22 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Chailly - Rovéréaz (Losanna)

Marie Charrière

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11.5 locali, CHF 7'900'000.–

CH, 1012 Lausanne

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città completamente rinnovata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 completamente rinnovato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampie stanze di ricevimento in sequenza, belle altezze del soffitto • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud che offre un ottimo soleggiamento

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Chailly sur Lausanne, 1012 Lausanne

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8.5 locali, 360m², CHF 8'200'000.–

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrai godere di una situazione calma e privilegiata, pur essendo vicino al centro città e ai principali assi autostradali.Distribuita su 3 livelli, questa casa di 8,5 locali ha una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage e più posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

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Legrottaglie Jean-Marie

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Legrottaglie Jean-Marie

A Lausanne, 1012 Lausanne

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11.5 locali, 450m², CHF 7'900'000.–

Dimora d'eccezione nel cuore dei bei quartieri losannesi

Posizione idilliaca e dominante per questa unica proprietà losannese, che gode di un ambiente molto residenziale e di una vicinanza immediata al centro città. In simbiosi con il suo ambiente molto calmo e verde, vi sedurrà, tra le altre cose, con la sua vista panoramica e ininterrotta sul lago di Ginevra. Realizzata nel 2015, la proprietà è il risultato di un ingegnoso progetto di trasformazione e ampliamento di una villa della metà del XX secolo, che mira a preservare la sua architettura mentre reinventa gli spazi abitativi. Il suo interno, risolutamente contemporaneo, si organizza su 3 livelli abitabili e dialoga perfettamente con lo spirito dei tempi: - Spazi abitativi aperti e luminosi che hanno come unico punto di fuga il lago e la sua catena montuosa. - La zona notte è composta da camere spaziose, di cui due sono suite. Una camera da letto, un armadio a muro e mobili su misura non fanno che perfezionare l'habitat. - Il piano inferiore dispone di un appartamento indipendente per il personale, uno spazio ricreativo con home cinema e wellness. Le attrezzature esterne non sono state trascurate. Una costellazione di spazi dedicati - propizi alla rilassamento - allineati con elementi paesaggistici come bosso e arbusti con foglie colorate verranno a ritmare i vostri momenti di rilassamento con la famiglia o gli amici. Numerosi parcheggi interni ed esterni completano l'insieme disponibile immediatamente.

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10.5 locali, 370m², CHF 7'900'000.–

Legame di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Posizione di primo ordine con vista mozzafiato per questa proprietà eccezionale in un ambiente iper-residenziale. Situata in un quartiere tranquillo, questa opportunità vi sedurrà, soprattutto grazie alla sua architettura senza tempo e alla vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa casa combina due storie: la prima del 1948 con il suo edificio originale accoppiato con un'estensione significativa del 2008 che ha permesso l'ampliamento dello spazio abitativo. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricevimento con guardaroba e distribuzione completamente comunicante degli spazi abitativi con camino passante. Varie aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e sulle Alpi, permettendo un'illuminazione ottimale di ogni spazio. • Il piano consiste in camere confortevoli, due delle quali sono suite con balconi francesi, armadi pensili progettati con cura e armadi integrati in modo ingegnoso. • Il seminterrato include un'area benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli ospiti. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e sono stati progettati fino al minimo dettaglio, con una terrazza mozzafiato che si confonde perfettamente con un prato perfetto e vari sentieri per passeggiate. Tutto è propizio alla rilassazione, un percorso fiancheggiato da elementi scelti con cura come cipressi della Provenza e nicchie vegetali, che danno vita e charme a questi giardini senza vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una grande parte del tetto, e gli accessi al lato nord del terreno, la terrazzatura completa a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Un'opportunità da cogliere con disponibilità immediata o come concordato.

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Balcone / Terrazza
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8.5 locali, 320m², CHF 4'190'000.–

Chailly: Individuale di carattere su un vasto terreno

Situata nel quartiere residenziale di Chailly, sulle alture di Losanna, questa bella casa di carattere costruita nel 1914 beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle comodità e ai trasporti.Situata su un terreno generoso di 2'196 m², la proprietà offre circa 320 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli e propone 8.5 locali, tra cui sei camere da letto.Fin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi e gli elementi architettonici preservati. Pavimenti in parquet antichi, soffitti alti, scala in legno massiccio, camino e bow-window testimoniano del carattere autentico di questa dimora.Il piano terra accoglie i principali locali di vita con un ampio ingresso dotato di una stufa a legna, un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La terrazza coperta orientata a sud prolunga piacevolmente gli spazi interni e offre un accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano dispone di 3 grandi camere da letto, di cui una con accesso a un bel balcone, nonché un bagno con doccia.Infine, il secondo piano offre due camere da letto supplementari con un bagno e diversi spazi di stoccaggio. Uno spazio che offre molte possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, il giardino paesaggistico e alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Il terreno beneficia di una bella intimità e di un'atmosfera particolarmente pacifica, rara nella vicinanza immediata della città.La cantina offre un garage di circa 32 m², attualmente utilizzato come grande disponibile, una lavanderia, una cantina e un laboratorio di bricolage. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Contattateci per visitare questa proprietà piena di charme e di carattere, che offre un contesto di vita privilegiato tra tranquillità, spazio e vicinanza a Losanna.

10 locali, CHF 6'250'000.–

Magnifica proprietà familiare con piscina e ampio terreno

Situata in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante villa individuale costruita nel 1993 offre circa 400 m² distribuiti su tre livelli.La proprietà seduce con i suoi generosi volumi, le sue numerose sale di ricevimento con camini, le sue sei camere da letto, i suoi spazi polivalenti e la sua bella luminosità. La suite genitoriale beneficia in particolare di una vista sul lago.Costruita su un magnifico terreno di 3'476 m², gode di un grande giardino alberato, di una grande terrazza e di una piscina esterna, offrendo un ambiente di vita raro e preservato.Un garage per 2 o 3 veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.Perfettamente mantenuta, la casa richiede tuttavia una ristrutturazione per rispondere agli standard attuali e rivelare tutto il suo potenziale.Un'opportunità eccezionale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della qualità della vita.Seminterrato • Corridoio di distribuzione • Cantina • Locale cisterna • Grande locale polivalente con luce naturale (seminterrato) • Ufficio con finestra (seminterrato) • Locale caldaia e tecnico • Locale di deposito con botola per il bucato • Grande lavanderia • Riparo PC Piano terra • Grande ingresso con distribuzione • Soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Ufficio con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina chiusa di buona qualità • Cantina • Ridotto • Bagno per gli ospiti • Camera degli ospiti con bagno privato • Grande garage con accesso diretto al giardino (2 o 3 veicoli) Piano superiore • Distribuzione • Due ampie camere mansardate • Bagno con doccia e finestra • Camera da letto con bagno annesso • Suite genitoriale con bagno completo e vista sul lago • Camerino con botola per il bucato • Grande sala giochi riscaldata sopra il garage, accessibile indipendentemente o dalla casa, con possibilità di allestimento come studio (collegamenti idrici disponibili)

Chemin des Côtes-de-Montmoiret 18, 1012 Lausanne

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10 locali, 365m², CHF 6'250'000.–

9.5 locali, 906m², CHF 8'200'000.–

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Sébastien Jamaa

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Sébastien Jamaa

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8 locali, 230m², Prezzo su richiesta

Vaud, 1012 Lausanne

Elegante chalet-villa degli anni '30 con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Switzerland Sotheby's International Realty ha l'onore di presentarvi, in esclusiva, questa elegante proprietà degli anni '30, ideale situata a Chailly - Losanna. Costruita su un terreno alberato di circa 1'500m2, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa villa gode di una posizione privilegiata, che offre un ambiente di vita pacifico, pur restando vicina alle comodità, alle scuole e alla École Nouvelle de la Suisse Romande International School, ai trasporti pubblici e alle principali arterie di comunicazione.Uno dei suoi principali punti di forza è la vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, il cui panorama accompagna gli spazi abitativi e gli esterni. L'ambiente tranquillo, protetto dalle molestie, offre una rara qualità della vita, in cui intimità e serenità si coniugano armoniosamente.La proprietà ha conservato tutto il fascino della sua epoca, grazie ai suoi volumi generosi, un'altezza del soffitto di 3 metri, la sua architettura caratteristica e gli elementi originali, offrendo una base ideale per una ristrutturazione o una valorizzazione secondo le aspirazioni dei futuri proprietari.Il giardino, curatamente progettato, invita a godere appieno dell'ambiente naturale e delle viste eccezionali che circondano la proprietà.Questa villa sedurrà gli amanti di proprietà di carattere in cerca di un indirizzo confidenziale, un ambiente privilegiato e un patrimonio architettonico intemporale e tipicamente losannese.Siamo a vostra completa disposizione per trasmettere ulteriori informazioni e organizzare una visita privata di questa proprietà d'eccezione.

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7.5 locali, CHF 4'850'000.–

Villa indipendente di 7,5 locali con vista lago

Questa casa di 7,5 locali con una superficie utile di 336 m² si trova a Losanna, in un quartiere ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, e beneficia di un ambiente calmo, la sua parcelle molto generosa consente una privacy abbastanza rara. Distribuita su tre livelli, offre bei volumi e un potenziale di allestimento per adattarsi alle esigenze di una famiglia. Il soggiorno, luminoso e conviviale, dispone di un camino e di un accesso diretto alla terrazza, che beneficia di una vista libera, ideale per prolungare gli spazi di vita verso l'esterno. Al pian terreno, uno spazio di relax con sauna completa la casa e offre un comfort supplementare.Il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio. La proprietà dispone anche di un garage interno e di diversi posti auto esterni con una pergola molto piacevole.Una villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza urbana.

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7.5 locali, 450m², CHF 5'300'000.–

Propriété de prestige entourée de verdure à Lausanne

Dominant Lausanne dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété séduit par son calme et son élégance. Érigée en 1993 puis rénovée avec soin en 2007, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur une vaste parcelle close d'environ 3'500 m² qui garantit intimité et tranquillité.Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond. Les finitions de qualité - sols en bois massif, marbre, cheminée ancienne - apportent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur, comprennent un double salon avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée, toutes prolongées par de belles terrasses et le jardin.Le rez-de-chaussée offre également une chambre indépendante avec salle de bain privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing, d'une salle de bain lumineuse et d'un balcon avec vue sur le parc arboré. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau attenante et une autre particulièrement vaste, facilement divisible selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une pièce polyvalente de près de 70 m² pouvant accueillir salle de jeux, cinéma privé, espace fitness ou réception.À l'extérieur, une piscine chauffée entourée de terrasses et de verdure offre un cadre de détente privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de Chailly et des transports publics, cette demeure rare conjugue avec harmonie confort moderne, discrétion et nature. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exclusif.--Set on the hills above Lausanne, in a highly sought-after residential area, this elegant property combines privacy, comfort and refinement. Built in 1993 and tastefully renovated in 2007, it enjoys a privileged location on the edge of a forest, within a landscaped and fully enclosed plot of about 3,500 m², offering peace and seclusion.From the moment you enter, the sense of space is striking, with generous volumes and high ceilings. Quality finishes - solid wood flooring, marble, and an antique fireplace - create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. The reception areas, bathed in natural light through large bay windows, include a double living room with library, a convivial dining area, and a spacious fully equipped kitchen, all opening onto the terraces and the garden.The ground floor also offers a guest suite with private bathroom and independent access, ideal for visitors or as a home office. Upstairs, the master suite features a dressing room, a bright bathroom, and a balcony overlooking the landscaped park. Two additional bedrooms complete this level, one with an en-suite bathroom and the other particularly spacious, easily divisible if needed, plus an extra family bathroom.The fully fitted lower level provides additional living space: a bedroom with bathroom, laundry, technical room, wine cellar, and a versatile 70 m² room perfect for a playroom, home cinema, fitness area, or reception space.Outdoors, a heated swimming pool surrounded by terraces and greenery invites relaxation in a private and exclusive setting. Several parking spaces complete the property.Close to international schools, Chailly's shops and public transport, this rare residence harmoniously blends modern comfort, discretion and nature - an ideal family home offering a truly exceptional lifestyle.

CHF 1'950'000.–

In esclusiva - Chailly - Casa di carattere in un ambiente verde poetico

Nascosta in un ambiente verde, alla fine di un sentiero privato a Chailly, questa proprietà offre un raro ambiente di vita, in cui calma, intimità e natura si incontrano armoniosamente. Protetta da sguardi curiosi, la casa individuale si trova nel cuore di un giardino alberato, che assomiglia a un parco privato, e è circondata dal fruscio degli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita urbana. Qui, le stagioni possono essere vissute appieno, tra l'ombra fresca degli alberi grandi, la luce cambiante e una vegetazione lussureggiante.Il giardino ospita diverse specie notevoli, tra cui cinque specie di alberi protetti, che danno al luogo un'anima e un carattere eccezionale. Un ambiente vivente e ispiratore, ideale per coloro che cercano una maniera di vivere più serena, in armonia con la natura.Inconfondibilmente senza tempo, la villa seduce con la sua atmosfera unica e rilassante. Un ampio soggiorno, che si apre sul giardino, offre un fascino raro con il suo parquet in marqueterie, il camino ornamentale, i volumi generosi e la vista sul giardino. Aperto sulla veranda, è ideale per ricevere ospiti o godersi la vita quotidiana in completa serenità.La casa si estende per circa 130 m² di superficie abitabile e dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, uno studio, un bagno al piano terra e due bagni. È anche dotata di un garage annesso, che consente l'accesso diretto. L'insieme si trova su un terreno di circa 1.000 m².Costruita nel 1936, la casa richiede una ristrutturazione energetica, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.Distribuzione:Piano terra: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC.1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, orientate a sud e con vista totalmente libera, ideale per gli amanti del tramonto; uno studio (o camera dei bambini) con armadio a muro; un WC con lucernario.Semi-interrato: lavanderia, centralino, cantina, ripostiglio e garage.Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno.Tutti i servizi del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i piccoli sentieri, il CHUV è raggiungibile a piedi in 15-20 minuti. La Sallaz è a circa 1000 m di distanza. Scuole e autobus sono nelle immediate vicinanze.Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. Un'analisi finanziaria per validare il vostro potenziale di acquisto è richiesta prima di effettuare una visita.Per ulteriori informazioni e visite:Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

8 locali, 450m², CHF 4'990'000.–

Superba townhouse contemporanea situata a Losanna

Questo magnifico townhouse di 450 m2 è situato in una piccola coproprietà di 3 lotti in un quartiere molto privato e tranquillo di Chailly sur Lausanne. A pochi minuti dalle scuole internazionali, dai negozi e dai trasporti, questo posto è ideale per una famiglia. L'immobile, distribuito su tre livelli, comprende un appartamento di 3,5 locali al piano giardino con un secondo appartamento di 5,5 locali in duplex. Sono collegati da scale e hanno ciascuno ingressi indipendenti. Costruito nel 2018 con materiali di alta gamma, offre volumi generosi, luce, una vista lago, atmosfere molto accoglienti e zen. Una piscina privata consente di godere appieno di momenti di relax in un rifugio di pace. Questo concetto di chiave in mano corrisponde a clienti esigenti che desiderano un comfort ottimale in ambiente urbano. L'immobile dispone complessivamente di 5 camere da letto en suite, due uffici, bei spazi di ricevimento con accesso a terrazze private. Due posti auto esterni sono a disposizione di questa proprietà unica!

7.5 locali, 350m², CHF 5'300'000.–

Elegante proprietà con piscina in un'oasi verde a Losanna

Sulle alture di Losanna, in un quartiere residenziale molto apprezzato e notevolmente tranquillo, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita unico, sia raffinato che sereno. Costruita nel 1993 e completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di alta qualità, si trova ai margini di una foresta, su un magnifico terreno recintato di quasi 3'500 m², un vero e proprio rifugio verde, al riparo da sguardi indiscreti. Fin dall'ingresso, i volumi generosi e le belle altezze del soffitto rivelano il carattere nobile del luogo. La scelta dei materiali - pavimenti in legno massiccio, marmo, camino antico - conferisce all'insieme un'atmosfera calda e senza tempo. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie finestre, si organizzano intorno a un doppio salotto con biblioteca, una sala da pranzo conviviale e una vasta cucina completamente attrezzata. Ognuna di queste stanze si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato e accesso indipendente, ideale per gli ospiti o uno studio. Al piano superiore, la suite genitoriale beneficia di un guardaroba, di un bagno spazioso e di un balcone con vista sul parco alberato. Due altre camere da letto completano questo piano: una con bagno annesso, l'altra particolarmente spaziosa, che può essere facilmente divisa in due camere da letto separate secondo le esigenze, nonché un bagno supplementare. Il seminterrato, completamente arredato, offre prestazioni aggiuntive molto apprezzate: una camera da letto con bagno, una lavanderia, un locale tecnico, una cantina e soprattutto una grande stanza polivalente di 70 m² che può essere allestita come sala da gioco, home cinema, area fitness o sala da ricevimento. All'esterno, la proprietà dispone di diversi posti auto e, soprattutto, di una splendida piscina riscaldata circondata da terrazze e verde, ideale per godere appieno delle belle giornate in un'atmosfera calma ed esclusiva. Vicino alle scuole internazionali, ai negozi di Chailly e ai trasporti pubblici, questa proprietà unisce con eleganza comfort moderno, intimità e natura. Un bene raro, perfettamente adatto alla vita di famiglia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita d'eccezione.

8.5 locali, 450m², CHF 8'200'000.–

Bellissima proprietà padronale in un quartiere molto ricercato di Losanna.

Questa splendida proprietà si trova in un quartiere molto tranquillo e prestigioso sulle alture di Losanna. La sua distribuzione nonché la sua posizione geografica in un ambiente residenziale e verde vicino ai negozi di Chailly e alle scuole la rendono un bene ideale per una famiglia. Costruita nel 1995 con materiali di alta gamma, la sua architettura è sia classica che elegante. Ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui l'installazione di un sistema di pompa di calore e pannelli solari. Il terreno di 2 649 m2 offre un contesto verde e privato con belle terrazze e una piscina in un giardino di 2 000 m2. La proprietà offre 450 m2 di spazio abitabile con 8,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni. È perfettamente organizzata per la vita di famiglia e riceve belle aree di ricevimento. L'ingresso maestoso con la sua scala in pietra di Borgogna costituisce il punto centrale della casa. Distribuisce le diverse stanze al piano terra con il suo ufficio rivestito in legno e le sale di ricevimento in fila con bei camini e soffitti alti. La sala da pranzo, il soggiorno e la cucina spaziosa offrono accesso alla terrazza e al giardino. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti e un guardaroba con un ingresso secondario che conduce al garage e alla cucina. Il piano superiore riceve lo spazio notturno con la suite genitoriale al centro. In parallelo su ogni lato della camera da letto genitoriale, due belle camere da letto con il loro bagno. I locali mansardati hanno un'altezza sotto il soffitto molto bella e potrebbero essere riorganizzati. Al livello inferiore della casa si trovano un bellissimo soggiorno, una cantina per il vino, una palestra con sauna e accesso diretto alla piscina esterna, nonché un bagno. Una grande lavanderia, una cantina e la stanza tecnica completano questo livello. Il garage della proprietà può accogliere 2 veicoli e molti altri possono essere parcheggiati nel cortile.

6.5 locali, 160m², Prezzo su richiesta

Losanna: Villa individuale!

Magnifica villa individuale su un terreno di oltre 900m2 con possibilità di ampliamento.Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e vicinanza immediata a tutte le comodità.Costruita su un terreno di oltre 900 m², recentemente ristrutturata e con un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un contesto di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta idealmente all'allestimento di una confortevole suite genitoriale.Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione porta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che ne fa la sua unicità. I grandi terreni costruibili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna. Questa riserva di terreno consente di considerare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.A pochi minuti dalle scuole, negozi, trasporti pubblici, centri sportivi e dalle principali arterie stradali, questa proprietà offre un equilibrio rimarchevole.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

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10 locali, 365m², CHF 6'250'000.–

Villa di charme a Losanna

Hai sognato una villa di charme in mezzo alla natura, mentre anche essere vicino al centro città di Losanna? Questa proprietà è fatta per te! A pochi passi dal quartiere molto richiesto di Chailly, questa elegante villa indipendente seduce con il suo ambiente verde e la sua atmosfera pacifica. Costruita nel 1993 su un magnifico terreno di 3'476 m², offre quasi 400 m² di superficie utile su tre livelli, con ampi volumi e un forte potenziale di ristrutturazione. Bagnata di luce, la casa offre ampi spazi di vita con camini, una grande cucina indipendente, diverse camere da letto confortevoli e bagni familiari con vista sul lago. La cantina completa l'insieme in modo armonioso con i suoi molti spazi polivalenti, la cantina del vino e le attrezzature tecniche. All'esterno, un bel giardino alberato circonda una grande terrazza e una piscina, invitando a godersi appieno i bei giorni. Un garage che può ospitare fino a tre veicoli, nonché un grande cortile interno, offrono un comfort di parcheggio apprezzabile. Beneficiando di un'eccellente insolazione durante tutto l'anno e di una proximità immediata alle scuole e ai trasporti pubblici, questa rara proprietà combina spazio, tranquillità e qualità della vita. Un indirizzo di scelta per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato a Losanna.

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12 locali, 900m², CHF 8'900'000.–

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

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5.5 locali, 150m², CHF 2'050'000.–