Cantone Ginevra
Cantone Ginevra

343 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Ginevra

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6 locali, 160m², CHF 4'600'000.–
1224 Chene Bougerie

Villa contemporanea eccezionale a Chêne-Bougeries_L'eleganza di una villa di alta gamma, con l'energia di domani.

Situata in un quartiere residenziale privilegiato di Chêne-Bougeries, questa villa contemporanea di 231 m² offre uno spazio di vita luminoso e verde alle porte di Ginevra. Grazie alle sue grandi finestre e all'orientamento a sud, la casa si apre su un giardino alberato con una terrazza coperta ideale per il relax, offrendo una bella vista sul Salève dai balconi.Distribuita su tre livelli, la villa presenta un luminoso soggiorno con sala da pranzo e una cucina di alta gamma personalizzabile. L'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale di oltre 26 m² con cabina armadio e bagno. Il seminterrato è completamente modulare (sala fitness, home cinema, ufficio o area benessere) e integra anche una lavanderia e una cantina. Dotata delle ultime tecnologie, la casa dispone di pannelli fotovoltaici e del sistema intelligente Homsphere per una gestione ottimale dell'energia. Due posti auto completano questa rara proprietà, situata a due passi da scuole, negozi, trasporti e dalla via verde.Questa proprietà si caratterizza per: • Posizione ricercata e pacifica nel comune prezioso di Chêne-Bougeries • Superba villa contemporanea di 231 m², bagnata di luce (orientamento a sud) • Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite principale di oltre 26 m² con cabina armadio • Cucina di alta gamma personalizzabile aperta sul soggiorno e sul giardino • Bel giardino alberato e terrazza coperta generosa, riparata dalla vista • Seminterrato completamente modulare (ideale per home cinema, fitness o ufficio) • Casa intelligente e responsabile grazie ai pannelli fotovoltaici e alla tecnologia Homsphere • Prossimità immediata al centro di Ginevra, ai servizi, alle scuole e alla via verde • Due posti auto inclusi Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

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17 locali, 747m², Prezzo su richiesta
Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Lusso, discrezione e servizi d'élite

In un quartiere residenziale calmo e discreto, questa proprietà unica beneficia di una posizione privilegiata: prossimità immediata a scuole, trasporti pubblici, mentre offre una rara tranquillità a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Dietro un grande cortile di ingresso pavimentato, si scopre una dimora d'eccezione, costruita in forma di quadrilatero intorno a un vasto patio centrale che inonda il seminterrato di luce naturale grazie a un'apertura zenitale. Questa costruzione massiccia, conforme agli standard Minergie-P, è realizzata con materiali nobili e perenni, combinando prestazioni energetiche, design contemporaneo e comfort assoluto.Il piano terra sviluppa una superficie impressionante di 747 m². Ospita ampi saloni di ricevimento, magnificamente arredati, dove ogni dettaglio - dalle triple vetrate esterne ai rivestimenti interni di alta gamma - testimonia un livello di finitura raro. La cucina e le installazioni sanitarie sono di primissimo ordine. Il seminterrato, completamente arredato, accoglie, tra l'altro, un grande sala fitness e un'area benessere con due bagni dedicati, completata da diversi spazi di vita e di servizio.All'esterno, il giardino progettato da un architetto del paesaggio offre un ambiente verde curato: essenze persistenti, alberi maestosi, masse fiorite... Tutto è strutturato armoniosamente intorno a una piscina a sfioro somptuosa di 20,6 x 7,6 metri e numerose terrazze in pietra naturale.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage di 50 m² possono accogliere fino a sei veicoli, in aggiunta a un'ampia area di parcheggio per visitatori.La sicurezza e il comfort sono garantiti da un impianto di domotica completo, un sistema di sonorizzazione integrato e un sistema di videosorveglianza comprensivo di 19 telecamere esterne - di cui 13 termiche - e 12 telecamere interne.Una proprietà d'eccezione, rara sul mercato di Ginevra, che combina eleganza architettonica, servizi ultrapremium e qualità di vita incomparabile.

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12 locali, 390m², Prezzo su richiesta
Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Nido di verde, Raro e Unico

Costruita all'inizio del XX secolo dall'architetto Puthon, questa elegante villa seduce immediatamente con il suo notevole charme architettonico e la sua eleganza senza tempo. Ogni dettaglio riflette il fascino del vecchio, armoniosamente preservato e sublimato da bei volumi e luce naturale onnipresente.Offrendo una superficie abitabile di circa 390 m² (530 m² utile), la proprietà nella calma assoluta si sviluppa su un lotto generoso di circa 1'250 m², magnificamente sistemato. Propone cinque camere da letto, ideali per una vita di famiglia confortevole, nonché spazi di ricevimento spaziosi propizi alla convivialità.All'esterno, il giardino paesaggistico, perfettamente curato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace.Una piscina, le sue terrazze soleggiate e un poolhouse invitano al relax e ai momenti privilegiati in totale intimità.Un garage chiuso nonché tre posti auto completano questa rara proprietà.La sua posizione privilegiata, a proximità immediata delle scuole internazionali e private, rafforza ulteriormente il suo fascino per una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo e pratico.Una dimora di carattere, dove fascino, comfort e posizione eccezionale si coniugano alla perfezione.

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97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Maison atypique pleine de charme à Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.

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17 locali, 750m², Prezzo su richiesta
Genève, 1253 Vandoeuvres

Eleganza e serenità nel cuore di Vandoeuvres

Nel cuore del molto ambito villaggio di Vandoeuvres, scopri questa superba casa padronale che combina eleganza, carattere e un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un ambiente bucolico, al riparo da sguardi e nel silenzio assoluto, offre una vista libera sul Monte Bianco.Con una superficie generosa distribuita su tre livelli abitabili, completata da un seminterrato parzialmente scavato, questa proprietà perfettamente mantenuta seduce con i suoi volumi, la luminosità e il fascino preservato. Le numerose aperture inondano gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno, sublimando le caratteristiche d'epoca e i materiali nobili.Perfetta per una famiglia, la casa offre 6 camere da letto, numerosi spazi di stoccaggio e un'imponente area di vita polivalente con travi a vista, ideale per ritrovarsi in totale convivialità.All'esterno, il giardino paesaggistico, curatamente piantato con varie specie e un orto, ospita una piscina riscaldata, una casa della piscina per godersi appieno le serate estive e due box chiusi per i veicoli.Vicino alle scuole e ai negozi di prossimità, questa rara proprietà combina una posizione ideale, dotazioni di alta gamma e una qualità della vita incomparabile.Una proprietà eccezionale con un indirizzo prestigioso, da scoprire senza indugio.

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14 locali, CHF 1'170'000.–
Meinier, 1252 Meinier

Magnifique villa de standing sise à Veigy, proche de la frontière de Meinier.

VILLA INDIVIDUELLE DE STANDINGMagnifique propriété haut de gamme dans un quartier résidentielet calme à 2 pas de la frontière Suisse. Sise sur une belle parcellede 1000 m2 bien arborée dans le beau village de Veigy bénéficiantde toutes les commodités, commerces, école etc.L’habitation de 350 m2 au total offre un beau volume idéal pourune grande famille. Hall d’entrée dégagé qui dessert un WCvisiteur, cuisine séparée toute équipée, salle à manger salon aveccheminée, le tout prolongé par de belles terrasses de près de 100m2. La partie nuit est composée d’une suite parentalecomprenant 2 dressings et une grande salle de bain. 3 chambresavec vue sur les montagnes avec 3 salles de bains attenantes, unebuanderie et un grenier sont situés à l’étage.Le sous-sol offre, une grande salle de jeux, un atelier, une cave àvin, un carnotzet et un garage pour 2 voitures. Disponible desuite.LUXURY DETACHED VILLA Magnificent high-end property in a quiet residential area just astone's throw from the Swiss border. Located on a beautiful 1,000m² (1,070 sq ft) plot of land with trees in the beautiful village ofVeigy, benefiting from all amenities, shops, schools, etc.The 350 m² (3,700 sq ft) house offers ample space, ideal for a largefamily. The open-plan entrance hall leads to a guest toilet, aseparate fully equipped kitchen, a dining room/living room with afireplace, all extending onto beautiful terraces of nearly 100 m²(1,180 sq ft). The sleeping area consists of a master suite with twowalk-in closets and a large bathroom. Three bedrooms withmountain views and three en-suite bathrooms, a laundry room,and an attic are located upstairs.The basement offers a large games room, a workshop, a winecellar, and a two-car garage. Available immediately.Découvrez cette superbe villa individuelle de 400 m² située dans le charmant village de Meinier. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette propriété moderne au design contemporain offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé.Cette villa propose : • Espaces de vie généreux : Salon lumineux avec cheminée, sol carrelé et mobilier élégant, s'ouvrant par des portes coulissantes sur une magnifique terrasse • Vue imprenable : Panorama exceptionnel sur les montagnes, la campagne environnante et les jardins paysagers • Extérieurs remarquables : Façade jaune moderne avec grandes baies vitrées, terrasse spacieuse et jardin arboré avec oliviers • Équipements de qualité : Garage, places de parking, lave-vaisselle et nombreux rangements

Tempo di percorrenza
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6 locali, 160m², CHF 2'900'000.–
1246 Corsier

Deliziosa casa indipendente

Incantevole proprietà di carattere sulla riva sinistra del Lago di GinevraSituata in una delle municipalità più ricercate della riva sinistra, questa elegante casa in stile cottage beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, vicino al lago, alle comodità e alle principali vie di accesso al centro di Ginevra. Costruita in struttura in legno, la proprietà seduce con la sua atmosfera calda, i suoi volumi atipici e la sua integrazione armoniosa in un contesto verde e preservato.Gli spazi di vita, bagnati di luce, offrono un'atmosfera conviviale e autentica. La casa propone diverse camere da letto distribuite su diversi livelli, permettendo un'organizzazione ideale per una famiglia o per ricevere in completa indipendenza.I piani superiori beneficiano di bei volumi sottotetto e spazi polivalenti che possono accogliere un salotto, uno studio o una suite genitoriale.Il seminterrato finito completa le prestazioni con una camera da letto aggiuntiva, un bagno, un'area benessere con sauna, nonché locali tecnici e di stoccaggio.All'esterno, la proprietà gode di un giardino completamente recintato, terrazze intime e diverse aree di relax al riparo da sguardi indiscreti. Un garage e parcheggi completano l'insieme.Questa rara proprietà offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e lago, in un settore particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita e la sua immediata vicinanza a Ginevra.Pratica completa e informazioni aggiuntive su richiesta.

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CHF 3'650'000.–
1287 Laconnex

Proprietà di carattere con annessi indipendenti

Nel cuore di un villaggio ginevrino preservato, questa rara proprietà combina l'autenticità di un'architettura antica accuratamente rinnovata con una polivalenza d'uso poco comune. Travi a vista, pietra naturale, camino con inserto, biblioteca su misura: ogni spazio testimonia di una ristrutturazione condotta con esigenza e gusto.La casa principale, con volumi generosi distribuiti su più livelli, è completata da un insieme di annessi completamente indipendenti: un fabbricato a un solo piano arredato con veranda, una tiny house autonoma con stufa a legna e un chalet-laboratorio completamente rinnovato. Un insieme pensato per accogliere parenti stretti, generare entrate locative o semplicemente vivere in modo diverso.L'esterno prolunga naturalmente gli spazi di vita: terrazza coperta in ferro battuto e vetro, parvis lastricato, giardino. Il tutto in un contesto lontano da corridoi aerei, lontano da assi di passaggio, per una tranquillità assoluta a due passi da Ginevra.Un bene che si rivolge a una famiglia in cerca di spazio, di carattere e di uno stile di vita in campagna, senza rinunciare alla vicinanza della città.

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6 locali, 230m², CHF 2'780'000.–
1294 Genthod

Magnifique maison individuelle à Genthod avec jardin et deux box

Située dans la charmante commune de Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié.Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1'000 m², cette propriété offre une surface habitable brut d'environ 230 m², alliant confort, espace et qualité de vie.La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, des écoles internationales et des axes principaux.Elle dispose également de deux box, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement.Located in the charming commune of Genthod, in the heart of a quiet, sought-after residential area, this detached house enjoys a privileged location.Built on a magnificent plot of around 1,000 m², this property offers around 230 m² of living space, combining comfort, space and quality of life.The house stands out for its generous volumes, natural luminosity and verdant setting, ideal for a family looking for tranquility while remaining close to amenities, international schools and main roads.It also features two garage spaces, providing additional convenience for parking.

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5 locali, 97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

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6 locali, 179m², CHF 1'950'000.–
av Louis-Degallier 44, 1290 Versoix

Projet résidentiel de six villas à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after area of Versoix, this confidential project offers 6 adjoining villas combining elegance, comfort and quality of life. Nestled in a quiet, leafy setting, these homes benefit from immediate proximity to schools, the train station and all amenities.Thoughtfully designed to meet contemporary requirements, the villas are built to the latest THPE (Très Haute Performance Énergétique) energy standards, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment. They will also benefit from plenty of natural light thanks to large bay windows, offering living spaces bathed in light throughout the day.Modern, functional architectureEach villa is spread over three levels, offering generous, perfectly optimized spaces:Ground floorground floorWelcoming entrance hallVisitors' WCSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (terrace and garden)First floorThree bedrooms, one with walk-in dressing room and en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA vast multi-purpose room of almost 40m2 with possibility of conversion into a 4th bedroom, office or playroomWashroomAccess to a balcony and terrace, offering additional outdoor spacePrestaurants & amenitiesUnderground parking common to all villas served by a car liftPrivate cellarsDedicated spaces for bikes and motorbikesA quiet, secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility...

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6 locali, 290m², CHF 6'900'000.–
1294 Genthod

Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto, delle scuole internazionali e del lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un ambiente molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago. Gli spazi abitativi sono aperti all'esterno e si caratterizzano per volumi generosi con altezze dei soffitti molto belle e molto carattere (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e un cinema. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. Un'attenzione particolare è stata dedicata agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva, nonché una seconda terrazza per godersi i momenti soleggiati. Un bello e grande cortile pavimentato consente di parcheggiare almeno 3 veicoli.

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6 locali, 290m², CHF 6'900'000.–
1294 Genthod

Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto, delle scuole internazionali e del lago. Queste antiche scuderie del XVIII secolo sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in un bene ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un contesto molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e riceve 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago. I locali abitativi sono aperti all'esterno e si caratterizzano per volumi generosi con altezze dei soffitti molto belle e molto carattere (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e una sala cinematografica. Il lotto di 2 588 m2 è completamente recintato. Un'attenzione particolare è stata dedicata agli esterni con una bella terrazza coperta e una cucina estiva e una seconda terrazza che consente di godere dei momenti soleggiati. Un bello e grande cortile pavimentato consente di parcheggiare almeno 3 veicoli.

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5 locali, 150m², CHF 5'500'000.–
1227 Carouge GE

Villa face au Salève avec grand potentiel

Au coeur d'un quartier qui respire la douceur, se trouve une maison, loin du tumulte, près du charme bucolique des chemins tranquilles.A deux pas des commodités -- commerces, écoles, transports -- tout en conservant l'intimité d'un havre privé.Maison avec un grand potentiel de rénovation et d'extension, pour façonner votre chez-vous selon vos envies et votre rythme • Lumineuse et fonctionnelle, elle accepte les idées neuves sans renoncer à son caractère. • Espaces à repenser avec goût, possibilités d'ouvertures, choix d'implantations qui rendent hommage à votre style. Atout supplémentaire :Une jolie dépendance de 50m2 (créée en 2015) totalement habitable, chauffée et prête à accueillir vos projets tels que : • Un espace pour accueillir amis, famille. • Bureau indépendant, studio pour invités, atelier d'artisan ou espace loisir. • Abri hors pair pour écrire, rêver et créer, sans jamais quitter la maison mère. En résumé cette maison vous séduira de part son grand potentiel: rénovation douce ou audacieuse, extension possible, avec la sérénité d'un fonctionnement efficace dans un endroit calme et verdoyant.Ne tarder pas à me contacter pour une visite. Im Herzen eines Viertels, das Sanftheit ausstrahlt, befindet sich ein Haus, weit weg vom Trubel, nahe dem bukolischen Charme ruhiger Wege.Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten - Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln - entfernt, während die Privatsphäre einer privaten Oase erhalten bleibt.Haus mit einem großen Potenzial für Renovierung und Erweiterung, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Ihrem Rhythmus zu formen. • Hell und funktional, akzeptiert es neue Ideen, ohne seinen Charakter aufzugeben. • Räume, die mit Geschmack neu überdacht werden können, Möglichkeiten für Öffnungen, Wahl der Grundrisse, die Ihrem Stil huldigen. Zusätzlich:Ein hübsches Nebengebäude von 50m2 (2015 erstellt), das vollständig bewohnbar, beheizbar und bereit ist, Ihre Projekte aufzunehmen, wie: • Ein Raum, um Freunde, Familie zu empfangen. • Ein unabhängiges Büro, Gästestudio, Handwerkerwerkstatt oder Freizeitbereich. • Ein unvergleichlicher Ort zum Schreiben, Träumen und Kreieren, ohne jemals das Mutterhaus zu verlassen. Zusammenfassend wird Sie dieses Haus aufgrund seines großen Potenzials begeistern: sanfte oder gewagte Renovierung, mögliche Erweiterung, mit der Gelassenheit eines effizienten Betriebs in einer ruhigen und grünen Umgebung.Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.At the heart of a neighborhood that exudes gentleness, lies a house, far from the hustle and bustle, close to the bucolic charm of quiet lanes.A stone's throw from amenities - shops, schools, transport - while retaining the privacy of a private haven.House with great potential for renovation and extension, to shape your home to your desires and pace. • Luminous and functional, it accepts new ideas without giving up its character. • Spaces to be tastefully rethought, possibilities for openings, choices of layouts that pay homage to your style. Extra space:A pretty 50m2 outbuilding (created in 2015) fully habitable, heated and ready to accommodate your projects such as: • A space to welcome friends, family. • Independent office, guest studio, craftsman's workshop or hobby space. • Outstanding home for writing, dreaming and creating, without ever leaving the mother house. In short, this house will seduce you with its great ppotential: gentle or bold renovation, possible extension, with the serenity of efficient operation in a quiet, green endroit.Don't delay in contacting me for a visit.Nel cuore di un quartiere che emana dolcezza, si trova una casa, lontana dal trambusto, vicina al fascino bucolico di vicoli tranquilli.A due passi...

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500m², CHF 3'200'000.–
1285 Athenaz (Avusy)

Demeure de caractère

La propriété d'environ 500 m2 séduit dès les premiers instants par son charme authentique. Les murs en pierre apparente, les magnifiques poutres en bois massif, la cheminée et les sols en pierre naturelle confèrent à la maison une identité unique et un cachet rare. Les volumes généreux, baignés de lumière grâce à une orientation plein sud, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.Ce bien offre une douzaine de pièces, à aménager et répartir selon les envies et les besoins de son futur acquéreur.À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter d'un cadre intime et verdoyant. Véritable prolongement de la maison, il constitue un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans une quiétude absolue.Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en préservant son caractère historique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Pour le calcul de la surface habitable, il convient de se référer aux anciens plans figurant en annexe ci-dessous. La surface habitable est communiquée à titre purement indicatif et est estimée à environ 500 m².This property, measuring approximately 500 m2 , captivates from the very first moment with its authentic charm. The exposed stone walls, magnificent solid wood beams, fireplace, and natural stone floors give the house a unique character and rare charm. The spacious rooms, bathed in light thanks to their south-facing orientation, offer exceptional potential for a renovation project that combines the charm of the past with contemporary comfort.This property features a dozen rooms, which can be customized and arranged according to the future owner's preferences and needs.Outside, a perfectly maintained garden, completely secluded from neighbors, invites you to enjoy an intimate and lush setting. A true extension of the house, it provides an ideal space for relaxing with family or friends in complete tranquility.This property represents a rare opportunity for lovers of beautiful architecture who wish to personalize their future home while preserving its historic character.Contact us today to receive the complete listing or to schedule a tour.To calculate the living area, please refer to the old floor plans included in the appendix below. The living area is provided for informational purposes only and is estimated at approximately 500 m².

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6 locali, 130m², CHF 1'560'000.–
1237 Avully

Autentica casa di villaggio con giardino privato ai margini di una zona agricola

In esclusiva con Immo2F, vi presentiamo ad Avully una autentica casa di villaggio di carattere, proveniente da un vecchio casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, che combina il fascino del vecchio con un caldo e privilegiato spazio di vita.Costruito su un terreno privato di circa 352 m², sviluppa una superficie interna di circa 130 m² di spazio abitabile e 162 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e piena di carattere.Il piano terra accoglie uno spazio di vita bello, comprensivo di un soggiorno conviviale arricchito con un caminetto e una cucina aperta, naturalmente prolungato da una piacevole terrazza e un giardino privato.Il primo piano propone due camere da letto confortevoli, di cui una beneficia di un'altezza dal soffitto notevole, che consente di prevedere l'allestimento di una mansarda, uno spazio per ufficio, uno stanzino di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.I solai abitabili accolgono due camere da letto mansardate supplementari, ideali per bambini, ospiti o per l'allestimento di uno spazio di lavoro indipendente.Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente le superfici annessi.All'esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e uno spazio di vita verde particolarmente ricercato.La proprietà beneficia di una situazione particolarmente privilegiata ai margini della zona agricola, garantendo un ambiente sgombro e una vicinanza immediata con la natura.Posizione:Avully è una comune residenziale della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, la sua natura preservata e la sua atmosfera di villaggio autentica.Situata sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.La comune beneficia di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre un accesso diretto a numerosi spazi di passeggio e di svago nel cuore della campagna circostante.Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita ne fanno un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.

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7 locali, 168m², CHF 1'530'000.–
1218 Le Grand-Saconnex

MOLTO RARO !! BELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170 m2 ENV CON GIARDINO A SUD + PARCO PRIVATO DI 1500 m2 E CAMPO DA TENNIS!!

Vicino al villaggio a piedi, ai mezzi di trasporto e alle scuolein una bella residenza familiare, con un grande parco privato recintato di 1500 m2;parco giochi per bambini, campo di petanque e campo da tennisMOLTO BELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170m2 ENV - CON GIARDINO PRIVATO SUDAMPIA TERRAZZA DI 20 m2 - SUD + 1x TERRAZZA sotto Magnolia all'ombra!+ MOLTO RARO !!COMPROPRIETÀ DI UN PARCO PRIVATO CON CAMPO DA TENNIS, PARCO GIOCHI PER BAMBINI; TAVOLO, PETANQUE!!Molto buona illuminazione - 4x camere da lettoLavori di ristrutturazione già eseguiti!Molto buona isolamento -piano terra:- grande ingresso- soggiorno/pranzo con camino- cucina attrezzata che si apre sulle aree di ricevimento e bar- bagno con doccia- lavanderia1° piano: disimpegno- 1x grande camera da letto principale con armadi a muro- 2x camere da letto- bagno2° piano: mansarda con grandi finestre sul parco- 1x camera da letto grande e luminosa sul parco1x cantina / grande locale di depositoGarage per 1 auto e 1 posto autoDA RICORDARE !!- Residenza familiare con parco di 1500 m2 con parco giochi, tavolo, ping-pong, petanque e campo da tennis- Casa eco-efficienti con costi minimi secondo gli investimenti già effettuati- Involucro termico rinnovato: Facciate e tetto, porte e finestre al piano terra in PVC con vetro doppio finestre al 1° piano in PVC con vetro triplo, persiane in alluminio, trattamento idrofobo del tetto (2023).- Tecnica e sicurezza aggiornate: Pannello elettrico rivisto, nuovo boiler del 2025, controllo OIBT validato- Spese mensili basse: secondo le fatture ricevute circa CHF 260.- per riscaldamento, acqua e elettricitàCasa di 56 m2 x 3 livelli = 168 m2Garage di 27 m2Giardino di 196 m2 env

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6 locali, 210m², CHF 1'860'000.–
1214 Vernier

Villa familiare con giardino alberato in un quartiere residenziale di Vernier

A Vernier, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa incantevole villa individuale offre un contesto di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e praticità.Costruita su un lotto alberato di quasi 600 m², la proprietà si estende su 140 m² di superficie abitabile, completata da un ampio seminterrato che consente una superficie utile di circa 210 m². Il suo giardino, la terrazza e l'atmosfera pacifica la rendono un vero e proprio spazio di vita, vicino al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai principali assi di comunicazione.Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, nonché un soggiorno caldo con caminetto e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno comprende una suite genitoriale con armadi e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e water.Il seminterrato offre una bella stanza polivalente che può essere allestita come camera degli ospiti, sala giochi, ufficio o spazio di svago, nonché un bagno con doccia e water, una grande cantina e una lavanderia attrezzata.Un garage chiuso, uno spazio coperto per due veicoli e diversi posti auto all'aperto completano questa rara casa familiare nella zona.Una villa luminosa, funzionale e perfettamente pensata per la vita di famiglia, nel cuore di un quartiere residenziale apprezzato di Vernier.

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10 locali, 400m², CHF 6'900'000.–
1243 Presinge

Presinge - Proprietà di Maestri completamente rinnovata

Situata nel comune di Presinge, nel villaggio di L'Avenir, questa proprietà di Maestri del 1840 è stata appena completamente rinnovata.Con una superficie costruita di 453 m2, si estende su 10 locali, su 3 livelli, come segue:- Piano giardino (189 m2): Ingresso con toilette per visitatori e guardaroba, camera degli ospiti con bagno completo, sala da pranzo e cucina in uno spazio aperto di 60 m2 completamente vetrato sul parco, soggiorno con 42 m2 e camino monumentale, sala TV con 20 m2, lavanderia e ripostiglio.- 1° piano (132 m2): 3 camere da letto di 16, 17 e 27 m2 ciascuna con cabina armadio integrata. Bagno con doppio lavandino. Bagno con doppio lavandino.- 2° piano (132 m2 di superficie): Camera da letto principale composta da 3 spazi aperti: un'area notte, un ampio armadio a muro e un bagno con due lavandini, water e doccia.Gli elementi d'epoca come le travi, la struttura e le pareti in pietra sono stati conservati e magnificamente integrati nel restauro.Al piano terra, il pavimento è in pietra di Borgogna, tranne nella camera degli ospiti che ha un pavimento in parquet di quercia massiccia.Tutte le finestre sono in quercia massiccia, vetro triplato.Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.Cucina in quercia, completamente attrezzata con Miele, isola da pranzo, tutti i piani di lavoro sono in pietra.Un cortile pavimentato per 3 veicoli è dotato di una stazione di ricarica. Cancello automatico.Il parco, di un ettaro, consiste in una terrazza pavimentata di 40 m2 in pietra di Borgogna e un pozzo funzionante, un abete e un uliveto (60 ulivi toscani). Inoltre, bei esemplari centenari di quercia, faggio, acacia e noce punteggiano la tenuta.

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10 locali, 580m², CHF 11'900'000.–
1247 Anières

Villa di lusso progettata da architetto, vista lago, spa, piscina, Rive Gauche

Questa villa di lusso, costruita dall'architetto di fama Charles Pictet, ha ricevuto la Distinction Romande d'Architecture 2014. La costruzione, realizzata con una combinazione architettonica di cemento a vista, mattoni, legno, vetro e bronzo, è stata completata nel 2012. Le parole chiave che caratterizzano questo risultato architettonico sono alta gamma, funzionalità, estetica e benessere. Gli spazi splendidi, la bella luminosità ottenuta grazie alle numerose grandi finestre, le conferiscono un volume e una chiarezza eccezionali. Inoltre, è stata prestata particolare attenzione alla fluidità di circolazione tra le stanze, nonché alla vista e all'apertura di queste sulle terrazze, giardino e vista. L'architettura interna, le attrezzature di lusso, materiali e finiture sono di eccellente qualità, adattate alle esigenze dei clienti più esigenti. Il comfort, ma anche l'ecologia, sono al centro del progetto. Così, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento alimentato da una pompa di calore geotermica e pannelli solari, una tecnologia che è sia economica che ecologica. Su un terreno di 1'876 m2, secondo un piano di livello classico, offre circa 580 m2 di spazio utile, distribuito su tre piani. Le sale di ricevimento e gli spazi di vita sono situati al piano di ingresso, collegati da una scala elegante che conduce al piano superiore, dove si trovano le camere da letto private. Una seconda scala conduce dalla camera da letto principale agli spazi di vita al piano terra e alle stanze di servizio nel seminterrato. Crea anche una connessione tra la sala da pranzo, la cantina del vino e la terrazza sul tetto. Il giardino, dotato di una bella piscina riscaldata di 12 x 4,4 metri e di una casa per la piscina, beneficia di numerosi spazi e terrazze con atmosfere variate, nonché di piccoli giardini arricchiti con varie specie vegetali e alberi da frutto, offrendo una grande diversità di allineamenti geografici. La casa offre una vista splendida sul lago di Ginevra e sul rilievo del Giura. Un garage per 2-3 auto e un posto di parcheggio all'aperto completano questa proprietà eccezionale. Una villa per vivere in completa intimità e ricevere meravigliosamente.

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