559 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Bellissima proprietà di charme nella natura - In esclusiva

Questa elegante villa di carattere, ristrutturata nel 2004, offre circa 400 m² di superficie utile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli bei elementi architettonici originali, in particolare le travi in legno massiccio a vista.Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una splendida stanza con camino e soffitto a volta, ideale per il salotto o la sala da pranzo. Una piacevole veranda, dotata di un tendone elettrico e di una porta scorrevole, prolunga naturalmente gli spazi verso l'esterno.Al piano superiore, la proprietà dispone di tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno, nonché un bagno con doccia. I solai accolgono una spaziosa camera aggiuntiva bagnata di luce, un ideale angolo lettura e un bagno mansardato.Un garage con porta elettrica e un ampio annesso che offre due posti auto aggiuntivi o un importante volume di stoccaggio completano questa proprietà. Ci sono anche molti posti auto all'aperto.All'esterno, il giardino alberato esposto a sud offre un contesto verde e privilegiato, ideale per godere appieno dei bei giorni.Una proprietà rara che coniuga con eleganza charme, spazio e qualità della vita in un settore molto ricercato.

In esclusiva! Meravigliosa townhouse MINERGIE, nella calma assoluta

A due passi da Carouge, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa meravigliosa townhouse si trova all'interno di una residenza sicura e privata.Orientata a sud-ovest, la proprietà beneficia di un ottimale soleggiamento e sviluppa 187 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli più un seminterrato completamente arredato, per un totale di 262 m² di spazio utile.Al piano terra si trovano un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno inondato di luce, una bella sala da pranzo/veranda riscaldata e una cucina (Poliform) aperta con isola centrale. L'intera area si apre armoniosamente su un giardino privato con due terrazze.Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui due comunicanti, e due bagni con toilette.I combles sono interamente dedicati a una superba suite parentale che comprende un bagno, un guardaroba su misura e una terrazza con jacuzzi.Il seminterrato offre un home cinema con accesso diretto al giardino, un bagno con toilette, una lavanderia, una stanza tecnica e due cantine.Gli esterni, curatamente progettati, comprendono un giardino completamente recintato, un capanno da giardino e due belle terrazze.Un garage doppio con accesso diretto alla cucina e un posto auto esterno completano questa proprietà.Riunendo tutti i vantaggi di una casa familiare chiavi in mano, questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una qualità di vita eccezionale, dotazioni di alta gamma e una posizione privilegiata.DETAILS : Ambiente residenziale / calma assoluta Label MINERGIE Perfetto stato Orientamento sud-ovest Residenza sicura Interfono controllabile tramite smartphone Sistema di allarme con sicurezza per livello Cucina Poliform Elettrodomestici Gaggeneau Parquet in noce americana massiccio Jacuzzi Softub Installazione Sonos Zanzariere in tutta la casa Veranda riscaldata con tenda automatizzata Giardino completamente recintato, alberato, illuminato Capanno da giardino Annaffiatura automatica Tosaerba robotizzato Due terrazze, di cui una con tenda motorizzata XXL Punto di ricarica per auto elettrica

In esclusiva! Edificio misto diviso in due appartamenti a livello stradale

Situata a Bellevue, questa villa/edificio sorge su un terreno di circa 1'500 m², offrendo un ambiente di vita ideale a proximità immediata delle comodità, del lago, dei trasporti pubblici e delle organizzazioni internazionali.Diviso in due appartamenti a livello stradale, la proprietà si trova in perfette condizioni e offre circa 300 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato di oltre 300 m².Il primo appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, bagnato di luce e con accesso diretto alla terrazza. La cucina, aperta sul soggiorno, si integra armoniosamente in questo spazio di vita conviviale. Un corridoio con armadi a muro conduce a tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite, nonché un secondo bagno.Il seminterrato offre un'area benessere con sauna e doccia, una cantina e una lavanderia/centrale termica. Un garage pavimentato che può accogliere due veicoli, nonché un ampio spazio che può accogliere una varietà di veicoli o ospitare un'attività professionale e/o artigianale, completano questo livello.Il secondo appartamento, ideale per un reddito da locazione o per accogliere cari, consiste in un piacevole soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.L'esterno, completamente recintato e accessibile attraverso un cancello automatico, beneficia di un giardino paesaggisticamente curato e di diverse terrazze, invitate alla rilassazione. Numerosi posti auto all'aperto completano l'insieme.DETTAGLI :- Condizioni perfette- Vetratura tripla- Riscaldamento a pavimento al piano terra- Termosifoni nel seminterrato- Pannelli solari per acqua calda- Flusso ventilato- Cancello automatico- Garage per 2 auto- Ampio spazio per 15 veicoli o attività professionale e/o artigianale- Numerosi posti auto all'aperto

Casa incantevole di 6 pezzi rinnovata

A pochi chilometri da Ginevra, godetevi il fascino unico di un borgo storico, di un ambiente naturale privilegiato e di numerose possibilità per passeggiate e attività lungo il Rodano.Un ambiente autentico e pacifico, ideale per coloro che cercano la natura e la qualità della vita, rimanendo vicini alla città.Questa elegante casa di villaggio contigua di circa 200 m² di superficie abitabile, interamente rinnovata nel 2018, offre un ambiente di vita pacifico e verde, ideale per una famiglia.La casa è disposta come segue:Al pian terreno- Ingresso.- Bagno per gli ospiti- Cucina contemporanea completamente attrezzata con cappa integrata che si apre su un generoso spazio sala da pranzo.- Questo spazio si prolunga naturalmente in una grande terrazza e in un giardino curato.- Grande salotto con una magnifica camino.- Un vano attrezzato sotto le scale offre uno spazio di archiviazione supplementare.- Lavanderia- CantinaAl piano superiore- Suite principale indipendente con cabina armadio e bagno privato.- Seconda camera con bagno annesso.- Terza camera come soppalco: può essere utilizzata come palestra/ufficio/cabina armadio.Esterni:- Grande terrazza e giardino paesaggistico.- 1 box chiuso indipendente- 2 posti auto esterni.Fermata dell'autobus (linee 70-73-83) a 1 minuto a piedi.Scuola elementare a 15 minuti a piedi.

Villa familiale à Corsier : luminosité, espace et bien-être

Située à Corsier, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette élégante maison jumelée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du lac et des commodités.Entièrement ouverte sur un beau jardin arboré, elle bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un intérieur chaleureux et de volumes généreux.Rez de Chaussée : un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, baigné de lumière naturelle. • Salon • Salle à manger • Cuisine • Véranda / jardin d'hiver • Toilettes visiteurs • Hall d'entrée avec rangement Etage 1 : chambres lumineuses et vue dégagée • 3 chambres • 2 salles de bain, dont une équipée d'une baignoire jacuzzi Etage 2 : suite parentale sous combles • Chambre parentale avec rangement • Salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi Sous-sol : espaces fonctionnels et polyvalents • Pièce aménagée avec lumière naturelle idéale comme bureau ou chambre d'appoint • Cave et cave à vin • Buanderie • Local technique Extérieur : une atmosphère intime et apaisante • Pergola bioclimatique • Jardin arboré • Garage fermé • Local à vélos • Abri pour 1 voiture Nichée entre le lac Léman, la campagne et les vignes, Corsier se distingue par un cadre résidentiel rare et privilégié, offrant un véritable art de vivre. Pratique et facile d'accès, le village est bien desservi par les transports publics, notamment par la ligne 14 qui permet de rejoindre Bellevue en 15 minutes.Ce village fleuri, au charme raffiné, profite d'une ambiance chaleureuse portée par des commerces de proximité, son emblématique Café du Soleil, des établissements scolaires publics et internationaux et un tissu associatif riche. Une adresse prisée et particulièrement agréable à vivre.Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Corsier in einer privilegierten Wohngegend, ruhig und vor Blicken geschützt. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.Völlig offen zu einem schönen Garten mit Bäumen, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit, einem warmen Interieur und großzügigen Volumen.Erdgeschoss: Ein großer Wohnbereich, der sich zum Garten hin öffnet und von natürlichem Licht durchflutet wird. • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Veranda / Wintergarten • Besuchertoilette • Eingangshalle mit Abstellraum Etage 1 : helle Schlafzimmer und Ausblick frei • 3 geräumige Schlafzimmer mit Stauraum • 2 Badezimmer, eines davon mit Jacuzzi-Badewanne ausgestattet Etage 2: Elternsuite im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit Stauraum • Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne Kellergeschoss : funktionale und vielseitig nutzbare Räume • Eingerichteter Raum mit natürlichem Licht ideal als Büro oder Gästezimmer • Keller und Weinkeller • Hauswirtschaftsraum • Technikraum Außenbereich : eine intime und beruhigende Atmosphäre • Bioklimatische Pergola • Garten mit Bäumen • Geschlossene Garage • Fahrradraum • Abri für 1 Auto Eingebettet zwischen dem Genfersee, der Landschaft und den Weinbergen, zeichnet sich Corsier durch eine seltene und privilegierte Wohnumgebung aus, die eine echte Lebenskunst bietet. Dieses blumengeschmückte Dorf mit seinem raffinierten Charme profitiert von einer herzlichen Atmosphäre, die von lokalen Geschäften, seinem emblematischen Café du Soleil, öffentlichen und internationalen Bildungseinrichtungen und einem reichen Vereinswesen getragen wird....

SPLENDIDA VILLA CON PISCINA A VÉSENAZ

Questa spaziosa villa semi-individuale di architettura contemporanea è ideale per la sua posizione, calma e a Vésenaz. Alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura, sarete incantati da questa location, a due passi dall'effervescenza ginevrina, che combina la calma e la bellezza della campagna con il dinamismo della città. Costruita su due livelli + seminterrato, beneficia di una bella luce solare e dispone di volumi generosi e luminosi per una superficie interna di oltre 220 m2 e un ampio seminterrato di 170 m2, per una superficie utile totale di oltre 380 m2. La casa è accessibile attraverso un primo giardino soleggiato con terrazza, ideale per il caffè del mattino. Si compone di: Il piano terra dispone di un bel ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, di un generoso piano aperto: cucina attrezzata e arredata / soggiorno con camino e sala da pranzo / che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. Il piano propone una spaziosa suite principale con doccia en-suite e uno studio con balcone, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Nel seminterrato si trova un grande locale polivalente (sala da gioco / home cinema) illuminato da lucernari, una doccia, un locale tecnico: lavanderia, riscaldamento con attrezzatura tecnica per la piscina, una cantina e una stanza attrezzata come palestra che ha accesso diretto all'esterno. All'esterno, il meraviglioso giardino è completamente recintato e adornato con numerose specie di alberi, dispone di una bella piscina con spiaggia e terrazze. Un garage per due veicoli e due posti auto all'aperto completano questo raro oggetto.

Edificio con 4 appartamenti in vendita a Ginevra

Edificio ad uso commerciale con grande potenziale - Centro di GinevraSituato in un quartiere ricercato di Ginevra, a pochi minuti dalla stazione di Cornavin e dal Lago di Ginevra, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento.L'edificio è attualmente composto da 4 appartamenti completamente affittati, offrendo un rendimento immediato nonché un interessante potenziale di valorizzazione grazie a affitti attualmente al di sotto del livello di mercato.Caratteristiche principali:? Quartiere calmo e ricercato? Edificio senza ascensore? Riscaldamento a olio? 4 cantine, 4 soffitte e locali tecnici? Alto potenziale di sviluppoDocumenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.

Maison villageoise de caractère aux volumes exceptionnels

Maison villageoise de caractère aux volumes exceptionnels Située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune d'Avusy, cette seconde partie d'une authentique demeure villageoise du XVIIe siècle séduira par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel.Issue de la division de la propriété, cette habitation offre une distribution harmonieuse et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et télétravail. Quelques travaux sont à prévoir.Elle se compose de :- Un vaste salon, dont un agrémenté d'une cheminée- Quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau- Deux salles de bain- Une distribution fluide et agréable à vivre- L'ensemble est sublimé par des éléments d'époque tels que poutres apparentes, matériaux anciens et détails architecturaux qui confèrent à ce bien un cachet et un charme incomparables.À l'extérieur, une belle terrasse au calme vous invite à profiter pleinement d'un environnement calme et bucolique, parfait pour les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de parkings dont 1 couverte sont incluses dans la vente.Juste en face de la propriété, vous trouverez également l'arrêt de bus L.À quelques minutes de Genève, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Les photos sont meublées et améliorées avec IA.------------------------------------------Set in a beautiful green place surroundings of Avusy, this second part of an authentic 17th-century village house stands out for its warm atmosphere and timeless charm.As part of the property's division, this home offers a well-balanced layout and generous living spaces, perfectly suited for family living or a combination of home and office use. Some works need to be planned.It features:- One big living rooms, with a fireplace- Four bedrooms, one of which can be used as a home office- Two bathroom- A functional and comfortable layout- Original features such as exposed beams, period materials, and architectural details give this property a truly unique character and undeniable charm.Outside, a beautiful terrace provides the perfect setting to enjoy the peaceful and bucolic environment in complete privacy.Several parking spaces, including one covered space, are included in the sale.Directly in front of the property, you will also find the L bus stop.Located just a few minutes from Geneva, this is a rare opportunity for those seeking authenticity and a high-quality lifestyle.The photos are furnished and enhanced using AI.

Casa Familiare - Landecy

Villa familiare spaziosa su un terreno di 713 m² - mantenuta, pronta ad abitare Costruita nel 1976 e regolarmente mantenuta, questa villa luminosa offre bei volumi e comfort moderno su un terreno di 713 m² con alberi. Ideale per una famiglia, propone un ampio soggiorno (45,2 m²), una sala da pranzo, una cucina separata e spazi giorno/soggiorno comunicanti con vista sul giardino. Al piano superiore: tre camere da letto confortevoli, cabina armadio, un bagno e un bagno con doccia, oltre a una galleria. Punti tecnici - Pompa di calore installata nel 2018 per un riscaldamento efficiente ed economico. - Tetto mantenuto due volte all'anno. - Prossima ispezione OIBT (elettricità) programmata per il 2030. - Manutenzione regolare della casa per garantire un buono stato generale. Servizi all'aperto e parcheggio - Terreno di 713 m² che offre privacy, terrazza e spazio giardino. - Due posti auto privati. Vantaggi principali - Volumi generosi e luce solare. - Attrezzature tecniche moderne (pompa di calore). - Manutenzione seguita (tetto, impianti). - Progetto di sistemazione paesaggistica e nuove abitazioni nelle vicinanze, che rafforzeranno il carattere residenziale e verde della zona. Contesto e servizi futuri - Nell'ambiente diretto del terreno è prevista la costruzione di due edifici rurali; i lavori inizieranno nell'autunno 2026 e dureranno circa 18 mesi, struttura in legno/isolamento in paglia, fotovoltaico. - Questi edifici comprenderanno un totale di 7 abitazioni familiari. - Il giardino sarà ridisegnato e molto alberato, per creare un ambiente calmo e pacifico per tutti gli abitanti.

Casa di 5 locali da ristrutturare su parcelle agricola di 5446m2

Swiss Patrimoine Immobilier SA vi presenta in esclusiva questa rara proprietà, situata su tre parcelle che totalizzano oltre 5'400 m² in zona agricola. La parcelle è esente da LDFR, offrendo così un potenziale particolarmente interessante.La casa principale è composta da un ingresso accogliente prolungato da una veranda, un soggiorno luminoso, un salotto, una cucina indipendente con possibilità di apertura sul soggiorno, nonché un bagno con WC.Al piano superiore, un disimpegno serve due grandi camere da letto e un secondo bagno. Un fabbricato situato sulla parcelle può essere anche ristrutturato in abitazione, previa ottenzione delle necessarie autorizzazioni.Un garage, una cantina e un diritto a costruire residuale che consente la creazione di un'estensione completano questo bene.

Villa atipica superba con vista sul lago

Costruita sulle colline di Cologny, di fronte al Lago di Ginevra, questa villa è un eccezionale testimonio dell'architettura modernista degli anni '30, interamente ristrutturata nel rispetto del suo stile. La villa "Les Ailes", ispirata a Le Corbusier, è stata costruita nel 1932 da Louis Vincent e Jean-Jacques Honegger, un aviatore, con numerosi dettagli in relazione all'aviazione, per questo motivo è chiamata "Les Ailes". È stata strutturata secondo la topografia del terreno e l'orientamento in relazione al paesaggio, in modo da essere riparata dal vento del nord e creare spazi aperti in terrazze e sul paesaggio. Offre così un magnifico panorama sul lago e sul Giura. Ha, tra l'altro, 5 camere da letto, 4 bagni, una piscina di 12m, una fontana e una palestra.

6033.A Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6033-EG.ADécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison.L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with 400 m² of living space and views of the Salève for saleTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6033-EG.ADiscover this sumptuous modern villa located on a private road in the highly sought-after town of Conches. An exceptional living space offering absolute comfort and areas designed for well-being. This property boasts an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be captivated by the layout: a spacious entryway with a coat closet, a bright living area with a fireplace, and an elegant dining room opening onto the outdoors. The fully equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be enjoyed year-round.The upper floor is dedicated to relaxation, featuring a spacious master suite (walk-in closet, bathroom, balcony with a view of the Salève) and two other spacious suites, each with its own bathroom. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset, featuring a large multipurpose room (movie theater, library), a relaxation area (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room.The outdoor areas invite relaxation with a detached pool house featuring a bedroom, walk-in closet, kitchen, and bathroom, a heated pool, and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged lifestyle.www.trustimmobilier.ch

Le Vallon - Una tenuta d'eccezione

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che potrebbe sembrare fuori dal tempo. Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una tenuta di rara eccezione: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero gioiello di natura preservato alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale impressiona per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salotto, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo belle prospettive sul parco. Le fotografie interne rivelano ancora una volta il carattere di questa casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I sottotetti ospitano altre quattro camere da letto e un bagno, consentendo molteplici configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questa unità e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere eccezionale di Le Vallon risiede tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente. Su una parcelle di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra queste si distingue un grande cedro del 1816, un testimone silenzioso di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi centenari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente date in affitto. Lontane da semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molteplici prospettive: mantenimento di un reddito da affitto, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno della stessa proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è ben più di una semplice casa padronale - è un vero e proprio dominio privato. Un edificio storico di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e oltre due ettari di parco compongono un'unità immobiliare e paesaggistica difficile da riprodurre oggi. Protetta da sguardi e circondata da alberi maestosi, restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che costituisce forse il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città. Una proprietà con carattere destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico. Le Vallon attende ora colui che saprà preservare la sua anima, rivelare il suo potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

ESCLUSIVITÀ! Villa contemporanea di 7 locali - Lotto B

Situata sull'Avenue Marc-Doret, in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e prestazioni energetiche, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare, estendendosi su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee pulite e contorni: tetti sporgenti, ampie finestre in vetro, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si affacciano su un giardino paesaggistico.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Servizio igienico per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza con vista sul giardino di circa 308 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Sala fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto di forza del seminterrato: un patio privato dedicato alla sala fitness, che apporta luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, sala fitness e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (Altissima Prestazione Energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici- Lucernari sul tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, sala fitness- Tetto tecnico con sbalzi, dotato di pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici, combinati con lucernari - una progettazione che serve l'efficienza energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale dei piani inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e verde, pur essendo a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale essenzialmente di alto standard, strutturata intorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo ricercato quartiere di ville, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus), che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che risiede a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

ESCLUSIVA ! Villa contemporanea 7 locali - Lot A

Situata in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra, in Avenue Marc-Doret, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e efficienza energetica, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare e si estendono su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee curve e purificate: tetti sporgenti, ampie finestre, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si aprono su un giardino paesaggistico alberato.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Bagno per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza aperta con vista giardino circa 244 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite genitori) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Palestra 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto forte del seminterrato: un patio privato dedicato alla palestra, che offre luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, palestra e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (molto alta efficienza energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e termici solari- Pozzi di luce nel tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, palestra- Tetto tecnico con sporgenza, dotato di pannelli fotovoltaici e termici solari, combinati con pozzi di luce zenitali - una concezione che serve la prestazione energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale nei livelli inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e alberato, pur essendo a pochi minuti dal centro di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale prevalentemente di alto standard, strutturata attorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo quartiere di ville ricercato, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus) che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che vive a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

Bella casa luminosa sul bordo del Golf Club di Ginevra

Situata in un ambiente verde e privilegiato, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione ottimale nel comune molto richiesto di Vandoeuvres, a soli pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. Incastonata sul bordo del prestigioso Golf Club di Ginevra, offre un ambiente di vita pacifico e eccezionale.Distribuita su tre livelli, la casa offre una superficie utile di 321 m² e seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente.Disposizione interna:Piano terra: Una grande cucina semi-aperta, uno studio illuminato con ampie finestre, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio spazio di vita aperto all'esterno e al giardino.Primo piano: Tre ampie camere da letto, di cui due si aprono su balconi charmanti. Un grande bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e un WC separato completano questo livello.Semi-interrato: Due ampi locali di deposito con scantinato, nonché una lavanderia/centrale termica.Il giardino, piacevolmente alberato e adatto a piscine, beneficia di un'orientamento ideale per un'insolazione ottimale durante tutta la giornata.Nota: Diritti di costruzione aggiuntivi offrono la possibilità di ottimizzare il potenziale della parcelle, un vantaggio raro nella zona.Una casa eccezionale:Costruita da Huf Haus, questa proprietà combina design contemporaneo, linee pure e materiali di qualità. Con i suoi spazi luminosi e aperti, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per gli amanti del golf, della natura e della serenità.

Dimora d'eccezione del XVIII secolo nel centro di Cologny

Al cuore del villaggio di Cologny, questa notevole casa padronale del XVIII secolo offre un raro ambiente di vita, tra patrimonio, eleganza e immediata vicinanza a Ginevra.Questa residenza storica seduce con i suoi volumi generosi, gli elementi architettonici d'epoca conservati con cura e la sua atmosfera unica. Sviluppata su quattro livelli serviti da un ascensore, beneficia anche di un piacevole giardino su un terreno di circa 1'300 m².Una proprietà di carattere e prestigio, destinata agli amanti di dimore storiche alla ricerca di un bene veramente singolare.Scopri tutte le caratteristiche e le informazioni di questa proprietà nel nostro opuscolo di vendita.

Cabanon di giardino con terreno per amanti della natura

Cabanon di giardino con terreno per amanti della natura Scopri un'opportunità unica di acquistare questo cottage situato nel cuore di Bernex, a pochi passi dalla natura eccezionale dei dintorni di Ginevra. Con un fascino rustico e una storia che risale al 1942, questa proprietà è stata rinnovata nel 2010.InternoCon una superficie di 16 m², questo cabanon offre un interno ottimizzato. Entrando, siete accolti da uno spazio pratico e accogliente con travi a vista. Una stufa a legna aggiunge un tocco rustico all'atmosfera. L'angolo cucina, sebbene piccolo, è funzionale con armadietti integrati per un efficiente stoccaggio. Un piccolo bagno con scaldabagno.Esterno e VistaL'esterno della casa rivela un'architettura in legno scuro che si integra armoniosamente nel paesaggio verde di Bernex. Una terrazza naturale di 10 m² offre una vista libera sui campi circostanti e le vette lontane. Il grande terreno di 597 m² in zona agricola promette un relax unico all'aperto, e la posizione è ideale per gli appassionati di giardinaggio o per coloro che cercano la tranquillità rurale.PosizioneQuesto terreno ricreativo si trova in un ambiente sereno e allo stesso tempo è strategicamente situato per un accesso rapido alle strutture locali. Bernex è rinomato per la sua alta qualità della vita, offrendo una fuga dal tumulto urbano pur restando vicino a Ginevra. I collegamenti di trasporto sono eccellenti e collegano efficacemente la casa ai punti nevralgici della regione. Il terreno non è edificabile! Questa proprietà è ideale per godersi la natura.Non è possibile ampliare o costruire sul terreno poiché si trova in una zona agricola.Caratteristiche Chiave • Terreno non edificabile, in zona agricola. • Rinnovato nel 2010 • Collegato all'acqua potabile • Pannelli solari • Stufa a legna accogliente • Terrazza naturale di 10 m² • Terreno generoso di 597 m² • Vista sulla natura circostante • 1 bagno attrezzato • Accesso facile ai trasporti Non perdere questa rara opportunità di acquistare un angolo tranquillo a Bernex. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questo terreno con cabanon di giardino e ciò che Bernex ha da offrire.

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Dall'ingresso, siete accolti in un ampio atrio che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scoprirete il primo dei due appartamenti nel palazzo. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sul quartiere circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare presenta un'opportunità unica di divisione in più lotti, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in appartamenti e ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun livello, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un appartamento a due piani con il secondo piano. La cantina, che è interamente scavata, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Grande proprietà con vista e vicinanza al lago

Grande proprietà situata in un quartiere che raggruppa principalmente case unifamiliari e recentemente anche piccoli edifici collettiviIl lago è situato a meno di 100 m, le facciate est e sud beneficiano di una vista eccezionale sul lagoL'area di base è di 339 m2, disposta su tre livelli: seminterrato, piano terra + 1° piano oltre a parte del tetto, la casa ha subito diverse estensioni.È disposta come segue:PIANO TERRA- Un soggiorno veranda - Una cucinetta - corridoio - Un bagno- Due camere da letto in fila - Un giardino d'inverno - Una cucina- Scala interna che collega il piano terra al piano superiore.- Una sala conferenze - Un bagno- Un ingresso ufficio con accoglienza- Scala interna a chiocciola- Un bagno - Una cucina - camera da letto- Ingresso principale appartamento sul lato est- Corridoio di accesso alle aree comuni e scala interna che collega il piano terra al seminterrato1° PIANO E TETTO- Bagno- Camera da letto principale- Camera da letto- Due uffici- Ballatoio che distribuisce i tre piani- Camera da letto- Camera da letto principale con bagnoSEMINTERRATO ca. 270 m2: Scale interne ed esterne- Riparo PC - Cisterna - tre cantine- Scala interna per la connessione tra i piani- Locale caldaia- Scala esterna che raggiunge il cortile d'ingresso- Tre cantine - Cantina del vino - Deposito per gli attrezzi da giardino- Ballatoio del piano con una seconda scala interna che collega al piano terra- Stanza di riposo - Un bagno - piccolo cortile- Una piccola cucina con stanza di piccola ristorazioneFermata dell'autobus a circa 250 m: Linee 50, 54 e 55 consentono l'accesso all'aeroporto in 25 minutiVersoix è una charmante comune del cantone di Ginevra, situata sulla riva destra del Lago di Ginevra, tra la città di Ginevra e il cantone di Vaud. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, qualità della vita e vicinanza al centro di Ginevra.