Florimont - Chissiez (Losanna) - Casa unifamiliare acquistare

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole in un settore dove questo tipo di bene si fa raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità d'uso: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno aperto sul proprio balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista imprenabile sul lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare gli spazi. Questa configurazione si presta altrettanto bene a un uso locativo o intergenerazionale che a una riunificazione in una grande casa familiare. Inoltre, dispone di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità dell'ambiente e la discrezione degli ambienti circostanti lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dall'agitazione eppure vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una ristrutturazione profonda e plasmare un bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro vantaggio di grandi dimensioni: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un piacevole giardino, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da cogliere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - uso flessibile o riunificazione possibile • Camere nel 3,5 locali sotto il tetto, con vista imprenabile sul lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pensando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Elegante villa rinnovata in un ambiente di vita pacifico

Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.Costruita nel 1961 e rinnovata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e beneficia allo stesso tempo di attrezzature contemporanee di alta qualità.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita inondati di luce, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una terrazza piacevole, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno.Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, e un bagno.Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.La proprietà si trova su un terreno di circa 1.200 m² e si distingue per il suo grande giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Una villa firmata con vista sul lago e le montagne

ESCLUSIVITÀ SPG ONECostruita su un terreno eccezionale di oltre 3'700 m², questa proprietà iconica affascina con la sua architettura unica, il suo charme senza tempo e le numerose possibilità di evoluzione.I principali vantaggi:? Villa con carattere sviluppata su 3 livelli? 7 camere da letto e 6 bagni? Grande soggiorno aperto sul giardino paesaggistico? Seminterrato completo con accesso diretto al giardino? Area benessere con sauna? Ufficio e ampio spazio disponibile che può accogliere un home cinema, una sala da gioco, una palestra o spazi professionali? Bellissimo giardino alberato che offre intimità e serenità? Grande piscina esterna? Vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi? Terreno di oltre 3'700 m² che offre un forte potenziale di valorizzazione? Garage per 3 veicoli e ampio cortile interno che consente numerosi parcheggi? Posizione privilegiata vicino a negozi, golf, tennis e alla prestigiosa EHL? Accesso rapido alle autostrade e al centro di Losanna grazie ai trasporti pubblici e alla metropolitana M2Curata con attenzione nel corso degli anni, questa casa familiare ha conservato tutta la sua autenticità. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di ridarle tutto il suo splendore.Un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati della regione.

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

Situata nel cuore del Lavaux, un gioiello patrimonio dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato. Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati e ricercati della regione. In posizione dominante e bordata da vigneti, la casa gode di un'esposizione a sud, di un sole ottimale e di un'intimità assoluta. Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha beneficiato di numerosi miglioramenti nel corso degli anni. Installati nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort. Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione. I due livelli principali dispongono ciascuno di aree di vita complete, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente. I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette e una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale remarckevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture. Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, parcheggio auto coperto e diversi posti auto. Varie dipendenze completano l'insieme, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino. Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle indirizzi più esclusivi del Lavaux.

Villa di architetto con vista panoramica nel cuore di Lavaux

Dominando le rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto terrazzato di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela in cerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture del comune molto ricercato di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura risolutamente pura, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Pensata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando in particolare del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Sviluppando 230 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricezione, ampi e fluidi, si aprono su più di 125 m² di terrazze panoramiche, vere e proprie estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette stanze e mezza con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il proprio bagno, garantendo intimità e raffinatezza per gli occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si prolunga verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, con accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Pensato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta ideale per accogliere personale, ospiti privilegiati o per esercitare un'attività professionale in totale riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su una parcella di 779 m², offrono un'atmosfera intimista ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, jacuzzi e una pergola elegante circondata da essenze floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

Casa indipendente di carattere con giardino

Acor Immobilier presenta in esclusiva questa casa indipendente di 5,5 locali, situata in un ambiente verde vicino alla città.La casa si estende su 4 livelli e offre bei volumi, spazi ristrutturati e un grande giardino.Piano terra - ristrutturato nel 2009Non appena si entra nella casa, un grande ingresso con armadi a muro e un bagno separato serve le diverse aree del piano principale.Il soggiorno è generoso e luminoso, con un'area pranzo, un camino a legna e un accesso diretto all'esterno.La cucina completamente ristrutturata nel 2009 è spaziosa e funzionale, con una grande isola centrale, numerosi spazi di stoccaggio, una generosa superficie di lavoro e una cucina a gas.Primo pianoQuesto livello include un corridoio di distribuzione con armadi a muro, che fornisce accesso a tre grandi camere e un bagno. Due piacevoli balconi completano questo livello.Sottotetto - ristrutturato nel 2009Il sottotetto attrezzato accoglie una grande camera di circa 30 m² con stoccaggio integrato e vista libera sul lago, nonché un bagno con doccia all'italiana.SeminterratoIl seminterrato dispone di una stanza riscaldata di circa 15 m² con finestra e luce, che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi o spazio polivalente.Comprende una grande lavanderia, un'officina, una cantina, una stanza tecnica e una stanza elettrica. Un accesso indipendente completa questo livello.Principali ristrutturazioni2009- Ristrutturazione del piano terra e del sottotetto- Sostituzione delle finestre con vetro doppio- Isolamento della scala e della lavanderia2013- Sostituzione della caldaia e del boiler2014- Pittura delle facciateEsterniLa proprietà beneficia di un grande giardino e spazi esterni, tra cui una pergola orientata a ovest, ideale per godersi le serate.Il terreno consente il parcheggio di 3 a 4 veicoli e può essere chiuso da un cancello. Una stazione di ricarica con trifase 3 x 20 A è installata.Una proprietà di charme, che offre spazi in un ambiente verde, vicino ai servizi.

VILLA ECCEZIONALE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO Una situazione rara, con il lago come orizzonte Ci sono proprietà che si visitano, e altre che si sentono. Questa proprietà superba è una di queste. Annidata in un ambiente verde, nella calma assoluta, si offre come una parentesi sospesa sopra il Lago di Ginevra. Qui, la vista del lago non è solo un semplice argomento: è una presenza quotidiana, un quadro che cambia con la luce e le stagioni, un invito permanente a rallentare e vivere. Su circa 370 m², distribuiti su tre livelli generosi, questa villa di 8 camere combina spazio e intimità. Ogni stanza è stata pensata e mantenuta con cura remarquabile: la proprietà si presenta oggi come nuova, senza il minimo compromesso. Uno stato di manutenzione perfetto, raro per una proprietà di questo standard. Rara, lo è anche per sua natura: questo tipo di proprietà, che combina calma assoluta, vista imprenabile e ambiente privilegiato, appare raramente sul mercato locale. Un'opportunità per i futuri proprietari che cercano più di un indirizzo e che priorizzano l'arte di vivere. Eppure, questo rifugio di pace non è isolato. Sono necessari solo 5 minuti per raggiungere la scuola, la fermata dell'autobus, la stazione, la Coop e i negozi locali - tutte le necessità della vita quotidiana, a portata di mano. Le rive del lago, che si possono raggiungere in 5-10 minuti, per un bagno improvvisato o una passeggiata lungo l'acqua. In termini di mobilità, l'autostrada è accessibile in 5 minuti e Losanna in soli 15 minuti: la tranquillità di un ambiente preservato, senza mai rinunciare alla vita incomparabile della regione. Disponibile a convenienza dei futuri acquirenti, questa villa eccezionale aspetta solo i suoi prossimi proprietari per continuare a scrivere la sua storia. Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratiche, informazioni e appuntamenti su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Epalinges - Superba casa individuale da ristrutturare

GAIA Immobiliare presenta questa bella casa unifamiliare, idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges. Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazi verdi e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1.290 m², la casa colpisce per le sue ampie stanze e il suo alto potenziale di aumento di valore. La villa offre circa 200 m² di spazio abitativo, completato da un ampio seminterrato che offre varie possibilità di ristrutturazione (aree di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa dispone anche di un doppio garage e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare diversi veicoli, una caratteristica rara e molto richiesta per una vita familiare confortevole o per ricevere ospiti in tranquillità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che daranno ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli spazi interamente secondo il loro gusto e le loro esigenze moderne. La struttura è solida e di alta qualità, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e a lungo termine. (Stima dei costi e progetto di pianificazione sono disponibili)Il terreno, perfettamente pianeggiante e ben proporzionato, offre un raro scenario esterno: giardino alberato, aree di relax, ampia terrazza e la possibilità di ulteriori adattamenti secondo le proprie esigenze. Un vero e proprio gioiello verde che consente una vita familiare elegante e pacifica.Un oggetto raro, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e alto potenziale di aumento di valore in uno dei quartieri più ricercati della regione di Losanna.