2279 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Villa individuale di 7.5 locali con progetto chiavi in mano - Le Vaud Maillard Immobilier presenta questa villa individuale con progetto chiavi in mano, situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Le Vaud.I principali vantaggi : • Circa 261 m² di spazio abitabile • 7.5 locali • 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio / spazio polivalente • Ampio soggiorno con accesso alla terrazza • Cucina contemporanea con area pranzo • 3 bagni • Terrazza di circa 59 m² • Garage doppio e posti auto esterni • Terreno di 1'161 m² • Orientamento Sud-Est • CECB C Progetto chiavi in mano inclusoPossibilità di personalizzazione delle finitureLa vecchia piscina interna sarà trasformata in un nuovo spazio abitabile.Una bella opportunità di creare una casa familiare moderna e personalizzata in un ambiente verde, vicino a Nyon.Contatto :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Superba casa padronale nel cuore dei vigneti del Nord Vaudois

Unendo charme e carattere, questa antica casa del vignaiolo è situata in un ambiente pittoresco nel cuore del pittoresco villaggio di Bonvillars, il nucleo dei famosi vigneti della regione. Questa casa, costruita in pietre locali, le cui origini risalgono al XVII secolo, è stata impeccabilmente mantenuta per preservare tutto il suo antico charme. Il vasto terreno dominante di oltre 8'000 m², bellamente alberato, sedurrà il visitatore in cerca di calma e serenità. Con 12 locali, la proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 600 m², distribuita su due livelli + seminterrato e soffitta. Il lato autentico di questa proprietà, con i suoi soffitti alti, i pavimenti in parquet antichi, i bei camini d'epoca e le modanature, aggiunge molto charme e offre una rara e eccezionale qualità della vita. Gli esterni offrono un grande frutteto, un orto, una terrazza coperta, nonché una dependance che può essere trasformata in box per cavalli. Un antico torchio, una somptuosa cantina a volta, un garage per quattro veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto completano questa bella proprietà.

Casa villaggiosa a schiera con terrazza e giardino

Il progetto Alcea si integra armoniosamente nel cuore del villaggio di Corcelles-sur-Chavornay, una charmante comune di circa 380 abitanti, ideale situata tra Yverdon-les-Bains e Losanna, a 3 km dall'uscita dell'autostrada.Situato su un terreno di 3'008 m², il progetto prevede la trasformazione dell'attuale fattoria in due grandi appartamenti indipendenti di 5 locali in duplex, che beneficiano di ampie terrazze e giardini. Un nuovo edificio completerà l'insieme. Comprende: due appartamenti di 4,5 locali, quattro appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Entrambi gli edifici saranno riscaldati con le più recenti pompe di calore. L'isolamento termico e le prestazioni acustiche risponderanno agli standard più elevati, garantendo un comfort di vita ottimale.Il lotto 8A è una casa villaggiosa a schiera in PPE con 5 locali in duplex, che offre una superficie netta di circa 141,60 m². Si compone di un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza e a un giardino, due camere da letto, nonché due bagni con WC. Al piano superiore si trovano una camera da letto, un guardaroba, uno studio e un bagno. Un'anNESSO, due posti auto interni (numero 5 e 6) al prezzo di CHF 70'000.- completano questo lotto.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta dei finimenti, della cucina e dei bagni.Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di quote di terreno associate a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di mutazione e le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.

La serenità della campagna a 10 minuti da Morges Grande casa a schiera

Villars-sous-Yens incanta con il suo fascino e il suo ambiente di vita, che è molto piacevole. I suoi 600 abitanti beneficiano della calma della campagna e della vicinanza a tutte le comodità. In meno di 10 minuti si può raggiungere Morges e il Littoral Parc d'Etoy, e in 30 minuti si può raggiungere Losanna e Ginevra.La casa che vi offriamo, costruita nel 1989 su un grande terreno di quasi 4.000 m², si trova a 100 m dal centro del villaggio. Sulla soglia della zona agricola, gode di una posizione dominante e di un orientamento a ovest, che offre una vista completa sulla campagna e sul Giura.I 5,5 locali di questa proprietà sono distribuiti su tre livelli, offrendo una superficie abitabile netta di circa 220 m². Grazie a una progettazione sia originale che astuta, tutti i livelli sono accessibili sia attraverso una scala interna che attraverso una circolazione verticale esterna, garantendo la privacy e l'indipendenza.L'architetto ha integrato con successo ampie aree vetrate per giocare con le trasparenze e offrire luce naturale all'intero edificio. Inoltre, la sua tecnica costruttiva offre una grande modularità nell'evoluzione degli allestimenti interni.La zona giorno al piano inferiore, con un'altezza del soffitto molto bella, accoglie il vasto soggiorno con camino e cucina aperta. Direttamente accessibile dal soggiorno, la grande terrazza coperta e il giardino rappresentano una vera e propria estensione dello spazio abitativo, che consente di godere appieno dei bei giorni e di vivere momenti indimenticabili.Le tre camere da letto al piano superiore beneficiano della luce naturale del pomeriggio e hanno accesso diretto alla grande terrazza-balcone orientata a ovest. I solai abitabili e la struttura a travi visibili consentono ai futuri occupanti di lasciare libero corso alla loro fantasia riguardo alle possibili destinazioni.Per non rovinare nulla, l'aspetto energetico non è stato trascurato! Un sistema di riscaldamento a pellet, pannelli fotovoltaici e una stazione di ricarica sono disponibili!Cercate un ambiente di vita privilegiato e conviviale per la vostra famiglia? Non perdete più tempo, contattateci e pianificate una visita!

Occasione unica! Villa individuale nel cuore del villaggio

Disponibilità immediata!La calma della campagna a soli 10 minuti da Aubonne e 20 minuti da Morges? Questa casa unifamiliare di ca. 250 m² è un'opportunità unica per disegnare un nuovo progetto di vita!Costruita nel 2001 su un bel terreno di 1'200 m², elegantemente alberato, questa villa nello stile tradizionale vaudese, interamente scavata, ha beneficiato di una costante cura. L'intera proprietà è in perfette condizioni.Si compone di un'abitazione principale con 6 locali e di un annesso con ingresso indipendente, che offre la possibilità di implantare un'attività professionale, come uno studio o un ufficio, o di creare uno studio indipendente.Distribuita su due livelli, la superficie abitabile di ca. 180 m² è accessibile dal piano terra. La zona giorno al piano terra raggruppa molteplici spazi di vita, che consentono di alternare convivialità e privacy. Con le sue tre camere da letto e bagni, la zona notte al primo piano offre a ciascuno la tranquillità del luogo per notti molto serene.Oltre alle attrezzature tecniche, il seminterrato ospita una lavanderia, una cantina, una cantina per il vino, un rifugio, diverse stanze disponibili, tra cui una grande stanza con luce naturale, ideale per una sala giochi, uno studio o semplicemente per sperimentare.Con orientamento ad ovest, il giardino rappresenta uno spazio di vita aggiuntivo, ideale per serate indimenticabili dove gli sguardi saranno impercettibilmente attirati dal Mont Tendre, la vetta più alta della catena del Giura.Capirete che in un ambiente regolamentare sempre più restrittivo, la casa unifamiliare diventa un bene raro! È quindi un'opportunità per sviluppare un progetto di vita che non dovrebbe essere persa!Inoltre, la regolamentazione comunale vigente offre un potenziale di ampliamento interessante, che rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.Non esitate, contattatemi per una visita!

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come patrimonio architettonico, ha subito una renovazione integrale e un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dalla circolazione, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

Villa di architettura contemporanea in un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in una zona residenziale calma e privilegiata, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitare, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una pianta attentamente studiata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con la stessa attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, la sistemazione del paesaggio e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni di eccezione. Piano superiore • Parcheggio coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da bagno con doccia, hammam e lavanderia • Bagno separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Bagno con doccia • Cantina • Locale tecnico • Terrazza Punti di forza • Costruzione energetica efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) con resistenza ai raggi UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Caminetto interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosaerba automatico • Cucina estiva • Schermatura solare per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Villa a schiera di 5.5 locali con terrazza e giardino

Scopri Les Feuillages, una nuova promozione residenziale situata nel charmante villaggio di Chéserex, sulle alture di Nyon. Il progetto propone due ville a schiera di 5.5 locali nonché tre ville contigue di 5.5 locali, ideale orientate a sud-ovest, che combinano comfort moderno e luminosità.Questa villa a schiera di 5.5 locali, corrispondente al lotto 5, offre una distribuzione piacevole con bei volumi da ammobiliare secondo le tue esigenze.Al piano terra, la zona living costituisce il cuore della casa con una cucina aperta su un luminoso soggiorno, prolungato da una bella terrazza di 26 m² e un giardino privato di 159 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.Il piano superiore accoglie la zona notte con tre camere, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso a una piacevole loggia, nonché due bagni.Infine, i 57 m² di soffitta, conteggiati nella superficie totale ma non abitabili nel loro stato attuale, costituiscono uno spazio di archiviazione o di svago che offre un potenziale interessante secondo le tue esigenze e desideri.Due posti auto coperti completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo di vendita. Grazie ai suoi volumi, ai suoi spazi esterni e al suo ambiente residenziale, Les Feuillages offre uno spazio di vita ideale per le famiglie alla ricerca di una villa nuova in un villaggio piacevole e ricercato.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta delle finiture, dell'agencement della cucina e dei bagni.Le vendite saranno realizzate sotto forma di acquisto di una quota di terreno associata a un contratto di impresa generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di mutazione nonché le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.Contattateci oggi stesso per scoprire questa nuova promozione e ottenere ulteriori informazioni.

Villa a schiera spaziosa

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE SECONDO L'AVANZAMENTO DEI LAVORI.Situata a Yverdon-les-Bains, questa villa a schiera di 5,5 locali offre un ambiente di vita confortevole a due passi dal centro città e da tutte le comodità. La sua architettura contemporanea e la sua concezione curata rispondono agli standard energetici attuali con una costruzione certificata MINERGIE.Sviluppata su più livelli e con una superficie di vendita di circa 212 m², la villa offre spazi generosi e luminosi. Al piano terra si trova un bel soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo e salotto, con accesso diretto alle terrazze e al giardino privato. I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con tre camere da letto e una piacevole suite parentale sotto il tetto con cabina armadio e bagno.Il seminterrato completamente scavato offre spazi complementari pratici, tra cui una lavanderia, un locale tecnico e superfici di stoccaggio.All'esterno, due terrazze prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno del giardino privato. Un posto auto esterno completa questo immobile, oltre al prezzo.La villa beneficia di un equipaggiamento moderno, che include una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, che garantiscono comfort e prestazioni energetiche.

Casa indipendente di 6.5 locali

Questa affascinante casa di 335 m2 utile si trova nel pacifico villaggio di Missy, ai margini di una zona agricola.Distribuita su 2 livelli, offre spazi di vita confortevoli, una cucina attrezzata e ampie camere da letto, creando così un ambiente familiare piacevole. Un capanno da giardino e un garage per due posti auto completano questa proprietà.Questa casa unica necessita di alcuni lavori di rinfresco, ma la sua configurazione le conferisce un forte potenziale con i suoi volumi generosi.Idealemente situata a 10 minuti da Avenches e a 7 minuti dall'autostrada A1, questa casa combina comfort e tranquillità in un ambiente spazioso e accogliente.

Casa a schiera di 5.5 locali

A Bussy-sur-Moudon, in un villaggio incantevole, appare un nuovo progetto di qualità con una casa a schiera di 5.5 locali. Questa residenza presenta un'architettura elegante e contemporanea, offrendo interni spaziosi di alta qualità.Questo nuovo alloggio è costruito su un terreno di 556 m2. La possibilità di scavare un seminterrato è possibile a un costo aggiuntivo.Situata in un villaggio tranquillo, questa casa offre un ambiente sereno, lontano da ogni fastidio.I costi di acquisto sono vantaggiosi, rappresentando circa CHF 10'000.- invece di CHF 42'500.-.

Vecchia fattoria con grande potenziale costruttivo e di ristrutturazione

Situata a Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa vecchia fattoria trasformata in abitazione beneficia di un ambiente pacifico e privilegiato, con una vista libera sulla campagna circostante e il Jura.Sviluppata su due livelli e offrendo più di 300 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e il carattere caldo dei suoi spazi. Inoltre, c'è un livello di mansarda di circa 100 m², che costituisce una riserva importante di spazio e apre nuove possibilità di allestimento.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piacevole orientato a sud, di una terrazza e di un'area coperta, che consente di prolungare i momenti di convivialità in tutte le stagioni. Tre posti auto e un garage completano la proprietà. Un annesso in pietra, che offre anche diverse prospettive di utilizzo, nonché un legnaia, arricchiscono gli annessi della proprietà.Se la distribuzione interna attuale riflette ancora gli standard della sua epoca, i volumi disponibili e la configurazione dell'edificio offrono un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. La casa può così essere ripensata e valorizzata in base alle aspettative e al progetto dei suoi futuri proprietari.La proprietà si distingue anche per un particolare raro: il suo potenziale costruttivo aggiuntivo. Ciò consente di pianificare circa 462 m² di superficie lorda aggiuntiva, offrendo prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine.Un documento dettagliato che illustra questo potenziale costruttivo è disponibile su richiesta.

Villa a schiera con giardino in un ambiente pacifico e verde

Le Vaud, un villaggio situato sui primi pendii del Giura, che gode di una vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Giura.La località dispone di un negozio di generi alimentari, un'albergo e è collegata alla città di Nyon attraverso una linea di autobus.La proprietà offerta si trova su un terreno di 500 m² all'ingresso sud-est del villaggio, in un'area tranquilla e residenziale composta da ville e spazi verdi vicino allo zoo di La Garenne.I 6 locali di questa villa a schiera, distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, comprendono un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e dotata di area per mangiare e accesso al balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e una camera da letto per genitori con bagno doccia privato.Una descrizione dettagliata da scoprire nella pagina successiva.Un piacevole giardino con terrazza consente di godere appieno dell'area esterna.Questa proprietà dispone anche di 3 posti auto, di cui uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Se desideri stabilirti in un rifugio verde vicino all'asse Ginevra-Losanna, contattaci senza ritardo per una visita dei locali!***Volume ECA: 1'020 m³Imposta fondiaria: 1,5 ***Nota: la PPE non è attiva se non rappresenta la forma giuridica della proprietà semi-individuale.

A 10 minuti da Morges Grande casa a schiera con piscina

La calma della campagna e la vicinanza a tutte le comodità... Villars-sous-Yens saprà sedurvi con il suo fascino e il suo ambiente di vita, che è uno dei più piacevoli, a meno di 10 minuti da Morges.Costruita nel 1989 su un grande terreno di quasi 4.000 m², questa casa a schiera si trova a 100 m dal centro del paese. Sulla soglia della zona agricola, beneficia di una posizione dominante e di un orientamento a ovest, che offre una completa visibilità sulla campagna e sul Jura.I 5,5 locali di questa proprietà sono distribuiti su tre livelli, per una superficie abitabile netta di circa 220 m². Attraverso una concezione originale e astuta, tutti i livelli sono accessibili sia attraverso una scala interna che attraverso una circolazione verticale esterna, garantendo la privacy e l'indipendenza. L'architetto ha saputo integrare ampie aree vetrate per giocare con le trasparenze e offrire luce naturale all'intero edificio.Le tre camere da letto al piano superiore beneficiano della luce naturale del pomeriggio e hanno accesso diretto alla grande terrazza-balcone orientata a ovest. I solai abitabili e la sua bella struttura a vista permettono ai futuri ospiti di lasciare libero corso alla loro fantasia, considerando le multiple destinazioni possibili.La zona giorno al piano inferiore accoglie un grande soggiorno / sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Direttamente accessibile dal soggiorno, la grande terrazza coperta e il giardino rappresentano un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, permettendo di godere appieno dei bei giorni. Per completare il piacere estivo, potrete rinfrescarvi nella piscina e vivere momenti indimenticabili.L'aspetto energetico non è stato trascurato! Una caldaia a pellet, pannelli fotovoltaici e una stazione di ricarica sono a disposizione per raggiungere un'efficienza energetica notevole.Cercate un ambiente di vita privilegiato e conviviale per la vostra famiglia? Non perdete più tempo, contattateci e pianificate una visita!

