Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 657 Treffer

Einfamilienhaus - Chiasso

EINZELFAMILIENHAUS IN FUSSNÄHE ZUM ZENTRUM VON CHIASSO UND ZUR ITALIENISCHEN GRENZEDieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 289 m² großen Grundstück und bietet etwa 114 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und einer modernen Küche, die 2018 renoviert wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer en suite mit Badewanne.Das Anwesen verfügt auch über einen geräumigen Keller mit Waschküche.Die Angebot wird abgerundet durch eine überdachte Parkmöglichkeit und weitere 23 Parkplätze innerhalb des Grundstücks.In den letzten 10 Jahren wurde das Immobilie Gegenstand wichtiger Sanierungsarbeiten: Fassaden, Türen, Fenster, Bäder, Küche und Jalousien wurden vollständig erneuert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore, einer der ruhigsten und sonnigsten Zonen im Mendrisiotto, umgeben von Grün und mit Blick auf eine angenehme offene Aussicht.Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten und das Potenzial der Immobilie maximal auszunutzen.Ein Umplanungsprojekt für die Räume ist bereits verfügbar, das im Erdgeschoss den Hauptwohnbereich vorsieht: großzügiger Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einem hellen Wintergarten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet der große Keller viele Möglichkeiten dank der Anwesenheit eines idealen Raums für die Einrichtung einer Waschküche, eines Technikraums und eines Hobbyraums sowie zwei große Vorratsräume, die als Weinkeller genutzt werden können.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben.Die Ausstattung und Einrichtungen umfassen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören 1 Einzelgarage und 1 überdachter Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind.Der kontext ist residential und ruhig, nur wenige Schritte vom Dorfkern entfernt, mit Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, und den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen, die etwa 4 km entfernt liegen. Eine perfekte Kulisse für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.Der Preis ist verhandelbar.MASSEWohnfläche: 144 m²Terrassenfläche: 15 m²Kellerfläche: 144 m²Grundstücksfläche: 734 m²Ref.: V-MA-MOR-CAR-14

BESAZIO - Reihenhaus mit privatem Garten

In einer ruhigen Wohngegend von Besazio, innerhalb eines sorgfältig gepflegten Komplexes mit nur 4 Einheiten, die 2006 erbaut wurden, bieten wir ein helles, unabhängiges Reihenhaus mit privatem Garten und idealen Räumen für das Familienleben. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² und gemütliche, gut verteilte Räume mit reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Esszimmer, separate Küche mit direktem Zugang zum Garten und Gästebad. Der Außenbereich, der ebenerdig und sonnig ist, verfügt über eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse mit Pavillon, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss finden wir einen beheizten Hobbyraum, ideal als Fitnessraum, Studierzimmer oder Spielzimmer, sowie eine private Waschküche und direkten Zugang zur Doppelgarage. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Doppelgarage und einen weiteren Parkplatz in der Condominium-Garage (CHF 100'000, nicht im Verkaufspreis enthalten). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, in einer ruhigen Umgebung und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen.

Für Ihre Urlaub in Valle di Muggio

Mitten in den Wäldern und Wiesen des Valle di Muggio, in der ruhigen Ortschaft Tür, liegt ein romantisches Tessiner Haus mit authentischen Zügen, das durch eine jüngste Renovierung wieder zum Leben erweckt wurde und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Umgeben von der Natur und eingehüllt in eine erfrischende Stille, dominiert das Anwesen ein privates Grundstück von über 1.500 m² und bietet einen Blick auf ein Bergpanorama, das bei jedem Tageslicht wechselt und somit immer wieder ein anderes Schauspiel bietet.Der Eingang führt zu einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem die Eckküche, die voll ausgestattet ist, mit dem Wohnzimmer in einem luftigen und einladenden Ambiente kommuniziert; auf dieser Ebene befinden sich auch eine funktionale Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein perfekter Weinkeller für die Aufbewahrung von Weinen und lokalen Spezialitäten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit sichtbaren Dachbalken und maßgefertigten Schränken, flankiert von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine. Zwei unabhängige Treppen führen einerseits zu einem intimen Raum unter dem Dach, ideal für Hobbys oder Entspannung, und andererseits zu einem hellen Studio, das einer dritten Schlafzimmer vorausgeht.Außerhalb des Hauses bietet ein 14 m² großes Gerätehäuschen und ein praktischer, überdachter Holzlagerplatz Platz für eine große, gepflasterte Freifläche, die drei Fahrzeuge aufnehmen und an sommerlichen Tagen in einen Panoramalounge im Freien verwandelt werden kann, der mit einem Pergola mit Weinreben und einem massiven Steinhaustisch verfeinert ist. Das Haus, das mit einer Holzheizung in Kombination mit einer elektrischen Anlage beheizt wird, wird ständig gepflegt, um sofortigen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Als exklusives Feriendomizil bietet es einen authentischen und hellen Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe, die Düfte und die langsamen Rhythmen des Valle di Muggio wiederentdecken können.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Das ideale Platz auch für Ihren Urlaub

In einem schönen Wohngebiet, strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den vielen Dienstleistungen, die die Gemeinde Riva San Vitale bietet, befindet sich dieses wunderschöne Haus aus den 70er Jahren, das 2016 komplett renoviert wurde. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, moderne Ausstattung, großzügige Deckenhöhen im Schlafbereich und einen komfortablen Garten mit überdachter Terrasse aus, ideal für Entspannungsmomente während der schönen Jahreszeit und einen atemberaubenden Seeblick. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und besteht aus folgenden Räumen: Das Erdgeschoss präsentiert sich als ein großer, einzigartiger Raum für die Tagszone, der eine ausgestattete Küche, einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Veranda und den üppigen Garten bietet. Im ersten Stock finden wir zwei großzügige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den überdachten, panoramischen Balkon ausgestattet ist, und die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der Keller ist in einen Technikraum/Waschküche, einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen komfortablen Hobbyraum unterteilt.Das Anwesen wird durch einen externen, unüberdachten Parkplatz ergänzt, der für 20'000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt wird.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und über Bodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und gewährleisten eine optimale Schalldämmung sowie Wärmedämmung.Gesamtpreis: 960'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

SUPER PREIS, EINZIGES LEVEL IM GRÜNEN

In einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet gelegen, repräsentiert diese Unterkunft eine seltene Kombination aus Modernität, Raum und Funktionalität. Kommen Sie und entdecken Sie ein wunderschönes modernes Haus mit 6,5 Zimmern, das 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 m² errichtet wurde und die perfekte Lösung für eine große Familie oder für diejenigen darstellt, die in völliger Freiheit leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe in der Gemeinde Stabio.Beim Betreten des Eingangs befinden Sie sich in einer gepflegten Umgebung mit wunderschöner Eichenholz-Bodenbellegung, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Wohlbefinden und Funktionalität zu bieten: ein großzügiger Salon mit Kamin, perfekt für Winterabende, Essbereich und moderne offene Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation und einem ersten Zimmer, das geräumig und funktional ist und sich ideal als Gästezimmer oder Studierzimmer eignet. Im Flur finden wir ein wunderschönes Zimmer mit eigenem Bad für Gäste.Der Schlafbereich, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, verfügt über ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool sowie zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten Bad mit Dusche bedient werden.Aber das ist noch nicht alles, um weitere Komfort und Platz zu gewährleisten, ist ein weiteres Studierzimmer vorhanden, das ideal für das Smart Working oder als Hobbyraum geeignet ist. Die Liegenschaft wird durch eine dreifache Garage mit großzügigen Innenräumen, einem Raum für die Wäscherei und einem großen Keller vervollständigt.Das Heizsystem wird von einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizschlangen angetrieben, um den maximalen Energieverbrauch zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung; der äußere Wärmedämmverbund und die Klimaanlage gewährleisten eine ideale Temperatur das ganze Jahr über. Darüber hinaus macht ein Domotik-System und die elektrischen Jalousien die Liegenschaft funktional und modern. Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Ein authentisches Refugium im Herzen des Muggio-Tals

Immersed in the authentic quiet of the Muggio Valley, at the intersection of two suggestive alleys of the romantic historic core, with a wonderful open view of the surrounding hills and Monte Generoso, fascinating 4.5-room house completely renovated in 1995, with particular attention to the preservation of original details such as exposed beams, stone fireplace, and stone walls, characterized by large bright spaces, designed to offer hospitality and functionality also to those who desire a secondary home immersed in nature, away from the hustle and bustle of the city.Spread over three levels, the property retains the charm of traditional Ticino architecture and has efficiently distributed spaces as follows: on the ground floor, the entrance is on the cozy living room with a fireplace, storage room, and spacious kitchen; the upper floor is dedicated to the sleeping area, where we find a large double bedroom and a second single bedroom with access to the covered panoramic balcony, served by a spacious bathroom, also with access to the balcony, equipped with a bathtub and shower, in addition to the technical room used as a laundry room; the last attic floor, with exposed beams that accentuate its intimate and cozy charm, is a versatile and reserved space, ideal as a guest room, study, or hobby room. The property is completed by a small annex, which offers additional space, perfect as a wine cellar or storage room.Although it does not have private parking, the house is comfortably accessible by car for loading and unloading operations, and a few steps away is the church square, which offers numerous free parking spaces. There is also a covered space suitable for parking a scooter or motorcycle.Electric heating with radiators guarantees a comfortable climate all year round, while keeping management costs low.For those who wish, a few meters away, it is possible to purchase a plot of land a few meters from the house, ideal for creating a terraced garden.This is a unique opportunity for those looking for a place to slow down, rediscover the beauty of simple things, and live immersed in nature without giving up the convenience of modern life. Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering you personalized advice; contact us to organize a visit without obligation and discover this extraordinary opportunity in person. For more residential and commercial solutions, visit our portal: immoglobalswiss.ch

Ihr Refugium mitten im Grünen

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, im Herzen des malerischen Dorfes Casima, einem bezaubernden Ort mit großem touristischem Anklang, befindet sich dieses wunderschöne Charmehaus mit 4,5 Zimmern in hervorragendem Zustand, dank der zahlreichen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume aus, von denen aus man atemberaubende Panoramen auf die umliegenden Hügel genießen kann, und verfügt über maßgefertigte Einrichtungen, die im Verkaufspreis enthalten sind. Es ist ideal für diejenigen, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, und eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Das auf zwei Ebenen verteilte Anwesen verfügt über funktional gestaltete Räume: im Hauptgeschoss finden wir ein erstes Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, eine kürzlich installierte und voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und romantischer Panoramaterrasse, in dem die großzügigen Raumhöhen die Einrichtung eines praktischen Podests ermöglichten, das über eine Holzspiraltreppe zugänglich ist und ideal für Home-Office oder Hobbyraum geeignet ist.Im unteren Geschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden, ein ausgestatteter Keller mit maßgefertigten Schränken und ein großer Raum, der sowohl als Abstellraum als auch als Waschküche dient.Das Anwesen wird durch einen großen, fensterlosen Dachboden vervollständigt, der perfekt isoliert und über eine Falltür mit Treppe zugänglich ist. Ein vielseitiger Raum, der sich leicht in ein Gästezimmer, ein Studio oder einen Mehrzweckraum verwandeln lässt.Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber direkt vor dem Eingang befindet sich ein Bereich für das Be- und Entladen, und in der Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein Abonnement zu einem Preis von nur 200 CHF pro Jahr abgeschlossen werden kann.Die Heizanlage wird von einer Naftakessel gespeist und über Radiatoren verteilt; die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung und sind mit praktischen Aluminiumjalousien ausgestattet, die keine Wartung erfordern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Situata a Mendrisio in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie eine zurückgezogene und sonnige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Schulen, Lebensmittelgeschäften und einem Park entfernt, der ideal für Spaziergänge ist.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 240 m². Das Haus wurde 1984 erbaut und teilweise 2008 renoviert (neue Küche, neue Badezimmer, Austausch der Heizanlage).- Erdgeschoss (80 m²): Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe.- Erster Stock (80 m²): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon im Elternschlafzimmer) und 3 Balkone.- Souterrain (80 m²): Zimmer/Büro/Garderobe, Badezimmer, Waschküche, Atombunker und Heizraum- nicht bewohnter Dachboden von 80 m² Außen gibt es einen Garten von 450 m² (Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool mit Teleskopabdeckung), eine doppelte Garage mit automatischer Sektionaltor und zwei weitere Außenparkplätze.Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten und es ist während der Renovierung auch möglich, eine Erweiterung zu prüfen, dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Indizes, die es ermöglichen, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen und weitere 80 m² Wohnfläche zu schaffen.Preis: 1'300'000.- CHF, verhandelbar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem 1’621 m² großen Grundstück, entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die traditionellen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Große Wohnzone mit Doppelterloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad• Helle Räume mit doppelter Deckenhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlungssystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachten Parkplatz für 2 Autos• Große Wohnzone mit doppelter Loggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr abgeschieden auf den Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite• Helle Räume mit doppelter Deckenhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, funktionales und familienfreundliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Einfamilienhaus mit Garten inmitten der Natur

In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir zum Verkauf ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und der nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt. Die Schlafbereiche befinden sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden zwei Schlafzimmer, ein fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, ideal auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino. Das Geschoss wird ergänzt durch einen Weinkeller, ein Schutzraum und den Technikraum mit Waschbereich. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenparkplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine komplett eingerichtete Küche. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung mit Ölheizung gewährleistet. Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: eine Wohngegend inmitten der Natur und wenig befahren, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Komfort und Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region verzichten zu müssen. Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

Haus mit Garten

Haus mit Garten Einfamilienhaus mit Garten in NovazzanoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Novazzano bieten wir dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Es ist ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und viel Wohnraum suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort für den täglichen Bedarf.Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Parkettböden und mehrzweckgerechte Räume, die ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Die Badezimmer sind gut gepflegt und funktional.Außerhalb befindet sich ein angenehmer, privater Garten von etwa 290 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für diejenigen, die einen leicht zu pflegenden Grünbereich wünschen.Zur Ausstattung gehören: private Garage und ParkplätzeBalkone mit freier Sicht auf die grüne Umgebung und die BergeHeizung durch Radiatoren mit Ölkesselkürzlich renovierte und bewohnbare RäumeEine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso entfernt.Hauptmerkmale: Wohnfläche: etwa 160 m², Privatgarten: etwa 290 m², Haus von 1965, renoviert 2007Kamin, Parkett in den Schlafzimmern, Garage und Parkplätze, ruhige und sonnige Lage, Panoramabalkone.

Weitläufige, herrschaftliche Villa umgeben von Grünflächen in Mendrisio zum Verkauf

Herrliche und raffinierte Villa zum Verkauf in Mendrisio. Auf zwei Ebenen angeordnet, verfügt die Villa über elegante und helle Innenräume, die durch grosszügige Räume und hohe Decken gekennzeichnet sind. Ein grosser Park umgibt das Anwesen und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Der Haupteingang zeichnet sich durch eine Bogenarchitektur aus, die ihm einen einzigartigen und anspruchsvollen Charakter verleiht. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten oder auf dem Dach zu bauen. HIGHLIGHTS - Perfekt für Familien - Leicht erreichbare Dienstleistungen & Infrastrukturen - Gästeanbau mit eigenem Eingang - 197 m² grosse Garage

Moderne Reihenhaus 4.5 mit Garten in Genestrerio

Wir verkaufen in Mendrisio-Genestrerio, ein großes und schönes Einfamilienhaus in Reihenbauweise (am Ende) mit 4,5 Zimmern auf 3 Ebenen und einem zusätzlichen Untergeschoss mit großem, beheiztem Hobbyraum, Garten, Garagenplatz und Außenparkplatz. Das Anwesen liegt in einer strategischen und sonnigen Lage in der Via al Pero 28d in Genestrerio, in einem Wohngebiet mit neueren Bauten (2011), das angenehm und gepflegt ist. Das Viertel grenzt an die Kantonsstraße und Mendrisio ist in wenigen Minuten mit allen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen (Grundschule und Gymnasium), Apotheke, Bahnhof usw. erreichbar. Die Bushaltestelle ist praktisch direkt vor der Haustür und die Autobahnausfahrt Nord-Süd liegt 1,5 km entfernt. Das Haus ist Teil eines kleinen Komplexes mit 3 aneinandergereihten Häusern mit abgesetzter Ausrichtung, jedes mit seinem eigenen Garten, einer privaten Zufahrtsstraße mit Durchfahrtrecht und einem gemeinschaftlichen Bereich, der Außenparkplätze (mit Zugang zum eigenen Garten auf der Westseite) und ein Gebäude mit Garagen (eine pro Haus) und einem Vorplatz umfasst. Das zum Verkauf stehende Haus ist das Endhaus, daher frei auf drei Seiten, umgeben von dem entsprechenden Rasengarten. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 70 m² pro Etage sowie ein Untergeschoss mit gleicher Größe. Die Räume sind sehr großzügig mit großen Zimmern, drei Bädern und einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss, einer separaten Küche, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über Komfortelemente wie Klimaanlage im Dachgeschoss, Rolläden und elektrische Sonnenschutzstore, Mückenschutz, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Wasserenthärter, Ladestation für Elektroautos in der Garage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Haupteingang, Flur, WC, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenhaus; ERSTER STOCK: Treppe, Flur, Zimmer, Schlafzimmer, WC-Dusche, WC-Bad, Treppenhaus; ZWEITER STOCK (DACHGESCHOSS): Treppe, Abstellraum, großes Zimmer mit WC-Dusche, Kleiderschrankbereich im Dachbereich und Arbeitsbereich; UNTERGESCHOSS: Treppe, großes Hobbyzimmer, Keller/Lagerraum, Waschküche und Technikraum; Bald verfügbar. Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu kaufen (wie auf den Fotos). Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Traditionelles Tessiner Haus mit authentischem Charme und offener Aussicht

--- Fordern den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG !!! --- Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Castel San Pietro. Erbaut im Jahr 1936 und regelmäßig in den Jahren renoviert, vereint das Haus dank der Details seiner Elemente den Charm der traditionellen tessinischen Architektur mit den Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben leicht und angenehm machen, wie: • die Erweiterung der Wohnfläche auf 3 Etagen; • die Anwesenheit von Räumen, die an neue Bedürfnisse angepasst werden können; • die große und sonnige Terrasse mit offener Aussicht; • das umliegende Grundstück, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur suchen und sich einem Garten widmen möchten. Das Haus, das über der Zufahrtsstraße liegt, entwickelt sich mit den folgenden Merkmalen:im ERDGESCHOSS • 1 Waschküche und Keller; • 1 Zweizimmerwohnung mit Sanitäranlagen, geeignet für neue Möglichkeiten der funktionalen Erweiterung. im 1. STOCK (Hauptwohnung) • eleganter und großer Wohnraum mit Holzböden; • 2 Schlafzimmer; • 1 Badezimmer mit Dusche; • Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, perfekt für Mahlzeiten im Freien. im 2. STOCK • Schlafzimmer oder Büro in der Mansarde; • Dachboden mit sichtbaren Balken, der für zusätzlichen Raum ausgebaut werden kann. UMliegendes GRUNDSTÜCK • großes Grundstück, umgeben von Steinmauern mit dichter Vegetation, geeignet für die Anlage von Gärten und Grünflächen, die die Privatsphäre gewährleisten; • 1 kleines, altes Häuschen, geeignet, um mit Kreativität in einen Ort mit besonderem Charme umgewandelt zu werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Lage, in einem idealen Kontext, in dem es in der Nähe essentielle Dienstleistungen gibt, wie Grundschulen, Bushaltestelle, Bank und Post, einige kleine Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, Spaziergänge in der Natur und die Nähe zur Stadt Mendrisio (5 Minuten mit dem Auto), die das Angebot an Dienstleistungen vervollständigt.

Castel San Pietro Corteglia: wichtiges Einfamilienhaus mit dominierendem Blick auf die Hügel

In Corteglia, einem Teil der gesuchten Gemeinde Castel San Pietro, in einem der schönsten Viertel der Region Mendrisiotto, bieten wir ein wichtiges Einfamilienhaus mit großem privatem Garten zum Verkauf an, das zwischen Hügeln und Weinbergen liegt.Dieses noble Gebäude mit herrlichem Blick und konstantem Sonnenlicht für den gesamten Tag (aufgrund der Südausrichtung) befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend von Via Marello, Hausnummer 19, in der Nähe von Grundschulen und Kindergärten, Spielplätzen, Supermärkten und den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Das Gebäude, das ursprünglich 1975 erbaut wurde, präsentiert sich noch in hervorragendem Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung im Laufe der Zeit. Es ist gekennzeichnet durch große, helle Räume mit hohen und mansardierten Decken, die dem Gebäude einen rustikalen und eleganten Stil verleihen. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten: das untere Stockwerk dient als erste komfortable Dependence, während sich im oberen Stockwerk die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern befindet.Die Räume sind auf zwei Ebenen verteilt und bestehen aus: • Straßenniveau: direkter Zugang zu den teilweise bewohnbaren Kellerräumen des Hauses, bestehend aus: Technikraum mit großer Waschküche und Trockenraum, Schutzraum und Technikräumen, einer gemütlichen Taverne mit Kamin und Kochbereich, einem Bad mit Dusche und zwei großen Räumen mit direktem Zugang zum Garten und separatem Eingang. • Gartenebene (Erdgeschoss): großer Eingangsbereich, Gästebad, separate Küche mit Zugang zum Garten, prächtiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Ausgang zum Außenportikus, komfortables Arbeitszimmer. Im Schlafbereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und privatem Balkon, ein drittes komfortables Bad mit Badewanne und ein Treppenraum zum Zugang zum Untergeschoss. Außerhalb bietet das Haus eine wunderschöne Grünfläche mit Portikus, die mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist und mit Zierpflanzen bereichert wurde. Die Angebote werden durch eine Garage für zwei Autos und zwei weitere Parkplätze auf dem Außenplatz vervollständigt.Thanks to the important building indices of the land (I.S. 0.5), located in an intensive residential area, there would be the possibility to expand the existing building by over 300 square meters of SUL, allowing ample possibilities for personalization.Construction data of the land:Intensive residential area AbI 2 • S.E. 1'346 sqm • I.S. 0.5 • SUL max 673 sqm • I.O. 35% • H max 7.5 m to the ridge, 9.5 m to the eaves Property of remarkable comfort and charm, perfect for families looking for a true oasis of peace, a short distance from all city services.Location: Corteglia, a fraction of the renowned municipality of Castel San Pietro, is located at the entrance to the beautiful Valle di Muggio and stands out as a charming town overlooking the Mendrisiotto. Thanks to its strategic position, residents can easily reach Mendrisio, with its motorway access and railway station, as well as Chiasso and nearby Italy, just a few kilometers away.Although it is located in a convenient and well-connected position, Corteglia represents an ideal location for those who want to live in total tranquility, surrounded by vineyards and hills that offer a breathtaking panoramic view. For nature lovers, the suggestive path of the Breggia gorges is recommended, which can be reached in just a few minutes.Castel San Pietro is also a particularly attractive municipality from a tax point of view: with its 55%, it was the municipality with the best tax multiplier in the whole of Ticino (from 2025 the multiplier is now 65%, among the best in the region).

Mendrisio: Delizioses Einfamilienhaus mit schönem Garten und Panoramablick

In Mendrisio, im renommierten und exklusiven Wohngebiet "Villa Foresta", bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegenden Hügel an, das durch einen fein gepflegten Garten bereichert wird.Das Objekt befindet sich in der sehr ruhigen Via Agostino Nizzola 1, in sonniger und panoramischer Lage, von der aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge des Mendrisiotto genießt. Diese Lage ist auch besonders strategisch, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt bequem zu erreichen: Supermärkte (Coop und Migros), Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (neues Gymnasium in unmittelbarer Nähe), den Bahnhof Mendrisio (zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt mit Verbindungen nach Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand). In der Nähe des Objekts befinden sich auch das Krankenhaus Beata Vergine, die renommierte Architekturakademie und der neue SUPSI-Campus.Das 1976 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Objekt wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gewartet, was seinen hervorragenden Erhaltungszustand über die Zeit hinweg bewahrt hat (zwischen den 90er und 2000er Jahren wurden Badezimmer, Küche, Fenster, Bodenbelag im Wohnbereich erneuert, während die Heizung 2023 ersetzt wurde). Zu seinen Stärken gehören die geräumigen und einladenden Räume, eine funktionale und gut durchdachte Raumverteilung, die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss und eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.Die auf 3 Ebenen verteilten Räume (ca. 210 m² SUL) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Straßenniveau): Vorplatz mit 1 Außenparkplatz und direktem Zugang zum Wohnhaus. Dieses Niveau bietet einen großen, beheizten Garage mit 2 komfortablen Parkplätzen, ein Waschraum (in dem sich der Technikraum befindet) und mehrere Abstellräume. • Erster Stock (Wohnbereich): Ein helles Atrium führt direkt in das elegante Wohnzimmer, das durch einen raffinierten Kamin und große Fenster, die einen schönen Blick auf den terrassierten Garten bieten, bereichert wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separates Esszimmer. Die Küche, ebenfalls separat und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist hell und funktional. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool vervollständigt diesen Stock. • Zweiter Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Stock aus gelangt man direkt in einen gemütlichen Keller, der eine Küche und einen praktischen Außenabstellraum bietet. Außerhalb des Objekts befindet sich ein hübscher, privater Garten, der sich auf zwei Ebenen erstreckt und sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten gestaltet wurde, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und seine Hügel genießt.Ein sehr komfortables Objekt, perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause, aber auch in der Nähe der Stadt Dienstleistungen suchen.Ort: Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das bekannte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor einigen Jahren hier niedergelassen hat) ist Mendrisio zu einem wichtigen internationalen Studienzentrum geworden.

Komfortables Einfamilienhaus mit großem Garten und wichtigen Bauindizes in Stabio

In Stabio, in einer wunderschönen grünen Oase, bieten wir ein komfortables Einfamilienhaus mit angebauter 2,5-Zimmer-Wohnung, einem großen und prächtigen privaten Garten und wichtigen Bauindizes zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem seltenen und wertvollen Grundstück in einer Ebene, mit großen Dimensionen (1141 m²) und einer besonders sonnigen Lage, in der ruhigen und Wohngegend von Via Luvee 10, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes wie Bars und Restaurants, den Mittel- und Grundschulen und dem Bahnhof Stabio.Das ursprünglich 1977 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung (es gibt neue Metalljalousien und die Ersetzung der alten Heizanlage mit einer neuen Gasheizung). Es ist gekennzeichnet durch elegante, große und helle Räume und verfügt über zwei Wohneinheiten: im unteren Stockwerk befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, während sich in den oberen Stockwerken die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern befindet, die auf mehrere Ebenen verteilt ist.Das auf 5 Ebenen verteilte Gebäude hat eine Nutzfläche von etwa 200 m² und ist intern wie folgt aufgeteilt: • Erstes Stockwerk (P-1): Im Souterrain befinden sich zwei bequeme Keller und ein Technikraum; • Zweites Stockwerk (PT): Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Waschküche (ehemaliger Garagenraum) mit angeschlossener Dusche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Vom Eingang der ersten Wohnung gelangen wir in ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. • Drittes Stockwerk (P1): Die oberen Stockwerke des Hauses sind der zweiten Wohnung vorbehalten, wo sich im ersten Stock der Wohnbereich mit einem hellen Salon, einem schönen Kamin aus Arzo-Marmor und Zugang zur großen Terrasse, einem Esszimmer, einer separaten Küche und einem Gästebad befindet. • Viertes Stockwerk (P2): Das zweite Stockwerk, das der Schlafzone gewidmet ist, besteht aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, einem hellen Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne. • Fünftes Stockwerk (P3): Das oberste Stockwerk, das durch eine gemütliche Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, besteht aus einem schönen und großen offenen Raum (der potenziell in Wohnraum umgewandelt werden kann) und einem weiteren Raum, der als Dachboden des Hauses dient. Außen befindet sich eine spektakuläre Grünfläche mit dekorativen Sträuchern und Pflanzen, sowie ein komfortabler Grillbereich mit Portikus und Stein-Tisch, ideal als Entspannungsbereich und Kühlung während der gesamten schönen Jahreszeit. In Bezug auf Parkplätze bietet das Anwesen eine geräumige Garage für 2 Autos und zwei weitere offene Parkplätze auf dem äußeren Platz. Unter der Garage befindet sich ein bequemer Keller und ein weiterer Weinkeller. Dank der wichtigen Bauindizes des Grundstücks (I.S. 1,0), das in einer intensiven Zone liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude erheblich zu erweitern oder einen zweiten Baukörper innerhalb der großen Grünfläche zu errichten (SUL potenziell nutzbar 940 m²), was eine umfassende Möglichkeit der Personalisierung bietet.Bauindizes des Grundstücks:- Intensive Zone- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Mindestgrünfläche 25%Das Objekt ist besonders geeignet für Familien, auch große, die eine komfortable, geräumige und strategische Lösung in der Natur des Mendrisiotto suchen. Weitere Informationen auf Anfrage.Standort: Dank seiner strategischen Lage im Süden des Tessins (an der Grenze zu Italien, nur 15 km von Varese entfernt) und seiner attraktiven Steuern (mit einem Multiplikator von 65%) ist Stabio eine besonders gefragte Gemeinde, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete aufweist. Tatsächlich gibt es auf dem Gebiet neben Wohnhäusern auch zahlreiche kommerzielle und industrielle Aktivitäten von internationaler Bedeutung, die jedes Jahr viele Arbeitnehmer anziehen.Der Bahnhof Stabio (der das Tessin direkt mit Varese und dem Flughafen Mailand-Malpensa verbindet) und die Autobahnabfahrt Mendrisio (nur wenige Kilometer entfernt) gewährleisten den Bewohnern eine gute Mobilität, sodass die wichtigsten tessinischen Städte in kurzer Zeit erreichbar sind.Stabio bietet sich als idealer Standort an, nicht nur wegen des umfassenden Angebots an Infrastrukturen und Dienstleistungen auf dem Gebiet, sondern auch wegen seiner wunderschönen sonnigen und hügeligen Landschaft, die durch weite Grünflächen und Weinberge gekennzeichnet ist.