Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 655 Treffer

Dein neues Zuhause zum Apartment-Preis

In Mendrisio, im Genestrerio-Viertel, bieten wir ein modernes und elegantes Anwesen zum Verkauf an, das Raum und Komfort für die ganze Familie bietet.Das Anwesen zeichnet sich durch • Große und sehr helle Räume mit modernem und funktionalen Design; • 4 Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen; • Modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten; • Wohnbare Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen; • Große Garage und Außenparkplatz (Garage 35'000.- CHF und Außenparkplatz 15'000.-). Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit guten Verbindungen.Dieses Reihenhaus ist besonders geeignet für Familien, liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist sofort verfügbar. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen.

Morbio Superiore: Villa mit 10,5 Zimmern, 304 m², großem Garten, Blick auf

Morbio Superiore, 10,5 Zimmer, 304 m², auf einem Grundstück von über 1000 m², bestehend aus einer Hauptvilla und zwei Apartments mit 2,5 Zimmern. Bezaubernder Blick.Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine interessante innere Gliederung, die es ermöglicht, in einer Villa mit großem Garten und zwei unabhängigen Apartments zu leben. Die Villa, in dominanter und sonniger Lage, ist wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten und zur Veranda, große Küche, Zimmer/Studio, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche.Erster Stock: - Nachthalle, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon mit Blick.Untergeschoss: - Waschküche- Garage für drei Autos. Die 2,5-Zimmer-Apartments verfügen über einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und befinden sich: - eines im Untergeschoss mit einem schönen privaten Garten - eines im Erdgeschoss mit einem schönen BalkonDank wichtiger Renovierungsarbeiten, wie der kompletten Neugestaltung des Untergeschosses, in dem eine große Garage für drei Autos für die Villa gebaut wurde, hat das Anwesen an Wert und Attraktivität gewonnen.Doppelgarage und Heizraum. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. IDEAL FÜR DIESEN, DER RUHE UND PRIVATSPHÄRE LIEBT!

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen, eingebettet in die Natur, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe. Die gemütlichen Räume, auf 3 versetzten Ebenen verteilt, sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die ausgestattete Küche, von der aus man den angenehmen Portikus mit Grillplatz betritt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum zweiten Portikus und einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den 2 Portiken aus gelangt man in den terrassierten Garten, während man vom Zimmer/Studio aus direkt in einen ebenerdigen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der Dachbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer Das Anwesen wird durch eine Garage neben dem Gebäude und einen Parkplatz für mehrere Autos vervollständigt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus in sonniger Lage von Genestrerio

In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools.Erdgeschoss • Eingangsbereich • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche • Keller • Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten • Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene Obergeschoss • Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon • Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer • Elternschlafzimmer • Einzelzimmer • Badezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden.Lage und InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. • Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten • Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten • FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten • Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten • Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar Technische Daten • Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren • Parkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze Zusätzliche EntwicklungsmöglichkeitenBesonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial: Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.

Stabile Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial

Im Herzen von Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Fläche zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann, sowie einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.Der gewerbliche Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, ideal für handwerkliche, gewerbliche, Lager- oder Laborzwecke.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet:Erdgeschoss: Eingangsbereich und WaschkücheErster Stock: großer Wohnbereich, bewohnbare Küche mit einem schönen Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.Zweiter Stock: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die beiden unterschiedlichen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:Wohnung: 900 m³, 195 m²Labor/ Lager: 1'200 m³, 340 m²Ein wichtiger Mehrwert des Objekts ist sein Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein grobes Projekt für die Umwandlung des gewerblichen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

PREISREDUZIERUNG - DEIN NEUES ZUHAUSE IST BALD FERTIG

Im renommierten Gemeinde Genestrerio, einem Bereich, der für seine Lebensqualität und die Vielzahl an Dienstleistungen und Infrastrukturen bekannt ist, entstehen fünf wunderschöne Reihenhäuser, die eine einzigartige Gelegenheit darstellen, die man nicht verpassen sollte.Die sorgfältige und innovative Planung der Villen hat die Morphologie des Geländes berücksichtigt, um eine optimale Ausrichtung und eine Verteilung der Räume zu gewährleisten, die Funktionalität und modernes Design miteinander verbindet. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem unterirdischen Keller.Diese Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch mit den neuesten Technologien ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit zu bieten. Ausgestattet mit einem Alarmsystem der neuesten Generation, Panzertüren, Kabelfernsehen, elektrischen Rolladen und Videogegensprecher; jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant.Die Fassaden der Villen zeichnen sich durch große Fenster aus, die das Erdgeschoss mit natürlichen Licht fluten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Fenster, dank PVC-Rahmen mit Aluminium-Beschichtung und Dreifachverglasung, gewährleisten Sicherheit und Wärmedämmung (mit Einbruchschutz im Erdgeschoss); zusätzlich erhöhen die metallischen Jalousien mit automatischer Bewegung den Komfort und die Sicherheit der Räume. Die Wohneinheiten sind wie folgt organisiert: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Umgebung verschmelzen, ideal für Geselligkeit und Entspannung. Dieser Wohnbereich geht direkt auf den schönen privaten Garten, einem ruhigen Winkel, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen kann. Auf dieser Ebene ist ein erstes Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich konzipiert, der durch drei gemütliche Schlafzimmer gekennzeichnet ist, denen auch zwei Badezimmer zur Verfügung stehen, um die Bedürfnisse der gesamten Familie zu erfüllen. Das Untergeschoss ist schließlich dem Technikraum/Wäscheraum, einem Weinkeller und einem weiteren verfügbaren Raum gewidmet, der vielseitig und funktional ist, ideal für ein Hobbyzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Home-Office.Das innovative Heizsystem, das Solarmodule und eine Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung verwendet, gewährleistet eine umhüllende Wärme das ganze Jahr über und eine erhebliche Energieersparnis. Zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoque mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, eingebettet in die Natur, mit einer Gesamtfläche von 8’838 mq, davon 2’108 mq bebaubar und 6’738 mq privater Wald.In der Mitte des Grundstücks steht eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 mq hat, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen und hellen Zimmern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz ist ein wahrer Teil der architektonischen Geschichte, der durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung gewürdigt werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: die Bauregeln erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 mq, mit einer Bebauungsdichte von 35% und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villen mit hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem Privatpark von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Ruhe und Stille: ein wahrer Zufluchtsort, fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: das Viertel ist Wohn- und ruhig gelegen, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 mqBebaubare Grundstücksquote: 2’108 mqPrivate Waldfläche: 6’738 mqWohnfläche der bestehenden Villa: etwa 300 mq Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche: 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem privaten Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten.Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben zum Preis von 50.000 CHF.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus 7 Reihenhäusern besteht, die 2008 errichtet wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmer mit Fliesen, Parkettböden in den Zimmern. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

Große Villa mit 5,5 Zimmern und flachem Garten in Besazio

Schöne, unabhängige Villa in einem kleinen Komplex von 4 Einheiten, die 2006 in Besazio erbaut wurden, mit eigenem Garten und Gemeinschaftsgarage.Das Haus bietet Blick auf den 200 m² großen, flachen und gut besonnten Garten mit Terrasse und Gazebo, der von der Küche aus zugänglich ist.Diese schöne Villa verfügt über 5,5 Zimmer auf zwei bewohnbaren Ebenen und einer Ebene mit einem beheizten Hobbyraum im Untergeschoss, ideal als Fitnessraum oder Studio, und bietet zwei Eingänge:einen von der Garage und einen vom Erdgeschoss, der durch eine gepanzerte Tür zugänglich ist.Neben dem Hobbyraum gibt es eine private Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich die Wohnzone, die groß und hell ist und mit Klimaanlage für die warme Jahreszeit und einem schönen Kamin für die kalte Jahreszeit ausgestattet ist.Zusätzlich zum Esszimmer und dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene auch eine separate, bewohnbare Küche und ein Gästebad.Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, elektrische Rolläden und Mückenschutz.Im Obergeschoss besteht die Schlafzone aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, alle mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und Klimaanlage.Jedes Zimmer bietet viel natürliches Licht und einen komfortablen, ruhigen Raum. Die zwei fensterlosen Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, vervollständigen die Schlafzone und bieten ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität.Das Haus ist perfekt für eine Familie, die eine geräumige Residenz mit allen Annehmlichkeiten und umgeben von Grün sucht, aber dennoch gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden ist, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.Der private Garten mit seinem Pergola und den Markisen bietet einen weiteren Pluspunkt und bietet einen geschützten Außenbereich, in dem man die Ruhe im Freien genießen kann.Zum Abschluss gehören ein Doppelgaragenplatz und ein weiterer Parkplatz, beide in der Gemeinschaftsgarage, für total 100'000 CHF, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/7159

San Pietro di Stabio: neue Doppelhaushälfte mit privatem Garten.

Immerged in der grünen Landschaft und der Stille von San Pietro di Stabio, repräsentiert dieses wunderschöne, neu gebaute Doppelhaus die ideale Wahl für diejenigen, die in einem familiären und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. In einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen, erstrecken sich die beiden Lösungen, das 3.5 und das 4.5, über zwei Ebenen mit großen Innenräumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität in jedem Bereich zu gewährleisten. Die Innenräume, die mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität ausgeführt sind, bieten helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, moderne offene Küchen und geräumige Schlafzimmer, die einen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Die eleganten Badezimmer mit suspendierten Sanitärkeramiken und hochwertigen Belägen vervollständigen die Residenz, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer weiter personalisiert werden kann. Das Doppelhaus verfügt außerdem über private Parkplätze und eine Garage, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten. Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und eine sichere Umgebung, ideal für Familien. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verbindungen, die das tägliche Leben einfach und funktional machen. San Pietro di Stabio ist einer der begehrtesten Wohngebiete im Mendrisiotto, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und zur Grenze zu verzichten. Dieses Doppelhaus mit modernem Design, Eleganz und Komfort bietet ein exklusives Wohnen in einem einzigartigen Umfeld.

Mendrisio: Einkommensvilla mit Lager, 13 Garagen und 5 Außenparkplätzen

Im Herzen von Mendrisio, in einer zentralen und strategischen Lage, nur 400 Meter vom Bahnhof FFS entfernt, steht eine gesamte Einkommensvilla zum Verkauf, die eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da es in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Das Gebäude hat eine Rendite von 4,45%. Der Ertrag kann auf über 5% des Kaufpreises gesteigert werden. Die Konstruktion besteht aus zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer, zwölf Einzimmerwohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Objekt wird durch dreizehn Garagen und fünf Außenparkplätze ergänzt, die eine großzügige Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten. Die innere Aufteilung ist funktional und gut organisiert. Im Keller befinden sich der Luftschutzraum, die Keller, die Gemeinschaftswaschküche, ein Lager, der Technikraum und der Raum für die Elektroverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Lager, der Eingangsbereich mit Portikus, der Aufzug und das Treppenhaus. Von der ersten bis zur sechsten Etage befinden sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer und zwei Einzimmerwohnungen pro Etage, was eine harmonische und leicht zu bewirtschaftende Wohnstruktur bietet. Aufgrund der exponierten Lage, der hervorragenden Rendite und der Solidität der Investition stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mendrisio für diejenigen dar, die ein sicheres und wertvolles Objekt über die Zeit hinweg suchen.Das Wohngebäude befindet sich in Mendrisio, in einem historischen, kulturell reichen und faszinierenden Viertel. Es ist in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet eingebettet und bietet eine friedliche und angenehme Umgebung zum Wohnen oder Investieren. Mendrisio ist bekannt für sein malerisches Stadtzentrum, lebendige Traditionen und eine hohe Qualität der Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, renommierte Schulen und komfortable Einrichtungen. Die Region zeichnet sich auch durch ihre atemberaubenden Naturlandschaften aus, mit Parks und Grünflächen, die ideal für diejenigen sind, die Freiluftaktivitäten lieben. Die strategische Lage des Objekts gewährleistet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, was es ermöglicht, die umliegenden Städte und die wichtigsten Zentren von Interesse im Tessin und in der Schweiz leicht zu erreichen.Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2021 wurden Wärmedämmarbeiten mit der Verlegung einer Außenisolierung, der Anpassung der Brüstungen und der Dämmung des Daches durchgeführt. Zuvor wurden 1999 die Fenster durch PVC-Modelle ersetzt, und 2001 wurde die Heizanlage modernisiert, was eine moderne und funktionale Energieverwaltung ermöglicht. Die inneren Oberflächen der Wohnungen wurden jedoch nicht verändert.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten – Genestrerio (Mendrisiotto)