I GIARDINI DI ATRIA

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi secolari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ognuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Una posizione perfetta e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita escluso le migliorie aggiuntive definite dai promotori nel corso della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobilier romando.

Deliziosa casetta di 3,5 locali a Sainte-Croix

Esclusiva di Maillard ImmobilierPOSIZIONESituata in un quartiere tranquillo di Sainte-Croix, questa deliziosa casetta di 3,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e un grande potenziale per ristrutturazioni.INTERNODistribuita su tre livelli, comprende un soggiorno con zona pranzo, una cucina, uno studio e una cantina al piano terra. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno dotato di doccia e vasca da bagno con idromassaggio.I mansardi offrono uno spazio aggiuntivo parzialmente ristrutturato nel 2022, mettendo in evidenza una bella struttura a travi apparenti. I lavori di finitura restano da completare, offrendo la possibilità di personalizzare questo spazio secondo le vostre esigenze. Il tetto è stato rifatto nel 2022.Il riscaldamento a pavimento è assicurato da una caldaia a gas e integrato da un camino a legna nel soggiorno.ESTERNOEsternamente, una piacevole terrazza esposta a sud consente di godere appieno dei bei giorni e porta molta luce negli ambienti di vita.POSTI AUTONota: la proprietà non dispone di un posto auto privato.Contatto : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

IN COSTRUZIONE: Splendida casa con piscina e vista splendida sul lago e montagne Immersa nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa nuova combinerà comfort moderno e tecnologia avanzata. Circondata da un giardino alberato, offrirà un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 35 m², ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà godrà di un'ottimale esposizione al sole e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, permetterà di apprezzare l'esterno durante tutto l'anno.Al piano superiore, l'interno ospiterà 4 grandi camere da letto, di cui 3 con accesso a un grande balcone a sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite principale di 36 m² disporrà di un guardaroba e di un bagno doppio. Due delle camere supereranno i 20 m², mentre una quarta stanza, di oltre 12 m², potrà essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro permetterà l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprende una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con vista sulla piscina e sulla terrazza di 117 m², accessibili attraverso ampie porte-finestre. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completerà questo piano.Il seminterrato di 123 m², con 7 finestre, comprenderà uno spazio modulare per un carnotzet, aree tecniche, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e uno spazio di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenterà un pavimento in ceramica, unendo funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunirà tutti gli elementi per offrire un comfort ottimale. Tecnica • costruzione in muratura tradizionale con doppia parete interna e isolamento perimetrale • copertura in tegole piatte del Giura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • griglie di finestre al piano terra sul lato strada • persiane a lamelle in alluminio termolacquato e motorizzate elettricamente • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • pavimentazione 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione • spot incorporati nella zona giorno e nei bagni • finiture a scelta dell'acquirente Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incorporati • lavastoviglie incorporato • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • bar-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare, offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~115,5 m² • Superficie di circolazione: ~114,50 m² • Piscina a sfioramento: • ~35 m², profondità 150 cm • regolatore cloro + ph automatico • coperchio immerso motorizzato • pompa di calore Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Locale (carnotzet): 3,30 m² • Lavanderia: 5,60 m² • Locale tecnico piscina: 7,80 m² • Locale tecnico: 12,80 m² • Locale disponibile: 34,30 m² • Garage: 22,20 m² • Disimpegno seminterrato: 10,70 m² • Cantina: 5,50 m² Osservazioni • Superficie abitabile netta (balneabile, senza superficie utile): 189,20 m² • Superficie utile netta (balneabile): 123,20 m² • Superficie totale balneabile: ~312,40 m² • Superficie utile di vendita ponderata: • (Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Questo bene è realizzato, costruito e venduto da RTB Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro