², utile: 260 m², parcelle 1391m²Orientamento: Sud-EstPosti auto: 1 interno + 6+ esterniAutobus diretto per Losanna a 100 mScuole accessibili a piedi----------------------------------------------Situata a Froideville, questa villa borghese del 1935, rinnovata con attenzione meticolosa tra il 2014 e il 2022, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo su un generoso terreno di 1'391 m².Questa casa di 200 m² abitabili e 260 m² utili è ideale per la vita familiare.Apprezzerete particolarmente: • L'ambiente tranquillo. • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I grandi volumi e le ampie aperture. • Il fascino della casa. • Il suo aspetto "chiavi in mano". • La vicinanza a Losanna, a soli 15 minuti in auto, 30 minuti in autobus. • La qualità delle scuole del comune. • La vicinanza alla natura con la foresta del Jorat.

Magnifico dominio, un vero rifugio di pace nella natura

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi : • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su un terreno totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - illuminazione ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vis-à-vis e ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e vasto parco alberato • Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di laboratorio grezzo) • Energia: Bilancio di emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alto standard alle porte di Losanna : Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città. Losanna è a soli 15 minuti di distanza, e l'accesso autostradale è a soli 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Verace rifugio di pace, questa meticolosa tenuta modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi spazi interni, attrezzature all'avanguardia e un design esterno concepito per la fuga. Apprezzerete particolarmente : • L'intimità totale garantita da questa tenuta di 6'440 m², perfettamente preservata e senza vis-à-vis • Il potenziale della magnifica parcelle agricola adiacente (3'529 m²), ideale per ospitare cavalli o creare una piccola fattoria • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema di nuoto controcorrente) e un idromassaggio per 8 persone • La flessibilità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (rimuovendo un solo muro) per creare una vasta proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una perfetta tela bianca per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o un'area di svago • I rinnovi energetici (Nota A in emissioni di CO2) che garantiscono comfort moderno e duraturo, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • Il design esterno eccezionale con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza • L'indiscutibile attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base

Casa a schiera in vendita a Cugy - Vicino a tutte le comodità

Magnifica villa a schiera situata in un ambiente pacifico e residenziale, a proximità immediata di Losanna. Questa proprietà seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il cadre di vita ideale per una famiglia. La casa dispone di una spaziosa cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo conviviale con accesso diretto al giardino e alle terrazze. Un camino aggiunge un'atmosfera calda durante l'inverno.Il piano comprende tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un secondo bagno familiare. Il seminterrato offre un grande locale polivalente riscaldato che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio, camera degli ospiti o cinema, oltre a una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.All'esterno, il giardino curatamente sistemato offre diversi spazi di relax e svago. Un garage, un riparo chiuso e diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Vicino ai negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi, questa villa unisce comfort,

Magnifique maison villageoise au coeur de Mex avec jardin

Au coeur du charmant village de Mex, découvrez ce charmant triplex sis dans une maison du XVIIIe siècle qui s'étend sur une parcelle de 403 m². Elle offre des espaces généreux et dévoile un charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds. Méticuleusement rénovée au fil des ans avec des matériaux de première qualité, ce bien comblera les passionnés d'authenticité et de pierres anciennes.D'une surface utile de plus de 260 m², ce dernier vous offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle vous promettant des soirées conviviales, tandis que la cuisine ravira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres à coucher et leurs trois salles de bains assurent un confort absolu. Un toilette supplémentaire est également mis à votre disposition pour votre commodité. De plus, cette propriété dispose de deux bureaux idéalement aménagés, parfaits pour le télétravail.Un atout supplémentaire de cet objet est le couvert à voiture équipé d'une borne de recharge. Cela constitue un avantage considérable, offrant une solution pratique et écologique pour les propriétaires de véhicule électrique ou hybride. Cette caractéristique démontre l'attention portée aux besoins modernes et durables, ajoutant ainsi une valeur significative à cet appartement.Avec des espaces parfaitement agencés, ce bien a été conçue pour répondre aux besoins des familles avec enfants. De plus, les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin : des arbres fruitiers et des espaces verts vous inviteront à la détente lors des belles journées.N'hésitez pas à visiter sans tarder cette magnifique propriété !Im Herzen des charmanten Dorfes Mex entdecken Sie diese charmante Dreifamilienwohnung in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sich über eine Parzelle von 403 m² erstreckt. Es bietet großzügige Räume und enthüllt mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken den Charme vergangener Zeiten.Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Liebhaber von Authentizität und alten Steinen begeistern.Auf einer Nutzfläche von über 260 m² bietet es Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Ihnen gesellige Abende verspricht, während die Küche die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für absoluten Komfort. Eine zusätzliche Toilette steht Ihnen ebenfalls zu Ihrer Bequemlichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei ideal eingerichtete Büros, die sich perfekt für Telearbeit eignen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Carport, der mit einer Ladestation ausgestattet ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Dieses Merkmal zeigt die Aufmerksamkeit, die modernen und nachhaltigen Bedürfnissen gewidmet wird, und verleiht dieser Wohnung einen bedeutenden Wert.Mit perfekt gestalteten Räumen wurde diese Immobilie entworfen, um den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht zu werden. Obstbäume und Grünflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen ein.Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie unverzüglich zu besichtigen!In the heart of the charming village of Mex, discover this charming triplex in an 18th-century house set on a 403 m² plot. It offers generous living space and reveals the charm of yesteryear with its exposed beams and high ceilings.Meticulously renovated over the years using top-quality materials, this property will delight lovers of authenticity and old stone.With a floor area of over 260 m², it features a warm living room with a wood-burning stove for cosy evenings, and a kitchen for gourmets. The four bedrooms and three bathrooms ensure absolute comfort. An additional toilet is also available for your convenience. What's more, the property boasts two ideally appointed offices, perfect for telecommuting.An additional asset of this property is the carport...

Villa indipendente a piano terra con grande potenziale di sopraelevazione!

Situata nel delizioso comune di Pailly e rara sul mercato, questa villa interamente indipendente sa come sedurti con la sua posizione dominante, la sua situazione e il suo forte potenziale di sviluppo!Costruita nel 1996, è composta da due livelli (seminterrato + piano terra) e una lastra è stata prevista sul soffitto del piano terra per facilitare la creazione di un terzo livello e così aumentare notevolmente il volume attuale (816 m3).Su un terreno di circa 950 m2, questa casa attualmente beneficia di uno spazio di vita a piano terra. Questa villa dispone di due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, una cucina chiusa e un soggiorno molto luminoso e maestoso. Il seminterrato è stato allestito dai proprietari attuali per creare uno spazio ufficio riscaldato e una doccia.Un'attenzione particolare è stata dedicata alle attrezzature esterne, con un magnifico giardino che circonda la proprietà e che beneficia di una bellissima vista rurale sulla pianura e le montagne circostanti.Nella disposizione attuale, è molto facile creare una camera da letto aggiuntiva.Desideri vivere in un posto dove si vive bene, ideale per la vicinanza a Losanna e Yverdon? Questa casa sarà ideale per te!

Esclusività Svizzera Sotheby's casa con deposito

Metiamo in vendita una casa a tre piani con un locale deposito annesso, situata in un ambiente calmo e verdoyant, nel cuore del charmante villaggio di Vuarrens, a solo pochi minuti da Echallens. Interamente rinnovata e perfettamente mantenuta, questa proprietà offre prestazioni di qualità. Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazi generosi e confortevoli, ideali per una famiglia. Una grande terrazza permette di godere appieno degli esterni e del contesto pacifico.Il locale deposito annesso costituisce un vero vantaggio, offrendo numerose possibilità di allestimento, che sia per un'attività professionale, lo stoccaggio o uno spazio indipendente.Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano questo bene.Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a scaricare la brochure direttamente dal nostro sito.

SULLENS, colpo di fulmine! Casa di villaggio ai margini di una zona agricola.

NEL CUORE DI SULLENS, bella casa di villaggio su un terreno ai margini di una zona agricola.Questa casa di villaggio, costruita nel 1730 e ristrutturata nel 2024 con materiali di qualità, fa parte degli oggetti rari sul mercato.In effetti, è costruita su un terreno di 2118m2 ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente privato eccezionale. Protetta, nessuna possibilità di ampliamento.Consente di godere di spazi molto belli bagnati di luce.Il giardino è stato progettato con una piscina naturale, una cascata e un bacino zen. Il giardino è ai margini di una zona agricola e permetterà agli amanti della natura di coltivare grazie al giardino di verdure.Piano terra: Grande salotto con camino e cucina aperta completamente attrezzata. Bella sala da pranzo con una veranda che offre un'atmosfera particolare e rilassante su un giardino ben alberato e il bacino, nonché un bagno con doccia italiana.Primo piano: Accesso con scala in legnoBella mezzanina con stufaZona notte composta da 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno e 2 camere da letto aggiuntive.SottotettoQuesta bella proprietà offre anche un annesso indipendente, completamente ristrutturato nel 2024, con uno studio al primo piano attualmente affittato e uno spazio al piano terra che funge da locale di deposito.3 posti auto esterni completano la proprietà.Sullens1036 Sullens si trova nel distretto di Gros-de-Vaud, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Sullens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 3,5%, per un totale di 1.226 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tariffa fiscale è del 13,5% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 2,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 19,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Deliziosa casa indipendente