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume wünschen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für diejenigen, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten. • Erdgeschoss EingangZwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleine Küche mit direktem Zugang zum GartenZwei Garagen auf Erdgeschossebene • Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem EsszimmerSchlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. • Lage und Ausstattung Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 MinutenMendrisio-Zentrum: ca. 5 MinutenEinkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar • Heizungsart: Wärmepumpe mit Heizkörperverteilung • Parkplätze: 2 Garagen, 2 AußenparkplätzeWeiteres Potenzial • Interessante Gelegenheit: Es gibt noch Ausnutzungs- und Bebauungsreserven, die zusätzliches Baupotenzial bieten. • Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch gut angebundenen Umgebung suchen.

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für einen Kontext der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Zuhause machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren Küche, die modern und funktional ist, während sie eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen aufrechterhält. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Büro, das mit einer Schiebetür ausgestattet ist, ein Gästebad, ein praktischer Abstellraum und eine komfortable Waschküche.Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einem Panoramaterrassen bietet und ein en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die beide hell und gut proportioniert sind, und ein zweites Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss bietet eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den Technikraum, der für eine Wärmepumpe und ein Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligenter und personalisierter Raumsteuerung.Das Anwesen wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze ergänzt, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in den Rest des Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Geräumiges und typisches 5.5-Zimmer-Haus in Riva San Vitale

Schönes und geräumiges Haus mit 5.5 Zimmern und etwa 160 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, fast vollständig renoviert, in einem charakteristischen Innenhof in einer ebenerdigen Zone in der schönen Ortschaft Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten zu Fuß vom See entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Der große Innenhof vor dem Eingang zur Immobilie, der zum Wohnbereich führt, der aus einem Salon mit TV-Schrank, einer geräumigen Küche mit allen neuen Geräten und einem separaten Bereich besteht, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.Über eine interne Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, mit einem großen Badezimmer mit Dusche und einer angrenzenden Waschküche sowie einem geräumigen Zimmer mit großen Schränken, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Im OBEREN STOCKWERK befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit guter Größe, ideal für Kinder oder als mögliches Studier- oder Hobbyzimmer.Im ZWEITEN STOCKWERK, dem letzten und mansardierten, befindet sich ein neuer Wohnbereich mit Essbereich und einer schönen, unabhängigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Anbau, der derzeit als Hausarbeitszimmer genutzt wird, aber in ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon umgewandelt werden kann, auf dem ein Tisch mit Stühlen platziert werden kann. Dieses Stockwerk kann optional als Apartment für Gäste genutzt werden.Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Zustand, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und hat eine Thermostaten-Steuerung, die im Zuge der Renovierung ersetzt wurde.Die Lage, in der sich das Haus befindet, ist sehr gut erschlossen, 100 m von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, wenige Schritte von der Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule und wenige Minuten mit dem Auto von der Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.Ein Objekt in sehr gutem Zustand, ideal auch für große Familien, die viel Platz und unabhängige Bereiche suchen, zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3882

Stupende Villa mit 4,5 Zimmern und Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der letzten Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Etage ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung beheizt, die die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

NEUER PREIS, AUSGEZEICHNETE LAGE, ZWEI SCHRITE VOM SEE

In strategischer Lage im Zentrum, historisches Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf drei Ebenen, gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine bevorzugte Lage, perfekte Wohnlösung für diejenigen, die nahe bei allen Dienstleistungen und nahe am See leben möchten.Das Anwesen wurde Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die die Fenster, Beläge, die Wasser- und Elektroanlage, die Installation einer ausgestatteten Küche und die Erneuerung der Badezimmer umfasste. Die Räume sind sehr hell und wie folgt verteilt: im Erdgeschoss Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, wo man entspannte und gesellige Momente verbringen kann, separates Esszimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird; im ersten Stock finden wir einen Flur und ein sonniges Schlafzimmer mit Balkon; im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum und ein weiteres Zimmer mit Kamin, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird. Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, in dem gemeinschaftlichen Innenhof zu parken, und in der Nähe gibt es verschiedene öffentliche Parkplätze, für die ein Vertrag mit der Gemeinde abgeschlossen werden kann.Das Heizsystem wird von einer effizienten elektrischen Anlage mit Akkumulatoren gespeist, die durch Heizkörper verteilt ist und sehr geringe Kosten garantiert.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Dein Zuhause mit großem Garten und atemberaubendem Blick

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem Grundstück von 1'566m² errichtet wurde und über weitere Ausnutzungsindizes verfügt. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das Tal aus. Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum, der derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36m² unterteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und über Radiatoren verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen unterteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487m² ermöglichen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Schönes und geräumiges Haus 5.5 mit Garten und Doppelgarage

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!! In Coldrerio, in einer ruhigen und Wohngegend, aber gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, verkaufen wir ein geräumiges Einfamilienhaus 5.5 mit privatem Garten, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort benötigen, so zusammengesetzt:Im Erdgeschoss finden wir einen komfortablen Eingangsbereich, eine separate Küche und einen schönen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Pellet-Heizung, die 2020 anstelle des Kamins installiert wurde, Terrasse, die auf drei Seiten des Gebäudes verläuft, ca. 60 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss haben wir den ersten Schlafbereich, der aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer/Studio mit eigenem Bad mit Dusche und einem zweiten Bad mit Dusche und Wanne besteht, von beiden Zimmern aus gelangt man auf eine zweite Terrasse, ca. 60 m² Nutzfläche, das zweite Obergeschoss, das 1996 wie das Dach und die Fenster dieses Stockwerks neu gebaut wurde, umfasst zwei weitere geräumige Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum, ca. 60 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss finden wir einen Keller und zwei große Räume, einen als Waschküche und den anderen als Abstellraum/Hobbyraum. Das Gebäude verfügt über einen schönen privaten Garten, perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und einen ruhigen Ort fernab vom Stadttrubel zu genießen. Zur Eigentum gehören auch eine Doppelgarage und ein Parkplatz für zwei weitere Autos, um die größtmögliche Bequemlichkeit für die gesamte Familie zu gewährleisten.Das Gebäude, das derzeit bewohnt und bewohnbar ist, benötigt einige Modernisierungsarbeiten, wie z.B. die Heizanlage, die derzeit elektrisch ist und durch die neu installierte Pellet-Heizung unterstützt wird, einige Verbesserungen würden dieses schöne Haus auf ein höheres Level heben und sicherlich einen wichtigen Mehrwert erzielen! DAS IDEALE HAUS FÜR GROßE FAMILIEN ODER FÜR DIE LIEBHABER VON GROßEN RÄUMEN!!

Schöne 3.5-Zimmer-Hütte komplett renoviert

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!! NUR VERKAUF ALS HAUPTRESIDENZ In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nahe am See und seinem Spazierweg, verkaufen wir ein schönes 3.5-Zimmer-Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und zwischen 2023 - 2024 komplett renoviert wurde.Das Gebäude besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit einer neuen Küche, die bald verlegt wird, im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer dient, und ein kleines Zimmer/Waschküche, im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer, und schließlich im letzten Stock, mit sichtbaren originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.Die Treppen, die zu den verschiedenen Ebenen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen. Die Fläche beträgt etwa 75 m².Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen, mit einer zweiten Wohnung gemeinsam genutzten, Außenhof vervollständigt. Die komplette Renovierung, die sorgfältig in jedem Detail durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Verarbeitungen, hat dieses schöne Haus wieder zum Leben erweckt!! Ideal auch als Investition, die leicht vermietet werden kann!! VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM SCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!

NOVAZZANO - PRÄCHTIGE ÖKOLOGISCHE VILLA INMITTEN DER NATUR

Entdecken Sie diese prächtige ökologische Villa, die sich im malerischen Ort Novazzano befindet, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt diese Villa den idealen Rückzugsort für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens entfernen möchten.Die Villa ist wie folgt unterteilt:- EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhoehe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald.- 1. Obergeschoss: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum vereint werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en suite und Terrasse.- Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Badezimmer, private Waschküche und Ausgang zum Doppelgaragen.Darüber hinaus verfügt der Garten über einen großen Abstellraum und eine moderne Jacuzzi.Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Hausstruktur komplett aus Holz, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentrales Staubsaugsystem. All dies, um den Bewohnern ein hohes Lebensniveau mit jedem Komfort zu bieten. In dieser Villa zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu regenerieren, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltschutz schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.