Villa individuelle avec grand jardin et potentiel d'agrandissement à Chailly-sur-Lausanne. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.

Située sur les hauteurs de Chailly-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², cette propriété récemment rénovée séduit autant par ses qualités actuelles que par son remarquable potentiel d'évolution. Les terrains de cette importance deviennent aujourd'hui extrêmement rares dans les quartiers résidentiels de Lausanne, faisant de cette villa une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie exceptionnel.

La maison se développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé de 66 m2 avec une entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine ouverte prolongée par une vaste salle à manger de 12 m2 donnant directement accès à un blacon. Le leaving room de 31 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m2 et un grand jardin arborisé, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de douche et wc complète ce niveau.

L'étage se compose de quatre chambres confortables, dont une généreuse chambre d'environ 15 m² avec accès à son propre balcon. Cette dernière offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'une élégante suite parentale, puis, une salle de bain avec baignoire et wc

Véritable valeur ajoutée de la propriété, le sous-sol entièrement excavé dispose d'une entrée indépendante et offre de nombreuses possibilités d'aménagements, actuellement vous y trouverez :

• Bureau ou activité indépendante de 16 m2 avec deux grandes fenêtres
• Buanderie de 11 m2
• 4 pièces de rangements, cave ou atelier d'env 30 m2 en tout

Au-delà de son confort actuel, cette propriété se distingue par sa réserve foncière permettant d'envisager un projet d'extension ou de transformation selon vos besoins futurs. Une opportunité rare dans un secteur où les grandes parcelles constructibles sont devenues exceptionnelles.

Des travaux de rénovations importants ont été effectués cette année 2026 :

Renovation complete et redistribution des espaces en 2000 :

• - Decloisonnement
• - Arrivee et evacuation des eaux, sanitaires
• - Mise en conformite electrique
• - Carrelage en cuisine, parquets au salon et dans les chambres
• - Murs crepis et catelles dans les sanitaires
• - Cuisine agencee
• - Separation des eaux claires et usees

Travaux d'entretiens réalisés :

• - 2017 Revision des citernes
• - 2018 Demoussage et traitement anti mousse sur les tuiles
• - 2019 Refection des joints du dallage exterieur, chemin et terrasse
• - 2019 Remplacement de la cape superieure de la cheminee de chauffage et jointoyage des tuiles faitieres
• - 2021 Mise en conformite des canalisations d'entree electrique au sous-sol

Les atouts de la propriété :

Quartier résidentiel très recherché
Parcelle de plus de 900 m²
Villa individuelle récemment rénovée
5 chambres
Grand jardin arborisé
Sous-sol complet avec entrée indépendante
Potentiel d'agrandissement important
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics
À quelques minutes du centre-ville de Lausanne

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel dans l'un des plus beaux quartiers de Lausanne.

Pour toutes visites contactez-nous au 078 638 52 24 ou à sg@les-vues-ch

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