MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Une opportunité unique pour valorisation et nouvelle construction

Où: Au cœur de Mendrisio, en position centrale et stratégique, insérée dans un contexte urbain consolidé et bien desservi.

Une localisation idéale pour les opérations immobilières avec perspective de développement et revente.

Quoi: À vendre un ensemble immobilier complet, proposé en bloc comme une seule opération, composé de:

Bâtiment existant plurifamilial, environ 360 m², structure solide, utilisable en phase transitoire ou comme base de projet

Terrain constructible adjacent, environ 1000 m²

Zone R4 semi-intensive:
Indice d'exploitation: 0,9
Indice d'occupation: 30%
Hauteur maximale: 13,60 m

Total des fonds: 2367 m²

Un actif qui permet une lecture unitaire du fond, idéal pour les interventions de transformation et de développement.

Vous aimerez parce que:

Opération prête à développer en position centrale
Possibilité de développement concrète et planifiable
Taille idéale pour un projet immobilier
Configuration unique (maison + terrain) qui évite les contraintes externes
Flexibilité de planification élevée
La propriété bénéficie de: proximité immédiate aux services, écoles et infrastructures, accès rapide aux principaux axes de communication, contexte résidentiel attractif et en évolution

PRIX DE VENTE: CHF 3'300'000.00