UN'A ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIER

CASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa individuale di 4.5 locali offre uno spazio di vita ideale, circondato dalla natura verde in un'atmosfera di calma assoluta. Vi sedurrà con il suo bel ingresso, il giardino alberato e la vista sul Lago di Ginevra.

Il piano terra superiore di 85 m² comprende una sala da pranzo con accesso diretto a un balcone rotondo, un soggiorno con una bella cheminée, una cucina completamente attrezzata, nonché un ingresso. Una camera da letto di 14 m² e una camera da letto di 13 m², nonché un bagno con vasca e lavabo, e un water separato, completano questo piano.

Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente la creazione di nuove configurazioni, in particolare l'allestimento di camere da letto aggiuntive o la creazione di un soggiorno e di una cucina aperti sul giardino e sulla terrazza. Questo livello è attualmente utilizzato come seminterrato e si articola come segue: Un grande corridoio di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 13,5 m², una camera da letto di 12 m², un grande seminterrato di 19 m², nonché un bagno con lavanderia di 8,5 m² dotato di doccia, lavabo e water.

Un abbaino nel tetto offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Gli spazi esterni comprendono un grande giardino alberato, una terrazza di 30 m², una seconda terrazza di 12 m², nonché un legnaia di 12 m² e due posti auto esterni.

La villa si trova a soli 150 m dalla fermata dell'autobus (linea 48) in direzione di Pully-stazione e Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).

Gli spazi esterni riccamente alberati garantiscono una eccellente qualità della vita e offrono un ambiente piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere.

Non esitate a venirla a visitare.

Superficie abitabile: 155 m2. Lotto: 1028 m2.

Informazioni, documenti di vendita o visite a:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch