Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di tutte le comodità.

Costruita su un magnifico terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente di vita eccezionale.

La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli, completato da un seminterrato interamente scavato di 66 m2 con ingresso indipendente.

Al piano terra, si trova una piacevole cucina aperta prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m2 che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m2, bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m2 e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno con doccia e WC completa questo livello.

Il piano superiore consiste in quattro camere confortevoli, tra cui una generosa camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, e un bagno con vasca e WC.

Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà, il seminterrato interamente scavato dispone di un ingresso indipendente e offre molte possibilità di allestimento, attualmente troverete:

• Uno studio o attività indipendente di 16 m2 con due grandi finestre
• Una lavanderia di 11 m2
• 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m2 in totale

Al di là del suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per le sue riserve di terreno, che consentono di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali.

Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2026:

Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000:

• - Sventramento
• - Acqua e fognature, servizi igienici
• - Adeguamento elettrico
• - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere
• - Muri lisci e rivestimenti nelle aree igieniche
• - Cucina attrezzata
• - Separazione delle acque chiare e sporche

Lavori di manutenzione eseguiti:

• - 2017 Revisione dei serbatoi
• - 2018 Rimozione di muschio e trattamento anti-muschio sulle tegole
• - 2019 Rinnovo delle giunzioni del pavimento esterno, del sentiero e della terrazza
• - 2019 Sostituzione della copertura superiore della canna fumaria e giunzione delle tegole del tetto
• - 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato

I vantaggi della proprietà:

Quartiere residenziale molto ricercato
Terreno di oltre 900 m²
Casa indipendente recentemente ristrutturata
5 camere
Grande giardino alberato
Seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente
Potenziale di ampliamento importante
Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti pubblici
A pochi minuti dal centro di Losanna

Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei più bei quartieri di Losanna.

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