1198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale à Besazio

Nous proposons une maison unifamiliale à vendre, construite en 2007, faisant partie d'un petit complexe de quatre unités adjacentes qui partagent uniquement les frais de la garage commune (éclairage et porte automatique).Autrement, chaque habitation est complètement indépendante. La maison est en bon état, grâce à une maintenance constante dans le temps.La surface habitable est d'environ 131 m², répartie sur deux niveaux, plus un niveau semi-enterré avec un local hobby chauffé utilisable comme studio ou salle de fitness, et une buanderie privée. Il y a deux entrées : de la garage ou du rez-de-chaussée par une porte blindée.La maison dispose d'un jardin privé d'environ 200 m², qui est plat et bien ensoleillé pour la journée entière.Le jardin est équipé d'une clôture, d'un local à outils, d'une surface carrelée et d'un gazebo, idéal pour les repas en plein air et la détente.L'accès principal pour les piétons se trouve sur le côté de la façade dotée de l'isolation thermique.La zone jour comprend un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine séparée. Il y a aussi un WC pour les invités.La zone nuit, à l'étage supérieur, est composée de deux chambres à coucher et d'une chambre simple.La climatisation est installée dans le salon et les chambres à coucher.L'équipement comprend : Chauffage au sol et pompe à chaleur Stores électriques dans toute la maison Fenêtres en PVC avec double vitrage Moustiquaires Interphone vidéoLes deux salles de bain de la zone nuit sont toutes deux sans fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.La propriété comprend 3 places de parking dans la garage, à l'intérieur de la garage commune du complexe.La situation est pratique et bien desservie : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison.Les coûts annuels totaux sont d'environ CHF 3500.Prix de vente de la maison : CHF 850000.D'autres informations seront fournies sur demande.

Nouvel appartement 4,5 pièces avec grand jardin privé

L'appartement numéro 10 de 4,5 pièces est composé de : salon/salle à manger de 45m2, cuisine séparée, terrasse couverte de 19 m2 et une seconde terrasse découverte de 36m2 (év. couvrable), grande suite parentale avec dressing "walk-in" et salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires grandes, seconde salle de bain grande, buanderie et débarras de 7,3 m2, jardin privé de 340 m2 et un débarras/cave au rez-de-chaussée.166 mq SUL, 235 mq commercial.Un autre appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (appartement numéro 5) avec 166 mq SUL, 209 mq commercial, est disponible.19 places de parking couvertes dans le garage souterrain sont disponibles au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'une des zones les plus exclusives du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en phase de réalisation, avec les avantages suivants :- un quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et vignobles avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du fonds- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc des frais de condominium très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage souterrain avec accès pianeggiante et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- possibilité de "rent-to-buy"PAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, nous trouvons les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour organiser des événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage compte 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et une cave appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur confortable, on arrive à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement est idéal pour les familles et également pour les personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne vie. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, qui est très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, équipée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un deuxième atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en plancher de bois dans la zone de jour et dans les chambres. Dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain, ils sont en carreaux de couleur.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être confortablement habité. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement charmant, central et spacieux, disponible immédiatement. Il convient également en tant qu'appartement de rendement, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Appartement accueillant en centre-ville

Cet appartement est situé au centre de Chiasso, à proximité des magasins et de tous les services de la ville. Il profite de la proximité de la gare FFS et du pont Chiasso Italie.L'appartement est très confortable et accueillant, avec des plafonds très hauts. Il dispose d'un grand hall d'entrée avec des armoires murales, 3 chambres spacieuses avec accès direct au grand balcon qui s'étend sur toute la façade, deux salles de bains fenêtrées, dont l'une avec baignoire et bidet.La superficie généreuse du salon avec accès à un autre balcon et la cuisine américaine, qui dispose également de son propre balcon, vont améliorer la qualité de ce précieux logement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la buanderie et la cave.

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²En position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité: environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (2,5 à 4,5 pièces), actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale du bâtiment: environ 2’400 m²Le bâtiment est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables:“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à des fins touristiques et récréatives, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour le logement et le travail non perturbateur sont autorisées. Toute forme d’influence perturbatrice est interdite.Les paramètres de construction suivants s’appliquent:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation:• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Utilisation mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé: CHF 3’000’000.—Contacts rapides via Whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent être inexactes.

Belle propriété bifamiliale avec piscine et vue dégagée – Besazio

Implantée dans un grand parc privé de 4’216 m², dont environ 2’000 m² de forêt et le reste un jardin soigneusement entretenu avec une piscine de 60 m², cette propriété unique se compose de deux unités d'habitation indépendantes, idéales pour deux familles ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie importants dans un contexte de privacité et de tranquillité absolues.Unité d'habitation plus récente (Via Rive di Sotto 18):• Surface d'environ 220 m²• Construite au début des années 2000, rénovée en 2010• Chauffage par pompe à chaleur• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésUnité d'habitation plus ancienne (Via Rive di Sotto 16):• Surface d'environ 230 m²• Construite dans les années 70, avec des finitions originales en marbre et parquet• Chauffage au fuel• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésCaractéristiques principales de la propriété:• Terrain de plus de 4’200 m² avec de grandes surfaces vertes et forêt privée• Piscine extérieure de 60 m²• Vue dégagée sur Mendrisio• Exposition optimale et bonne luminosité• Quartier résidentiel calme et réservéPrix de vente: CHF 2’200’000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces située au cœur du centre historique de Riva San Vitale, dans un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d’une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s’étend sur 4 niveaux, avec une superficie d’environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : on y accède par un préau commun précédant l’entrée. Ici, nous trouvons un coin salon convivial avec salle de séjour, cuisine et un pratique local de stockage sous l’escalier. • Premier étage : une grande salle de bain fenêtrée avec douche, un local de buanderie et une chaudière ainsi qu’une vaste pièce, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grandes armoires. • Deuxième étage : deux chambres de dimensions généreuses. • Troisième étage (comble) : un vaste espace ouvert avec salle à manger et cuisine ouverte, une salle de bain de service avec douche et un balcon charmant aux dimensions généreuses. La propriété est maintenue en excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres.Même s’il n’y a pas de places de parking privées, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services !NON utilisable comme résidence secondaire !

Appartement moderne 3.5 pièces à Morbio Inferiore

Nous proposons à la vente un appartement 3.5 pièces complètement rénové à Morbio Inferiore.L'immobilier est situé dans une position stratégique à proximité des principaux services tels que: école maternelle, école élémentaire et bureaux de poste et bancaires, et est parfaitement desservi par les transports en commun.L'appartement de 86,20 m² se trouve au premier étage d'un petit immeuble et se présente comme suit:Entrée dans l'atrium, salon cosy open-space avec cuisine, chambre à coucher double, chambre simple et salle de bain avec douche; l'immobilier dispose d'une entrée indépendante à l'arrière.Une bonne solution pour investir, rendement intéressant. L'appartement est actuellement loué, y compris un parking extérieur, pour 1'200.- CHF par mois plus 150.- CHF par mois comme paiement anticipé pour les frais avec règlement à la fin de l'année. Première échéance du contrat: 31.07.2026

MUGGIO: 3,5 locaux avec grenier, à vivre aussi comme résidence secondaire

MUGGIO: 3,5 locaux avec grenier, à vivre aussi comme résidence secondaire Il vous plaira parce que 87,5 m² au total, dont 15 m² de grenier, pour des environnements au caractère particulier. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. Le contexte authentique et la tranquillité de la vallée de Muggio. Buanderie privée et cave, des espaces pratiques à disposition. La proximité des principaux services du Mendrisiotto. La propriété se situe dans le cadre suggestif de la vallée de Muggio, un territoire qui conserve son charme entre la nature, les noyaux caractéristiques et les atmosphères tranquilles. Une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent se tailler un espace loin des rythmes les plus frénétiques, soit comme résidence principale, soit comme lieu où passer son temps libre. Le tout sans renoncer au confort, grâce à la proximité des principaux centres et services du Mendrisiotto. PRIX DE VENTE: CHF 480'000.

MUGGIO - 2 LOCAUX AU CHARME AUTHENTIQUE, ENTRE CALME ET NATURE

MUGGIO - 2 LOCAUX AU CHARME AUTHENTIQUE, ENTRE CALME ET NATURE Il vous plaira parce que 67,5 m² répartis en 2 locaux, dans un contexte authentique et riche en charme. Le calme de la vallée de Muggio, dans l'un des cadres les plus suggestifs du canton du Tessin. Buanderie privée et cave, deux espaces pratiques pour la vie quotidienne. La proximité des principaux services et centres du Mendrisiotto. La propriété se trouve dans la vallée suggestive de Muggio, un territoire qui conserve une forte identité et offre une atmosphère calme, immergée dans un paysage caractéristique. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement recueilli et éloigné, sans renoncer à la commodité de rejoindre facilement les principaux services du Mendrisiotto. Une proposition au caractère particulier, où l'authenticité, le calme et la praticité se rencontrent. PRIX DE VENTE: CHF 330'000.

Villa TREMONA exclusive de 4,5 pièces avec jardin privé

TREMONA Villa exclusive de 4,5 pièces avec jardin privé Design contemporain, qualité de construction, intimité et espaces extérieurs à vivre chaque jour : une villa exclusive conçue pour ceux qui souhaitent une maison élégante, immergée dans la nature et à quelques minutes de tous les services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le domaine du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, se trouve la Résidence al Noce, un complexe résidentiel raffiné composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de vues de rare beauté, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie quotidienne. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont à quelques minutes. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour combiner confort, efficacité énergétique et style architectural contemporain. Les grandes fenêtres donnent une grande luminosité aux pièces et mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin privé, créant un dialogue agréable entre la maison et la nature. Le portique couvert et la terrasse panoramique représentent une extension naturelle de la zone de vie, parfaite pour passer des moments de détente ou de convivialité à l'extérieur. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la buanderie/technique complètent la propriété. Vous aimerez parce que Nouvelle construction Villa indépendante Jardin privé Seulement trois unités résidentielles Contexte résidentiel calme entouré de verdure Finitions modernes et pièces lumineuses Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE: CHF 965322.05

Villa unifamiliale charmante avec piscine, garage double et vue sur le lac

Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel de villas individuelles, très proche du centre et de tous les services, nous vendons une grande et belle villa individuelle avec piscine et espace extérieur. Le bâtiment, construit en 1995, dispose d'un grand salon avec salle à manger et cheminée fonctionnelle. Au même étage, il y a une cuisine habitable avec accès à l'espace extérieur et un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher, en plus d'une salle de bain avec douche. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher servies par une salle de bain avec baignoire et la chambre principale avec bureau/placard et salle de bain attenante, pour un total de quatre chambres à coucher. De certaines des chambres, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac. L'extérieur est caractérisé par une piscine d'environ 25 m² et un jardin agréable, en partie pavé et en partie verdoyant. Du niveau de la rue, vous pouvez accéder directement au garage et à l'entrée piétonne, qui consiste en un escalier menant au rez-de-chaussée. Le demi-sous-sol est accessible par la porte du garage. À l'intérieur, il y a de la place pour deux voitures, l'une derrière l'autre, et un espace de stationnement supplémentaire se trouve à l'extérieur du garage. Il y a également un abri antiatomique, la buanderie, la salle technique et un escalier d'accès à la zone d'habitation

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'accès à l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.Le logement, moderne et lumineux, a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, buanderie pratique et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au charmant jardin privé d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, la zone nuit est composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain fenêtrée et douche, de deux autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec prédisposition pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété est complétée par:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connexions.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'entrée de l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.L'habitation, moderne et lumineuse, a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété se développe sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, local pratique pour la lessive et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au jardin privé agréable d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain en suite fenêtrée et douche, deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec des dispositions pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété comprend:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connections.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Charme historique à la recherche de visionnaires créatifs - Maison unifamiliale avec cour intérieure idyllique à Ligornetto

Ce joyau historique attend d'être réveillé de son sommeil. La maison de village indépendante, construite en 1800, impressionne par sa construction solide authentique faite de pierre naturelle et de briques et se trouve dans une grande partie de son état d'origine charmant. C'est votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection des monuments, vous jouissez d'une liberté architecturale maximale lors de la rénovation totale à venir. Vous pouvez préserver le caractère historique et transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable selon vos propres idées.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point fort particulier de la propriété est la cour intérieure privée et inaccessible (Cortile). Ce refuge forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes à l'extérieur ou pour créer un paradis de jardin cozy. À côté de la cour se trouve un ancien bâtiment annexe/magasin au rez-de-chaussée, qui peut être idéalement agrandi en atelier, studio ou salle de stockage supplémentaire. Les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés (Ballatoio), mènent aux étages supérieurs, qui convainquent avec de grandes pièces et révèlent partiellement la vue dans la charpente ouverte. Que ce soit comme une maison de famille charmante ou comme une maison de vacances ensoleillée dans le sud du Tessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de village tessinoise authentique de 1800 avec construction solide robuste faite de pierre naturelle et de briques • Pas de protection des monuments et donc une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos souhaits de rénovation individuels • Un Cortile idyllique, qui offre de l'intimité et de l'espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, balcons en bois tessinois caractéristiques (Ballatoio) et potentiel de développement jusqu'à la charpente. • Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien magasin), parfaitement utilisable comme studio, atelier ou salle de loisirs. Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Un joyau historique à réinventer : maison unifamiliale avec cour idyllique

Ce joyau historique n'attend que d'être sorti de son profond sommeil. Construit en 1800, cette maison unifamiliale détachée fascine par sa structure authentique et massive en pierre et en brique et se trouve en grande partie dans son état d'origine fascinant. C'est ici que réside votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection monumentale, vous pouvez profiter de la plus grande liberté architecturale lors de la rénovation totale à venir. Vous avez la possibilité de préserver le caractère historique et, en même temps, de transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable, selon vos désirs.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point de force particulier de la propriété est la cour intérieure privée et abritée (Cortile). Ce lieu de retraite forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes en plein air ou pour créer un intime paradis vert. Adjacent à la cour, au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace principal et un ancien bâtiment annexe/entrepôt, idéal pour être transformé en atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire. À travers les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés, on accède aux étages supérieurs, qui frappent par leurs espaces généreux et qui, en partie, offrent une vue jusqu'aux chevrons du toit. À la fois comme résidence familiale fascinante et comme maison de vacances ensoleillée dans le Südtessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Points forts : • Maison unifamiliale tessinoise authentique de 1800 avec une structure massive en pierre et en brique. • Liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos désirs de rénovation individuels - Pas de protection monumentale. • Cour intérieure idyllique (Cortile) offrant de l'intimité et un espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, des balcons en bois tessinois caractéristiques et un potentiel d'agrandissement jusqu'aux chevrons du toit. • Espace supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien entrepôt), parfait pour être utilisé comme atelier, studio ou local pour les hobbies. Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre une stabilité de revenu immédiate et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel + commercial.Nombre total d'unités: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Autres interventions: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Superficie du terrain: 781 m².Superficie locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON protégé historiquement.Aucune inscription au cadastre des sites polluésÉtat de maintenance: bon état général, aucune mesure urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de pleine location (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau 8 locaux) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Prévision financière (prêt bancaire).Capital-actions estimé: 30 %.Rendement sur le capital-actions: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts