Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 602 Treffer

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARE EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² ist jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Dieses Anwesen in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Mit insgesamt 7,5 Räumen ist das Anwesen wie folgt unterteilt: - EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten privaten Garten gelangt. - OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 komplett renoviert wurde, zwei große Schlafzimmer, eines mit privatem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche. - UG: Sehr großes, beheiztes Hobbyzimmer, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller. Das Anwesen verfügt außerdem über eine praktische Einzelgarage und drei offene Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gasheizung gespeist werden. Das Anwesen ist zum Preis von nur CHF 1'030'000.- zum Verkauf, ein echter Schatz, den man nicht entwischen lassen sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

VACALLO - HELLLE LUXURIÖSE IMMOBILIE MIT PRIVATGARTEN ZUM VERKAUF

Entdecken Sie diese wunderschöne und helle Immobilie in Vacallo, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und komfortablen Umgebung mit guter Anbindung an die Verkehrsmittel leben möchten. Mit einer Wohnfläche von 176 m² ist jeder Raum so gestaltet, dass er Komfort und Funktionalität bietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 7,5 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: - P1: Auf gleicher Ebene wie die Garage, mit einem einladenden Eingangsbereich, Gästebad, großer Küche mit direktem Zugang zum Garten und Essbereich mit hellem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. - P2: Hauptschlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer. - PT: Großer Hobbyraum, ideal auch als zweite Wohnzone, mit direktem Zugang zum herrlichen privaten Garten, Studio mit Ausgang zum Garten, Waschküche und Technikraum. Zur Immobilie gehören auch eine praktische Garage und drei Außenparkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gaskesselanlage und wird durch Schlangen verteilt, was einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Zum Verkauf angeboten für nur CHF 970'000, stellt diese Immobilie eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige, helle und in der Natur eingebettete Wohnung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten!

NOVAZZANO - PRÄCHTIGE ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie diese prächtige ökologische Villa im malerischen Gemeinde Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt diese Villa das ideale Refugium für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten. Die Villa ist wie folgt unterteilt: - EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhohe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald. - 1. OG: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum zusammengelegt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Terrasse. - UG: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Bad, eigene Waschküche und Ausgang zum Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine große Abstellkammer und eine moderne Jacuzzi. Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Holzhaus-Struktur, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentrales Staubsaugsystem. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensgefühl mit jedem Komfort zu bieten. In dieser Villa zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltbewusstsein schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

Schöne 3.5-Zimmer-Hütte komplett renoviert

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!!NUR VERKAUF ALS HAUPTRWOHNUNG In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nah am See und seinem Spazierweg, verkaufen wir ein schönes 3.5-Zimmer-Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und zwischen 2023 - 2024 komplett renoviert wurde.Das Gebäude besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit einer neuen Küche, die bald verlegt wird,im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, und ein kleines Zimmer/Wäscheraum innen, im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer, und schließlich im letzten Stock, mit sichtbaren originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.Die Treppen, die zu den verschiedenen Ebenen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen. Die Fläche beträgt etwa 75 m².Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen Außenhof ergänzt, der mit einer zweiten Wohnung geteilt wird. Die komplette Renovierung, die sorgfältig in jedem Detail durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Oberflächen, hat dieses schöne Haus wieder zum Leben erweckt!! Ideal auch als Investition, die leicht vermietet werden kann!! Reduzierter Preis: CHF 310’000.–VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!

