"Proprietà eccezionale con due appartamenti"
Indirizzo
Rue de Bellevue 13, 1038 BercherTempo di percorrenza
- 7 min.Stazione: Bercher
Informazioni sui dintorni
Farmacia
4 min.Pharmacie de BercherScuola
4 min.École de BercherSupermercato
< 1 min.AlimenterieTrasporti pubblici
3 min.Bercher
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'440'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 10
- Superficie:
- 232 m2
- Superficie terreno:
- 1784 m2
- Cubatura:
- 1369 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2024
- Anno di costruzione:
- 1933
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Veduta
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (0)
Descrizione
A Bercher, scopri una proprietà semplicemente eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo capolavoro architettonico ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2024, realizzata con rispetto per la sua identità architettonica e sotto la supervisione della Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP).
Composta da due appartamenti completamente indipendenti, ognuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà di interesse per le famiglie che desiderano occupare il magnifico duplex mentre beneficiano del reddito da affitto, così come per gli investitori che cercano una proprietà di prestigio che offra un ottimo potenziale di reddito.
L'alloggio principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.
Il livello principale include una cucina indipendente completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, scoprirete una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².
Esternamente, questo alloggio beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.
Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e uno spazio polivalente grande che può essere allestito come sala giochi, palestra, laboratorio o spazio di svago.
Situato al piano terra, questo splendido appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, offre un livello di servizi identico.
È composto da:
- Due camere da letto
- Due bagni
- Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno
- Un soggiorno accogliente con stufa
- Accesso diretto a un giardino privato completamente recintato di 545 m²
- Un robot tagliaerba
- Due posti auto esterni
Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino e genera un reddito da affitto immediato.
Reddito da affitto attuale
- Affitto: CHF 2'440.- al mese
- Spese forfettarie: CHF 210.- al mese
- Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese
Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo notevolmente i costi grazie al reddito da affitto del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento di reddito.
I vantaggi
- Villa eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier
- Ristrutturazione completa nel 2024
- Lavori supervisionati dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP)
- Due appartamenti indipendenti
- Due giardini privati completamente recintati
- Robot tagliaerba per ogni giardino
- Servizi di alta gamma
- Due soggiorni con camino nel duplex
- Appartamento di 3,5 locali già affittato con reddito immediato
Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità di ristrutturazione e potenziale di reddito in un ambiente di vita privilegiato.
Una proprietà eccezionale destinata a clienti esigenti che cercano un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.
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Visita
Contatto per le visite
Luca Crupi
Contatto
- N. Inserzione
- 4003384036
- Rif. oggetto
- NEXA-00008