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Grande casa con due appartamenti e potenziale di ampliamento

Abbiamo il piacere di presentarvi ESCLUSIVAMENTE questa bella casa unifamiliare con due appartamenti, situata su un grande terreno edificabile con la possibilità di estendere la superficie abitabile e/o costruire un'altra proprietà. I PUNTI SALIENTI IN UN COLPO D'OCCHIO- Tranquillo - Vicino ai mezzi di trasporto, scuole e negozi- Zona residenziale, tranquilla e verde- Bosco e fiume nelle vicinanzePOSIZIONELa casa si trova nel nord di Losanna in un quartiere pacifico e è strategicamente ben collegata alla rete stradale:- Centro città di Losanna in 15 minuti - Aeroporto di Ginevra in 45 minuti - Montreux in 28 minutiLA CASALa casa, costruita nel 1984, offre un grande potenziale e si trova su un terreno di 4'580 m2. La superficie abitabile totale di 252 m2 su due livelli è divisa come segue: Il primo appartamento con 4,5 locali al piano terra ha una superficie di 125 m2 e beneficia di un grande giardino e una veranda. Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2013. - Cucina aperta- Salotto- 3 camere da letto- Bagno - Toilette per gli ospiti- Grande giardino- Veranda Il secondo appartamento con 4,5 locali ha una superficie di 120 m2 e ha un balcone e un grande giardino. È necessaria una ristrutturazione.- Cucina aperta- Salotto- 3 camere da letto- Bagno - Toilette per gli ospiti- Grande giardino- Balcone Semi-interrato:- Grande spazio disponibile- Cantina- Ripostiglio - Lavanderia CARATTERISTICHE:- Garage con due posti auto- Posto auto coperto- 6 posti auto esterni- Grande giardino- Pannelli solari (55 m2)SERVIZI- Fermata autobus: 10 minuti a piedi- Negozi: 2 minuti in auto e 20 minuti a piedi- Stazione ferroviaria di Losanna: 20 minuti in auto, 35 minuti in autobus- Scuole: 7 minuti in auto, 10 minuti in autobusI PUNTI SALIENTI- 3711 m2 nella zona di case unifamiliari- Tranquillo- Spazi verdi come desiderato - Grande potenziale di ampliamento- Fiume e bosco nelle vicinanze ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO WEB: www.synergimmo.chSei già proprietario e vuoi coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della tua attuale residenza?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Saremo felici di incontrarti per guidarti attraverso i passi giusti.Per visitare il nostro sito web: www.synergimmo.ch

Proprietà tra cielo, lago e vigneti con un panorama eccezionale!

Ogni mattina, il Lavaux vi offre un posto in prima fila per uno degli spettacoli più belli della Svizzera.Al cuore dei vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà completamente rinnovata nel 2024 beneficia di un panorama semplicemente eccezionale. I vigneti a terrazza sembrano fondersi nelle acque del lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un orizzonte maestoso che si reinventa con le stagioni. Qui, ogni finestra diventa un quadro vivente, ogni istante un invito alla contemplazione.

Proprietà di charme tra il borgo di Pully e il Lago di Ginevra

Questo elegante villino a schiera con fascino senza tempo degli anni '50 offre un ambiente di vita particolarmente ricercato e beneficia di una posizione privilegiata tra il borgo di Pully e le rive del Lago di Ginevra. A soli pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e lago, consente di godere appieno di una quotidianità in cui tutto è accessibile a piedi, in un ambiente vivace, residenziale e pacifico.

IN ESCLUSIVA - Elegante villa ristrutturata in un ambiente pacifico

In esclusiva presso PROXIMMO. Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, verde e comfort moderno. Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha mantenuto il suo carattere e ha beneficiato di attrezzature contemporanee di alta qualità. Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno. Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia. Ubicata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 13° piano / Tour Bel-Air CH - 1003 Losanna

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Magnifica villa nuova di 8 locali a Paudex – Vista, calma e dotazioni di alta gamma

Situata nelle alture di Paudex, la villa con vista sul lago fa parte del progetto "Résidence la Paudèze".La brochure di vendita può essere scaricata dal sito web www.stephanecottet.chIl progetto di 5 appartamenti (PPE) è parte di una fine integrazione nel paesaggio naturale. La residenza beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace. Si apre ampiamente al paesaggio, lago, campi, viadotto, e sottolinea un carattere d'eccezione con massima insolazione. I materiali selezionati con cura riflettono un alto livello di finitura: pietra di rivestimento, metallo nel colore naturale, contrastano con una forte presenza della natura, affermando un'architettura contemporanea e sostenibile.La villa sviluppa una superficie netta di 260 m2 all'interno e 360 m2 di terrazza e giardino. Si apre ampiamente al paesaggio, lago, campi, viadotto, e sottolinea un carattere d'eccezione. Ampi balconi e terrazze a ovest e sud accompagnano gli spazi di vita e offrono una continuità degli spazi esterni fino al giardino a est. All'interno, gli spazi sono generosi e pensati con cura. La zona di vita, cucina e sala da pranzo sono separate da un elemento di falegnameria in legno naturale da una zona più intima con il salotto di ricevimento e l'accesso alla zona notte al piano superiore. La villa comprende anche una cantina per il vino, una stanza esterna per il giardino, una sala di cinema o una stanza per il personale, tre ampie camere da letto per i bambini, una stanza di gioco e una suite genitoriale. La piscina riscaldata opzionale si trova a est, orientata verso i campi, e assicura calma e tranquillità.2 posti auto copertiOpzionale: piscina (circa 7m x 3m)A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus linea 49. Autostrada a 7 minutiDisponibilità: 2028-2029

A 15 minuti da Sallaz, Savigny nel centro del villaggio

Villa a schiera Situata a 15 minuti da Sallaz, nel cuore del villaggio di Savigny, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono completamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrata con ripostiglio e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile con zona pranzo e soggiornoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dal soggiornoPrimo pianoDisimpegno con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio con un ufficioDue grandi locali che possono essere convertiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²Tre posti auto esterni inclusi

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono interamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con disimpegno e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dalla zona livingPrimo pianoDisimpegno che distribuisce tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio che comprende uno studioDue grandi locali disponibili per essere allestiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

CASA LOCALE CON 5 APPARTAMENTI E ANNESSO INDIPENDENTE

CASA LOCALE CON 5 APPARTAMENTI E ANNESSO INDIPENDENTE PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'edificio che stiamo vendendo si trova nel quartiere di Pontaise, al Chemin du Bois-Gentil, parallelo alla Route de la Pontaise, nel nord-ovest di Losanna. È situato in ritiro dalla strada e gode di un ambiente calmo e verde, protetto dalle molestie, e rimane comunque vicino alle strutture urbane.Questa casa locale con un vecchio fascino è stata trasformata nel corso degli anni, conservando il suo carattere. L'accesso avviene attraverso una piccola via privata dal Chemin du Bois-Gentil, che offre calma e discrezione.Comprende cinque appartamenti con spazi sfruttati funzionalmente in un'atmosfera piacevole e calda. Sebbene la data di costruzione non sia nota, l'insieme offre uno spazio di vita dove è piacevole vivere.La proprietà beneficia di un giardino, un cortile con posti auto, nonché di un annesso che comprende uno spazio ufficio grande, attualmente utilizzato come magazzino, un angolo cucina e un bagno.Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti sono affittati, tranne due che sono appena stati rilasciati. • Al piano terra: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. • Al 1° piano: 2 appartamenti, 1 x 1,5 locali e 1 x 3,5 locali. L'appartamento di 3,5 locali è disponibile immediatamente, era stato affittato da un membro della famiglia. Questo appartamento è interamente da ristrutturare. • Nella soffitta: 1 x 3,5 locali, libero da inquilino da fine giugno. • Nel seminterrato: Una lavanderia (lavatrice e asciugatrice), le cantine, una stanza tecnica, una doccia dismessa, una scala consente l'accesso all'esterno. • Annesso: commerciale/magazzino, indipendente, attualmente affittato. Si trova in una zona a bassa densità.Contattate Marlène Curtet per ulteriori informazioni. 024 466 21 00

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua bella piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e da tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagnoUn locale tecnico / riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Epalinges - Superba casa indipendente da ristrutturare

GAIA Immobilier presenta questa bella casa indipendente, ideale situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, verde e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un magnifico terreno pianeggiante di circa 1.290 m², questaproprietà seduce con i suoi volumi generosi e il suo forte potenziale di valorizzazione. La villa sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato, che offre molte possibilità di allestimento (spazi di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa beneficia anche di un garage doppio e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare più veicoli, un asset raro e particolarmente ricercato per una vita familiare confortevole o per ricevere in completa serenità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di ripensare completamente gli spazi secondo i loro gusti e le loro esigenze contemporanee. La struttura è sana e di grande qualità, costituendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e duraturo. (Preventivi e progetto di piani sono disponibili)Il terreno, perfettamente piano e ben proporzionato, offre un ambiente esterno raro: giardino alberato, aree di relax, grande terrazza e possibilità di ulteriori allestimenti secondo le desiderio. Un vero e proprio gioiello verde, propizio a una vita familiare elegante e pacifica.Una proprietà rara, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e forte potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione di Losanna.

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa indipendente situata su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta. La villa dispone di due ingressi e può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati. Al piano terra si trovano: • Un ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (possibilità di aprirla sul soggiorno)Un ampio soggiorno con accesso alla terrazza orientata a sud-est • Una stanza semiaperta con camino a legna che collega al soggiorno e all'accesso al giardino Al piano superiore si trovano: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (possibilità di renderla privata) -Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC -Ingresso indipendente La cantina è composta da:-Una lavanderia con accesso a una prima cantina -Una stanza tecnica con caldaia e serbatoi di olio • Un grande locale di deposito con accesso a due altre cantine individuali L'esterno è composto da due garage e da un'ampia area per parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, ben alberato e ben orientato, è riparato dai rumori.