Attraktive Anlageimmobilie mit 19 Wohnungen und Gewerbe an zentraler top Lage in Chiasso

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM DIENSTAG, 5. OKTOBER VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR. ANMELDUNG OBLIGATORISCH.An zentraler und bestens erschlossener Lage im südöstlichen Gemeindegebiet von Chiasso nahe dem Grenzübergang Chiasso/Como befindet sich dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen, Ladenlokal, Lagerflächen und 18 Autoabstellplätzen, direkt beim Bahnhof und nahe der italienischen Grenze.Das im Jahr 1965 erstellte Gebäude wurde 2014 umfassend umgebaut und totalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Liegenschaft nach hohen energetischen Standard erneuert und mit einer Auszeichnung für ein Passivhaus gekennzeichnet. Dank dieser Erneuerung präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 19 Wohnungen und bietet damit eine breite Diversifikation der Mieterschaft. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch ein Ladenlokal mit Lagerflächen. Die Gewerbeflächen profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit.HNF Wohnen: ca. 1'226 m2NF Gewerbe: ca. 116 m2Auf Basis des derzeitigen Soll-Mietertrags beträgt die Bruttorendite rund 4.5 %. - Ein solides Investment mit langfristigem PotenzialChiasso liegt im Süden des Tessins, direkt an der italienischen Grenze und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahn A2 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Lugano, Bellinzona und Norditalien.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Charakteristisches Anwesen in ländlicher Zone zur Sanierung, bestehend aus 2/3 Wohnungen

Wir bieten in Mendrisio, in der Via Campaccio, eine charakteristische Liegenschaft zum Verkauf an, die aus vier Grundstücken mit einer Gesamtläche von 782 m² besteht. Das Hauptgebäude, das einst als Heuschober und später als Wohnhaus genutzt wurde, verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu schaffen (vorbehaltlich Genehmigungen).‍Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, während die restlichen Flächen einer umfassenden Renovierung bedürfen. Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Innenhof mit Portikus, einen Garten und ein Gebäude, ideal als Werkstatt, Lager oder Nebenraum.‍Die Immobilie bewahrt den Charme der tessinischen ländlichen Bauten, mit Steinmauern, großen Volumen und Räumen, die interessante Möglichkeiten für eine Sanierung bieten. Da sie in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, erlaubt die Liegenschaft keine neuen Bauten oder Erweiterungen, aber es sind Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen im Bestand im Einklang mit den geltenden Vorschriften möglich.‍Es handelt sich um eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit Wohnzweck oder als Investition umsetzen möchten, indem sie ein Immobilienobjekt mit authentischem Charakter in einer ruhigen Lage in Mendrisio wertschätzen.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein Mehrheitshaus mit mehreren Ebenen zum Verkauf an, das 2016 sorgfältig renoviert wurde, unter Berücksichtigung der historischen und typischen Materialien der Bauzeit.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Terrakottaboden und einer originalen Säule, die zur gemeinsamen Hofseite ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit einer metallischen Struktur und Holzstufen, die alle Ebenen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem dekorativen Kamin.Im Zwischenstock befindet sich ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, findet man zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, das ideal als Studierzimmer genutzt werden kann.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Raum mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die grüne Hofseite.Besonders schön sind die Tessiner Terrakottaböden, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportikus über eine große, überdachte Parkmöglichkeit.Die Heizung ist nahezu kostenlos und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 renoviert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Moderne Maisonette mit drei Etagen zum Verkauf

Zum Verkauf in Chiasso moderne Maisonette in zentraler Lage und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, die die Grenzstadt bietet.Die Einheit besteht aus 5 Räumen in einem Zweifamilienhaus, das 2017 erbaut wurde, mit Hof und Gemeinschaftsgarten.Das 186 m² große Wohnobjekt ist auf drei Etagen unterteilt:EG: Eingangshalle, Hobby-/Studien-/Schlafzimmer und große Waschküche1. Obergeschoss: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, großes Badezimmer mit Dusche, Flur und Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite mit großer Badewanne.2. Obergeschoss: offene Wohnbereiche mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Kamin für Holzfeuer. Große Terrasse von 32 m² mit Aussicht.Helle Räume, hochwertige Ausstattung mit besonderer Sorgfalt für Details und im modernen Stil. Die Einheit verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein hohes Lebensqualitätsniveau: Klimaanlage und Thermostate in allen Räumen, Einbauspotlights für Beleuchtung, elektrische Jalousien, Doppelfenster mit Anti-Einbruch-Schutz in der Wohnbereich, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Induktionskochfeld aus Glas-Keramik und Bosch-Geräte.Heizsystem mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen.Im Verkaufspreis von 950'000 CHF sind zwei überdachte Parkplätze inbegriffen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa mit ikonischer Architektur, Panoramablick

Villa mit ikonischer Architektur, Panoramablick Wir bieten eine einzigartige Villa an, die 1976 von renommierten Architekten erbaut wurde und hochwertige Architektur, natürliches Licht und eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur vereint.Die Villa besticht durch ihre erhöhte Lage, die Südausrichtung und den offenen Panoramablick bis zum Horizont – eingebettet in eine ruhige und private Umgebung.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei versetzte Ebenen und schafft so ein faszinierendes Spiel aus Volumen und Perspektiven, das jeden Raum optimal zur Geltung bringt. Großzügige Fensterfronten verbinden die Innenräume mit den Außenterrassen und sorgen für eine konstante Helligkeit sowie eine fortlaufende Harmonie mit der Landschaft.Obwohl die Villa ihre originale Struktur bewahrt hat, wurde sie im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, sodass Funktionalität gewährleistet ist und der architektonische Charakter der Architekten unverändert erhalten blieb.Zu den besonderen Vorzügen zählen eine einzigartige Villa, ein Fitnessraum, ein Kamin für entspannte Momente, eine geräumige Garage sowie ein Schutzbunker mit Sicherheitsausgang ins Freie. Die Innenräume bieten große Flexibilität und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, ohne den ursprünglichen Charakter der Villa zu beeinträchtigen.Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von knapp 800 m² zu erwerben, um die Villa zu erweitern oder ein zweites unabhängiges Gebäude zu realisieren. Preis auf Anfrage.Die strategische Lage vereint Privatsphäre und Komfort. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ohne auf die Ruhe und den Charme des Wohnquartiers verzichten zu müssen.Preis: CHF 1'800'000

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

SELTENHEIT: Legendäre Villa Quisisana, das verborgene Schloss über Stabio das Weltgeschichte erzählt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDie Villa Quisisana ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine Legende. Majestätisch erhebt sich dieses Schloss seit über 150 Jahren über Stabio und wacht über die Stadt, die italienische Grenze und die Wege zwischen Lugano und Mailand. Wer das Anwesen über die Zufahrtsstrasse erreicht, spürt bereits nach wenigen Augenblicken, dass er sich einem Ort nähert, den es kein zweites Mal gibt. Die Zeit scheint langsamer zu werden, und hinter den Mauern eröffnet sich eine Welt voller Geschichte, Eleganz und unendlicher Möglichkeiten.Erbaut im Jahr 1870, war die Villa Quisisana einst ein Ort von aussergewöhnlicher Schönheit und gesellschaftlichem Leben. Umgeben von einem weitläufigen Park, einem Gewächshaus, Wasserbecken und einer eigenen Quelle, gehörte sie zu den eindrucksvollsten Anwesen der Region. Noch heute erzählen ihre vier markanten Türme von einer glanzvollen Vergangenheit, während unter den hohen Decken historische Fresken darauf warten, wiederentdeckt und in neuem Glanz zum Leben erweckt zu werden.Auf einem Grundstück von über 7?000 m² mit mehreren historischen Nebengebäuden eröffnet sich eine Gelegenheit, die weit über den Kauf einer Liegenschaft hinausgeht. Es ist die seltene Chance, ein Vermächtnis zu übernehmen und einem einzigartigen Ort seine Krone zurückzugeben. Für die Villa besteht bereits ein bewilligtes Projekt, das erneuert werden kann und die Realisierung von über 800 m² Wohnfläche sowie mehr als 450 m² Garagen-, Terrassen- und Poolflächen auf drei oberirdischen Geschossen sowie grosszügigen Kellerräumen vorsieht. Ob als exklusive Privatresidenz, als Boutique-Hotel, Bed & Breakfast, Seniorenresidenz, Ort der Begegnung oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen, die Möglichkeiten sind ebenso aussergewöhnlich wie die Villa selbst.In einer Welt, in der Luxus immer austauschbarer wird, erinnert die Villa Quisisana daran, was wirkliche Exklusivität bedeutet: Geschichte, Charakter und die Gewissheit, etwas zu besitzen, das niemals ersetzt werden kann. Im Tessin gibt es viele schöne Immobilien. Doch es gibt nur eine Villa Quisisana. Sie wartet nicht auf einen Käufer, sie wartet auf den Menschen, der bereit ist, Geschichte zu schreiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Mendrisio: Mietshaus mit Lager, 13 Garagen und 5 Außenparkplätzen

Im Herzen von Mendrisio, in einer zentralen und strategischen Lage, nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt, steht ein ganzes Mietshaus zum Verkauf, das eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da es in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Das Gebäude hat eine Rendite von 4,45%. Der Ertrag kann auf über 5% des Kaufpreises gesteigert werden. Das Gebäude besteht aus zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer, zwölf Einzimmerwohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Objekt wird durch dreizehn Garagen und fünf Außenparkplätze ergänzt, die eine große Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten. Die innere Aufteilung ist funktional und gut organisiert. Im Keller befinden sich der Schutzraum, die Keller, die Gemeinschaftswaschküche, ein Lager, der Technikraum und der Raum für die Elektroverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Lager, der Eingangsbereich mit Portikus, der Aufzug und das Treppenhaus. Von der ersten bis zur sechsten Etage befinden sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer und zwei Einzimmerwohnungen pro Etage, was eine harmonische und leicht zu bewirtschaftende Wohnstruktur bietet. Aufgrund der exponierten Lage, der hervorragenden Rendite und der Solidität der Investition stellt dieses Mietshaus eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mendrisio für diejenigen dar, die ein sicheres und wertvolles Objekt über die Zeit hinweg suchen.Das Wohngebäude befindet sich in Mendrisio, in einem Gebiet mit reicher Geschichte, Kultur und Charme. Es ist in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet eingebettet und bietet eine friedliche und angenehme Umgebung zum Wohnen oder Investieren. Mendrisio ist bekannt für sein malerisches Stadtzentrum, die lebendigen lokalen Traditionen und die Qualität seiner Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, renommierte Schulen und komfortable Einrichtungen. Die Region zeichnet sich auch durch ihre atemberaubenden Landschaften aus, mit Parks und Grünflächen, die ideal für diejenigen sind, die Freiluftaktivitäten lieben. Die strategische Lage des Objekts gewährleistet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrskorridore, was es ermöglicht, die umliegenden Städte und die wichtigsten Zentren von Interesse im Tessin und in der Schweiz leicht zu erreichen.Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2021 wurden Wärmedämmarbeiten mit der Verlegung einer Außenisolierung, der Anpassung der Brüstungen und der Dämmung des Daches durchgeführt. Zuvor wurden 1999 die Fenster durch PVC-Modelle ersetzt, und 2001 wurde die Heizanlage modernisiert, was eine moderne und funktionale Energieverwaltung ermöglicht. Die Innenausstattung der Wohnungen wurde jedoch nicht verändert.

Prächtige Villa mit großem Garten und Aussicht

Wir bieten in Vacallo eine prächtige Villa mit moderner Architektur an, die durch ihre dominierende Lage und ihre atemberaubende Panoramaaussicht gekennzeichnet ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung und eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, während die erhöhte Lage Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohngebiet bietet.‍Das Wohnhaus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die harmonisch durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen, mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe mit Bewegungsmeldern, die zum Haupteingang und zum großen zentralen Atrium der Villa führt.Erdgeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, beide mit Dusche und Whirlpool. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon, während die anderen beiden auf eine große Außenterrasse mit Panoramaaussicht und direktem Zugang zum Garten hinausgehen. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, Jalousien und elektrischen Vorhängen ausgestattet.Obergeschoss: Hier befindet sich der Wohnbereich, der durch große und helle Räume gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bietet großzügige Räume und öffnet sich auf eine prächtige Panoramaterrasse. Die offene Küche mit großem Esszimmer geht auf eine Terrasse mit externem Kamin hinaus, ideal, um die Außenräume auch in den kälteren Monaten zu nutzen.Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, der technische Raum und die Waschküche, sowie ein Atombunker mit Evakuierungstunnel und Ausgang nach außen. Die Heizung ist auf Nafta (2015) und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Villa ist komplettiert durch eine Doppelgarage von etwa 18 m² mit elektrischer Tür und Fernbedienung sowie Bewegungsmeldern und zwei externen Parkplätzen.Das Grundstück, das eine Gesamtfläche von 1'134 m² hat, ist derzeit als gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage unterteilt in fünf Zonen genutzt. Dank der großen Fläche bietet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Pool oder weitere hochwertige Außenräume zu schaffen und die Liegenschaft weiter zu valorisieren.‍Architektonisch zeichnet sich die Villa durch eine zeitgenössische Sprache von großer Persönlichkeit aus, die durch klare, gut proportionierte geometrische Volumina gekennzeichnet ist, die mit Sichtbacksteinen verkleidet sind, was Solidität und zeitlose Eleganz verleiht. Die Anordnung auf versetzten Ebenen schafft ein interessantes Spiel von Voll- und Leerräumen, Loggien und Terrassen, das das Volumen erleichtert und die Beziehung zwischen Architektur und Hügellandschaft aufwertet. Die großen Glasflächen, die das umliegende Landschaftsbild einrahmen, gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und stärken die visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Das Ensemble ergibt eine zurückhaltende, aber distinktive Architektur, die rational in Form und gleichzeitig szenebildend ist, die darauf abzielt, Wohnkomfort, Privatsphäre und eine starke ästhetische Identität zu bieten.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das große, angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 776 m² zu kaufen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prächtiges und charakteristisches Haus im Grünen

Wir bieten in Besazio (Mendrisio) ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer privilegierten und sonnigen Wohngegend mit einem großen Garten und einer Panoramaaussicht zum Verkauf an.Das Anwesen ist nur über eine private asphaltierte Straße erreichbar und bietet eine gute Privatsphäre dank der umliegenden Umgebung. Der Außenbereich ist sehr intim, mit einem großen Garten und einer üppigen Vegetation.Art: Häuser und VillenMotivation: VerkaufOrt: Besazio (Mendrisio)Fläche: ca. 210 m²Grundstücksfläche: 865 m²Badezimmer: 3Schlafzimmer: 5Preis: 995'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt, wie folgt:KellerZimmer/Studio mit Fenstern zum Garten (elektrische Heizung) und blindes Bad mit Dusche, gefliestes Atrium, gefliester Wäscheraum mit Lichtschacht, geflieder Keller/verfügbarer Raum mit Lichtschacht, Schutzraum, Heizraum (Anlage erneuert 2017), Tankraum mit 3 Tanks à 2'000 Liter.ErdgeschossÜberdachter Eingangsportikus, Atrium, Essbereich mit Ausgang zum überdachten Portikus, Wohnküche mit Ausgang zum seitlichen Garten, Abstellraum, Zimmer/Studio, Bad mit Dusche und Fenster. Wenn man 2 Stufen hinabsteigt, gelangt man zum Wohnzimmer mit offener Decke, Kamin und Ausgang zum überdachten Portikus mit Sonnenschutz.Erstes DachgeschossSchlafzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, drittes Schlafzimmer, vom Balkon aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und die Ebene der Campagnadorna, vollständiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster.Außerhalb, neben dem wunderschönen terrassierten Garten, eine überdachte Veranda, ein großer Platz mit mehreren Parkplätzen, Grill, Gartenschuppen und ein Terrassenanbau für den Garten.Das Anwesen ist umzäunt und mit Hecke abgegrenzt.Gesamtpreis: CHF 995'000.-Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter 041 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus mit Rustico, großem Garten und privatem Platz

Wir bieten in Castel S. Pietro ein Einfamilienhaus mit 5 Räumen an, umgeben von einem großen Garten, mit einem großen Rustico, verschiedenen Nebengebäuden und einem großen Platz. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und hat daher kein zusätzliches Baupotenzial. Jeder mögliche Eingriff unterliegt den kantonalen und kommunalen Bestimmungen über Bauten außerhalb der Bauzone.Wohnfläche Haus: 660 m²Wohnfläche Rustico: 1496 m³Die Wohnung besteht aus verschiedenen nutzbaren Räumen, die gut verteilt und funktional sind:Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zur Esszimmer mit Holzofen, das zur offenen Küche und zum angrenzenden Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangt man zur überdachten Veranda und zum Außenplatz mit Grillbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet.Obergeschoss: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Innentreppe zur Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den großen angrenzenden Weinberg, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Studierzimmer besteht.‍Während der Wintermonate sind die Räume besonders gemütlich und gut geheizt, dank der Kombination aus Kamin im Wohnzimmer, Holzofen im Esszimmer und elektrischer Heizung. Die Photovoltaikanlage (errichtet 2015) trägt zu einer effizienteren Verwaltung der Verbrauche und des häuslichen Komforts bei.Der Garten, der eine große Fläche hat, bietet eine gepflegte Vegetation und einen zentralen Brunnen mit starkem visuellem Impact, der der Immobilie Charakter und Atmosphäre verleiht. Das Rustico, die Nebengebäude und der große Platz sind in gutem Zustand und bieten, bisher als Lager oder Werkstatt genutzt, eine ideale Lösung auch als Schreinerei, Handwerkskunstwerkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte oder Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Schönes Einfamilienhaus im Kern

Wir bieten in Caneggio (Breggia) in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Kern, das 2006 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen besteht aus zahlreichen und sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken.Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter das Dorf Caneggio.Gesamtnutzfläche: ca. 240 m²Gebäudevolumen: ca. 950 m³Räume 1. Apartment: 5Räume 2. Apartment: 3,5Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Gebäude, das in einem guten Zustand ist, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Keller.Erdgeschoss: Eingang, Doppelatrium, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Kamin, verfügbar, Bad.Erstes Obergeschoss: Eingang-Flur mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss): Atrium-Flur, großer offener Raum Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Atrium-Nacht, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Heizanlage mit elektrischen Akkumulatoren.Das Grundstück verfügt über einen Außenbereich für das Abstellen kleiner Fahrzeuge oder Motorräder; es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz in der kommunalen Tiefgarage am Eingang des Dorfes (ca. 200 m²) zu mieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Außen gibt es einen Platz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Das Anwesen besteht aus:Erdgeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenanschluss zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung auf einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenbau mit möglichen 2 überdachten Stellplätzen (58 m²) und einem Platz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Stellplätzen (63 m²). Gartenvorplatz (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem zusätzlichen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine innenliegende Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Die Doppelwohnung erstreckt sich im zweiten Obergeschoss mit Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich (100 m²).Das Anwesen eignet sich neben der Wohnnutzung auch für die Nutzung als Büroflächen, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, insgesamt also drei unabhängige Wohnungen (eine pro Ebene). Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.Das Anwesen liegt in einer strategischen Position in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die Zone, die eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkon und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraum-Räume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Obergeschoss: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Spielraum).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden.Das Anwesen ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untere Ebene (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studienzimmer, ein großer Weinkeller mit angeschlossener Lagerhalle und eine Waschküche mit Wäschereck. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zum Haus.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pergola und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Bereich für den Garten.Erste Etage: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Das Wohnhaus eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie über eine Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.