44 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Losanna

IN ESCLUSIVA - Elegante villa ristrutturata in un ambiente pacifico

In esclusiva presso PROXIMMO. Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, verde e comfort moderno. Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha mantenuto il suo carattere e ha beneficiato di attrezzature contemporanee di alta qualità. Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno. Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia. Ubicata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 13° piano / Tour Bel-Air CH - 1003 Losanna

Villa 7,5 locali con grande giardino ? Chailly, Lausanne

Spazio, luce e verde a due passi da tutto.Questa villa individuale di 196 m², ristrutturata nel 2022, offre 6 camere da letto, 3 bagni e un giardino di 512 m² in uno dei quartieri più piacevoli di Losanna.Quattro posti auto esterni, fermata dell'autobus a 337 m, negozi e scuole a meno di 10 minuti a piedi ? la vita familiare si organizza naturalmente qui.Il contratto di affitto in corso è risolto al 30 settembre 2027, consentendo una presa di possesso pianificata o una transizione locativa serena. Disponibilità flessibile da concordare.Un bene raro in un settore molto richiesto.Contatto per visitare: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

CASA LOCALE CON 5 APPARTAMENTI E ANNESSO INDIPENDENTE

CASA LOCALE CON 5 APPARTAMENTI E ANNESSO INDIPENDENTE PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'edificio che stiamo vendendo si trova nel quartiere di Pontaise, al Chemin du Bois-Gentil, parallelo alla Route de la Pontaise, nel nord-ovest di Losanna. È situato in ritiro dalla strada e gode di un ambiente calmo e verde, protetto dalle molestie, e rimane comunque vicino alle strutture urbane.Questa casa locale con un vecchio fascino è stata trasformata nel corso degli anni, conservando il suo carattere. L'accesso avviene attraverso una piccola via privata dal Chemin du Bois-Gentil, che offre calma e discrezione.Comprende cinque appartamenti con spazi sfruttati funzionalmente in un'atmosfera piacevole e calda. Sebbene la data di costruzione non sia nota, l'insieme offre uno spazio di vita dove è piacevole vivere.La proprietà beneficia di un giardino, un cortile con posti auto, nonché di un annesso che comprende uno spazio ufficio grande, attualmente utilizzato come magazzino, un angolo cucina e un bagno.Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti sono affittati, tranne due che sono appena stati rilasciati. • Al piano terra: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. • Al 1° piano: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. L'appartamento di 3,5 locali è disponibile immediatamente, era stato affittato da un membro della famiglia. Questo appartamento è interamente da ristrutturare. • Nella soffitta: 1 x 3,5 locali, libero da inquilino da fine giugno. • Nel seminterrato: Una lavanderia (lavatrice e asciugatrice), le cantine, una stanza tecnica, una doccia dismessa, una scala consente l'accesso all'esterno. • Annesso: commerciale/magazzino, indipendente, attualmente affittato. Si trova in una zona a bassa densità.Contattate Marlène Curtet per ulteriori informazioni. 024 466 21 00

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Spacieuse maison jumelle avec jardin

By L3 PropertiesÉpalinges/Grand Lausanne+++ Situation recherchée et extérieurs agréables+++ Autonome en énergie (chauffage et électricité)+++ Etat irréprochable+++ Idéal pour une familleSituée dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc.Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d'entretien. Une agréable terrasse dallée d'environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest.Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains.Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique (CECB : C, A et A).Surface parcelle : env. 535 m2Surface utile : env. 208 m2Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Un garage (une place - Prix en sus) ainsi que deux places de parc extérieures complètent la maison.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 PropertiesÉpalinges/Grand Lausanne+++ Sought-after location and pleasant exteriors+++ Energy self-sufficient (heating and electricity)+++ Impeccable condition+++ Ideal for a familyLocated in a pleasant family and residential area of Épalinges, this 5.5 rooms enjoys an ideal location, close to all amenities: buses, schools, shops, M2 metro, access to downtown Lausanne, freeway access etc.The particularly well-kept garden is planted with trees, fully fenced and easy to maintain. A pleasant 30 m² paved terrace, with a wooden pergola, faces west.Transversing and bright, the house is well laid out. The ground floor hosts the living rooms, open to the outdoors. Upstairs are four comfortable bedrooms and two bathrooms.Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this property requires no work. Charges are very low thanks to geothermal heating and solar panels, offering excellent energy comfort (CECB: C, A and A).Plot size: env. 535 m2Usable floor area: env. 208 m2Number of bedrooms:4 Number of bathrooms:2 A garage (one space - Price extra) and two outdoor parking spaces complete the house.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio storico (nota 3), gode di un ambiente residenziale prestigioso, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di più di 280 m² di spazio abitabile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie pesata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie pesata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promoter o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Tenuta di 6'440 m², a 15 minuti da Losanna

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in sintesi : • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - illuminazione ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale per il bagno, padiglione riscaldato con forno a pizza e grande parco alberato • Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (spazio di lavoro di 63 m² e laboratorio grezzo di 80 m²) • Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alto standing alle porte di Losanna: Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Verace rifugio di pace, questa meticolosamente modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) tenuta combina con eleganza ampi interni, attrezzature all'avanguardia e una disposizione esterna progettata per la fuga. Apprezzerete particolarmente : • L'intimità totale garantita da questa tenuta di 6'440 m², perfettamente preservata e senza vicini • Il potenziale della bella terra agricola adiacente (3'529 m²), ideale per ospitare cavalli o creare un piccolo agriturismo • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a controcorrente) e un idromassaggio per 8 persone • La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o uno spazio di svago • Le rinnovazioni energetiche (Nota A in emissioni di CO2) che assicurano comfort moderno e sostenibilità, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • L'eccezionale disposizione esterna con lo stagno per il bagno e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza • L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa bella fattoria vaudese.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata curata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo il suo carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà oggi ospita due unità residenziali separate: un'abitazione principale in un duplex di sette stanze, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un'abitazione nel sottotetto di 4,5 stanze che offre circa 150 m² e una mezzanina. Inoltre, comprende una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambe le abitazioni e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di utilizzo notevole, utilizzo familiare esteso, abitazione secondaria o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes. La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a 10-minute...

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città interamente rinnovata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo allo stesso tempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 interamente rinnovato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampi spazi di ricevimento in enfilade, belle altezze dei soffitti • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud con ottimo soleggiamento

Villa dell'architetto con vista e piscina

Situata in un ambiente residenziale calmo nel cuore del quartiere Languedoc, questa elegante casa dell'architetto con linee chiare offre uno spazio di vita eccezionale, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità (trasporti, negozi, scuole). Ideale come residenza principale o pied-à-terre di lusso, questa proprietà fuori dal comune offre tutti gli elementi chiave per un comfort di vita ottimale: la qualità dei suoi arredi, il suo "rooftop", l'ascensore e la piscina progettata con cura, nonché la sua eccellente classe di efficienza energetica "B".

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurvi con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrete godere di una situazione calma e privilegiata pur essendo vicini al centro città e alle principali autostrade.Distribuita su 3 livelli, questa proprietà di 8,5 locali beneficia di una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarete senza dubbio incantati dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage, nonché più posti auto esterni, completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

Unione di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Posizione di primo ordine con vista imprenabile per questo bene d'eccezione in un contesto iper-residenziale. Situato in un quartiere tranquillo, questa opportunità vi sedurrà, in particolare per la sua architettura senza tempo e la vista plongeante sul lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa casa combina due storie: la prima risale al 1948 con il suo edificio originale accoppiato a un'estensione significativa che ha permesso l'ampliamento della casa nel 2008. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricezione con guardaroba e distribuzione completamente comunicante delle aree di vita con camino passante. Varie aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e le Alpi, consentendo un'illuminazione ottimale per ogni spazio. • Il piano consiste in camere confortevoli, tra cui due suite con balconi francesi, armadi pensili progettati con cura e armadi ingegnosamente integrati. • Il seminterrato comprende un'area benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli ospiti. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e disposti fino al più piccolo dettaglio, con una terrazza mozzafiato che si confonde con un prato perfetto e vari sentieri per passeggiate. Tutto è propizio alla rilassazione, un percorso fiancheggiato da elementi scelti con cura come cipressi di Provenza e alcove vegetali che danno vita e charme a questi giardini privi di vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una parte importante del tetto, oltre agli accessi al nord della parcelle, il terrazzamento completo a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Un'opportunità da cogliere con disponibilità immediata o come concordato.

L'eleganza senza tempo di una villa di Lausanne

L'eleganza senza tempo di una villa di LausanneSituata nella parte nord di Lausanne, questa elegante proprietà, costruita nel 1912, è stata curata con attenzione dai suoi attuali proprietari, preservando tutto il suo fascino originale e offrendo al tempo stesso un comfort moderno.Con una superficie abitabile di circa 450 m², la casa dispone di 6 ampie camere da letto e 6 bagni, distribuiti su più livelli, offrendo bei volumi e una luminosità eccezionale.Caratteristiche principali:- 6 ampie camere da letto- 6 bagni eleganti- Cucina completamente attrezzata e spazi di vita accoglienti- Giardino magnificamente progettato- Annesso indipendente di 40 m², ideale per un appartamento per gli ospiti, uno studio o uno spazio di svago- Piscina con pompa di caloreQuesta rara proprietà unisce fascino storico, eleganza e funzionalità in un ambiente calmo e verde, vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici.Un'opportunità unica di vivere in una villa eccezionale nel cuore di Lausanne.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

Élégante propriété de caractère au coeur d'Ouchy

Située au coeur d'Ouchy, l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des rives du Léman, des promenades emblématiques du bord du lac, des restaurants et de toutes les commodités.Cette propriété rare allie le charme intemporel de l'architecture classique au confort d'un projet de rénovation ambitieux permettant de créer une résidence de prestige répondant aux standards les plus exigeants. Les futurs propriétaires auront l'opportunité d'acquérir une demeure unique offrant plus de 270 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.Les espaces de réception, généreux et lumineux, comprennent un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur la vie familiale. Les étages accueillent trois chambres confortables ainsi qu'une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier niveau, avec plusieurs dressings et une salle de bains privative de grand standing.À l'extérieur, le projet prévoit de magnifiques aménagements paysagers avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville.La propriété, dans son état actuel: CHF 3'700'0000.-Budget pour la rénovation: CHF 1'200'000.-Located in the heart of Ouchy, one of Lausanne's most sought-after neighborhoods, this remarkable, character-filled home enjoys an exceptional location just a few steps from the shores of Lake Léman, with its iconic lakeside promenades, restaurants, and all amenities.This rare property combines the timeless charm of classical architecture with the comfort of an ambitious renovation project, creating a prestigious residence that meets the most exacting standards. Future owners will have the opportunity to acquire a unique home offering more than 270 sqm of living space spread over several levels.The spacious and bright living areas include a large living room, an elegant dining room, and a kitchen that opens onto the family living space. The upper floors feature three comfortable bedrooms as well as a sumptuous master suite occupying the entire top level, complete with several walk-in closets and a luxurious private bathroom.Outside, the project includes magnificent landscaping with a terrace and private garden, offering a true haven of peace in the heart of the city.The property, in its current condition: CHF 3.700.0000.-Renovation budget: CHF 1.200.000.-

Villa La Fleur des Alpes - Quartiere sotto la stazione

Villa La Fleur des Alpes, firmata Pierre PavesiNascosta nel prestigioso quartiere sotto la stazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, a due passi dal Parc de Milan, la villa La Fleur des Alpes beneficia di una posizione tra le più invidiate. La stazione CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico.Costruita nel 1927 dal famoso architetto losannese Pierre Pavesi, la villa illustra il fascino intemporale dell'architettura dell'epoca. Seduce con i suoi elementi classici preservati - volumi generosi, altezze sotto il soffitto, balconi lavorati -, che le conferiscono carattere e autenticità.La proprietà si compone di tre appartamenti affittati di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa: Piano rialzato: un appartamento di 4 locali. 1° piano: un appartamento di 4,5 locali con due balconi e una bella vista sul lago. 2° piano: un appartamento di 4,5 locali, prolungato da una mansarda attrezzata, anch'essa orientata verso il lago.Inoltre, il piano inferiore accoglie un locale attualmente utilizzato come ufficio, nonché spazi tecnici e di servizio.Oggi, la villa genera un reddito locativo annuo di circa CHF 90'000, offrendo un rendimento immediato per un investitore. La sua configurazione e la sua posizione strategica lasciano anche intravedere reali possibilità di sviluppo e valorizzazione.Un bene raro, che si rivolge sia agli amanti di dimore storiche losannesi che agli investitori esperti in cerca di un investimento patrimoniale che unisca fascino, resa e potenziale.

Losanna, quartiere Chailly - Villa contemporanea eccezionale di 9 locali

Un indirizzo privilegiato. Situata nel cuore del quartiere residenziale di Chailly, questa villa di 304 m² progettata da un architetto combina eleganza contemporanea e arte di vivere. La sua posizione strategica - a pochi minuti dal CHUV e dalla École Nouvelle, trasporti pubblici a 200 metri - offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La casa si trova alla fine di una strada chiusa, garantendo assoluta calma. Gli spazi di vita: Piano terra - Ricevimento e convivialità Il vasto soggiorno illuminato si apre sul giardino grazie a generose finestre. La cucina contemporanea, equipaggiata con un frigorifero americano, dialoga naturalmente con l'area pranzo. Una cantina del vino a vetri adiacente alla cucina aggiunge il tocco finale di design a questo spazio progettato per ricevere. -Soggiorno attraversante -Cucina attrezzata di alta gamma -Sala da pranzo -Cantina del vino climatizzata -Lavanderia e locale tecnico -Cantina del vino climatizzata -Bagno per gli ospiti Primo piano - L'area notte principale La suite genitoriale si impone come un vero e proprio appartamento privato: camera da letto, bagno con doccia all'italiana e balcone con vista panoramica sul lago e le montagne. Due camere da letto aggiuntive e un bagno completano questo piano. Secondo piano - Flessibilità assoluta Attualmente, questo piano consiste in due grandi camere da letto con un bagno, nonché in un ampio salotto TV con home cinema integrato e in un grande ufficio/biblioteca. Questi spazi possono essere convertiti in base alle esigenze dei futuri proprietari. L'area esterna L'esposizione sud/est/ovest garantisce un'illuminazione solare ottimale dal mattino alla sera. Il giardino alberato di 675 m² costituisce un vero e proprio rifugio di verde, prolungato da due terrazze per godere dei bei giorni. Il parcheggio consiste in un garage doppio chiuso, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica per due auto, depositi e un motociclo.

Casa dei sogni! Case a schiera nuove a due passi dalla metropolitana M2

Scopri questi meravigliosi nuovi appartamenti duplex che combinano comfort moderno, caratteristiche di alta gamma e posizione privilegiata. Situati in un ambiente verde e pacifico, questi appartamenti parzialmente interrati, simili a case di città, offrono una rara qualità della vita, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità.Progettati con materiali di alta qualità e finiture meticolose, offrono un alto livello di comfort che soddisfa le aspettative più esigenti. Gli spazi di vita luminosi e spaziosi si aprono su un ambiente calmo e alberato, creando un'atmosfera che è sia elegante che accogliente.La loro posizione "triple A" è un grande vantaggio: la stazione della metropolitana M2 è raggiungibile in pochi minuti, mentre negozi, scuole pubbliche e private, trasporti pubblici e assi autostradali si trovano nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana per l'intera famiglia.Un'opportunità rara per coloro che cercano un immobile nuovo, di alta gamma, nel cuore di un ambiente naturale preservato, senza rinunciare ai vantaggi della città.I punti salienti: • Nuovo duplex/casa di città • Ambiente verde e calmo • Caratteristiche di alta gamma con garanzia • Posizione premium vicino a M2 • Accesso rapido a negozi, scuole e trasporti pubblici • Collegamento facile ai principali assi stradali • Ambiente di vita idilliaco

Villa indipendente di 7,5 locali con vista lago

Questa casa di 7,5 locali con una superficie utile di 336 m² si trova a Losanna, in un quartiere ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, e beneficia di un ambiente calmo, la sua parcelle molto generosa consente una privacy abbastanza rara. Distribuita su tre livelli, offre bei volumi e un potenziale di allestimento per adattarsi alle esigenze di una famiglia. Il soggiorno, luminoso e conviviale, dispone di un camino e di un accesso diretto alla terrazza, che beneficia di una vista libera, ideale per prolungare gli spazi di vita all'esterno. Al piano terra, uno spazio di relax con sauna completa la casa e offre un comfort supplementare.Il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio. La proprietà dispone anche di un garage interno e di diversi posti auto esterni con una pergola molto piacevole.Una villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza urbana.