64 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Gros-de-Vaud

Daillens: casa caratteristica di 6.5 locali con veranda e giardino

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino è palpabile. Le travi a vista, il camino, le stanze spaziose e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino tutto l'anno.Distribuito su tre livelli, la casa offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale costruita nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità di vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz a 5 minuti- Morges a 20 minuti- Yverdon-les-Bains a 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6.5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Lotto principale di 344 m²- Lotto di ulivo aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntivi- Questa casa di carattere sedurrà le famiglie in cerca di spazio e autenticità, vicino ai servizi.Prezzo di vendita: CHF 990'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Proprietà eccezionale con due appartamenti

Un capolavoro architettonico unico che combina prestigio, qualità della vita e reddito da affitto Nel cuore di Bercher, scopri una proprietà semplicemente eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo capolavoro architettonico ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2024, realizzata nel rispetto della sua identità architettonica e sotto la supervisione della Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP).Composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà di interesse sia per le famiglie che desiderano occupare il magnifico duplex mentre beneficiano del reddito da affitto, sia per gli investitori che cercano una proprietà prestigiosa che offra un ottimo potenziale di reddito.Il duplex principale - Una proprietà eccezionaleL'alloggio principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.Il livello principale comprende una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una superba suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, scoprirete una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².Esternamente, questo alloggio beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e uno spazio polivalente di grandi dimensioni che può essere allestito come sala giochi, palestra, laboratorio o area di svago.Il secondo appartamentoSituato al piano terra, questo splendido appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, offre un livello di servizi identico.È composto da: • Due camere da letto • Due bagni • Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno • Un accogliente soggiorno con stufa • Accesso diretto a un bel giardino privato completamente recintato di 545 m² • Un robot tagliaerba • Due posti auto esterni Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino, generando così un reddito da affitto immediato.Reddito da affitto attuale • Affitto: CHF 2'440.- al mese • Spese forfettarie: CHF 210.- al mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo significativamente le spese grazie al reddito da affitto del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento di reddito.I vantaggi • Villa eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier • Ristrutturazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP) • Due appartamenti indipendenti • Due giardini privati completamente recintati • Robot tagliaerba per ogni giardino • Servizi di alta gamma • Due soggiorni con camino nel duplex • Appartamento di 3,5 locali già affittato che offre un reddito immediato Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità di ristrutturazione e potenziale di reddito in un ambiente di vita privilegiato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela esigente che cerca un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.

Casa unifamiliare di 5.5 locali a Ogens

1045 Ogens (10 minuti da Echallens)Scopri questa incantevole casa di villaggio di 5,5 locali, curatacon attenzione.Soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto, 1 ufficio, 3bagni, terrazza di 25 m2, riscaldamento a gas2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo Frs 50'000.-)

Meravigliosa casa indipendente in viager occupata senza affitto con vista sul Jura

Meravigliosa casa indipendente composta da 2 appartamenti e un annesso in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'115'000.-Donna di 82 anni e uomo di 81 anni.Situata nel charmante villaggio di Boulens, nel cuore del cantone di Vaud, questa proprietà offerta in viager occupata senza affitto rappresenta un'ottima opportunità di investimento patrimoniale in un ambiente pacifico e verde, pur restando vicina alle comodità e agli assi di comunicazione.La casa è composta da due appartamenti indipendenti disposti su più livelli e offre generosi spazi di vita.Nel seminterrato si trovano un accogliente carnotzet ideale per ricevere famiglia e amici, una cantina, una cantina del vino, un ripostiglio e la stanza tecnica con la caldaia.Il piano terra accoglie un appartamento di 3,5 locali che comprende una cucina funzionale, un piacevole soggiorno e sala da pranzo con camino, due camere da letto, un bagno e una doccia. Una terrazza dotata di un tendalino elettrico consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e piacevole.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali offre una cucina, un ampio salotto con camino che dà accesso a una terrazza, due camere da letto e un grande locale mansardato, un bagno e una doccia.Gli arredi esterni completano l'insieme in modo armonioso con un'area di relax che comprende un idromassaggio, una lavanderia indipendente, un bagno, una doccia esterna e una camera aggiuntiva che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la creazione di uno studio indipendente.Il tetto e la facciata sono stati completamente rinnovati nel 2005. Le persiane sono state sostituite e sono in alluminio.Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto pubblico, che consentono di raggiungere facilmente le comunità vicine e i principali centri urbani della regione. I negozi, le scuole e i servizi quotidiani sono rapidamente accessibili, offrendo un ambiente di vita pratico e ricercato in un autentico ambiente di villaggio.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere nella campagna vaudoise, che combina comfort, spazio e potenziale patrimoniale.

Casa a schiera con 4,5 locali e giardino privato, terrazza e disponibile riscaldato!

Situata nel charmante villaggio di Chapelle-sur-Moudon, comune di Montanaire, questa villa a schiera con 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico a soli 20 minuti da Losanna.Costruita secondo gli standard di costruzione attuali, la casa si estende su tre livelli luminosi con una superficie utile di 162 m². Comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano con cabina armadio e bagno annesso (vasca da bagno e doccia all'italiana). Le due camere aggiuntive hanno accesso a un balcone al primo piano. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno che si apre sulla cucina completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.La cantina, che è riscaldata e completamente sviluppata, offre una stanza polivalente ideale per una sala da gioco o per lo sport, una cantina, una lavanderia e un bagno (doccia e WC per visitatori). L'intera proprietà beneficia di triples vetri, zanzariere a ogni finestra e tende elettriche nel soggiorno.Esternamente, potrete godere di un bel giardino privato esposto a sud-ovest, di una terrazza e di un capanno di deposito. Tre posti auto interni (inclusi nel prezzo di vendita) nel parcheggio sotterraneo sicuro completano piacevolmente questa proprietà.--------Pratiche, informazioni e appuntamenti su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/

Magnifique maison villageoise au coeur de Mex avec jardin

Au coeur du charmant village de Mex, découvrez ce charmant triplex sis dans une maison du XVIIIe siècle qui s'étend sur une parcelle de 403 m². Elle offre des espaces généreux et dévoile un charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds. Méticuleusement rénovée au fil des ans avec des matériaux de première qualité, ce bien comblera les passionnés d'authenticité et de pierres anciennes.D'une surface utile de plus de 260 m², ce dernier vous offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle vous promettant des soirées conviviales, tandis que la cuisine ravira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres à coucher et leurs trois salles de bains assurent un confort absolu. Un toilette supplémentaire est également mis à votre disposition pour votre commodité. De plus, cette propriété dispose de deux bureaux idéalement aménagés, parfaits pour le télétravail.Un atout supplémentaire de cet objet est le couvert à voiture équipé d'une borne de recharge. Cela constitue un avantage considérable, offrant une solution pratique et écologique pour les propriétaires de véhicule électrique ou hybride. Cette caractéristique démontre l'attention portée aux besoins modernes et durables, ajoutant ainsi une valeur significative à cet appartement.Avec des espaces parfaitement agencés, ce bien a été conçue pour répondre aux besoins des familles avec enfants. De plus, les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin : des arbres fruitiers et des espaces verts vous inviteront à la détente lors des belles journées.N'hésitez pas à visiter sans tarder cette magnifique propriété !Im Herzen des charmanten Dorfes Mex entdecken Sie diese charmante Dreifamilienwohnung in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sich über eine Parzelle von 403 m² erstreckt. Es bietet großzügige Räume und enthüllt mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken den Charme vergangener Zeiten.Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Liebhaber von Authentizität und alten Steinen begeistern.Auf einer Nutzfläche von über 260 m² bietet es Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Ihnen gesellige Abende verspricht, während die Küche die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für absoluten Komfort. Eine zusätzliche Toilette steht Ihnen ebenfalls zu Ihrer Bequemlichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei ideal eingerichtete Büros, die sich perfekt für Telearbeit eignen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Carport, der mit einer Ladestation ausgestattet ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Dieses Merkmal zeigt die Aufmerksamkeit, die modernen und nachhaltigen Bedürfnissen gewidmet wird, und verleiht dieser Wohnung einen bedeutenden Wert.Mit perfekt gestalteten Räumen wurde diese Immobilie entworfen, um den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht zu werden. Obstbäume und Grünflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen ein.Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie unverzüglich zu besichtigen!In the heart of the charming village of Mex, discover this charming triplex in an 18th-century house set on a 403 m² plot. It offers generous living space and reveals the charm of yesteryear with its exposed beams and high ceilings.Meticulously renovated over the years using top-quality materials, this property will delight lovers of authenticity and old stone.With a floor area of over 260 m², it features a warm living room with a wood-burning stove for cosy evenings, and a kitchen for gourmets. The four bedrooms and three bathrooms ensure absolute comfort. An additional toilet is also available for your convenience. What's more, the property boasts two ideally appointed offices, perfect for telecommuting.An additional asset of this property is the carport...

Bellissima casa a Poliez-Pittet!

Il progetto di una vita: Scopri questa casa con il suo spazio eccezionale che offre comfort, calma e una alta qualità della vita. Questo edificio del 1971 si trova sulle alture di Poliez-Pittet, offrendo una veduta impareggiabile sulla campagna e il Jura. Con 280m2 di superficie abitabile e un giardino di 884m2, questa casa unifamiliare è ideale per le coppie che cercano spazio, per gli indipendenti che desiderano avere il loro posto di lavoro a casa, e per le famiglie che aspirano a un luogo di serenità. Un luogo bagnato di luce: La sua esposizione a sud-ovest consente di beneficiare di una luce naturale generosa durante tutta la giornata in tutti gli ambienti di vita e nel giardino. Spazio e funzionalità: • Superficie abitabile: 280 m². • Giardino: Giardino di 884m2 con alberi da frutto e un orto. • Soggiorno: 40m2 con camino e accesso alla veranda. • Zona notte: 4 camere da letto spaziose, tranquille e confortevoli. • Bagni: 2 bagni. • Stato: Lavori di ristrutturazione sono previsti. • Seminterrato: Grande seminterrato con oltre 70m2, che comprende una cantina. • Posto auto: 2 posti nel garage (60m2) e 3 posti esterni. • Disponibilità: Immediata. Progetto di ristrutturazione: Due progetti di ristrutturazione saranno presentati dopo la visita per permettervi di proiettarvi nelle future ristrutturazioni di questa bellissima villa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1041-26-4

Splendida proprietà di 7,5 locali

A 20 minuti dal centro di Losanna, questa splendida dimora si trova in un contesto bucolico e tranquillo ai margini di una zona agricola. La proprietà in stile americano si estende su due livelli per una superficie abitabile di circa 350 m2. È stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2014 e le sue generose dimensioni la rendono uno spazio di vita lussuoso pur mantenendo un'atmosfera accogliente.Il terreno, di una superficie di circa 5'470 m2, è adatto a numerose attività all'aperto e la sua posizione gode di una magnifica vista sulla campagna vaudoise e il Giura.Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni in merito.

Splendida casa di villaggio, a 2 minuti da Echallens

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 grande ufficio / laboratorio / sala giochi • Superficie: abitable 325 m², utile: 375 m², parcelle 470 • Orientation: Sud-Est • Posti auto: 4 posti esterni • Autobus diretto per Echallens (e il LEB) e Cheseaux, 50 m di distanza • Scuola da 1P a 6P, 80 m di distanza ----------------------------------------------Charme e Comfort: La Vostra Futura Casa a Goumoens-la-VilleScoprite il fascino autentico di questa spaziosa casa di villaggio situata nel cuore di Goumoens-la-Ville, a soli 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e ristrutturata con cura nel 2012, questa casa offre 325 m² di spazio abitabile su un terreno di 470 m², ideale per una famiglia che desidera combinare storia e modernità.Apprezzerete in particolare: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I suoi grandi volumi e le numerose stanze. • Il fascino della casa. • La sua condizione "chiavi in mano". • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti di distanza. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un alloggio indipendente.

Ampia casa ristrutturata di 9 locali

A pochi chilometri da Losanna, questa superba villa familiare interamente ristrutturata nel 2025 offre quasi 300 m² di spazio abitabile su un terreno di 1422 m². Luminosa e generosamente proporzionata su tre livelli, propone ampi spazi di vita, diverse camere da letto, uffici e bagni, nonché un appartamento indipendente di 56 m², ideale per accogliere famiglia e amici o considerare una locazione o un'attività professionale. Il suo magnifico giardino orientato a sud, la sauna e il garage doppio equipaggiato con prese da 400 V completano questa rara proprietà.Un ambiente di vita privilegiato, che unisce spazio, comfort, tranquillità e vicinanza a Losanna.

Una casa da sogno, bagnata di luce a Morrens

Nascosta in un ambiente tranquillo e verde a Morrens, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, questa bella proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, la sua luminosità e il suo carattere. Vicino al villaggio e alle sue attrezzature, offre un ambiente di vita privilegiato dove tranquillità, natura e comfort quotidiano si incontrano armoniosamente. Il fascino opera fin dall'ingresso. Un magnifico ingresso dà immediatamente il tono e rivela un'architettura piena di personalità. Alcune scale integrate elegantemente nello spazio conducono a due belle camere inondate di luce, creando un gioco sottile di livelli che porta molto fascino, rilievo e carattere alla casa. Poi viene il vero cuore della proprietà: un superbo spazio di vita con volumi generosi, che unisce il salotto e una bellissima cucina aperta in un'atmosfera particolarmente conviviale. Una maestosa trave apparente attraversa lo spazio e gli conferisce un'identità unica. Porta questa nota di autenticità che rende i luoghi caldi e accoglienti immediatamente. Circondata da ampie finestre, lo spazio di vita trae vantaggio da una bellissima luce naturale durante tutta la giornata. Lo sguardo si estende naturalmente all'esterno, creando una vera continuità tra la casa, la terrazza e il giardino. Spazi notturni pensati per il benessere. La casa rivela anche una bellissima camera con un bagno comunicante con vasca angolare, immaginata come un vero spazio di relax. Due altre belle camere, così come un bagno con doccia, completano gli spazi notturni e permettono a ciascuno di godere della propria intimità. Un esterno propizio alla dolcezza di vivere. All'esterno, il fascino continua con un bellissimo giardino circondato di verde e una bella terrazza che invita naturalmente a godere dei bei giorni. Pranzi in famiglia, serate con gli amici o semplicemente alcuni momenti di tranquillità al sole: questo esterno costituisce una vera estensione degli spazi di vita. Il terreno offre anche diverse possibilità di parcheggio. Al livello inferiore, la proprietà dispone di una lavanderia, una cantina e un garage, che offrono spazi pratici e funzionali per l'uso quotidiano. Un garage molto grande completa le attrezzature di questa proprietà. Una casa dove ci si sente immediatamente a casa. Luminosa, calda e piena di carattere, questa proprietà offre un bellissimo equilibrio tra spazio, intimità, natura e vicinanza alle attrezzature. Una casa dove la luce entra generosamente, dove i volumi sorprendono e dove ogni spazio ha la sua personalità. Una proprietà che non si racconta solo, ma anche si sente.

Bella villa a Poliez-Pittet

Villa familiare con 5.5 locali a Poliez-Pittet Situata a Poliez-Pittet, nel Gros-de-Vaud, questa villa di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 155 m² e una superficie utile totale di 235 m². Distribuita su tre livelli, dispone di diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il piano terra comprende un ingresso, una camera da letto, un salotto, una cucina attrezzata con sala da pranzo, nonché un bagno dotato di doccia e WC. Da questo livello si accede direttamente a una terrazza di 30 m², prolungata da un giardino con jacuzzi.Al piano superiore si trovano due camere da letto di buone dimensioni, nonché una stanza di circa 30 m² che può accogliere diversi allestimenti, come ad esempio uno spazio di soggiorno supplementare, un'area giochi o una biblioteca. Un balcone di 10 m² completa questo piano.La cantina comprende due grandi locali polivalenti, una lavanderia, nonché un bagno dotato di vasca da bagno e doccia. La casa dispone inoltre di diversi ripostigli a muro distribuiti nei vari spazi.La casa dispone di 6 posti auto esterni.Questa casa offre quindi una distribuzione su più livelli, con spazi complementari che possono rispondere a diverse esigenze familiari.

Ampia villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Con i suoi 143 m² di superficie abitabile, questa villa di 5.5 locali offre bei volumi e spazi piacevoli da vivere, sia all'interno che all'esterno. Il piano terra si articola intorno a un grande soggiorno luminoso, aperto sulla terrazza e sul giardino grazie a larghe finestre. La cucina attrezzata si integra nello spazio da pranzo. Un bagno con WC completa questo livello. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte con accesso al balcone. Due di esse condividono un bagno con doppio lavabo, WC e colonna di lavaggio. La suite principale dispone di un proprio bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. La cantina offre uno spazio aggiuntivo vero e proprio con due grandi locali riscaldati che possono essere allestiti secondo le esigenze, oltre a una cantina e a un locale tecnico. All'esterno, la villa si avvale di un giardino alberato e di una terrazza di circa 30 m², offrendo uno spazio bello per godersi i bei giorni. Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- per unità. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Contatto: Gilles Barras 079 512 14 45

Grande proprietà di alto standing, a 15 minuti da Losanna!

Situata vicino alla charmante comune di Cugy, tra Losanna e Echallens, questa grande proprietà individuale con 9,5 locali saprà sedurvi con i suoi numerosi spazi e la sua posizione su un grande terreno di circa 1'000 m2. A soli 15 minuti da Losanna, godetevi la calma e tutte le qualità che la campagna ha da offrire!Costruita su un grande terreno curato, questa casa dispone di più di 500 m² di superficie totale, di cui 280 m² abitabili. Progettata con cura e mantenuta con rigore dal proprietario attuale, è in ottimo stato.La sua area wellness è uno dei suoi principali punti di forza: piscina interna, sauna, bagno turco e due jacuzzi, interni ed esterni. Per il tempo libero e la convivialità, potrete anche godere di un campo da petanque, più di 100 m² di terrazze e una cantina del vino climatizzata.La villa comprende spazi di vita generosi, una cucina nuova, una grande veranda con bar, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, più camere da letto, nonché un grande garage e posti auto esterni.Punti di forza: • Posizione privilegiata: a soli 15 minuti da Losanna • Volumi generosi: 290 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1'000 m² • Area wellness: piscina interna, sauna, bagno turco e due jacuzzi • Servizi esclusivi: carnotzet, cantina del vino climatizzata e veranda con bar • Spazi esterni conviviali: più di 100 m² di terrazze e campo da petanque • Comfort ottimale: suite genitoriale, grande garage e posti auto esterniContattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa bella casa individuale.

Una proprietà eccezionale con vista sul lago!

Nel cuore del cantone di Vaud, questa magnifica villa individuale beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, intimità e qualità della vita. Situata su un generoso terreno di 1'537 m², gode di una vista libera sul lago e di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il comune di Mex seduce anche con la sua fiscalità vantaggiosa, con un tasso di imposta comunale attraente del 59,5%, che costituisce un ulteriore vantaggio per i suoi abitanti. Costruita nel 1972 e interamente ristrutturata con cura nel 2008, la proprietà offre oggi un livello di comfort notevole grazie a moderne attrezzature e servizi di qualità. Interamente domotizzata, è dotata in particolare di un impianto fotovoltaico recente con batteria di accumulo, che consente una gestione efficiente e sostenibile dell'energia. Con una superficie abitabile di circa 240 m² e più di 300 m² di superficie utile, questa villa si distingue per i suoi volumi generosi, le belle altezze dei soffitti e la luminosità onnipresente. Fin dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano per la loro ampiezza e eleganza. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore della casa. Agrémentati con un magnifico caminetto, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie a un spettacolare lucernario che si apre sul piano superiore. Le ampie aperture consentono di godere appieno della vista sul lago e degli spazi esterni. Il piano terra, interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, comprende anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all'esterno, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Al piano superiore, due belle camere da letto offrono uno spazio di vita confortevole e pacifico. La suite principale dispone di un superbo armadio e di un piacevole balcone-bagno con vista imprenabile sul lago. Un bagno completo completa questo livello. Interamente scavato, il livello inferiore offre numerose possibilità di utilizzo. Attualmente si trova una vasta camera con doccia all'italiana e accesso indipendente all'esterno. Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, studio indipendente, ufficio professionale, sala fitness, area benessere o alloggio aggiuntivo. Una sala home cinema e diverse stanze di stoccaggio completano questo livello. La villa dispone anche di un garage con porta automatica che consente l'accesso diretto all'interno della casa. Un ampio cortile esterno consente il parcheggio di diversi veicoli e dispone già di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli arredi esterni sono stati progettati per godere appieno dell'ambiente circostante. Il giardino, curato e riccamente fiorito, offre una vera oasi verde con un'area barbecue conviviale. La dimensione eccezionale del terreno lascia inoltre intravedere un interessante potenziale per la creazione di una piscina. Tutte le finestre sono dotate di telai in alluminio e vetro triplato, che garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica, nonché un comfort ottimale in tutte le stagioni. Questa rara proprietà soddisfa tutti i criteri ricercati: posizione privilegiata, fiscalità attraente, spazi generosi, attrezzature moderne e vista lacustre. Un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano uno spazio di vita eccezionale.

NUOVO PROGETTO DI 6 VILLE FAMIGLIARI A THIERRENS CON GIARDINI!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:NUOVO PROGETTO EMBLEMATICO VICINO A YVERDON!Nel pittoresco villaggio di Thierrens, nel comune di Montanaire, questo progetto offre 6 nuove ville in vendita in un ambiente tranquillo e verde, nel cuore del Gros-de-Vaud. Una situazione ideale per coloro che cercano una casa in campagna, ma che desiderano rimanere vicini a Yverdon-les-Bains e Echallens.Pensato per soddisfare le aspettative più esigenti in termini di qualità di costruzione, questo progetto offre ville moderne con volumi generosi e servizi funzionali.Ogni villa è progettata per la vita di famiglia, con 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno con cucina aperta si affaccia direttamente all'esterno, con spazi luminosi, semplici e funzionali. I giardini privati permettono di godere appieno dell'ambiente circostante.I grandi vetri bagnano gli spazi di vita di luce naturale durante tutta la giornata e creano una perfetta armonia tra interno ed esterno.Il progetto dispone di un permesso di costruire. 1 posto auto esterno e 1 posto auto coperto per casa non sono inclusi nel prezzo di vendita (15'000 CHF per unità, quindi 30'000 CHF).

Villa 2 - Saint-Cierges

Ultima villa disponibile Situata nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato, questa villa bifamiliare di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale, che combina tranquillità, comfort e modernità.Con una superficie totale di circa 230 m², la casa seduce con i suoi volumi generosi e gli spazi di vita caldi, perfettamente adattati alle esigenze della vita familiare contemporanea. La progettazione interna privilegia la luminosità e la fluidità degli spazi, offrendo anche una bella flessibilità grazie a possibilità di modulazione secondo le esigenze e i desideri di ciascuno.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una magnifica terrazza di circa 50 m², un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, ideale per godere appieno dei bei giorni. Un piacevole giardino circonda la casa, offrendo un ambiente verde e intimità.L'architettura, elegante e senza tempo, si integra perfettamente nell'ambiente esistente, assicurando una coerenza armoniosa con il quartiere.Questo raro bene nella regione rappresenta un'opportunità unica di acquistare una villa di alta qualità, che combina funzionalità, estetica e qualità della vita in un ambiente molto ricercato.

Casa con grande potenziale

Nel cuore di Goumoëns-la-Ville, questa casa di città offre bei volumi e molte possibilità di allestimento in un ambiente calmo e pratico per le esigenze quotidiane. La proprietà beneficia di una posizione apprezzata, a proximità immediata delle scuole e dei trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Échallens sono accessibili in pochi minuti. Distribuita su più livelli, la casa attualmente dispone di 7 camere da letto e di numerosi spazi annessi che possono essere ripensati secondo le vostre esigenze. Che si cerchi una grande abitazione familiare, un progetto intergenerazionale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante per lo sviluppo. All'esterno, un piacevole giardino completa l'insieme e consente di godere di uno spazio di relax privato. La casa richiede lavori di ristrutturazione e ammodernamento. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, grazie ai suoi volumi generosi e alla possibilità di prevedere la creazione di più abitazioni. Una proprietà destinata agli acquirenti che cercano spazio, potenziale e un progetto da plasmare secondo le loro esigenze.

Casa di carattere con grande potenziale

Nel cuore di Goumoëns-la-Ville, questa casa di città offre bei volumi e numerose possibilità di allestimento in un ambiente calmo e pratico per le esigenze quotidiane. La proprietà beneficia di una posizione apprezzata, a proximità immediata delle scuole e dei trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Échallens sono accessibili in pochi minuti. Distribuita su più livelli, la casa attualmente dispone di 7 camere da letto nonché numerosi spazi annessi che possono essere ripensati secondo le vostre esigenze. Che si cerchi una grande abitazione familiare, un progetto intergenerazionale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante per lo sviluppo. All'esterno, un piacevole giardino completa l'insieme e consente di godere di un'area di relax privata. La casa richiede lavori di ristrutturazione e ammodernamento. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, soprattutto grazie ai suoi volumi generosi e alla possibilità di prevedere la creazione di più abitazioni. Una proprietà destinata agli acquirenti che cercano spazio, potenziale e un progetto da plasmare secondo le loro aspirazioni.