655 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale avec jardin à Morbio Superiore

Maison unifamiliale avec jardin à Morbio Superiore, l'une des zones les plus calmes et ensoleillées du Mendrisiotto, immergée dans la verdure et offrant une vue ouverte agréable.L'immobilier nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet cependant de repenser les espaces en fonction de vos goûts et de vos besoins, en valorisant au maximum le potentiel de la propriété.Un projet de redistribution des espaces est déjà disponible, qui prévoit au rez-de-chaussée la zone d'habitation principale : un grand salon avec cheminée et accès à un jardin d'hiver lumineux, cuisine ouverte, chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Au sous-sol, le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d'un local idéal pour créer une buanderie, un local technique et un espace hobby, en plus de deux grandes caves qui peuvent être utilisées comme cave à vin.La maison est entourée d'un jardin privé.Les finitions et les systèmes comprennent des fenêtres en PVC avec vitrage triple installées en 2014, des stores manuels et un chauffage électrique à air.La propriété est complétée par 1 box singulier et 1 place de parking extérieure couverte, incluses dans le prix.Le contexte est résidentiel et serein, à quelques pas du centre du village, avec des écoles accessibles en quelques minutes et les principaux centres commerciaux et services situés à environ 4 km. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.Le prix est négociable.MESURESSurface habitable : 144 m²Surface de la terrasse : 15 m²Surface du sous-sol : 144 m²Surface du terrain : 734 m²Ref. : V-MA-MOR-CAR-14

BESAZIO - Maison mitoyenne avec jardin privé

Dans un quartier résidentiel calme de Besazio, à l'intérieur d'un complexe soigneusement entretenu de seulement 4 unités construites en 2006, nous proposons une maison mitoyenne lumineuse et indépendante avec jardin privé et des espaces idéaux pour la vie de famille. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie d'environ 130 m² et offre des environnements accueillants, bien distribués et riches en lumière naturelle. La zone de jour accueille un grand salon avec cheminée et climatisation, salle à manger, cuisine séparable avec accès direct au jardin et salle de bain pour les invités. La zone extérieure, plate et ensoleillée, dispose d'une agréable zone terrassée avec pavillon parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bain avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Au niveau semi-enterré, nous trouvons une salle de loisirs chauffée, idéale comme salle de sport, étude ou salle de jeux, en plus d'une buanderie privée et d'un accès direct depuis le garage. La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement supplémentaire à l'intérieur du garage condominial (CHF 100 000, non inclus dans le prix de vente). Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le vert, dans un contexte calme et bien connecté aux principaux services.

Pour vos vacances dans la vallée de Muggio

Parmi les bois et les prairies de la vallée de Muggio, dans la localité calme de Tür, se dresse une maison tessinoise romantique aux traits authentiques, ramenée à la vie par une récente rénovation qui a valorisé son charme originel. Immergée dans la nature et enveloppée d'un silence régénérant, la demeure domine un terrain privé de plus de 1 500 m² et ouvre son regard sur un amphithéâtre de montagnes qui changent de couleur à chaque heure de la journée, offrant un spectacle toujours différent. L'entrée conduit à un espace de vie lumineux ouvert, où la cuisine en angle, entièrement équipée, dialogue avec le salon dans un environnement aéré et accueillant ; à ce niveau se trouvent également une réserve fonctionnelle, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un grotto-cave parfait pour stocker des vins et des spécialités locales. À l'étage supérieur se trouvent deux grandes chambres à coucher avec poutres apparentes et armoires sur mesure, flanquées d'une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que d'une disposition pour la machine à laver. Deux escaliers indépendants mènent, d'un côté, à une pièce intime dans les combles idéale pour les hobbies ou la détente, et, de l'autre, à un studio lumineux qui précède une troisième chambre.À l'extérieur, un cabanon pour les outils de 14 m² et un dépôt de bois couvert laissent place à une grande cour pavée, capable d'accueillir trois véhicules et de se transformer, les jours d'été, en un salon panoramique en plein air, raffiné avec une pergola avec vigne et une table en pierre robuste. La maison, chauffée par un poêle à bois, en combinaison avec un système électrique, est entretenue avec soin constant, garantissant ainsi un confort immédiat en toutes saisons. Destinée exclusivement à la résidence secondaire, elle représente un refuge authentique et lumineux où retrouver la paix, les parfums et les rythmes lents typiques de la vallée de Muggio.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, veuillez consulter notre portail : immoglobalswiss.ch

L'endroit idéal aussi pour vos vacances

Dans un joli contexte résidentiel, situé stratégiquement à quelques pas de l'arrêt des transports en commun et des nombreux services offerts par la commune de Riva San Vitale, cette belle maison des années 70, complètement rénovée en 2016, se caractérise par des espaces grands et lumineux, des finitions modernes, des hauteurs de plafond généreuses dans la zone de nuit et un jardin confortable, complet avec une terrasse couverte, idéal pour les moments de détente pendant la belle saison et une vue lac merveilleuse, également possible comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol, et se compose d'espaces ainsi divisés : le rez-de-chaussée se présente comme un grand local unique dédié à la zone jour, qui abrite la cuisine équipée, la salle à manger avec accès à la terrasse et un vaste salon spacieux avec vue sur la veranda couverte et le jardin luxuriant ; en montant au premier étage, nous trouvons deux chambres à coucher de dimensions généreuses, dont la chambre principale avec vue sur le balcon couvert panoramique, desservie par une salle de bain fenêtrée avec douche. Le sous-sol est divisé entre le local technique/buanderie, la cave à vin, le débarras et un local hobby confortable.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur non couvert, au coût de 20 000 CHF, à ajouter au prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et est distribué par des serpentes de sol ; les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et garantissent une excellente isolation acoustique et thermique.Prix total : 960 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

SUPER PRIX, NIVEAU UNIQUE IMMERGÉ DANS LE VERT

Situé dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi, cette habitation représente une combinaison rare de modernité, d'espace et de fonctionnalité. Venez découvrir une belle maison moderne de 6,5 pièces, construite en 2013 sur un grand terrain de plus de 900 m², qui constitue la solution parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui veulent vivre en toute liberté, entourés de verdure et de tranquillité dans la commune de Stabio.En entrant dans l'entrée, vous vous trouverez dans un environnement soigneusement conçu avec un beau parquet en chêne, où chaque détail a été pensé pour offrir du bien-être et de la fonctionnalité : un grand salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, un coin repas et une cuisine moderne ouverte équipée d'appareils Miele de dernière génération et d'une première chambre, spacieuse et fonctionnelle, parfaite comme chambre d'invités ou bureau. Dans le corridor, nous trouvons une belle chambre avec salle de bain privée pour les invités.La zone de nuit, pour garantir une intimité maximale, dispose d'une belle chambre principale avec salle de bain privée et baignoire à jets, ainsi que de deux chambres simples supplémentaires desservies par une deuxième salle de bain avec douche.Mais ce n'est pas tout, pour garantir un confort et un espace supplémentaires, il y a une autre chambre d'étude parfaite pour le travail intelligent ou comme salle de loisirs. La propriété est complétée par un garage triple avec des espaces internes spacieux, une buanderie et un grand cellier.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air avec des serpentes de chauffage au sol pour garantir les économies d'énergie maximales. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage ; l'isolation thermique extérieure et le système de climatisation garantissent une température idéale toute l'année. De plus, un système de domotique et des stores électriques rendent la propriété fonctionnelle et moderne. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Un refuge authentique au cœur de la vallée de Muggio

Immergé dans le calme authentique de la vallée de Muggio, à l'intersection de deux allées suggestives du noyau historique romantique, avec une vue merveilleuse ouverte sur les collines environnantes et le Monte Generoso, fascinante maison de 4,5 pièces complètement rénovée en 1995, avec une attention particulière à la préservation de détails originaux tels que les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les murs en pierre, caractérisée par de grands espaces lumineux, conçus pour offrir une hospitalité et une fonctionnalité également à ceux qui désirent une maison secondaire immergée dans la nature, loin de l'agitation de la ville.Répartie sur trois niveaux, la propriété conserve le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise et dispose d'espaces répartis de manière efficiente comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée est sur le salon confortable avec cheminée, débarras et cuisine spacieuse ; l'étage supérieur est dédié à la zone de nuit, où l'on trouve une grande chambre à coucher et une deuxième chambre simple avec accès au balcon panoramique couvert, servies par une salle de bain spacieuse, également avec accès au balcon, équipée d'une baignoire et d'une douche, en plus de la pièce technique utilisée comme buanderie ; le dernier étage mansardé, avec des poutres apparentes qui accentuent son charme intime et recueilli, est un espace polyvalent et réservé, idéal comme chambre pour les invités, étude ou local hobby. La propriété est complétée par un petit local annexe, qui offre un espace supplémentaire, parfait comme cave à vin ou local de stockage.Bien qu'elle ne dispose pas de parking privé, la maison est confortablement accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement, et à quelques pas se trouve la place de l'église, qui offre de nombreux emplacements de parking gratuits. Il y a également un espace couvert adapté au stationnement d'un scooter ou d'une moto.Le chauffage électrique avec radiateurs garantit un climat confortable tout au long de l'année, tout en gardant les coûts de gestion bas.Pour ceux qui le souhaitent, à quelques mètres, il est possible d'acquérir un terrain à quelques mètres de la maison, idéal pour créer un jardin en terrasses.Il s'agit d'une occasion unique pour ceux qui cherchent un endroit pour ralentir le rythme, redécouvrir la beauté des choses simples et vivre immergé dans la nature sans renoncer au confort de la vie moderne. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Votre refuge immergé dans le vert

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, au cœur du village pittoresque de Casima, un lieu de grand attrait touristique, cette belle maison de charme de 4,5 pièces est en excellent état, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans. La maison se caractérise par des espaces lumineux et spacieux d'où l'on peut admirer des panoramas à couper le souffle sur les collines environnantes, et comprend des aménagements sur mesure inclus dans le prix de vente. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et tranquille sans renoncer au confort, et convient également en tant que résidence secondaire.La propriété, répartie sur deux niveaux, dispose d'espaces fonctionnels : au niveau principal, on trouve une première pièce, actuellement utilisée comme garde-robe, une salle de bain avec douche, une cuisine installée récemment et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et balcon panoramique romantique, où les hauteurs généreuses ont permis la réalisation d'un confortable loft, accessible par un escalier en colimaçon en bois, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou en tant que local hobby.Le niveau inférieur, dédié à la zone nuit, accueille deux chambres à coucher spacieuses, servies par une salle de bain avec baignoire, un sous-sol équipé d'armoires sur mesure et un grand local qui sert à la fois de débarras et de buanderie.La propriété est complétée par un grand grenier fenêtré, parfaitement isolé et accessible par une trappe avec escalier. Un espace polyvalent qui peut facilement se transformer en chambre pour les invités, studio ou local multifonctionnel.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais juste en face de l'entrée, il y a un espace pour le chargement et le déchargement, et à proximité immédiate, il y a de nombreuses places de parking publiques, pour lesquelles un abonnement peut être souscrit au coût de seulement 200 CHF par an.L'installation de chauffage est alimentée par une chaudière à mazout et est distribuée par des radiateurs ; les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation et sont équipées de volets en aluminium pratiques qui ne nécessitent pas d'entretien.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site Web : immoglobalswiss.ch

Maison indépendante avec jardin et garage

Située à Mendrisio dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, entouré de verdure et à quelques minutes d'écoles, de commerces alimentaires et d'un parc idéal pour les promenades.La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 240 m², construite en 1984 avec une rénovation partielle en 2008 (cuisine neuve, salles de bains neuves, remplacement de la chaudière).- Rez-de-chaussée (80 m²) : hall d'entrée, cuisine, grand salon, salle de bain, garde-robe.- Premier étage (80 m²) : trois chambres, deux salles de bain (dont une dans la chambre parentale) et 3 balcons.- Souterrain (80 m²) : pièce/bureau/garde-robe, salle de bain, buanderie, abri antiatomique et local chaufferie- grenier non habitable de 80 m² À l'extérieur, il y a un jardin de 450 m² (piscine avec courant de nage et jacuzzi avec couverture télescopique), un garage double fermé par une porte sectionnelle automatique et deux places de parking extérieures supplémentaires.La propriété nécessite des travaux de modernisation et pendant la rénovation, il est également possible d'évaluer une extension, grâce à la disponibilité d'indices supplémentaires qui permettent de surélever le bâtiment d'un étage pour un espace habitable supplémentaire de 80 m².Prix : 1'300'000.- CHF, négociable.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comNote : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte — un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur sous plafond dans le salonLe projet met au centre la qualité de vie et la durabilité :Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la borne de recharge de véhicule électriqueFacade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec des connexions optimales aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de situation privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte – un rappel contemporain aux typiques cours historiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur de plafond dans le salonLe projet met au centre la qualité de vie et la durabilité :Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFacade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous.Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de situation privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

Maison unifamiliale avec jardin au milieu du verdure

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, entouré de calme et de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer aux commodités et aux connexions rapides avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables plus un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier intérieur pratique.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, caractérisé par un salon convivial avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine habitable dispose d'une sortie sur une deuxième véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en plein air. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la privauté et une vue agréable sur le paysage vert environnant.Dans le demi-sous-sol, se trouvent plusieurs locaux accessoires, dont un grand local hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec buanderie.La propriété dispose également d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terre cuite dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fuel. La situation est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans le vert et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère calme et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer aux commodités et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

Maison avec jardin

Maison avec jardin Maison unifamiliale avec jardin à NovazzanoDans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Novazzano, nous proposons à la vente cette spacieuse maison unifamiliale rénovée d'environ 190 m², idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et d'espaces de vie importants.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par des environnements lumineux et bien répartis. Le séjour accueille un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle offre de la praticité et du confort pour la vie quotidienne.La propriété dispose de deux chambres à coucher spacieuses, de parquets et de locaux polyvalents idéaux comme bureau, salle de hobby ou salle de sport. Les salles de bain sont bien entretenues et fonctionnelles.À l'extérieur, se trouve un agréable jardin privé d'environ 290 m², parfait pour des moments de détente en plein air, des déjeuners d'été ou pour ceux qui souhaitent un espace vert facile à entretenir.La propriété comprend : garage privé et places de parkingbalcons avec vue ouverte sur la verdure et les montagneschauffage par radiateurs avec chaudière à fuelpièces récemment rénovées et prêtes à habiterUne solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes des principaux services et des connexions vers Mendrisio et Chiasso.Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m², Jardin privé : environ 290 m², Maison de 1965, rénovée en 2007Cheminée, Parquet dans les chambres, Garage et places de parking, quartier calme et ensoleillé, balcons panoramiques.

Villa spacieuse et majestueuse entourée d'espaces verts à vendre à Mendrisio

Villa magnifique et raffinée à vendre à Mendrisio. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d'intérieurs élégants et lumineux, caractérisés par des pièces spacieuses et des plafonds hauts. Un grand parc entoure la propriété, garantissant intimité et calme. L'entrée principale se distingue par une architecture en arc, lui conférant un caractère unique et exigeant. Il existe la possibilité de construire une piscine dans le jardin ou sur le toit. HIGHLIGHTS - Parfait pour les familles - Services et infrastructures facilement accessibles - Annexe pour invités avec entrée séparée - Garage de 197 m²

Maison traditionnelle tessinoise au charme authentique avec vue ouverte

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE !!! --- Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans la commune pittoresque de Castel San Pietro. Construite en 1936 et régulièrement rénovée au fil des ans, la maison combine le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise avec les commodités qui rendent la vie quotidienne facile et agréable, telles que : • l'extension de la surface habitable sur 3 étages ; • la présence d'espaces à adapter aux nouvelles exigences ; • la grande et ensoleillée terrasse avec vue ouverte ; • le terrain environnant idéal pour ceux qui veulent être en contact avec la nature et se consacrer à la culture d'un jardin. La maison, qui est surélevée par rapport à la route d'accès, s'étend avec les caractéristiques suivantes :au REZ-DE-CHAUSSEE • 1 buanderie et cave ; • 1 appartement de deux pièces avec sanitaires, adapté à de nouvelles opportunités d'expansion fonctionnelle. au 1ER ETAGE (résidence principale) • élégant et grand salon avec planchers en bois ; • 2 chambres ; • 1 salle de bain avec douche ; • cuisine avec salle à manger et accès direct à la terrasse avec vue sur le paysage environnant, parfaite pour les repas en plein air. au 2E ETAGE • chambre ou bureau dans les combles ; • comble avec poutres apparentes à valoriser pour un espace supplémentaire. TERRAIN ENVIRONNANT • grand terrain entouré de murs en pierre avec végétation dense, adapté pour la création de jardins et d'espaces verts, garantissant l'intimité ; • 1 petit et ancien chalet, adapté pour être transformé, avec créativité, en un lieu au charme particulier. La maison est située dans une position calme, tranquille et ensoleillée, dans un contexte idéal, avec des services essentiels à proximité, tels que écoles primaires, arrêt de bus, banque et poste, quelques petits commerces alimentaires, auberges, promenades dans la nature et la proximité de la ville de Mendrisio (5 minutes en voiture), qui complète l'offre de services.

Maison mitoyenne moderne 4.5 avec jardin à Genestrerio

Nous vendons à Mendrisio-Genestrerio, une grande et belle maison mitoyenne (à l'extrémité) avec 4,5 pièces sur 3 niveaux et un sous-sol avec un grand local de loisirs chauffé, jardin, garage et parking extérieur. La propriété est située dans une position stratégique et ensoleillée à Via al Pero 28d à Genestrerio, dans un quartier résidentiel avec des constructions récentes (2011), agréable et bien entretenu. Le quartier est adjacent à la route cantonale et Mendrisio est accessible en quelques minutes avec tous les services tels que supermarchés, écoles (primaire et secondaire), pharmacie, gare, etc. L'arrêt de bus est pratiquement devant la maison et la sortie d'autoroute nord-sud est située à 1,5 km. La maison fait partie d'un petit complexe de 3 maisons contiguës avec un alignement brisé, chacune avec son propre jardin, une route d'accès privée avec un droit de passage et un espace en copropriété qui comprend des places de parking extérieures (avec accès au propre jardin sur le côté ouest) et un bâtiment utilisé comme garage (un par maison) et un avant-cour. La maison à vendre est la maison de fin, donc libre sur trois côtés, entourée du jardin de pelouse correspondant. Le bâtiment se développe sur 3 niveaux d'environ 70 m² par étage plus un sous-sol de même taille. Les espaces sont très généreux avec de grandes pièces, trois salles de bains et un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un local de loisirs chauffé et une buanderie. La maison est en très bon état et dispose d'éléments de confort tels que la climatisation dans les combles, des volets et des stores électriques, des moustiquaires, des armoires encastrées, un système d'irrigation, un adoucisseur d'eau, une station de recharge pour voitures électriques dans le garage. La maison est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée principale, corridor, toilettes, cuisine séparée, salon-salle à manger avec sortie sur le jardin, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, palier, chambre, chambre à coucher, toilettes-douche, toilettes-bain, escalier; DEUXIEME ETAGE (COMBLES) : escalier, débarras, grande chambre avec toilettes-douche, espace placard dans les combles et espace étude; SOUS-SOL : escalier, grand local de loisirs, cave/deposit, buanderie et local technique; Disponible bientôt. Possibilité d'acheter la maison complètement meublée (comme sur les photos). Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Castel San Pietro Corteglia : importante villa unifamiliale avec vue dominante sur les collines

À Corteglia, fraction de la commune très recherchée de Castel San Pietro, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région de Mendrisiotto, nous proposons à la vente une importante villa unifamiliale avec grand jardin privé, immergée entre les collines et les vignobles.Ce bâtiment noble, avec une vue dominante magnifique et un ensoleillement constant pour toute la journée (grâce à l'orientation sud), est situé dans le quartier tranquille et vallonné de la Via Marello, au numéro 19, à proximité des écoles primaires et des jardins d'enfants, des aires de jeux, des supermarchés et des principaux services et infrastructures locaux.Le bâtiment, construit à l'origine en 1975, se présente encore dans un excellent état grâce à une maintenance régulière et constante au fil du temps. Il est caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses avec des toits hauts et mansardés qui donnent au bâtiment un style rustique et élégant. Le bâtiment dispose de deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert de première dépendance confortable, tandis que le premier étage abrite la deuxième et principale unité de logement de 5,5 pièces.Les pièces sont réparties sur deux niveaux et se composent de : • Niveau rue : accès direct aux pièces partiellement habitables du sous-sol de la maison, comprenant : local technique avec grande buanderie et séchoir, abri et locaux techniques, une taverne confortable avec cheminée et coin cuisine, une salle de bain avec douche et deux grandes pièces avec accès direct au jardin et entrée séparée. • Niveau jardin (rez-de-chaussée) : grand hall d'entrée, salle de bain pour les invités, cuisine séparée avec accès au jardin, splendide salon avec cheminée, salle à manger avec sortie sur le portique extérieur, confortable bureau. Dans la zone nuit, on trouve deux chambres à coucher lumineuses avec balcon commun, une chambre principale avec salle de bain en suite et balcon privé, un troisième confortable salle de bain avec baignoire et un escalier pour accéder au sous-sol. À l'extérieur, la maison offre une magnifique zone verte avec portique, équipée d'un système d'irrigation et enrichie de plantes ornamentales. L'offre est complétée par un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires sur la place extérieure.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé dans une zone résidentielle intensive, il y aurait la possibilité d'agrandir le bâtiment existant de plus de 300 mètres carrés de SUL, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Données de construction du terrain :Zone résidentielle intensive AbI 2 • S.E. 1'346 m² • I.S. 0,5 • SUL max 673 m² • I.O. 35% • H max 7,5 m à la crête, 9,5 m à la gouttière Propriété de confort et de charme remarquables, parfaite pour les familles à la recherche d'un véritable oasis de paix, à courte distance de tous les services de la ville.Localisation : Corteglia, fraction de la commune renommée de Castel San Pietro, est située à l'entrée de la belle vallée de Muggio et se distingue comme un charmant village surplombant le Mendrisiotto. Grâce à sa position stratégique, les résidents peuvent facilement rejoindre Mendrisio, avec son accès autoroutier et sa gare ferroviaire, ainsi que Chiasso et l'Italie voisine, à quelques kilomètres de distance. Bien que située dans une position commode et bien connectée, Corteglia représente un emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre dans la totale tranquillité, entourés de vignobles et de collines qui offrent une vue panoramique à couper le souffle. Pour les amoureux de la nature, le parcours suggestif des gorges de la Breggia est recommandé, qui peut être atteint en quelques minutes.Castel San Pietro est également une commune particulièrement attrayante du point de vue fiscal : avec son 55%, c'était la commune avec le meilleur multiplicateur fiscal de tout le Tessin (à partir de 2025, le multiplicateur est maintenant de 65%, parmi les meilleurs de la région).

Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale contiguë avec splendide jardin et vue panoramique

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale contiguë avec une splendide vue panoramique sur les collines environnantes, agrémentée d'un jardin finement entretenu.La propriété est située dans la très calme via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360° sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette situation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveau lycée à deux pas), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, le revêtement de sol de la zone de vie ont été rénovés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et bien étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 m², sont ainsi composés : • Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Piazzale avec 1 place de parking extérieure et accès direct à l'habitation. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras. • Premier étage (zone de jour) : Un atrium lumineux mène directement au salon élégant, valorisé par une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le jardin terrassé. Le salon comprend également un espace repas séparé. La cuisine, également séparée et agrémentée de matériaux de qualité, est lumineuse et fonctionnelle. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. • Deuxième étage (zone de nuit) : La zone de nuit est bien distribuée et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec baignoire. De cet étage, on accède directement à une cave confortable avec cuisine et débarras extérieur pratique. À l'extérieur de la propriété, se trouve un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement aménagé avec des haies et des parterres de fleurs, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.Une propriété très confortable, parfaite pour les familles à la recherche d'un habitat calme mais également à proximité des services de la ville.Emplacement : Mendrisio, connue sous le nom de "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.

Stabio : Villa unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction

À Stabio, située dans une belle oasis verte, nous proposons à la vente une villa unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et splendide jardin privé et des importants indices de construction.La propriété est située sur un terrain rare et précieux en zone plane, avec de grandes dimensions (1141 m²) et une situation particulièrement ensoleillée, dans le quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services offerts par la commune, tels que bars et restaurants, écoles moyennes et primaires, et la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, se présente dans un très bon état grâce à une maintenance régulière et constante (nouvelles jalousies en métal et remplacement de l'ancien système de chauffage par un nouveau au gaz). Il est caractérisé par des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses et comporte deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert d'appartement de 2,5 pièces, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à la deuxième et principale unité de logement avec 5,5 pièces, réparties sur plusieurs niveaux.Le bâtiment, réparti sur 5 niveaux, a une surface utile d'environ 200 m² et est composé comme suit : • Premier niveau (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux caves confortables et une salle technique; • Deuxième niveau (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancien garage) avec une douche attenante et un appartement de 2,5 pièces. De l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec baignoire. • Troisième niveau (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont dédiés au deuxième appartement, où l'on trouve au premier étage la zone jour avec un salon lumineux, caractérisé par une belle cheminée en marbre d'Arzo et accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bains pour les invités. • Quatrième niveau (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone nuit, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'une chambre à coucher simple lumineuse avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec baignoire. • Cinquième niveau (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond accueillant avec poutres apparentes, se compose d'un bel et grand espace ouvert (potentiellement convertible en espace de vie) et d'une pièce supplémentaire qui sert de grenier à la maison. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire enrichie de buissons décoratifs et de plantes, ainsi qu'une zone de grill confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de détente et de fraîcheur pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage spacieux pour 2 voitures et deux places de parking supplémentaires non couvertes sur la place extérieure. Sous le garage, il y a une cave confortable et une autre cave à vin.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 1,0), situé en zone intensive, il y a la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ou de construire un corps secondaire à l'intérieur de la grande zone verte (SUL potentiellement exploitable 940 m²), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Indices de construction du terrain :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%L'objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique, immergée dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à ses impôts attractifs (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des zones résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, le territoire abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renommée internationale, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une bonne mobilité, leur permettant ainsi de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal, non seulement pour l'offre complète d'infrastructures et de services présents sur le territoire, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Villa élégante de 9,5 pièces avec vue panoramique à Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel recherché, calme, ensoleillé et bien desservi par les transports en commun, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec des finitions de haute qualité. Cette villa élégante, construite en 1969 et entourée d'un magnifique jardin privé, est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Morbio Inferiore.La propriété de 9,5 pièces avec quatre salles de bain se développe sur deux étages et offre des environnements spacieux et lumineux, divisés comme suit :Premier étage – étage principal· Hall d'entrée et escalier intérieur vers le rez-de-chaussée· Studio avec terrasse· Grand salon avec cheminée· Cuisine avec sortie sur la terrasse couverte· Salle à manger / salle à manger avec sortie sur la terrasse couverte· Dégage du secteur nuit avec armoires murales et escalier vers les combles· Chambre principale avec terrasse privée, dressing et salle de bain attenante· Chambre avec terrasse· Salle de bainRez-de-chaussée· Entrée secondaire avec hall d'entrée· Taverne avec cuisine secondaire, bar et cheminée· Chambre avec salle de bain attenante· Deux chambres supplémentaires· Salle de bain· Buanderie, débarras, abri et local technique· Garage : deux places de parking et beaucoup d'espace pour les motos et les vélos ainsi que débarras.Comble· espace ouvert utilisable comme grand débarras À l'extérieur, le grand jardin offre de la privauté et une vue ouverte, idéale pour se détendre et socialiser. Il est facile d'ajouter une piscine extérieure avec des espaces couverts et des terrasses supplémentaires pour agrandir la zone de divertissement extérieure. Le terrain est complètement clôturé avec accès pour les véhicules et les piétons depuis la porte automatique avec interphone. La propriété offre également des opportunités de construction intéressantes avec 428 m² de surface SUL disponible. En plus des deux places de parking et de beaucoup d'espace pour les motos et les vélos dans le garage, la villa dispose d'une grande aire de stationnement extérieure pavée avec éclairage pour plusieurs véhicules supplémentaires. La toiture a été complètement remplacée en 2020. La villa est équipée d'un système d'alarme, de volets électriques, de fenêtres en bois et, comme déjà mentionné, finie partout avec des matériaux de haute qualité.Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes généralement disponibles même le week-end.