1198 risultati - Immobili in vendita: Distretto Mendrisio

Casa unifamiliare a Besazio

Proponiamo in vendita una Casa unifamiliare costruita nel 2007, parte di un piccolo complesso di quattro unità adiacenti che condividono unicamente le spese dellautorimessa comune (illuminazione e porta automatizzata).Per il resto, ogni abitazione è completamente indipendente. La casa si presenta in buone condizioni, grazie a una manutenzione costante nel tempo.La superficie abitativa è di circa 131 m², distribuiti su due livelli, oltre a un livello seminterrato con locale hobby riscaldato utilizzabile come studio o sala fitness, e lavanderia privata. Gli ingressi sono due: dallautorimessa o dal piano terra tramite portoncino blindato.La casa dispone di un giardino privato di circa 200 m², pianeggiante e ben esposto al sole per lintera giornata.Il giardino è dotato di recinzione, locale attrezzi, area piastrellata e gazebo, ideale per pranzi, cene allaperto e momenti di relax.Laccesso pedonale principale si trova sul lato della facciata dotata di cappotto termico.La zona giorno comprende soggiorno con camino funzionante, zona pranzo e cucina abitabile separata.È presente anche un bagno di servizio.La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali e una cameretta.Aria condizionata è installata sia nel soggiorno sia nelle camere da letto.Le dotazioni includono: Serpentine a pavimento e termopompa Tapparelle elettriche in tutta la casa Infissi in PVC con doppi vetri Zanzariere Video citofonoI due bagni della zona notte sono entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, allinterno dellautorimessa comune del complesso.La posizione è comoda e ben collegata: la fermata dellautobus si trova sotto casa.Le spese annue totali ammontano a circa CHF 3500.Prezzo di vendita della casa: CHF 850000.Ulteriori informazioni verranno rese su richiesta.

Nuovo appartamento 4.5 locali con grande giardino privato

L’appartamento numero 10 da 4.5 locali è composto da: soggiorno / pranzo di 45m2, cucina separata, terrazza coperta di 19 m2 e una seconda terrazza scoperta di 36m2 (ev copribile), grande suite matrimoniale con guardaroba “walk-in” e servizio en-suite, due ulteriori camere grandi, secondo servizio molto ampio, locale lavanderia e ripostiglio di 7.3 m2, giardino privato di 340 m2 e un locale ripostiglio / cantina al piano autorimessa.166 mq SUL, 235 mq commerciale.Disponibile un altro appartamento di 4.5 locali al piano terreno (appartamento numero 5) con 166 mq SUL , 209 mq commerciale.Disponibili 19 posti auto coperti in autorimessa al prezzo di CHF 50'000Attualmente abbiamo terminato la costruzione grezza, la consegna è prevista per fine 2026Residenza al ParcoIn una delle zone più esclusive nel cuore verde di Novazzano nel nuovo complesso Residenza al Parco di soli 10 unità abitative proponiamo appartamenti molto spaziosi di 2,5 e 4,5 locali attualmente in fase di realizzazione con i seguenti punti di vantaggio:- zona residenziale molto curata, eccezionalmente silenziosa, poco trafficata (zona 30 km/h), ideale anche per famiglie con bambini- posizione sopraelevata, vista aperta sulle colline e vigneti con un ottimo soleggiamento tutto l’anno- attorniati da un suggestivo bosco con una varietà di sentieri ben curati, un percorso vitae attrezzato, un parco giochi inserito tra gli alberi nell’immediata vicinanza della Residenza- finiture di pregio e possibilità di personalizzazione- ottima qualità di costruzione: progettazione e direzione di lavori eseguite dallo stesso architetto/proprietario del fondo- progettazione “green building” con panelli solari di ca. 60kW, bassa trasmittanza termica e di conseguenza le spese condominiali di pochi franchi mensili, certificazione CECE- ottima isolazione acustica- riscaldamento con pompa di calore riversibile per il raffrescamento;- impianti elettrici con domotica KNX- locali lavanderia/ripostiglio incorporati in ogni appartamento- 3 posteggi esterni e 19 posteggi in autorimessa con accesso pianeggiante e ampio spazio per manovre- 10 cantine di 7 mq ciascuna- predisposizione per ricarica delle auto elettriche- fermata autobus nelle immediate vicinanze- grande varietà di negozi e servizi a 5 min. d’auto- vicinanza al confine con l’Italia- moltiplicatore comunale del 65%- rent to buy possibileNO AGENZIE, GRAZIE!

Interessante e centralissimo appartamento di 3 locali

Il comune di Balerna, che fa parte del distretto di Mendrisio, offre una buona qualità di vita. A Balerna troviamo la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. Vi è anche il centro sportivo, parchi gioco per bimbi, una biblioteca e diversi spazi per l’organizzazione di eventi. Per gli anziani, troviamo il centro anziani e centri diurni per attività creative, dedicate alle persone della terza e quarta età. Il Comune persegue l’obiettivo di garantire alle attuali e nuove generazioni, una buona qualità di vita.Questo bell’appartamento si situa al 4° piano della Residenza Torre Sirna, uno stabile di 10 piani, che svetta su Balerna. Ogni piano ospita 4 appartamenti. La zona è centrale, comoda e soleggiata. L’edificio si presenta in buono stato. Due ascensori, partono dal PC e portano ai vari livelli abitativi. Al PT vi è l’ingresso principale con un atrio / disimpegno e le bucalettere. Al PC vi sono due lavanderie e una cantina di pertinenza.Con un comodo ascensore, si giunge al delizioso appartamento, che si trova al 4° piano del condominio.Questo appartamento è adatto a famiglie e anche a persone anziane, che ricercano una situazione di massima comodità, nei pressi di tutte le infrastrutture necessarie al buon vivere. Il bell’appartamento di 3 locali, ha una superficie abitabile di ca. 70 m2, molto ben strutturata e distribuita su un unico livello abitativo, così suddiviso: ingresso, atrio giorno, cucina chiusa, arredata. Spazioso soggiorno / pranzo, molto luminoso e con un bel terrazzo. Vi è un secondo atrio, che serve la zona notte, dotato di comodi armadi a muro. La zona notte è composta da due camere (una matrimoniale) e un servizio, con vasca, WC, lavabo e lavatrice.Dal terrazzo si gode di una bella vista aperta e soprattutto del sole. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari (piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie, frigo, cappa d’aspirazione). Non essendo mai stata rinnovata, presenta tracce di usura. I pavimenti sono in palchetto di legno nella zona living e nelle camere. In piastrelle colorate nell'atrio, in cucina e nel servizio.L’appartamento si presenta in un discreto stato.Con qualche accorgimento, potrebbe essere comodamente abitato. Le persone più esigenti, potrebbero programmare un rinnovamento più importante, per renderlo ancora più accogliente. Un appartamento gradevole, centrale e spazioso, libero da subito. Adatto anche quale appartamento di reddito, venduto a un prezzo strepitoso.Prezzo di vendita: CHF 210'000.00Abbiamo suscitato il suo interesse? Allora ci contatti per una visita.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Accogliente appartamento in centro città

Questo appartamento si trova in centro a Chiasso, vicino ai negozi e a tutti i servizi cittadini. Usufruisce della vicinanza alla stazione FFS e a Ponte Chiasso Italia.L'appartamento è molto confortevole e accogliente con locali molto alti. Dispone di un ampio atrio con armadi a muro, 3 spaziose camere con accesso diretto al grande balcone lungo tutta la facciata, due bagni finestrati, uno dei quali con vasca e bidet. L'abbondante superficie del soggiorno con accesso a un altro balcone e la cucina open space, anch'essa con proprio balcone vanno a implementare la qualità di questa pregevole abitazione. L'aria condizionata è una caratteristica in più che completa il comfort.Nel piano inferiore troviamo la lavanderia e la cantina.

Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) e 132 (1’738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2’440 m²In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione.Composizione dell’immobile • Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 • Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti • Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell’accesso (scala) • Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell’edificio: circa 2’400 m²L’edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:“ La zona definita edificabile speciale comprende l’insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l’ambiente naturale e l’insediamento abitativo.Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta.Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:• I.S. = 0.9• I.O. = 40% “ La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:• Riqualificazione dell’esistente• Rilancio immediato dell’attività ristorativa• Sviluppo a destinazione mista• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zonaPrezzo richiesto: CHF 3’000’000.—Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Splendida proprietà bifamiliare con piscina e vista aperta – Besazio

Inserita in un ampio parco privato di 4’216 m², di cui circa 2’000 m² a bosco e il resto a curato giardino con piscina di 60 m², questa proprietà unica è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due famiglie oppure per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.Unità abitativa più recente (Via Rive di Sotto 18):• Superficie di circa 220 m²• Costruita nei primi anni 2000, ristrutturata nel 2010• Riscaldamento tramite termopompa• 4 camere da letto/studi• 2 bagni• Ingresso indipendente, contatori separatiUnità abitativa più storica (Via Rive di Sotto 16):• Superficie di circa 230 m²• Costruita negli anni ‘70, con finiture originali in marmo e parquet• Riscaldamento tramite nafta• 4 camere da letto/studi• 2 bagni• Ingresso indipendente, contatori separatiCaratteristiche principali della proprietà:• Terreno di oltre 4’200 m² con ampi spazi verdi e bosco privato• Piscina esterna di 60 m²• Vista aperta su Mendrisio• Esposizione ottimale e ottima luminosità• Contesto residenziale tranquillo e riservatoPrezzo di vendita: CHF 2’200’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Casa di 5.5 locali nel nucleo storico di Riva San Vitale

Proponiamo in vendita bella casa di 5.5 locali situata nel cuore del nucleo storico di Riva San Vitale, all’interno di un caratteristico contesto di corte, in una zona tranquilla a pochi passi dal lago.Questa proprietà vanta una posizione strategica, vicina ai principali servizi come scuole dell’infanzia ed elementari, uffici postali, bancari e ben collegata dai mezzi pubblici. Il lago è raggiungibile comodamente a piedi.Ristrutturata nel 2010, la casa si sviluppa su 4 livelli fuori terra, per una superficie di circa 160 mq lordi, ed è così composta: • Piano terra: si accede tramite un piazzale comune che precede l’ingresso. Qui troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno, cucina abitabile completa di elettrodomestici, ed un pratico sottoscala adibito a ripostiglio. • Primo piano: un ampio bagno finestrato con doccia, angolo lavanderia e caldaia ed una spaziosa camera, attualmente utilizzata come studio, dotata di ampie armadiature. • Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni. • Terzo piano mansardato: un luminoso open-space con zona pranzo e cucina a vista, un bagno di servizio con box doccia ed un incantevole balcone dalle generose metrature. La proprietà è mantenuta in ottime condizioni con finiture di buona qualità: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gas con termosifoni e zanzariere su tutte le finestre.Pur non disponendo di posti auto privati, sono presenti numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi!NON utilizzabile come residenza secondaria!

Moderno appartamento 3.5 locali a Morbio Inferiore

Proponiamo in vendita appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo a Morbio Inferiore.L’immobile si trova in una posizione strategica vicino ai principali servizi quali: scuola dell’infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici.L’appartamento di 86.20 mq si trova al primo piano di una piccola palazzina e si presenta nel seguente modo:Ingresso su atrio, accogliente soggiorno open-space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; l’immobile dispone di un entrata indipendente sul retro.Disponibile posteggio esterno non coperto a parte.Ottima soluzione per investimento, interessante rendita. L’appartamento è attualmente affittato compreso di un posto auto esterno a CHF 1’200.- / mensili più’ CHF 150.- / mensili di acconto spese con conguaglio a fine anno. Prima scadenza contratto: 31.07.2026

MUGGIO: 3.5 LOCALI CON SOPPALCO, DA VIVERE ANCHE COME SECONDA RESIDENZ

MUGGIO: 3.5 LOCALI CON SOPPALCO, DA VIVERE ANCHE COME SECONDA RESIDENZA Ti piacerà perché 87,5 m² complessivi, di cui 15 m² di soppalco, per ambienti dal carattere particolare. La possibilità di utilizzo come seconda residenza. Il contesto autentico e la tranquillità della Valle di Muggio. Lavanderia privata e cantina, pratici spazi a disposizione. La vicinanza ai principali servizi del Mendrisiotto. La proprietà si inserisce nella suggestiva cornice della Valle di Muggio, un territorio che conserva intatto il proprio fascino tra natura, nuclei caratteristici e atmosfere tranquille. Una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera ritagliarsi uno spazio lontano dai ritmi più frenetici, sia come abitazione principale sia come luogo in cui trascorrere il proprio tempo libero. Il tutto senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza ai principali centri e servizi del Mendrisiotto. PREZZO DI VENDITA: CHF 480'000.

MUGGIO - 2 LOCALI DAL FASCINO AUTENTICO, TRA QUIETE E NATURA

MUGGIO - 2 LOCALI DAL FASCINO AUTENTICO, TRA QUIETE E NATURA Ti piacerà perché 67,5 m² distribuiti in 2 locali, in un contesto autentico e ricco di fascino. La tranquillità della Valle di Muggio, in una delle cornici più suggestive del Canton Ticino. Lavanderia privata e cantina, due spazi pratici per la vita quotidiana. La vicinanza ai principali servizi e centri del Mendrisiotto. La proprietà si trova nella suggestiva Valle di Muggio, un territorio che conserva una forte identità e regala unatmosfera tranquilla, immersa in un paesaggio caratteristico. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e lontano dalla frenesia, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali servizi del Mendrisiotto. Una proposta dal carattere particolare, dove autenticità, tranquillità e praticità si incontrano. PREZZO DI VENDITA: CHF 330'000.

TREMONA ESCLUSIVA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

TREMONA ESCLUSIVA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO Design contemporaneo, qualità costruttiva, privacy e spazi esterni da vivere ogni giorno: una villa esclusiva pensata per chi desidera unabitazione elegante, immersa nella natura e a pochi minuti da tutti i servizi. Dove Nel suggestivo borgo di Tremona, inserito nel comprensorio del Monte San Giorgio, Patrimonio Mondiale UNESCO e quartiere di Mendrisio, sorge la Residenza al Noce, un raffinato complesso composto da sole tre ville unifamiliari. Un contesto residenziale riservato, circondato da vigneti, sentieri naturalistici e scorci di rara bellezza, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dalle comodità della vita quotidiana. Il centro di Mendrisio, lautostrada, la stazione ferroviaria, le scuole, i centri commerciali e il Lago di Lugano sono infatti raggiungibili in pochi minuti. La casa Distribuita su due livelli, la villa è stata progettata per coniugare comfort, efficienza energetica e uno stile architettonico contemporaneo. Le ampie vetrate regalano grande luminosità agli ambienti e mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato, creando un piacevole dialogo tra casa e natura. Il portico coperto e la terrazza panoramica rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per trascorrere momenti di relax o convivialità allaperto. Completano la proprietà due posteggi privati coperti, un deposito e il locale tecnico/lavanderia. Ti piacerà perché Nuova costruzione Villa indipendente Giardino privato Solo tre unità abitative Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde Finiture moderne e ambienti luminosi Due posteggi privati coperti PREZZO DI VENDITA: CHF 965322.05

Incantevole villa unifamiliare con piscina, garage doppio e vista lago

Riva San Vitale, in zona residenziale di sole ville vicinissima al centro e a tutti i servizi, vendiamo ampia e splendida villa singola con piscina e spazio esterno. L'immobile edificato nel 1995 dispone di un grande salone con zona pranzo e camino funzionante. Allo stesso piano si trova una cucina abitabile con accesso allo spazio esterno e uno studio che potrebbe essere utilizzato anche come camera da letto, oltre ad un bagno con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto servite da un bagno con vasca e la camera matrimoniale con studio/guardaroba e bagno en suite, per un totale di quattro camere. Da alcune delle camere si gode una gradevole vista lago. La parte esterna ha come caratteristica principale la piscina di circa 25 mq. ed un gradevole giardino in parte piastrellato ed in parte a verde. Dal piano strada si accede direttamente al garage e all’ingresso pedonale costituito da una scala che sale al piano terra. Il piano seminterrato è accessibile tramite la porta del garage. Al suo interno si trova posto per due macchine, una dietro l’altra ed un ulteriore posto auto si trova all'esterno del garage. Ci sono inoltre un rifugio antiatomico, il locale lavanderia, il locale tecnico e una scala d’accesso all’abitazione

Moderna villetta 5.5 loc. di nuova costruzione a Ligornetto

Rif.2401_A Ligornetto, in elegante zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità, ma al contempostrategicamente collegata ai principali servizi e allimbocco autostradale, proponiamo splendidavilletta di nuova costruzione di 5.5 locali con giardino privato.Labitazione, moderna e luminosa, è stata progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ideali pertutta la famiglia.La proprietà si sviluppa su più livelli:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, bagno ospiti, pratico locale lavanderia e unaspaziosa zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space. Le grandi aperture donanoluminosità agli ambienti e permettono laccesso diretto al piacevole giardino privato di circa 85 mq,perfetto per momenti di relax allaperto.Il primo piano ospita la zona notte composta da una raffinata camera padronale con bagno en suitefinestrato e doccia, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo con doccia.Al secondo piano si apre un ampio locale hobby mansardato di ben 59 mq, uno spazio versatileideale come studio, palestra, area relax o ulteriore camera, con predisposizione per la realizzazionedi un bagno (extra costo).Completano la proprietà:cantinadue posti auto esterni coperti inclusi nel prezzoUna soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillosenza rinunciare alla comodità dei collegamenti.Prezzo di vendita: CHF 1050000.Due posti auto coperti inclusi.Prezzo villa 1050000.- CHF

Moderna villetta 5.5 loc. di nuova costruzione a Ligornetto

Rif.2401_A Ligornetto, in elegante zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità, ma al contempostrategicamente collegata ai principali servizi e allimbocco autostradale, proponiamo splendidavilletta di nuova costruzione di 5.5 locali con giardino privato.Labitazione, moderna e luminosa, è stata progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ideali pertutta la famiglia.La proprietà si sviluppa su più livelli:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, bagno ospiti, pratico locale lavanderia e unaspaziosa zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space. Le grandi aperture donanoluminosità agli ambienti e permettono laccesso diretto al piacevole giardino privato di circa 85 mq,perfetto per momenti di relax allaperto.Il primo piano ospita la zona notte composta da una raffinata camera padronale con bagno en suitefinestrato e doccia, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo con doccia.Al secondo piano si apre un ampio locale hobby mansardato di ben 59 mq, uno spazio versatileideale come studio, palestra, area relax o ulteriore camera, con predisposizione per la realizzazionedi un bagno (extra costo).Completano la proprietà:cantinadue posti auto esterni coperti inclusi nel prezzoUna soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillosenza rinunciare alla comodità dei collegamenti.Prezzo di vendita: CHF 1050000.Due posti auto coperti inclusi.Prezzo villa 1050000.- CHF

Charme storico cerca visionari creativi - Casa unifamiliare con cortile interno idilliaco a Ligornetto

Questo gioiello storico attende di essere risvegliato dal suo sonno. La casa di villaggio indipendente, costruita nel 1800, colpisce per la sua costruzione solida autentica fatta di pietra naturale e mattoni e si trova in gran parte nel suo stato originale affascinante. Questa è la tua rara opportunità: poiché l'edificio non è sotto protezione dei monumenti, godi di una libertà architettonica massima durante la renovazione totale imminente. Puoi preservare il carattere storico e trasformare la casa in un'oasi di benessere moderna e confortevole secondo le tue idee.La casa si estende su più livelli e offre spazio per concetti di vita creativi. Un punto di forza particolare della proprietà è il cortile interno privato e inaccessibile (Cortile). Questo rifugio forma il cuore del piano terra - perfetto per le serate estive mediterranee all'aperto o per creare un paradiso di giardino accogliente. Accanto al cortile si trova un ex edificio annesso/magazzino al piano terra, che può essere idealmente ampliato come studio, atelier o stanza di deposito supplementare. I balconi esterni caratteristici, parzialmente vetinati (Ballatoio), conducono ai piani superiori, che convincono con ampie stanze e rivelano parzialmente la vista nella struttura aperta del tetto. Sia come una casa di famiglia affascinante che come una casa di vacanza soleggiata nel sud del Ticino - questa proprietà offre la tela perfetta per il tuo sogno immobiliare.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa di villaggio ticinese autentica del 1800 con costruzione solida robusta fatta di pietra naturale e mattoni • Nessuna protezione dei monumenti e quindi una libertà massima nella pianificazione e nell'attuazione dei tuoi desideri di renovazione individuali • Un Cortile idilliaco, che offre intimità e spazio per rilassarsi. • Più livelli con ampie stanze, balconi in legno ticinesi caratteristici (Ballatoio) e potenziale di sviluppo fino alla struttura del tetto. • Stanza supplementare al piano terra (ex magazzino), perfettamente utilizzabile come studio, atelier o stanza di svago. Ha suscitato il tuo interesse ? Allora contattaci oggi per una visita !

Un gioiello storico da reinventare: casa unifamiliare con corte idilliaca

Questo gioiello ricco di storia non aspetta altro che essere risvegliato dal suo sonno profondo. Costruita nel 1800, questa casa di nucleo indipendente affascina con la sua autentica struttura massiccia in pietra e mattoni e si trova in gran parte nel suo affascinante stato originale. Proprio qui risiede la vostra rara opportunità: poiché l'edificio non è sotto tutela monumentale, potrete godere della massima libertà architettonica durante l'imminente ristrutturazione totale. Avete la possibilità di preservare il carattere storico e, allo stesso tempo, di trasformare la casa in un'oasi di benessere moderna e confortevole, secondo i vostri desideri. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazio per concetti abitativi creativi. Un punto di forza particolare della proprietà è il cortile interno privato e riparato da sguardi indiscreti (Cortile). Questo luogo di ritiro costituisce il cuore del piano terra - perfetto per le serate estive mediterranee all'aperto o per creare un intimo paradiso verde. Adiacente al cortile, al piano terra, si trova un ampio locale principale e un ex edificio accessorio/magazzino, ideale da trasformare in officina, atelier o ulteriore spazio di deposito. Attraverso i caratteristici ballatoi esterni, parzialmente vetrati, si accede ai piani superiori, che colpiscono per i loro ampi spazi e che in parte aprono la vista fino alle capriate del tetto. Sia come affascinante residenza per famiglie che come soleggiata casa vacanze nel Südtessin - questa proprietà offre la tela perfetta per il vostro sogno immobiliare.Punti di forza (Highlights): • Autentica casa di nucleo ticinese del 1800 con una robusta struttura massiccia in pietra e mattoni. • Massima libertà nella pianificazione e nell'attuazione dei vostri desideri individuali di ristrutturazione - Nessuna tutela monumentale. • Un idilliaco cortile (Cortile) che offre privacy e spazio per rilassarsi. • Più piani con grandi stanze, caratteristici ballatoi in legno ticinesi e potenziale di ampliamento fino alle capriate del tetto. • Spazio aggiuntivo al piano terra (ex magazzino), perfetto da utilizzare come atelier, officina o locale per gli hobby. Abbiamo svegliato il vostro interesse? Allora contattateci oggi stesso per una visita!

Balerna - luminoso 3.5 in vendita

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato a Balerna, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti.L'oggetto è composto da:- un ampio e accogliente soggiorno con uscita diretta sul balcone;- due camere da letto - un bagno completoPerfetto per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, ideale per coppie o piccole famiglie.Disponibilità foto degli interni: inizio ottobre.Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali.Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale.Unità totali: 19-14 appartamenti-5 unità commerciali / magazzini-3 posti auto esterni.Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa).Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici.Superficie del fondo: 781 m².Superficie locabile: 1'877 m².Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli.NON soggetto a vincolo storico.Nessuna iscrizione a catasto siti inquinatiStato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST).Ricavi annui: CHF 211'440.-.Rendita IST: 4.32 %.3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale).Ricavi annui: CHF 261'240.-.Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento).Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti.Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno.Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria).Equity stimato: 30 %.Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %.Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi