554 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Villa avec volumes spectaculaires, baignée de lumière et emplie de charme - Multiples espaces et fort potentiel

A deux pas du Quartier International Discrètement située dans le quartier résidentiel prisé et verdoyant du Grand-Saconnex, cette villa contemporaine conjugue le calme d'un environnement champêtre à la proximité immédiate des institutions internationales, de l'aéroport de Genève et du centre-ville.Édifiée sur une parcelle de 920?m², elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafonds et son atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille confortable et élégante.La villa se compose de :? Un spacieux séjour lumineux avec cheminée? Une cuisine fermée, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et sobriété? 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative? Deux chambres équipées d'armoires encastrées sur mesure? Une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un salon TV? Un sous-sol complet avec salle de jeux, caves à vin et à cigares, nombreux espaces de rangement? Un jardin arboré, orienté sud-ouest, avec terrasse et pré-équipement pour piscineLa parcelle attenante est inconstructible, garantissant une intimité rare dans ce secteur.Prestations complémentaires :? Chauffage au sol? Panneaux solaires? Deux places de parking couvertes? Excellent état général aucun travaux à prévoirUn bien rare, idéal pour diplomates, expatriés ou familles recherchant une adresse paisible, élégante et parfaitement connectée.Le luxe d'un air de campagne aux portes de Genève.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-------------------------------- Discreetly nestled in the sought-after, leafy residential area of Grand-Saconnex, this contemporary villa offers the rare blend of tranquil, countryside ambiance with immediate proximity to international institutions, Geneva Airport, and the city center.Set on a 920?m² plot, the property captivates with its generous volumes, impressive ceiling heights, and warm, welcoming atmosphere thoughtfully designed for elegant and comfortable family living.The villa features:? A spacious, light-filled living room with fireplace? A fully equipped, closed kitchen combining functionality and timeless design? 5 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom? Two bedrooms with custom built-in wardrobes? A bright mezzanine, ideal as a home office or TV lounge? A full basement with games room, wine and cigar cellars, and ample storage space? A southwest-facing landscaped garden with terrace and pre-installation for a swimming poolThe adjoining plot is non-buildable, ensuring rare privacy in this exclusive neighborhood.Additional features:? Underfloor heating? Solar panels? Two covered parking spaces? Excellent overall condition no renovation neededA rare opportunity, perfectly suited for diplomats, expatriates, or families seeking a peaceful, refined, and well-connected address.The luxury of country living at Geneva's doorstep.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.

Raro a Vessy: altezza, luce e un giardino a sud

Situata nell'ambiente residenziale e verde di Vessy, questa casa a schiera a punta beve di fascino per la sua architettura originale a mezzanivelli e la sua grande facciata vitrata sul lato giardino, che offre una luminosità eccezionale agli spazi di vita.- Casa a schiera di 221m² a punta con bel giardino alberato- Architettura a mezzanivelli, soggiorno a doppia altezza- Facciata sul lato giardino interamente vitrata, luminosità notevole- 4 camere da letto, di cui una al pianterreno, più un angolo lettura o studio in galleria- Giardino d'inverno e spazi galleria che possono essere allestiti- Sottostruttura completa con sala giochi e cantina- Numerosi posti auto esterni

Splendida villa individuale con grande giardino

Situata in un quartiere prestigioso e residenziale nella charmante comune di Genthod, questa villa familiare è un'eccezione rara sul mercato.Costruita con un'architettura unica che presenta molto carattere, offre ampi spazi di vita, rivolti verso il suo magnifico giardino di oltre 1.000m2, senza vicini di fronte.A proximità diretta dei trasporti, scuole, servizi, aeroporto e organizzazioni internazionali, mentre essere in una posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa, la sua situazione offre un ambiente di vita piacevole e ideale per una famiglia.La sua piscina e il suo ambiente alberato promettono momenti di relax in un ambiente calmo e bucolico.Come vero e proprio vantaggio, ha un vasto seminterrato con diverse stanze polivalenti che possono essere trasformate in sala giochi, palestra, ufficio e il suo studio con accesso indipendente dotato di angolo cottura e doccia.La proprietà è distribuita come segue:Piano terra:- Un ingresso- Una prima camera- Un corridoio con numerosi spazi di archiviazione incorporati- Una seconda camera come camera da letto principale con bagno annesso- Una terza camera- Una quarta camera- Un bagno- Un bagno per gli ospiti- Una grande cucina attrezzata aperta sul soggiorno e che dà su una terrazza- Un ampio soggiorno che dà sul giardino- Uno studio indipendente con angolo cottura e doccia di 35,5m2Seminterrato:- Diverse stanze polivalenti che possono essere utilizzate come sale giochi, uffici o palestra- Una caldaia- Una lavanderiaEsterni:- Un vasto terreno- Una grande piscina- Un capanno da giardino- Un garage doppio- Diversi posti auto esterniAttrezzature:- Vetrata tripla- Ventilazione a doppio flusso- Tetto isolato- Riscaldamento ecologico ed economico a pellet di legnoÈ necessario un leggero restauro per far sì che la proprietà riveli appieno il suo potenziale. La villa garantisce una buona prestazione energetica.Contattateci il prima possibile per concordare una visita nel più breve tempo possibile!

Elegante townhouse HPE con giardino

Situato nel comune molto richiesto di Cologny, in un ambiente privato e lontano dalle distrazioni, questa elegante townhouse HPE offre un ambiente di vita privilegiato a soli pochi minuti dal centro città. Offre una superficie abitabile di oltre 200 m², una superficie utile di circa 250 m² e un piccolo giardino.Al primo piano si trovano 4 camere da letto con armadi, tra cui una suite con accesso alla terrazza, doccia/WC/lavandino doppio e una camera da letto con accesso alla terrazza. Le altre tre camere da letto hanno una doccia con lavandino e un bagno con WC e lavandino doppio. Il seminterrato offre una 5ª camera da letto con doccia/WC/lavandino.Questo immobile di alta gamma dispone di un sistema di allarme, di domotica, di controllo della temperatura in ogni stanza. I materiali e le finiture sono di alta gamma.Parcheggio nel seminterrato con accesso diretto all'appartamento. I trasporti sono a 5 minuti a piedi e il centro città è a 10 minuti in auto, così come la stazione ferroviaria Gare des Eaux-Vives (CEVA).

Elegante casa di carattere nel cuore della campagna ginevrina

Situata in un ambiente verde e preservato nel comune di Presinge, questa elegante dimora del principio del XX secolo seduce con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e il suo magnifico giardino alberato.Sviluppandosi su una superficie abitabile di quasi 400 m² distribuiti su tre livelli, la casa offre bei spazi di ricevimento nonché cinque camere da letto, permettendo di accogliere comodamente una famiglia conservando numerose possibilità di allestimento.La proprietà ha conservato tutto il fascino di una dimora antica e offre oggi un notevole potenziale di rinnovamento e valorizzazione. I lavori permetteranno ai futuri proprietari di ripensare gli spazi secondo le loro esigenze, preservando il carattere unico dei luoghi.All'esterno, la casa beneficia di un vasto giardino privato di oltre 1'600 m², adornato di bei alberi e aperto sui campi circostanti, offrendo verde e intimità.Un grande cortile in ghiaia permette inoltre di parcheggiare agevolmente diversi veicoli.Beneficiando di un accesso proprio, la proprietà offre la comodità e l'indipendenza di una casa familiare nella vita quotidiana, in un contesto privilegiato a pochi chilometri dal centro di Ginevra.Una bella opportunità per gli amanti di dimore di carattere alla ricerca di spazio, natura e un vero potenziale di trasformazione.

Chêne-Bougeries | Superba proprietà nel cuore di Conches

Chêne-Bougeries è conosciuta per essere una comune nobile del cantone di Ginevra. A causa della sua vicinanza al centro città e della sua posizione residenziale e calma, si ancheggia come un luogo pacifico ideale. Lontano dall'attività rumorosa del centro città, ma pur essendo in prossimità diretta, questo luogo costituisce così l'equilibrio perfetto. La vicinanza della Scuola Internazionale di Ginevra rafforza ulteriormente la sua attrattiva, in particolare per le famiglie.Questa magnifica proprietà, ideale situata, è stata costruita nel 1982 con materiali nobili e si distribuisce come segue.Il piano terra offre 200 m2 e si articola intorno a un bel ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande salone di ricevimento con accesso a una terrazza, un'altra stanza con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina spaziosa e completamente attrezzata e uno studio con biblioteca.Il primo piano è dedicato alla zona notturna e offre una camera da letto con balcone e armadi di archiviazione, un bagno, due camere da letto con armadi e un bagno condiviso, nonché una camera da letto master con cabina armadio e bagno, tutto en suite.La cantina offre un grande salone/sala da gioco con angolo cottura, bar e zona pranzo, una camera da letto, un'area sauna con doccia e WC, una lavanderia, una cantina per vini, un rifugio e una stanza tecnica.Infine, questa proprietà dispone di un ampio giardino bellamente alberato, una grande terrazza, un'ampia garage per due auto, nonché diversi posti auto all'aperto.

5 camere a Russin, a 15 minuti da Ginevra!

Se cercate spazio e volume, venite e scoprite questa vecchia fattoria trasformata in un triplex spazioso di 313 m2 PPE nel 1987 nel pittoresco villaggio di Russin. Sarete sedotti da questo bell'edificio che ha conservato il fascino del vecchio e la sua autenticità, si trova vicino alla scuola primaria, a 8 minuti a piedi dalla stazione di Russin che collega Ginevra in 15 minuti e a 10 minuti dal CERN. Al piano terra, la zona giorno offre un ampio soggiorno con cucina aperta e camino. Una bella veranda di 21m2 è stata aggiunta nel 2009. Una dispensa e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il pavimento di questo livello è stato cambiato nel 2023 e tutti i bagni sono stati modernizzati. Al primo piano, scoprirete una stanza molto grande e luminosa che può essere allestita secondo le vostre esigenze e anche separata in 2. Questa stanza spaziosa ha accesso a un balcone con vista sul cortile. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un water separato, completano questo livello. Al secondo piano, ci sono 4 belle camere, tra cui una allestita come cabina armadio, un bagno con vasca da bagno, una doccia rinnovata nel 2026, un water separato e una lavanderia. Pozzi di luce sono stati installati nel 2008 per portare ancora più luce a questo piano. 2 spazi sono allestiti sotto il tetto isolato ma non abitabile, accessibili attraverso una scala retrattile. L'esterno, che è accessibile attraverso un cancello, è arricchito da un cortile lastricato, un tendone e diversi posti auto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Single-family house in Bernex

In the heart of a sought-after residential area of Bernex, this well-maintained house offers 125 sqm of net living space on a 470 sqm plot. Well exposed and bright, it appeals with its well-distributed volumes, a nice garden, and carefully maintained exteriors. The ground floor features an open living room with direct access to the terrace and garden, a functional kitchen, and a guest WC. The first floor offers a master bedroom with balcony, two bedrooms, a versatile room (office, TV, or play area), a bathroom, and a shower room. The basement completes the house with a games room or additional bedroom, a laundry room, a cellar, and a shelter. The co-ownership, consisting of 10 lots, has a shared plot of approximately 430 sqm with an outdoor oven, as well as 6 visitor parking spaces. Shops, schools, and services are less than a 5-minute walk away; tram TPG line 14 is immediately nearby. In summary: 6 rooms 125 sqm net 470 sqm plot built in 1985 2 shower rooms + guest WC garden and terrace electric heating Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Villa d'eccezione THPE a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "Villa d'eccezione THPE a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa si sviluppa su 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un bellissimo terreno di 943 m², offrendo volumi generosi, luminosità notevole grazie a immense finestre in vetro, e perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente finito offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina di vini (opzionale), una sauna (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici di alta gamma • Domotica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Piscina privata (opzionale) • Terrazze • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o ascensore per auto opzionale) • Ascensore privato (opzionale) Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente calmo e verde, pur rimanendo in prossimità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di spazio abitabile • 448 m² di superficie totale (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 887 m² • Piscina privata (opzionale) • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista nel 1° trimestre 2027 • Prezzo: CHF 5'640'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato di Ginevra, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche di lusso si combinano per offrire un ambiente di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Deliziosa casa a punta di diamante

Venite a scoprire questa casa a punta di diamante luminosa, situata in un ambiente residenziale ricercato vicino ai trasporti pubblici. Divisa su 3 livelli, offre circa 165 m2 di spazio abitabile e beneficia di un bel giardino recintato, arborato e arricchito con una terrazza. La zona giorno trae beneficio da un soggiorno luminoso con camino. La parete tra la cucina e il soggiorno non è portante, quindi è possibile creare un unico spazio di vita. Il soggiorno ha un accesso diretto alla terrazza, la cui lastra è stata progettata per consentire la creazione di una veranda. Al piano superiore, la zona notte consiste in tre camere da letto e due bagni con finestre, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Sotto il tetto, il soppalco accoglie una generosa stanza con 1 lucernario e 1 finestra che può essere allestita secondo le vostre esigenze. La cantina offre un grande locale polivalente con finestra, una lavanderia e una cantina. Una ristrutturazione secondo i gusti moderni trasformerebbe questa casa in un oggetto molto bello. Un copertura per 2 auto e 1 posto esterno completano questa incantevole villa, che dovrebbe essere visitata senza indugio. Attualmente affittata per CHF 5'300.-/mese fino al 31 gennaio 2027, questa villa offre una bella flessibilità: è un'opportunità attraente per un investitore che desidera continuare l'affitto, mentre consente anche a un futuro proprietario di occuparla come residenza principale quando il contratto di locazione scade. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Villa (nuova) Pollux — Modernità, eleganza e leggerezza

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato a Thônex, la Villa Pollux offre un contesto di vita privilegiato, dove modernità, luce e tranquillità si coniugano quotidianamente. La sua architettura contemporanea, aperta e aerea, onora volumi spaziosi e armoniosamente disposti. Le grandi aperture permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi di vita, mentre l'utilizzo di materiali nobili, in particolare legno e pietra, contribuisce a creare un'atmosfera calda, soffice e rilassante. Implantata su un lotto di 328 m², la villa dispone di una terrazza di 12 m² e di un giardino privato di 120 m².Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie del lotto: 328 m2Superficie utile: 261 m2Superficie abitabile: 177 m2Numero di locali: 7Camere da letto: 4 + sala giochi nel seminterratoTerrazza: 12 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, 1 bagno per gli ospiti.1° piano: 4 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 1 sala giochi, 1 cantina, 1 locale tecnico, 1 ripostiglioVantaggi: Ambiente residenziale tranquillo, architettura contemporanea.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.–Per organizzare una visita, contattate (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

Nuova Villa - Bellevue

Questa nuova villa, che si estende su due livelli e un seminterrato, è stata progettata per offrire uno spazio di vita che sia allo stesso tempo luminoso, funzionale e conviviale.Al piano terra, lo spazio di vita comprende un bagno per gli ospiti, una cucina aperta sulla sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Queste diverse stanze si articolano intorno a un patio incantevole, che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questa configurazione crea un'atmosfera calda e favorisce una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno aggiuntivo e uno studio completano questo livello.Polivalente, il seminterrato offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende, tra l'altro, una sala giochi, un laboratorio, un bagno, una cantina, una stanza tecnica e una lavanderia.Grandi finestre portano una bella luce naturale in tutta la villa e contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata.Esternamente, la proprietà beneficia di una patio-terrazza che si affaccia sul giardino. Sul lato del cortile, un carport consente il parcheggio di due veicoli.Certificata THPE, questa villa risponde a standard elevati in materia di prestazioni energetiche. La consegna è prevista per la fine dell'estate. Le visite del cantiere sono già possibili su appuntamento.- Quartiere tranquillo- Proprietà a due livelli con seminterrato- Cantina- Dispensa/Cantina- Sala giochi- Lavanderia- Architettura contemporanea- Terrazza- 2 posti auto coperti- Pompa di calore e pannello solare- Riscaldamento a pavimento

Villa individuale affascinante

Questa bella villa senza vis-à-vis si trova nella comunità residenziale di Grand-Saconnex, a due passi dal centro città di Ginevra, da tutte le comodità e dall'aeroporto.Si trova su un terreno meravigliosamente alberato di quasi 3000 m2. Con una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita su 3 livelli, offre volumi molto belli e una bella luminosità grazie alle numerose aperture sul giardino.Questa casa spaziosa offre un grande potenziale, sia per un uso familiare della superficie totale che per rimanere divisa in 3 appartamenti già progettati.Questa villa individuale è stata molto ben mantenuta, offrendo così un comfort ideale per una famiglia.Il seminterrato ha un ingresso, un laboratorio, un garage attrezzato, una lavanderia, una stanza di servizio, una camera da letto con doccia.C'è anche uno studio indipendente con cucina e bagno e un appartamento indipendente con cucina, camera da letto e bagnoIl piano del giardino ha un salotto, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, una veranda.C'è anche un appartamento indipendente con cucina, salotto, due camere da letto e bagno.Il piano ha una camera da letto principale con bagno e doccia, una cabina armadio, tre altre camere da letto, un bagno e doccia.L'esterno, meravigliosamente alberato, ha una bella terrazza, due casette da giardino e diversi posti auto, di cui tre coperti.

Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa si sviluppa su 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un magnifico terreno di 943 m², offrendo volumi generosi, luminosità notevole grazie a immense finestre in vetro, e perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente sviluppato offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le prestazioni sono state selezionate con il massimo livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici premium • Domotica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Piscina privata (opzionale) • Terrazze • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o lift per auto opzionale) • Ascensore privato (opzionale) Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di spazio abitabile • 448 m² di superficie totale (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 887 m² • Piscina privata (opzione) • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista nel 2027 • Prezzo: CHF 5'480'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e dotazioni di lusso si combinano per offrire un ambiente di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villa incantevole - Aïre

Immersionata in un ambiente privilegiato ad Aïre, questa incantevole casa individuale beneficia di una rara posizione, assoluta calma e riparo da ogni vis-à-vis. Situata sulle rive del Rodano, offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Costruita su un bellissimo terreno, questa proprietà piena di carattere rappresenta un'opportunità unica per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di valorizzazione. I suoi volumi, la sua posizione e il suo ambiente consentono di immaginare una ristrutturazione di alta qualità, mettendo pienamente in valore il fascino del luogo.La casa si apre su una magnifica terrazza sospesa, ideale orientata verso il Rodano, offrendo una vista rilassante sulla vegetazione circostante e un perfetto scenario per godere dei bei giorni. Il giardino, curato preservato dalle viste, costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove intimità e serenità sono le parole chiave.Una proprietà rara, che combina posizione eccezionale, potenziale di sviluppo e qualità della vita, in una delle aree più ricercate della riva destra ginevrina.Home staging realizzato con intelligenza artificiale- Assenza di vis-à-vis- Luminoso

In esclusiva! Proprietà individuale con grande potenziale

Situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville, questa proprietà individuale è implantata su una bella parcelle di oltre 1.800 m² e offre un potenziale remarquabile per un progetto di ristrutturazione e/o valorizzazione. La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 222 m² più seminterrato, e si distribuisce come segue:Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti che conduce agli spazi di vita. Una cucina e un ampio soggiorno, arricchito da un caminetto, beneficiano di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Uno studio/biblioteca completa armoniosamente questo piano.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e comprende 4 camere da letto oltre a uno studio/camera supplementare, offrendo molte possibilità per una famiglia. Un bagno con doccia e un bagno completano questo piano.Un sottotetto offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, particolarmente apprezzato.Il seminterrato beneficia di spazi annessi generosi comprensivi di un grande locale con accesso indipendente all'esterno, che può essere ideale per essere convertito in una sala da gioco, spazio di svago o sala polivalente. Una cantina/vinoteca, una lavanderia, l'impianto di riscaldamento e un ripostiglio per il PC completano questa parte.All'esterno, la proprietà profita di un giardino magnificamente progettato e recintato, arricchito con terrazze e un accesso privato elegante alla proprietà. Un garage chiuso che può accogliere due veicoli completa questa proprietà.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un bene da ristrutturare con una grande parcelle e un grande potenziale di evoluzione in un ambiente residenziale privilegiato. Da notare che esiste un saldo di diritti edilizi.

Casa indipendente con giardino e appartamento indipendente a Vernier

Deliziosa casa indipendente con giardino e studio indipendente a VernierIn un ambiente calmo e residenziale, a due passi da scuole, negozi e trasporti, scopri questa piacevole casa di 4,5 locali che offre 110 m² abitabili.Potrai godere di spazi di vita luminosi con una veranda aperta sul giardino, due camere da letto, uno studio indipendente di circa 20 m² che offre molteplici possibilità (ufficio, alloggio o reddito locativo), oltre a due posti auto esterni.Una casa piena di charme, che unisce comfort, potenziale e qualità della vita, a soli pochi minuti da Ginevra.Un'opportunità da non perdere. Contattaci per organizzare una visita!

Villa di architetto con piscina e vista panoramica sul Salève

Annidato in uno degli ambienti più ricercati di Vessy, nel cuore di un contesto naturale preservato bordato da aree agricole, questa villa di architetto offre un'arte di vivere rara, dove calma, luce e paesaggi si uniscono quotidianamente. Da ogni spazio, la vista libera sul Salève si impone come un decoro vivente, che cambia con le stagioni e le ore del giorno.Costruita su un lotto generoso di 1'250 m², la villa si apre su un giardino interamente recintato, curatamente progettato, prolungato da una vasta terrazza soleggiata e una splendida piscina. L'insieme compone uno spazio esterno ideale per godere dei bei giorni, ricevere o semplicemente gustare la calma e la vista eccezionale. Con circa 192m² abitabili al piano terra e 384 m² utili con il piano inferiore, la casa si sviluppa su due livelli con volumi perfettamente controllati. Il piano inferiore costituisce uno spazio di vita interamente abitabile e funzionale.Il piano terra colpisce fin dall'ingresso con la sua altezza del soffitto di 3,30 metri e la sua luminosità onnipresente. Accoglie un ampio soggiorno con camino, che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. La cucina semi-aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita. Questo livello propone anche una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché due camere aggiuntive che condividono un bagno, offrendo un allestimento ideale per una vita di famiglia confortevole.Il piano inferiore prolunga i servizi con spazi pensati per tutti gli usi e tutti i modi di vita. Qui si scoprono due ampie camere aggiuntive, un vasto locale polifunzionale che può accogliere una sala da gioco, un home cinema o una sala fitness, nonché un bagno. Uno spazio benessere con sauna invita al relax, con la possibilità di installare un hammam secondo i desideri. Questo livello comprende anche gli spazi tecnici e una cantina. Un garage chiuso nonché quattro posti di parcheggio esterni completano questo raro bene, che unisce prestazioni di alta gamma, volumi generosi e ambiente privilegiato.

Casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Idealement situata nel centro del villaggio di Veyrier, a pochi passi dalla piazza della chiesa, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questa casa di carattere seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Risalente alla metà del XVIII secolo, offre un ambiente di vita privilegiato, calmo e residenziale, a soli pochi minuti dal centro di Ginevra. Con circa 213 m² di superficie abitabile, la casa si estende su più livelli e offre spazi armoniosi e ben distribuiti. Nel seminterrato si trovano un deposito, una caldaia e una cantina che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Il piano terra accoglie un ingresso, una sala da pranzo conviviale, una cucina, un bagno per gli ospiti e un soggiorno con soppalco e balcone che forma uno spazio di vita funzionale e accogliente. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una doccia che completano lo spazio notte. La mansarda ospita una vera e propria suite padronale con doccia en-suite, che garantisce comfort e intimità, nonché un ideale ufficio per il telelavoro o uno spazio polivalente. All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza arredata con tavolo e area barbecue per godersi i bei giorni. Questo spazio può anche essere riorganizzato in un posto auto secondo le esigenze. La costruzione tradizionale in pietra e la struttura in legno conferiscono a questa proprietà un fascino autentico. Questo raro bene sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa di carattere in un ambiente villageoso apprezzato, che combina fascino, comfort e immediatezza di Ginevra.