Punti di forza: • Giardino con pergola & terrazza • Cucina & soggiorno di 52 m² • Posizione geografica • Volume generoso • Caminetto Meravigliosa casa indipendente con fascino Costruita nel 1968, affascina con il suo fascino autentico e il suo ottimo stato di manutenzione. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha beneficiato di recenti miglioramenti nel 2025, offrendo un perfetto equilibrio tra carattere e comfort moderno.Non appena si entra, si sarà conquistati dai suoi elementi affascinanti, in particolare dalle travi a vista e dal grande caminetto in pietra, che creano un'atmosfera calda e unica. La casa offre 6,5 locali, distribuiti armoniosamente, tra cui al piano terra: un ingresso, 3 camere da letto, uno studio ideale per il telelavoro, un magnifico salotto aperto sulla cucina. Al piano superiore: una bella grande soppalco e una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso.Esternamente, uno splendido giardino alberato con alberi da frutto invita al relax. Due piacevoli terrazze consentono di godere del sole in qualsiasi momento della giornata, in un ambiente pacifico e verde.Un seminterrato completamente scavato completa la proprietà, offrendo generosi spazi di stoccaggio o aree per la sistemazione.Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

Tenuta d'eccezione alle porte di Losanna

Rari sono i beni che spuntano così tante caselle contemporaneamente. BC IMMO vi propone una di queste proprietà rare: spaziosa, atipica, curata con attenzione e situata in modo ideale, a soli quindici minuti da Losanna.Ci sono proprietà che si visitano e altre che si percepiscono. Questa appartiene alla seconda categoria. Si apre su oltre 5'500 m² di terreno, compreso un appezzamento agricolo senza vicini, che offre una vista libera sulla pianura vodese. Qui non ci sono vicini invadenti, nessun rumore indesiderato. Solo luce, spazio e quella rara sensazione di essere esattamente dove si deve essere.L'interno mantiene tutte le promesse: cucina professionale in acciaio inossidabile per gli appassionati di gastronomia, serra che prolunga il soggiorno verso la natura, suite genitoriale raffinata con bagno privato e ascensore per una completa accessibilità. Nel seminterrato si trova una piscina coperta con nuoto controcorrente, un jacuzzi per otto persone, una cantina del vino. All'esterno, lo stagno naturale abitato da pesci e tartarughe invita, e un padiglione riscaldato promette serate indimenticabili, compreso grill e forno a pizza.E non è tutto. La proprietà rivela anche un appartamento triplex indipendente di 3,5 locali, ideale per accogliere familiari o generare reddito locativo, nonché un locale polivalente di 95 m², attualmente studio veterinario, domani ciò che vorrete farne: atelier d'artista, spazio professionale o studio terapeutico.Il tutto è coronato da pannelli fotovoltaici, una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento.Quindi non aspettate oltre, venite a visitare la proprietà senza indugio. Contatto: Sig. Keiser Manuel al 079 700 66 55, per una visita o per ulteriori informazioni su questa magnifica proprietà.

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Bellissima proprietà di 7,5 locali

A 20 minuti dal centro di Losanna, questa splendida dimora si trova in un ambiente bucolico e tranquillo ai margini di una zona agricola. La proprietà in stile americano si estende su due livelli per una superficie abitabile di circa 350 m2. È stata completamente ristrutturata nel 2014 e le sue generose dimensioni la rendono uno spazio di vita lussuoso, mantenendo al contempo un'atmosfera calda.Il terreno, di una superficie di circa 5'470 m2, è adatto a numerose attività all'aperto e la sua posizione gode di una magnifica vista sulla campagna vodese e sul Giura.Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni su questa proprietà.

In Vendita: Magnifica Villa Vaudese con Piscina

Questa casa unifamiliare offre una generosa superficie abitabile e un layout spazioso, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia. Costruita nel 1982, questa proprietà dispone di 7,5 locali, tra cui 4 camere da letto confortevoli e 3 bagni. La superficie abitabile totale è di 150 m², offrendo spazi di vita luminosi e ben distribuiti. Il sistema di riscaldamento moderno utilizza una pompa di calore acqua-acqua (geotermico), garantendo una soluzione energetica efficiente. Echallens è conosciuta per la sua posizione ideale nel cantone di Vaud, combinando il fascino di una piccola comunità con la vicinanza ai servizi essenziali. Questa villa si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole, restando tuttavia ben collegata ai servizi vicini come scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, la sua posizione tra Losanna e Yverdon-les-Bains facilita gli spostamenti per esigenze professionali o personali.Punti chiave della proprietà: • Locali: 7,5, tra cui 4 camere da letto spaziose e 2 bagni e un bagno per gli ospiti • Superficie abitabile: 150 m² • Sistema di riscaldamento geotermico con pannelli solari e termici per l'acqua calda + batterie 9,6 kW/h • Vetri tripli • Veranda riscaldata • Tende elettriche • Piscina interrata e riscaldata In conclusione, questa proprietà si distingue per il suo layout spazioso e funzionale, con una posizione vantaggiosa in una regione pacifica, accessibile e ricercata. Questi fattori contribuiscono all'attrattiva della proprietà. In termini di valorizzazione, il potenziale del mercato locale, nonché le caratteristiche moderne come la pompa di calore (geotermico), fanno di questa casa un'opportunità molto interessante.

Casa indipendente di 4.5 locali in vendita nel centro di Daillens

Casa indipendente di 4.5 locali, 142 m2, in vendita nel centro di Daillens Nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens, scopri un progetto di vita unico: la trasformazione completa di un'antica fattoria in una elegante casa indipendente di 4.5 locali.Qui, l'autenticità incontra la modernità. Questo progetto è stato concepito per coloro che cercano una casa con carattere, senza compromessi sul comfort e l'efficienza energetica.Non appena entri, sarai sedotto dall'armonia degli spazi:Piano terra: Una cucina aperta su un ampio soggiorno, formando uno spazio di vita conviviale e caldo. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza di 22 m², ideale per le tue serate estive. Una stanza di 12 m², indipendente e tranquilla, completerà perfettamente le tue esigenze per l'ufficio a casa o la camera degli ospiti.Piano superiore: Sotto una struttura del tetto magnificamente messa in evidenza, il piano superiore offre un volume spettacolare. Quattro grandi lucernari inondano di luce naturale due grandi camere da letto (20 m² e 17 m²). La camera da letto principale dispone di un proprio armadio e di un bagno privato, completato da un secondo bagno per il piano superiore.Vita di villaggio senza compromessi:La posizione è semplicemente ideale. A meno di 100 metri di distanza, hai accesso a piedi a tutte le comodità: panificio, ufficio postale, ristorante e scuola.Losanna a portata di mano: 15 minuti in auto via A1 o meno di 30 minuti con i trasporti pubblici.Un progetto pronto per iniziare:Il permesso di costruire è già stato rilasciato. I lavori inizieranno nel mese successivo alla firma dell'acquisto, offrendoti la prospettiva di trasferirti in una casa con finiture nuove in 18 mesi.Caratteristiche tecniche e punti chiave:Prezzo di vendita: CHF 1'290'000.-Vantaggio fiscale: Vendita in quote di terreno (spese notarili calcolate solo sul valore del terreno).Superficie: 142 m² pesati (134 m² abitabili).Parcella: 228 m².Energia: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC) - ecologia e risparmio.Esterni: Terrazza di 22 m² e 2 posti auto privati.Troverai di seguito un riassunto dei budget per gli articoli per i quali hai la scelta delle finiture presso i fornitori approvati del progetto:Cucina (arredamento): CHF 35'000.- IVA inclusaParquet (fornitura): CHF 120.- / m² IVA inclusaPiastrelle (fornitura): CHF 80.- / m² IVA inclusaApparecchi sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaVolume, carattere e modernità: si tratta di un'opportunità da non perdere!

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali in mansarda con balcone (lotto 5) / in

Situato al 1° piano di un edificio contemporaneo con solo 5 appartamenti e uno spazio commerciale, questo bell'appartamento 3.5 locali certificato MINERGIE beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Echallens, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità. Grazie ai suoi bei volumi, alla sua luminosità e ai suoi finimenti curati, questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole, moderno e risparmioso in termini di energia.Distribuzione: • Entrata con armadi integrati e locale tecnico • Ampio soggiorno con cucina aperta di 30 m² Cantina annessa alla cucina • Camera da letto principale di 14,90 m² con bagno privato di 5,60 m² • Seconda camera da letto di 12,70 m², ideale per una camera dei bambini, uno studio o una camera degli ospiti • Bagno con WC di 4 m² • Balcone di 10,60 m² • Sottotetto di 23 m² • Cantina privata • Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-. Caratteristiche di qualità: L'edificio è stato costruito secondo lo standard MINERGIE e offre caratteristiche moderne che garantiscono comfort e efficienza energetica: • Pompa di calore con sonde geotermiche • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo • Ventilazione a doppio flusso • Vetri tripli • Ascensore che serve tutti e tre i livelli • Pre-equipaggiamento per un sistema di lavatrice • Posto auto esterno pre-equipaggiato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica.Vantaggi: • Appartamento in mansarda con bei volumi • Camera da letto principale con bagno privato • Cantina annessa alla cucina • Balcone di 10,60 m² • Certificazione MINERGIE • Edificio con solo 5 appartamenti • Bassi costi energetici e di manutenzione • Posizione ideale nel cuore di Echallens Un appartamento che combina comfort, eleganza e efficienza energetica, ideale per godersi uno spazio di vita moderno all'interno di una piccola PPE di dimensioni umane.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.

Proprietà eccezionale - Villa ispirata a Le Corbusier con reddito da locazione

Un'opera architettonica unica che combina prestigio, qualità della vita e reddito da locazioneA Bercher, scopri una proprietà eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo gioiello architettonico è stato completamente rinnovato nel 2024, con il rispetto della sua identità architettonica e sotto la supervisione della Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP).Composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà di interesse per una famiglia che desidera occupare il magnifico duplex e beneficiare del reddito da locazione, così come per un investitore che cerca una proprietà prestigiosa con un ottimo potenziale di ritorno.Il duplex principale - Una proprietà eccezionaleL'appartamento principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.Il livello principale comprende una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, troverai una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².Esternamente, questo appartamento beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e uno spazio versatile di grandi dimensioni che può essere allestito come sala giochi, palestra, laboratorio o spazio di svago.Il secondo appartamentoSituato al piano terra, questo bel appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente rinnovato, offre un livello di servizi equivalente.È composto da: • Due camere da letto • Due bagni • Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno • Un soggiorno accogliente con stufa • Accesso diretto a un bel giardino privato recintato di 545 m² • Un robot tagliaerba • Due posti auto esterni Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino, generando così un reddito da locazione immediato.Reddito da locazione attuale • Affitto: CHF 2'440.- al mese • Spese forfettarie: CHF 210.- al mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo notevolmente le spese grazie al reddito da locazione del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento in locazione.I vantaggi • Villa eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier • Rinnovazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP) • Due appartamenti indipendenti • Due giardini privati completamente recintati • Robot tagliaerba per ogni giardino • Servizi di alta gamma • Due soggiorni con camino nel duplex • Appartamento di 3,5 locali già affittato, che offre un reddito immediato Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità di rinnovazione e potenziale di ritorno in un ambiente di vita privilegiato.Una proprietà eccezionale per una clientela esigente che cerca un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.

Bellissima villa di 4.5 locali con vista panoramica sul Jura e la campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Jura e la natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa bellissima villa bifamiliare di 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali punti di forza: - Vista libera sul Jura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente calmo e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un eccellente comfort di vita - Spese molto basse grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerosi extra (vedi brochure di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12m ²) - Pergola di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Punto di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni oltre a un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare Vivere a Boulens significa godere di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna vaudoisa, restando vicini alle comodità. Le scuole, i negozi delle comuni vicine e la stazione di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avrete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti di un ambiente di vita privilegiato: un ambiente calmo, una vista libera senza vicini diretti sul Jura e la campagna circostante, spese controllate e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere la brochure di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Bellissima villa di 4.5 locali con vista panoramica sul Giura e la campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e la natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa bellissima villa a schiera con 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, mentre beneficia di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali vantaggi: - Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente quieto e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un ottimo comfort di vita - Spese molto basse grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerose extra (vedi documenti di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12m ²) - Pergolato di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni oltre a un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale all'ultimo piano con cabina armadio e vasca da bagno angolare Vivere a Boulens significa godere di una vita pacifica nel cuore della campagna vaudese, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle comuni vicine e la stazione di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per una vita privilegiata: un ambiente calmo, una vista libera sul Giura e la campagna circostante, spese basse e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per eventuali domande o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD