1147 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

MUGGIO: 3 pièces dans un contexte authentiquement charmant

MUGGIO: 3 pièces dans un contexte authentiquement charmant Il vous plaira parce que: 3 pièces sur une surface de 70 m², dans un environnement accueillant et chaleureux. La quiétude de la vallée de Muggio et le charme du paysage environnant. Une position dans l'un des contextes les plus caractéristiques du canton du Tessin. Les principaux services du Mendrisiotto sont facilement accessibles. Un cave complète les espaces disponibles. Choisir la vallée de Muggio, c'est vivre dans un territoire qui préserve son authenticité, entre nature, noyaux caractéristiques et vues suggestives. C'est ici que se trouve cette propriété, une solution d'habitation exclusive pour ceux qui apprécient la tranquillité et désirent un contexte éloigné de la frénésie, tout en maintenant un accès facile aux commodités du Mendrisiotto. Une maison pour redécouvrir un rythme plus paisible, entouré du charme de l'une des vallées les plus caractéristiques du Tessin. PRIX DE VENTE: CHF 367'500.

MUGGIO - 2 LOCAUX AU CHARME AUTHENTIQUE, ENTRE CALME ET NATURE

MUGGIO - 2 LOCAUX AU CHARME AUTHENTIQUE, ENTRE CALME ET NATURE Vous aimerez parce que 67,5 m² répartis en 2 locaux, dans un contexte authentique et riche de charme. La tranquillité de la vallée de Muggio, dans l'un des cadres les plus suggestifs du canton du Tessin. Buanderie privée et cave, deux espaces pratiques pour la vie quotidienne. La proximité des principaux services et centres du Mendrisiotto. La propriété est située dans la vallée suggestive de Muggio, un territoire qui conserve une forte identité et offre une atmosphère tranquille, immergée dans un paysage caractéristique. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement recueilli et éloigné de la frénésie, sans renoncer à la commodité de rejoindre facilement les principaux services du Mendrisiotto. Une proposition au caractère particulier, où l'authenticité, la tranquillité et la praticité se rencontrent. PRIX DE VENTE: CHF 330'000.

TREMONA VILLA NEUVE 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ

TREMONA VILLA NEUVE 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ Qualité de construction, grands espaces extérieurs, intimité et un environnement naturel d'un grand charme : une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif sans renoncer à la commodité des principaux services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le domaine du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, naît la Résidence al Noce, un complexe élégant composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de panoramas d'une rare beauté. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont à quelques minutes, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants. Les grandes ouvertures valorisent la zone de jour ouverte et créent une continuité naturelle avec le grand jardin privé, le portique couvert et la terrasse panoramique, idéales pour vivre des moments agréables à l'extérieur en toute saison. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la pièce technique/buanderie complètent la propriété. Vous aimerez parce que Nouvelle construction Villa indépendante Grand jardin privé Seulement trois unités de logement Quartier résidentiel calme Finitions modernes et grande luminosité Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE : CHF 980808.50

Villa exclusive à Tremona avec 4,5 pièces et jardin privé

Villa exclusive à Tremona avec 4,5 pièces et jardin privé Design contemporain, qualité de construction, intimité et espaces extérieurs à vivre chaque jour : une villa exclusive conçue pour ceux qui désirent une habitation élégante, immergée dans la nature et à quelques minutes de tous les services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, niché dans le site du patrimoine mondial de l'UNESCO du Monte San Giorgio et du district de Mendrisio, se trouve la Residenza al Noce, un complexe résidentiel raffiné composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de vues de rare beauté, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie quotidienne. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont à quelques minutes. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour combiner confort, efficacité énergétique et style architectural contemporain. Les grandes fenêtres donnent une grande luminosité aux pièces et mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin privé, créant un dialogue agréable entre la maison et la nature. Le portique couvert et la terrasse panoramique représentent une extension naturelle de la zone de vie, parfaite pour passer des moments de détente ou de convivialité à l'extérieur. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la pièce technique/buanderie complètent la propriété. Vous aimerez parce que Nouvelle construction Villa indépendante Jardin privé Seulement trois unités résidentielles Contexte résidentiel calme entouré de verdure Finitions modernes et pièces lumineuses Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE : CHF 965322.05

Villa unifamiliale charmante avec piscine, garage double et vue sur le lac

Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel de villas individuelles, très proche du centre et de tous les services, nous vendons une grande et splendide villa individuelle avec piscine et espace extérieur. Le bâtiment, construit en 1995, dispose d'un grand salon avec salle à manger et cheminée fonctionnelle. Au même étage se trouve une cuisine habitable avec accès à l'espace extérieur et un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher, en plus d'une salle de bain avec douche. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher desservies par une salle de bain avec baignoire et la chambre principale avec bureau/placard et salle de bain en suite, pour un total de quatre chambres à coucher. De certaines des chambres, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac. La zone extérieure a comme caractéristique principale une piscine d'environ 25 m² et un jardin agréable en partie pavé et en partie vert. Du niveau de la rue, vous pouvez accéder directement au garage et à l'entrée piétonne, consistant en un escalier qui mène au rez-de-chaussée. Le demi-sous-sol est accessible par la porte du garage. À l'intérieur, il y a de la place pour deux voitures, l'une derrière l'autre, et un espace de stationnement supplémentaire se trouve à l'extérieur du garage. Il y a également un abri antiatomique, la buanderie, la salle technique et un escalier d'accès à la maison

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre des revenus immédiats et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel et commercial.Unités totales: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Interventions supplémentaires: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Surface du terrain: 781 m².Surface locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON soumis à contrainte historique.Aucune inscription au registre des sites polluésÉtat d'entretien: bon état général, aucune intervention urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de location complète (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau de 8 pièces) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Projection financière (prêt bancaire).Capital estimé: 30 %.Rendement sur le capital: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Chiasso: Maison unifamiliale 4.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons une maison semi-indépendante lumineuse avec jardin privé, située dans la frazione caractéristique de Seseglio. L'habitation, construite en 1989 et bien entretenue, offre des espaces amples et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes du centre de Chiasso et de la frontière italienne.La zone journée se distingue par la grande verrière, les hauts plafonds et la configuration suggestive sur deux niveaux, avec cuisine ouverte et salle à manger en affaccio sur le séjour. La zone nuit comprend deux chambres doubles (dont une principale avec vue sur le verdoyant), une chambre simple et trois salles de bains.La propriété est complétée par un joli jardin, un garage motorisé, un espace de stationnement extérieur, une pièce technique et un débarras. Chauffage au fuel avec système centralisé.Une solution idéale pour les familles ou les couples, dans un contexte serein et bien desservi.

Vacallo: Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Dans la commode Vacallo, non loin de la frontière italienne, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons la vente de 4 maisons mitoyennes en cours de construction et intégrées dans un complexe résidentiel de 6 unités d'habitation. Les solutions se trouvent dans le quartier commode de San Felice, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, disposées côte à côte, et toutes caractérisées par des jardins et de grandes terrasses.Chaque maison se compose d'un entrée sur le séjour avec cuisine ouverte, d'un salle de bain pour invités et d'un accès au jardin extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une chambre à coucher avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un espace utilisable idéal pour un studio, une salle de lecture ou un local hobby.Chaque solution dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un local de stockage dédié. Le jardin s'étend sur deux côtés des maisons et chaque appartement a deux places de parking dans le garage.Les maisons sont construites avec des critères de construction modernes axés sur l'économie d'énergie, avec un système de climatisation autonome et un système de domotique de base.Le système de chauffage est une pompe à chaleur en combinaison avec des panneaux photovoltaïques qui réduisent la consommation d'énergie.Actuellement, la construction est en phase finale, certaines unités ont déjà été vendues, et la construction brute des appartements et des toits est en cours d'achèvement. Il reste encore quelques mois pour définir les détails des finitions.La livraison est prévue dans les 10 prochains mois.

2514_Tremona, villa merveilleuse immergée dans le vert

Dans le cadre exclusif de Tremona, un quartier vert et ensoleillé de Mendrisio, dans une position dominante et réservée, entourée de vignobles, nous proposons une villa sur un niveau avec un grand jardin complètement plat au pied de la colline de Sant'Agata.La propriété, qui est orientée sud et accessible via une route privée, dispose de la suivante disposition:hall d'entrée, toilettes pour les invités avec buanderie, local technique, grand salon à manger et salon où trouve place un beau cheminée revêtu de marbre d'Arzo, la pierre locale typique ; de là, on accède à un joli portique panoramique qui mène au jardin, cuisine séparée, vaste étude, une chambre avec salle de bain avec baignoire/douche, chambre principale avec cheminée et salle de bain en suite avec baignoire/douche. Sous le portique adjacent à la salle à manger, un débarras a été aménagé qui sert de dépositaire de bois. De toutes les chambres, on accède à un second portique de 18 m² et au jardin privé équipé d'un barbecue avec four à bois et d'un casier pour les outils. La villa dispose d'un double garage et de quatre places de parking extérieures sur le parvis.À l'ouest du bâtiment, une agréable zone boisée avec des arbres à hauteur contrôlée fait partie de la propriété, qui permet une vue sur la résidence surplombante et permet de conserver son intimité et sa privauté.

Splendide villa unifamiliale avec piscine à Morbio Inferiore, dans un cadre exclusif

Dans la commune de Morbio Inferiore, située dans un cadre exclusif et ensoleillé, l'un des endroits les plus recherchés pour la tranquillité et le prestige, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale d'environ 260 m² de surface commerciale. La propriété se distingue par son architecture dynamique et à niveaux décalés, capable d'offrir des espaces grands et modulables, une indépendance totale et une vue suggestive ouverte sur le paysage environnant.L'entrée principale conduit au salon, un grand espace à niveaux décalés conçu pour mettre en valeur les volumes et la luminosité intérieure. Le salon principal, embellie par une cheminée élégante et des sols en terre cuite chaude, est entouré de grandes fenêtres qui relient visuellement la maison au jardin. Quelques marches mènent à la zone de dîner surélevée, caractérisée par un mur avec finition en pierre apparente ; ce niveau dialogue harmonieusement à la fois avec la cuisine habitable et avec l'espace extérieur splendide. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau idéal pour le travail à domicile et par une salle de bains de service pratique.La zone de nuit, située à l'étage supérieur et finie avec un plancher en parquet accueillant, accueille trois chambres à coucher de bonne taille. Les chambres bénéficient de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique splendide sur les collines du Mendrisiotto. Au service de la zone de nuit, nous trouvons un placard dédié et deux salles de bains complètes, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche.Le demi-sous-sol réserve une magnifique surprise : une grande taverne entièrement équipée avec une deuxième cuisine en bois et un grand chemin de foyer angulaire, l'espace idéal pour accueillir des dîners conviviaux, des fêtes ou pour se consacrer à une zone de loisirs généreuse pour toute la famille. Au même niveau, nous trouvons la buanderie, la cave et la salle technique.Le véritable centre de détente estivale est la zone extérieure : un grand jardin plat, finement planté et protégé par la colline arrière, garantissant une intimité maximale. Ici, nous trouvons une piscine encastrée fabuleuse avec couverture, entourée de grandes terrasses et d'une véranda couverte, parfaite pour les repas en plein air.Cette propriété inégalée est complétée par un double garage pour deux voitures et un grand piazzale avant idéal pour le stationnement des invités. Une maison de caractère, parfaite pour une famille à la recherche d'espaces spacieux, de confort et d'une haute qualité de vie.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF Residenza Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités résidentielles exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, conçues pour répondre à des besoins de logement différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec toit-terrasse privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur, pour vivre la maison également à l'extérieur. Vous l'aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : La brochure complète du projet est disponible dans nos bureaux. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise Residenza Eira. PRIX DE VENTE : 884'820.00 CHF

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Un ancien bar est également présent, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, coworking, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF La résidence Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, pensées pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec toit-terrasse privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur, pour vivre la maison aussi à l'extérieur. Vous aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : Dans nos bureaux, la brochure complète du projet est disponible. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise la résidence Eira. PRIX DE VENTE : 1307'680.00 CHF

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Où Novazzano, dans un quartier résidentiel calme mais non isolé, avec une bonne exposition au soleil, des accès pratiques et des services facilement accessibles. C'est le contexte idéal pour ceux qui cherchent de l'intimité, des espaces verts et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des écoles, des supermarchés et des transports. Quoi dans un endroit calme et bien relié, une maison unifamiliale indépendante avec un grand terrain de propriété exclusive de 1 002 m². L'habitation s'étend sur deux niveaux : Premier étage entièrement rénové et habitable, avec des espaces lumineux et fonctionnels ; Rez-de-chaussée à l'état brut, avec possibilité de personnalisation complète. Zone R2 RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE I.S 0.4 I.O 30% Distance à la frontière 3.00 Distance à la route 4.00 Vous l'aimerez parce que -Terrain constructible : l'espace disponible permet la construction d'une villa de grande taille ou la réalisation d'un projet résidentiel plus vaste, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles qui cherchent une maison avec jardin, ainsi que pour les investisseurs ou les constructeurs. -Vente en bloc : la superficie totale, maison et terrain, est proposée en une seule solution, offrant une liberté de conception maximale. Nécessite une rénovation, mais c'est justement ce qui rend l'opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser la maison ou repenser complètement les espaces. PRIX DE VENTE CHF 1000000.00

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une occasion immobilière rare au cœur de Rancate Où: Immergé dans le vert et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi: Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain: 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour les extensions ou les nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui souhaitent deux unités d'habitation, des amoureux de la nature et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle: I.S. 0,50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7,50 Hauteur maximale des bâtiments à la crête mt 9,50 Superficie minimale d'espace vert 50% Distance minimale aux limites mt. 3,00 Vous aimerez parce que: -Immeuble polyvalent -Accès privé, calme et réservé -Écurie à usage privé ou agricole avec auvent pour parking PRIX DE VENTE CHF 1350000.-

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC PACKAGE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC PACKAGE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION Une opportunité unique pour la valorisation et la nouvelle construction Où : Au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, insérée dans un contexte urbain consolidé et bien desservi. Un emplacement idéal pour les opérations immobilières avec des perspectives de développement et de revente. Quoi : À vendre un package immobilier complet, proposé en bloc comme une seule opération, composé de : Bâtiment existant plurifamilial, environ 360 m², structure solide, utilisable en phase transitoire ou comme base de projet Terrain constructible adjacent, environ 1000 m² Zone R4 semi-intensive : Indice d'exploitation : 0,9 Indice d'occupation : 30% Hauteur maximale : 13,60 m Fonds total : 2367 m² Un actif qui permet une lecture unitaire du fonds, idéal pour les interventions de transformation et de développement. Vous l'aimerez parce que : Opération prête à développer en position centrale Potentiel de développement concret et planifiable Taille idéale pour un projet immobilier Configuration unique (maison + terrain) qui évite les contraintes externes Flexibilité de conception élevée La propriété bénéficie de : proximité immédiate des services, des écoles et des infrastructures, accès rapide aux principales voies de communication, contexte résidentiel attractif et en évolution PRIX DE VENTE : CHF 3'300'000.00

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la frazione tranquille de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel au milieu du vert, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces vastes.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bains de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre la maison au quotidien ; de là, on accède directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où l'on trouve une chambre matrimoniale de grandes dimensions, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste devant la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre au contact de la nature.

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT APPARTEMENT ATTIQUE AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT APPARTEMENT ATTIQUE AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant appartement attique de 6,5 pièces d'environ 210m², situé principalement sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, d'un élégant dressing avec des armoires sur mesure et d'une buanderie attenante, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite parentale, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une salle de bain complète supplémentaire. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, s'ouvrent deux splendides pièces polyvalentes, idéales comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec accès direct à une grande terrasse-solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, ainsi que deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie amples, la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme bureau de représentation prestigieux. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF