602 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Casa monofamiliare con vista panoramica

In posizione collinare, nella ricercata zona di Obino, proponiamo una casa monofamiliare di ampia metratura con splendida vista aperta sul Mendrisiotto e grande potenziale di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su spazi generosi e si presenta in condizioni ordinate ma in parte da rinnovare. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento.Labitazione accoglie con un ingresso al piano seminterrato, dove troviamo locali di servizio, un bagno, cantina e ampi spazi accessori, oltre a un comodo garage. Laccesso al piano principale avviene anche tramite una scala esterna che attraversa il giardino, piantumato e ben esposto.Il piano abitativo si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sul lato sud si sviluppa un doppio salone con camino, impreziosito da grandi vetrate che donano molta luce naturale e valorizzano la bella vista panoramica. La casa dispone inoltre di una cucina semiabitabile, un grande ripostiglio/dispensa, cinque camere, di cui due matrimoniali, e tre bagni. Allesterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 500 mq, ben inserito nel contesto collinare e arricchito da vegetazione ornamentale, con spazi pianeggianti e angoli più riservati. Completano lofferta un garage e quattro posteggi esterni.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente in posizione tranquilla e panoramica, tra Como e Lugano, in un comune particolarmente apprezzato anche per il moltiplicatore comunale contenuto.RIF. 3080__________________________________________________________________In a hilltop location in the sought-after Obino area, we offer a large detached house with a splendid open view of the Mendrisiotto region and great potential for development.The property extends over generous spaces and is in tidy condition, although some renovations are needed. There is also the possibility of further expansion.The home welcomes you with an entrance to the basement, which contains utility rooms, a bathroom, a cellar, and ample storage space, as well as a convenient garage. Access to the main floor is also via an external staircase that leads through the landscaped and well-exposed garden.The living area opens onto a central corridor that rationally divides the living and sleeping areas. On the south side is a double living room with a fireplace, enhanced by large windows that provide abundant natural light and enhance the beautiful panoramic view. The house also has a semi-habitable kitchen, a large closet/pantry, five bedrooms, two of which are double, and three bathrooms. Outside, the property is surrounded by a garden of approximately 500 square meters, beautifully integrated into the hilly landscape and enriched with ornamental vegetation, with flat spaces and more private corners. A garage and four outdoor parking spaces complete the offering.This house is an ideal solution for those seeking a detached residence in a quiet, panoramic location between Como and Lugano, in a municipality particularly popular for its low municipal multiplier.REF. 3080

Una dimora d'altri tempi

In un contesto paradisiaco, in territorio di Castel San Pietro ma vicina al centro del Borgo di Mendrisio, quindi con scuole, accademia, palestre e ospedale, in posizione rialzata e tranquilla con vista aperta allinterno di un parco di oltre 6500 metri, vendiamo fantastica villa di grande qualità, di oltre 500 mq su 3 livelli con 3 grandi sale da bagno, 4 camere da letto, studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno e grande terrazza che copre tutto il fronte della villa edificata negli anni '40, dei quali ha mantenuto le prerogative di spazi e finiture. Trattasi di un oggetto unico che dovrebbe ospitare una famiglia numerosa a cui piacciano grandi spazi, privacy per ciascun membro della famiglia e fornita di campo da tennis oltre che di un giardino piantumato. Unoasi di pace a poca distanza da tutto quanto oggi richiesto dalla vita contemporanea (negozi, supermarket, zona pedonale, stazione ferroviaria e piccoli bar).Se desideraste una struttura di questo tipo dovendo unicamente riassettarla per una nuova entrata ed essendo amanti delle finiture che si vedono dalle foto, vi preghiamo di contattarci.RIF. 3125___________________________________________________________________In a heavenly setting in the Castel San Pietro area, yet close to the center of Mendrisio, home to schools, an academy, gyms, and a hospital, this fantastic, high-quality villa, set in a tranquil, elevated position with unobstructed views within a park spanning over 6,500 square meters, is for sale. The villa, built in the 1940s, boasts three large bathrooms, five bedrooms, a study, kitchen, dining room, living room, and a large terrace spanning the entire front. The villa retains all the original features of its original layout and finishes. This unique property is ideal for a large family who appreciates spacious living and privacy for each member of the family. It also features a tennis court and a landscaped garden. A peaceful oasis within easy reach of everything modern life demands (shops, supermarkets, pedestrian zones, train station and small cafés).If you'd like a property like this, only needing to renovate it for a new entrance, and you love the finishes shown in the photos, please contact us.REF. 3125

Grande maison unifamiliale 4.5 avec jardin à Genestrerio, places de parking incluses

Nous vendons à Mendrisio-Genestrerio, une grande et belle maison mitoyenne (à l'extrémité) avec 4,5 pièces sur 3 niveaux et un sous-sol avec un grand local de loisirs chauffé, jardin, garage et parking extérieur.La propriété est située dans une position stratégique et ensoleillée à Via al Pero 28d à Genestrerio, dans un quartier résidentiel avec des constructions récentes (2011), qui est agréable et bien entretenu.Le quartier est adjacent à la route cantonale et Mendrisio est accessible en quelques minutes avec tous les services tels que supermarchés, écoles (primaires et secondaires), pharmacie, gare, etc. L'arrêt de bus est pratiquement devant la maison et la sortie d'autoroute nord-sud est à 1,5 km.La maison fait partie d'un petit complexe de 3 maisons contiguës disposées avec un alignement brisé, chacune avec son propre jardin, une route d'accès privée avec un droit de passage et un espace en copropriété qui comprend des places de parking extérieures (avec accès au jardin propre sur le côté ouest) et un bâtiment utilisé comme garage (un par maison) et un avant-cour.La maison à vendre est la maison de fin, donc libre sur trois côtés, entourée du jardin de pelouse correspondant. Le bâtiment se développe sur 3 niveaux d'environ 70 m² par étage plus le sous-sol de même taille. Les espaces sont très généreux avec de grandes pièces, trois salles de bains et des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un local de loisirs chauffé et une buanderie.La maison est en excellent état et dispose d'éléments de confort tels que la climatisation dans les combles, des volets et des stores de soleil électriques, des moustiquaires, des armoires encastrées, un système d'irrigation, un adoucisseur d'eau, une station de recharge pour voitures électriques dans le garage.La maison est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée principale, corridor, toilettes, cuisine séparée, salle de séjour-salle à manger avec sortie sur le jardin, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, palier, chambre, chambre à coucher, toilettes-douche, toilettes-bain, escalier; DEUXIEME ETAGE (COMBLES) : escalier, débarras, grande chambre avec toilettes-douche, espace de placard dans les combles et espace d'étude; SOUS-SOL : escalier, grand local de loisirs, cave-depôt, buanderie et local technique; Disponible bientôt. Possibilité d'acheter la maison complètement meublée (comme sur les photos).Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale avec jardin splendide et vue panoramique

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel renommé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie d'un jardin finement entretenu.La propriété est située dans la rue calme Via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360° sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette localisation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveaux lycées à proximité), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la renommée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, les revêtements de sol du séjour ont été renouvelés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et bien étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 mètres carrés, sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau rue) : Un préau avec 1 place de parking extérieure et accès direct à la maison. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras. • Premier étage (séjour) : Un atrium lumineux accueille et conduit directement au salon élégant, enrichi d'une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le jardin terrassé merveilleux. Le salon comprend également un espace repas séparé et confortable. La cuisine, également séparée et raffinée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et conçue pour garantir une fonctionnalité maximale. Une grande salle de bains avec douche et baignoire à jets complète l'étage. • Deuxième étage (chambre) : La zone nuit est bien distribuée et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et baignoire. De cet étage, on accède directement à une pièce de loisirs confortable et équipée et à un débarras extérieur pratique. La propriété peut être vendue avec les meubles actuels sur demande.À l'extérieur de la maison, il y a un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement conçu avec des haies et des plates-bandes, et offre une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.La propriété est particulièrement confortable et idéale pour les familles qui cherchent un foyer calme à proximité des services de la ville.Localisation : Mendrisio, connue sous le nom de "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique renommé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la renommée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un important centre d'études international.

Stabio San Pietro : Maison unifamiliale fascinante 3,5 pièces avec jardin privé et vue ouverte

À San Pietro di Stabio, au cœur de son noyau historique pittoresque, nous proposons à la vente une maison unifamiliale confortable, entièrement rénovée en 1996, avec une grande surface extérieure dotée d'un beau jardin privé et d'une vue ouverte sur la verdure environnante.Cette propriété fascinante est située sur un terrain rare et précieux de 451 m², situé dans le noyau caractéristique du district de San Pietro. Le terrain, qui est généreusement dimensionné et particulièrement ensoleillé, est niché dans le contexte résidentiel calme de la Via Dogana 3, dans une situation confortable et bien desservie, à quelques pas des principaux services de la ville, dont les bars et les restaurants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine au début du XXe siècle, se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation grâce à une rénovation complète effectuée dans les années 90 et à une maintenance régulière effectuée au fil des ans. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on trouve l'atmosphère accueillante des pièces, raffinées dans un style rustique élégant, et le haut confort de vie garanti par une excellente répartition des espaces et des volumes supérieurs à la moyenne, mis en valeur par les hauts plafonds mansardés. Les nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée, l'exposition solaire favorable de la maison et du terrain, la disponibilité généreuse de places de parking, au total 4 (dont 2 à l'intérieur), et la belle et spacieuse surface extérieure complètent l'offre.Divisée sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 130 m², la propriété est composée à l'intérieur comme suit : • Premier niveau (Rez-de-chaussée) : Grand avant-cour avec 2 places de parking extérieures, un garage chauffé avec local technique et un second garage. Par l'entrée, on accède à un grand hall, d'où l'on peut rejoindre une buanderie et une salle de bains avec douche. • Deuxième niveau (1er étage) : Le premier étage accueille la zone d'habitation principale de la maison, caractérisée par des pièces lumineuses et accueillantes. Le cœur de la maison est le grand salon avec des plafonds mansardés hauts, enrichi d'une cheminée et offrant un accès direct à la fois au balcon et à la grande terrasse d'environ 33 m². La cuisine est séparée et lumineuse, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La zone de nuit est bien répartie et comprend une grande chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bains avec fenêtre et baignoire. À l'extérieur, il y a une belle surface verte enrichie de buissons décoratifs et de plantes, idéale comme zone de détente et d'air frais pendant toute la belle saison.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose d'un grand garage pour une voiture, d'un second garage simple et de places de parking supplémentaires découvertes situées sur l'avant-cour extérieur.Cet objet est particulièrement adapté aux familles qui cherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la tranquillité du Mendrisiotto.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à son système fiscal attractif (avec un multiplicateur de 65 %), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des implantations résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, le territoire abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renom international, qui attirent de nombreux travailleurs dans la région chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une excellente mobilité, leur permettant de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se profile comme un emplacement idéal non seulement pour l'offre complète d'infrastructures et de services présents sur le territoire, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Maison unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction à Stabio

À Stabio, dans une belle oasis verte, nous offrons une maison unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et magnifique jardin privé, et des importants indices de construction à vendre.La propriété est située sur un terrain rare et précieux d'une superficie de 1141 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services du lieu, tels que les bars et restaurants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, est en très bon état grâce à une maintenance régulière et constante (il possède des volets métalliques neufs et le remplacement de l'ancien système de chauffage par un nouveau chauffage au gaz). Il se caractérise par des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses et comporte deux unités de résidence : une dépendance de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et la deuxième unité de résidence principale avec 5,5 pièces aux étages supérieurs, réparties sur plusieurs niveaux.La maison s'étend sur 5 niveaux et a une surface habitable d'environ 200 m². Elle est divisée comme suit : • Premier étage (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux caves confortables et une salle technique; • Deuxième étage (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancienne garage) avec une douche attenante et un appartement de 2,5 pièces. Depuis l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec baignoire. • Troisième étage (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont réservés à la deuxième unité de résidence, qui comprend un espace de vie avec un salon lumineux, une cheminée en marbre d'Arzo et un accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain pour invités. • Quatrième étage (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone de sommeil, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'une chambre simple lumineuse avec accès à la terrasse et d'une salle de bain avec baignoire. • Cinquième étage (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond confortable avec poutres apparentes, se compose d'un grand espace ouvert (qui peut éventuellement être converti en espace de vie) et d'une autre pièce qui sert de grenier à la maison. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire avec des buissons et des plantes décoratifs, ainsi qu'une zone de barbecue confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de repos et de rafraîchissement pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage double spacieux et deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur dans la cour. Sous le garage, il y a une cave confortable et un autre cellarier.Les importants indices de construction de la propriété (I.S. 1,0) dans une zone intensive offrent la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ou de construire un deuxième bâtiment dans la grande zone verte (SUL potentiellement utilisable 940 m²), offrant une variété de possibilités de personnalisation.Indices de construction de la propriété :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%L'objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : En raison de son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et de ses impôts attractifs (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune très demandée qui dispose à la fois de bâtiments résidentiels et commerciaux. En effet, outre les maisons résidentielles, il y a de nombreuses activités commerciales et industrielles d'importance internationale sur le territoire, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie directement le Tessin à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres de distance) garantissent une bonne mobilité aux résidents et leur permettent de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal non seulement en raison de l'offre complète d'infrastructures et de services sur le territoire, mais également en raison de son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes zones vertes et des vignobles.