1146 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Villa indépendante élégante 5,5 pièces avec piscine et grand jardin

À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les occupants.Le salon est très lumineux et a une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principales pièces de la maison.À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez passer du temps à l'air frais et profiter des meilleures saisons de l'année.De la maison, vous pouvez accéder à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 mètres carrés, des endroits idéaux pour créer des zones de détente extérieures, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec une grande commodité.Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux et sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.Le salon, qui est particulièrement lumineux, est le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, ce qui en fait l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont permis d'améliorer encore le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour la surface totale.La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, ce qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec corridor, une chambre avec salle de bains en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains WC avec fenêtre et douche et une terrasse.Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!

Maison indépendante 5,5 avec jardin et espaces commerciaux

À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, situé à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour son atmosphère recueillie et sa proximité pratique avec les principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un secteur particulièrement pratique, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de satisfaire les besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension tranquille du contexte résidentiel environnant.Les principaux espaces de la maison jouissent d'une agréable luminosité naturelle : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m², situé à l'arrière, un espace vert qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés en profitant de l'air libre directement dans la dimension sereine de leur propre maison.La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent un "laboratoire à domicile" ou un "bureau à domicile". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée amplifiant la sensation d'ampleur et de luminosité et créant une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, offre une agréable fenêtre donnant sur le jardin, créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps cozy, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires pour y accueillir des invités.La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière au bois avec prédisposition pour une chaudière au fioul a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'installation de spots de plafond ont été finalement réalisés, donnant à l'appartement une configuration moderne avec des lignes carrées et un goût actuel.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fioul/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carreaux dans la zone de vie et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui veulent combiner habitation et petite activité sous un même toit, tout en réduisant les coûts logistiques.

Maison tessinoise du 15e siècle avec 15 pièces et potentiel de développement

À Novazzano, une commune du Mendrisiotto qui offre un niveau de vie élevé grâce à ses espaces verts et ses services, nous proposons à la vente une ancienne maison tessinoise de 15 pièces.La propriété est située dans une zone paisible entourée de nature, dans une position privilégiée qui garantit la tranquillité et la confidentialité, avec une belle vue sur la vallée environnante.La propriété dispose d'un grand terrain de 1377 m² qui offre un grand jardin, parfait pour les réunions de famille ou pour profiter de jours agréables à l'extérieur.La maison tessinoise, qui date d'environ le 15e siècle, représente un exemple parfait d'architecture traditionnelle tessinoise, riche en charme historique et en caractère authentique pour une propriété avec un grand potentiel et du charme.La propriété a bénéficié d'une rénovation partielle en 1990 qui a affecté les revêtements de sol, les fenêtres et le système de chauffage, qui est régulièrement révisé pour assurer l'efficacité et la sécurité.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Les revêtements de sol sont en parquet et en terre cuite pour les différentes zones de la maison.La propriété offre la possibilité de créer 3-4 unités résidentielles indépendantes, ce qui rend l'investissement particulièrement attractif pour une utilisation résidentielle ou des activités commerciales telles qu'un centre de bien-être ou d'autres activités où la connexion avec la nature, loin du stress urbain, pourrait profiter aux clients.La propriété se compose de 15 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 268 m², avec un salon et des terrasses pour une superficie totale de 16,90 m².Trois ou quatre places de parking extérieures et un parking extérieur couvert complètent cette offre intéressante.UNE ANCIENNE MAISON TESSINOISE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXTRAORDINAIRE!!

Maison semi-indépendante 4,5 pièces avec jardin et salon duplex

À Seseglio, une fraction caractéristique de Chiasso située dans la belle région du Mendrisiotto, appréciée pour sa position stratégique qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons à la vente une belle maison semi-indépendante de 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier calme à faible densité de population, capable d'offrir un contexte résidentiel serein et réservé.La maison, grâce à la présence d'une grande baie vitrée dans le séjour, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle les beaux jours, créant un environnement lumineux et accueillant capable d'offrir un grand style de vie.La propriété dispose d'un beau et spacieux jardin avec un espace dédié pour créer un potager, parfait pour ceux qui veulent se consacrer au jardinage et profiter de moments en plein air en cultivant leurs hobbies préférés ou simplement se détendre à l'air libre en profitant au mieux des plus belles journées de l'année.De la chambre principale, vous pouvez admirer un beau panorama de la verdure environnante, admirant une vue relaxante et régénérante sur la nature et les bâtiments environnants.Le salon est caractérisé par des plafonds très hauts et une configuration duplex avec la salle à manger pour un espace de vie d'un grand impact et d'originalité. La salle à manger, spacieuse et aérée, surplombe le salon sous-jacent, créant une continuité visuelle très suggestive.Le bâtiment, construit en 1989, est en bon état et est parfaitement habitable dès le départ. La maison a reçu une maintenance régulière au fil des ans, conservant ainsi ses qualités originelles.Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel avec distribution à serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en terre cuite robuste pour toute la surface, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelages.Pour la lessive, il existe des solutions de service pratiques avec un débarras et un local technique situés au demi-sous-sol.Le bâtiment se compose d'un hall d'entrée, d'un salon duplex immergé avec des plafonds très hauts et accès au jardin, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine américaine, de deux chambres à coucher doubles dont une chambre principale, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec douche, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains WC.Un garage motorisé avec un espace abondant pour une voiture et un parking extérieur, tous deux confortablement inclus dans le prix de vente, ainsi qu'un débarras pratique et le local technique, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON AVEC DES GRANDS ESPACES DANS UN QUARTIER CALME!!

Bel appartement spacieux 3,5 pièces avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune toujours à la pointe du progrès technologique dans le district de Mendrisio, située entre la Suisse et l'Italie, et très appréciée pour sa praticité et les nombreux services disponibles, ainsi que pour offrir un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la qualité de vie, nous proposons un intéressant appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une position stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services principaux, dont des supermarchés de différentes marques et des stations-service. Le bureau de douane de Chiasso est également à proximité. De l'autre côté de la route se trouve le California Acquapark pour des étés divertissants.L'appartement offre une belle vue sur la nature, particulièrement appréciable depuis la terrasse couverte accessible depuis le salon. D'ici, vous pouvez admirer un merveilleux panorama sur la nature et les bâtiments environnants depuis une position dominante, prenant une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le salon, qui est généreusement dimensionné et équipé de points de lumière soigneusement placés pour offrir une excellente luminosité, offre un excellent espace pour la détente de toute la famille.L'immobilier a bénéficié d'interventions d'amélioration récentes, qui ont inclus la réalisation du manteau de la maison et le remplacement du système de chauffage en 2020, maintenant au gaz. En outre, l'ensemble de l'appartement a été peint, le sol a été lissé et la climatisation a été récemment installée dans le salon et les chambres pour assurer une température idéale même pendant les journées les plus chaudes de l'année.Le chauffage est assuré par le système autonome au gaz récent avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone nuit et salon et en carreaux pour les autres zones.L'appartement, situé au huitième étage sur onze, est connecté au rez-de-chaussée par deux ascenseurs confortables.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Enfin, le stationnement est possible en louant un espace de stationnement dans une activité commerciale à proximité ou en demandant un permis à la municipalité pour utiliser les parkings communaux.UN APPARTAMENT RÉNOVÉ AVEC UN PANORAMA MAGNIFIQUE!!

Vaste maison mitoyenne 6,5 avec terrasse panoramique et jardins

À Castel San Pietro, un charmant village qui surplombe le Mendrisiotto et situé au début de la vallée de Muggio, nous proposons une grande maison mitoyenne de 6,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un contexte résidentiel agréable composé de quatorze unités, un bon exemple de communauté résidentielle avec une grande paix et une cohésion harmonieuse.La zone est très calme et ensoleillée. La position est stratégique à la fois pour la proximité avec les écoles et les transports en commun, et pour la facilité avec laquelle on peut rejoindre l'autoroute et Mendrisio.La maison dispose de deux jardins privés, parfaits pour se détendre à l'extérieur entouré de nature ou pour organiser de beaux déjeuners pendant les meilleures journées.Du dernier étage de la maison, on accède à une grande terrasse couverte de 10 m², d'où l'on peut admirer un magnifique panorama de la nature et des maisons environnantes, avec un aperçu des reliefs lointains.Le point fort de l'offre est certainement ses espaces spacieux. Avec ses 6,5 pièces sur quatre niveaux, on peut facilement trouver un logement pour tout besoin de logement.La maison, construite en 1999, est encore en bon état d'entretien. Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel et à distribution serpentiforme, aidé par des fenêtres en bois et double vitrage, tandis que les sols sont en parquet pour les chambres et en carrelage pour le reste des surfaces.La maison offre un accès depuis le garage commun au demi-sous-sol, composé d'un grand local de buanderie privé et d'un débarras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée piétonne avec jardin, salon avec salle à manger et accès au deuxième jardin privé, cuisine séparée et d'un WC fenêtré et d'une salle de bain aveugle avec douche au premier étage. Enfin, à l'étage mansardé, nous trouvons une très grande chambre à coucher avec salle de bain aveugle avec baignoire et un salon qui peut être utilisé comme local hobby avec accès à la terrasse couverte panoramique.Deux grands emplacements de parking dans le garage commun à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand emplacement de parking extérieur disponible pour les invités complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON MITOYENNE!!

Appartement moderne spacieux 4,5 pièces avec terrasse couverte et balcon, rénové.

À Novazzano, une commune du Mendrisiotto, qui offre un environnement agréable, nous proposons un appartement moderne de 4,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un secteur bien desservi et facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à environ 6 km, permettant de rejoindre Lugano en 20-25 minutes et Bellinzona en 45 minutes. À seulement 8 minutes en voiture, le centre commercial Fox Town de Mendrisio avec de nombreux magasins est situé.L'appartement est très spacieux, accueillant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle.Du salon, vous accédez à une grande terrasse habitable avec auvent, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre, comme zone de bronzage ou pour organiser des barbecues joyeux en compagnie.De chaque partie de l'appartement, y compris la terrasse, vous pouvez admirer une vue agréable et ouverte sur la nature et les bâtiments environnants.L'une des deux salles de bain de l'appartement, la plus petite, a été complètement rénovée en supprimant les toilettes et le lavabo et en créant une grande douche de design. Si désiré, la salle de bain pourrait être restaurée en ajoutant les autres sanitaires.La propriété, construite dans les années 70, a été complètement renouvelée en 2016. Cette année-là, les portes, les sols, la cuisine, les salles de bain, la porte d'entrée et les fenêtres ont été rénovés, et des moustiquaires ont été ajoutées dans tout l'appartement, améliorant considérablement le confort intérieur.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC pour l'extérieur, du bois pour l'intérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carrelages élégants pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est important de noter qu'un appartement avec trois chambres, dans un emplacement facilement accessible et confortable par rapport aux services et partiellement rénové, est une véritable rareté sur le marché actuel et une offre qui ne devrait pas être manquée, surtout au prix actuel, très bon.Pour la lessive, une connexion pratique pour la machine à laver est disponible dans la salle de bain plus grande, offrant un maximum de confort.L'appartement se compose d'un grand salon avec salle à manger et cuisine aménagée avec accès à la grande terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec accès au deuxième balcon, de deux chambres simples, d'une salle de bain aveugle avec seulement une douche et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire et préparation pour la machine à laver.Un parking privé couvert inclus dans le prix de vente, la possibilité d'utiliser plusieurs places de parking publiques directement à côté de la maison et un cellier confortable complètent cette offre intéressante.UN GRAND APPARTEMENT À UN PRIX TRÈS INTÉRESSANT!!

5,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe 5,5 pièces dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficient d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un abondant apport de lumière naturelle.L'appartement dispose d'une grande terrasse qui intègre la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présentent un design raffiné signé A++, qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, dont la date de livraison est prévue pour 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égal.Le chauffage est assuré par un système efficace à pompe à chaleur et freecooling avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres isolantes à haute performance.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du carrelage en porcelaine fine à effet travertin ou des lames de parquet en chêne naturel.Les appartements sont desservis par un ascenseur qui relie tous les étages de l'immeuble et est également accessible aux personnes à mobilité réduite.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété sous forme de location avec option d'achat sur 10 ans. Une solution de ce type pour un immeuble neuf est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, tant pour un usage personnel que comme source de revenus.Actuellement, deux appartements 5,5 pièces sont proposés. Le premier, situé au premier étage du bâtiment B3, se compose d'un accès à un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre simple, d'un bureau, de deux salles de bains avec douche et d'une terrasse accessible depuis l'espace de vie et le bureau.Le second, situé au quatrième étage du bloc C4, se compose d'un accès à un couloir, d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une chambre simple et de trois salles de bains avec douche.Les places de parking seront équipées d'un système de recharge rapide pour véhicules électriques.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE HAUTE QUALITÉ UNIQUES!!

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.Dans les environs immédiats des biens se trouvent tous les services principaux, garantissant un maximum de confort pour la vie quotidienne.Les habitations seront réalisées selon les principes de la bioconstruction, avec une structure à cadre en bois lamellé et un remplissage en laine de roche, garantissant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année en cultivant ses hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec diffusion en serpentine, aidé par des fenêtres en PVC de haute qualité et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carrelages. Dans l'ensemble, les finitions seront en mesure d'offrir un excellent impact esthétique pour un standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un demi-sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée pratique.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de stockage au rez-de-chaussée ; d'une chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et d'un demi-sous-sol optionnel avec salle technique, buanderie et cave.Il existe différentes solutions de stationnement qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et de leurs surfaces.MaisonSuperficieParcelleSuperficie JardinSuperficie Utile TotaleHauteurMaison 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mMaison 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mMaison 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES, TOTALEMENT PERSONNALISABLES !!

Appartement tout neuf de 2,5 pièces avec jardin privé et portique

À Chiasso, une ville frontalière animée dans le Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique à la frontière avec l'Italie et son atmosphère culturelle et commerciale, nous proposons un appartement tout neuf de 2,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans une position centrale et commode, idéale pour ceux qui veulent se déplacer à pied vers tous les principaux services, y compris les magasins, les restaurants et les transports en commun. La zone est particulièrement appréciée pour sa praticité et en tant que pôle stratégique pour se connecter facilement à toutes les principales destinations en Tessin et dans le nord de l'Italie..L'appartement dispose d'un agréable jardin vert avec un portique pavé, parfait pour se détendre paisiblement à l'air frais et cultiver ses hobbies préférés.Le séjour, caractérisé par un design moderne et fonctionnel, offre un environnement spacieux et accueillant, avec une cuisine et un salon ouverts qui créent une atmosphère idéale pour la vie quotidienne.L'appartement, construit en 2024, a été conçu avec une attention particulière à l'esthétique et à la fonctionnalité, ainsi qu'à la réduction de l'impact environnemental et des coûts énergétiques, en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe pour garantir un maximum de confort de vie. L'isolation thermique et acoustique a été soigneusement réalisée avec des solutions ciblées pour offrir le meilleur confort.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur air-eau et refroidissement estival au sol, soutenu par des fenêtres PVC excellentes et des vitrages triples imperméables. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone de jour et en carreaux élégants et modernes mats pour les salles de bains.Notez que l'appartement en question se distingue des autres unités de la résidence, offrant des couleurs et des matériaux avec un design particulièrement attrayant. L'offre présente la possibilité d'acquérir les meubles fins avec lesquels l'unité est meublée à un prix particulièrement avantageux.La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui permet d'utiliser l'objet à la fois comme un pied-à-terre commode et comme une propriété locative avec des contrats de location stables ou comme une activité de location à court terme lucrative.Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible sur une terrasse couverte (portique), offrant une praticité et une autonomie maximales.L'appartement se compose d'une entrée qui mène directement dans la zone de jour avec salon, cuisine ouverte et accès au jardin, au portique couvert et au deuxième portique avec les installations de buanderie privées, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche.Un emplacement de parking dans le garage souterrain est confortablement inclus dans le prix de vente, et un cellier complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT TOUT NEUF DE HAUT STANDING !!

Maison tessinoise 5,5 dans la paix de la nature avec un panorama merveilleux.

À Breggia, plus précisément dans la fraction pittoresque de Muggio, un endroit plongé dans le vert le plus luxuriant, une destination optimale pour quiconque cherche une vie au signe de la détente, nous proposons une maison typique tessinoise rénovée de 5,5 pièces à vendre.La propriété est située dans la nature la plus intacte, au cœur de la vallée de Muggio réputée, plus précisément dans la zone de Tür, qui est depuis longtemps un refuge contre le chaos de la vie urbaine grâce à son grand charme et à sa paix absolue.La maison se dresse sur un vaste terrain privé de plus de 1 600 m², une zone complètement exclusive qui permet de profiter de la plus grande intimité et d'espaces généreux pour les hobbies préférés.À l'extérieur de la maison, une vaste zone panoramique a été créée, équipée d'une pergola de vigne et d'une table en pierre, une zone idéale pour organiser des déjeuners d'été inoubliables.De la maison et de son extérieur, vous pouvez profiter d'une vue dégagée et relaxante sur la nature et les montagnes environnantes.L'offre comprend une pièce annexe de 14 m² et un appentis pour organiser efficacement tous les outils ménagers.La zone de nuit à l'étage est caractérisée par ses poutres de toit exposées délicieuses, un charme supplémentaire qui met en valeur le style rustique précieux de la propriété.La maison, construite en 1900, a été rénovée dans les années 2000, conservant son charme avec un style rustique particulièrement apprécié. Les soins et la maintenance continus des propriétaires ont permis de préserver et d'améliorer la propriété au fil du temps, la maintenant en excellent état.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec radiateurs, complété par une cheminée à bois ou à granulés, aidé par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet d'origine dans la zone de nuit et en carrelage pour le reste de la maison.La maison ne peut être achetée que comme résidence secondaire, et peut donc être utilisée comme maison de vacances ou comme refuge parfait dans la nature, ou comme investissement si vous souhaitez utiliser la propriété pour l'hôtellerie.Les espaces intérieurs de la maison sont caractérisés par leur grande luminosité, favorisée par l'exposition solaire particulièrement favorable.Pour le linge à l'étage, une prédisposition pour un système de buanderie est disponible, située à l'intérieur de la salle de bain avec douche.La maison se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un espace mansardé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un grand salon ouvert avec une cuisine équipée en angle, une pièce de stockage et une salle de bain sans fenêtre avec douche. L'étage supérieur accueille la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher et une salle de bain sans fenêtre avec douche. En montant par deux escaliers, vous atteignez une charmante pièce en mansarde, idéale comme salle de hobby, et un bureau et une troisième chambre à coucher.Un généreux cour avec deux places de parking couvertes et une découverte et une cave typique de style grotte pour la conservation parfaite des vins complètent cette offre inoubliable.UNE MAISON RUSTIQUE VRAIMENT INOUBLIABLE!!

Belle maison mitoyenne de 3,5 pièces avec jardin et deux terrasses.

À Corteglia, un hameau pittoresque de la commune de Castel San Pietro dans le Mendrisiotto, connu pour son paysage collinaire et la sérénité qu'il offre à ses habitants, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 3,5 pièces.La zone où se trouve la propriété est particulièrement calme et entourée de verdure, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate, il y a un terrain de football, parfait pour les amateurs de sport ou les familles avec des enfants. La paix et l'intimité sont encore favorisées par la position de tête de la propriété.La maison dispose d'un grand jardin en terrasse qui s'étend jusqu'au terrain de football sous-jacent, offrant un espace extérieur unique pour profiter de l'air frais. De plus, il y a deux terrasses spacieuses, dont une est fermée en jardin d'hiver, idéale pour se détendre et prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée et dans toutes les conditions météorologiques.La cuisine se trouve à l'étage supérieur et est accessible via un escalier en colimaçon caractéristique. L'environnement est capable d'offrir un design particulier grâce à sa position en galerie, un espace unique et accueillant pour préparer les repas.Le séjour au rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour se détendre ou organiser des soirées.La chambre à coucher au rez-de-chaussée inférieur donne sur une grande terrasse couverte qui peut être appréciée tout au long de l'année, créant un espace intime et réservé pour le repos.La maison, construite en 1984, a subi plusieurs interventions de rénovation et de modernisation au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées et la salle de bain au rez-de-chaussée inférieur a été rénovée. En 2017, le toit a été refait, et en 2023, une nouvelle porte d'entrée a été installée et la façade a été repeinte. De plus, de nouvelles persiennes ont été ajoutées à l'étage supérieur.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par de bonnes fenêtres extérieures en aluminium et des fenêtres intérieures en bois avec verre isolant.Grâce aux travaux de rénovation récents, la maison est en bon état et peut être habitée immédiatement.Pour la lessive, il y a une buanderie privée pratique au rez-de-chaussée inférieur, adjacente à la salle de bain rénovée en 2014.La maison se développe sur trois niveaux et se compose d'un grand séjour avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'une cuisine à l'étage supérieur, ainsi que de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée inférieur, dont une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une buanderie.Deux places de parking extérieures, confortablement incluses dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.LA MAISON EST IDÉALE POUR CEUX QUI CHERCHENT LA TRANQUILLITÉ ET LE CONFORT !

Elegante appartement 3,5 pièces dans une cour méticuleusement rénovée.

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans la zone centrale, à seulement 50 mètres de la Piazza Indipendenza. Tous les services sont donc facilement accessibles à pied en quelques minutes. La situation permet également de se connecter facilement à l'Italie et à toutes les destinations majeures du Tessin.La résidence a été créée grâce à un travail méticuleux de réaménagement et d'agrandissement de la Residenza Corte. La rénovation a été totale et a inclus un pavage en pierre complet et l'installation d'un nouveau système d'éclairage pour la cour intérieure fermée.Les espaces communs, pleins de charme et de confort, offrent un impact esthétique très élevé pour une expérience de vie vraiment noble.Si le bâtiment est vraiment très beau, l'appartement ne l'est pas moins. Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour garantir une haute qualité. Des exemples de finitions sont les merveilleux parquets "monopark" (un matériau élégant résultant d'un processus de compression de bois nobles) sur la surface entière en dehors des salles de bain et le précieux grès porcelaine posé pour la buanderie.L'objet dispose d'une terrasse couverte agréable de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur lorsque vous le souhaitez.Malgré le fait que l'appartement n'a été utilisé que occasionnellement depuis sa création, les intérieurs sont en parfait état et sont équivalents à un bâtiment neuf à tous égards.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz centralisé efficace avec une facturation des consommations séparée, assisté par un chauffe-eau solaire et des chaudières de chauffage. La distribution est effectuée par des serpents de chaleur tandis que les fenêtres sont en PVC et en verre isolant.L'appartement, situé au premier étage de la résidence, est accessible par un ascenseur confortable et un balcon élégant situé à l'intérieur de la cour.L'objet se compose d'un entrée dans un atrium avec armoires murales, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain non fenêtrée avec douche et d'une buanderie.Pour la lessive, une buanderie très confortable avec évier est disponible directement à l'intérieur de l'unité.Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à partir de CHF 120.--/mois dans le garage situé à seulement 20 mètres de la résidence, tandis que des places de parking bleues pour les résidents peuvent être trouvées dans les environs immédiats. L'offre est complétée par une cave confortable incluse dans le prix.

Villa de luxe 4,5 avec jardin, potager et vue ouverte.

À Sagno, une fraction de Breggia avec peu d'habitants réputés pour leur grande tranquillité et leur style de vie à l'échelle humaine, nous proposons une merveilleuse villa 4,5 pièces à vendre.La propriété est immergée dans une absolue privauté, dans une zone avec de grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut profiter d'une paix totale et de relaxation.La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.De la villa, on peut profiter d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée qui caractérise l'endroit.Sur un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée au potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas actuellement utilisée.À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.Au rez-de-chaussée, un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés est disponible, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire face à des déplacements inconfortables vers la salle de sport.Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui n'a pas seulement restauré les normes actuelles mais a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hautes normes des finitions sont évidentes à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.Une garantie supplémentaire de la privauté et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une route étroite et non asphaltée qui n'est parcourue que par les résidents.Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpentine et fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029.La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans un couloir, d'un dégagement avec des armoires en boiserie qui cachent des toilettes, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte en style design, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une salle technique, un cellier et une cave à vin.Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.

3,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de trois pièces de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de co-working, des aires vertes aménagées, un terrain de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un abondant entrée de lumière naturelle.L'appartement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les biens, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construits avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans pareil.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec technologie freecooling et distribution en serpentines, soutenu par des fenêtres isolantes thermiques excellentes avec des coupures thermiques. Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que des carreaux de porcelaine fins avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété selon la formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type, pour un bien neuf, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour une utilisation personnelle et comme source de revenus.Les appartements de trois pièces se composeront d'une entrée, d'un séjour ouvert avec cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un accès aux espaces extérieurs avec jardin vert pour les appartements au rez-de-chaussée et d'une à trois terrasses pour les appartements aux étages supérieurs, d'une chambre, d'une chambre simple ou d'un studio et d'une à trois salles de bains, généralement avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, cinq variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique dans le bloc A1 avec une salle de bains sans fenêtre avec douche, une dans le B2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique et une salle de bains avec douche, une dans le D2 au rez-de-chaussée avec un jardin plus grand sans portique et également avec une salle de bains avec douche, une au premier étage avec balcon, terrasse habitable, salle de bains sans fenêtre avec douche et salle de bains WC sans fenêtre dans le bâtiment A1, et une au quatrième étage avec trois terrasses, une salle de bains WC et deux salles de bains sans fenêtre avec douche.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE TROIS PIÈCES DE HAUT STANDING!!

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de co-working, des aires vertes aménagées, un parc de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui atteignent le sol, permettant un entrée abondante de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les biens, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construits avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système efficace avec une pompe à chaleur et un freecooling avec distribution en serpentine, soutenu par des fenêtres excellentes, isolées thermiquement avec coupe thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelané fin dans le style travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acheter en formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type pour un bien neuf est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'une entrée dans le séjour avec salon, salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec île et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre à coucher, d'un débarras dans la salle de bain ou de placards mural confortables, et d'une salle de bain avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois types d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont un dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, un dans le bâtiment C2 également avec terrasse, et un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres types d'appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.D'APPARTEMENTS DE DEUX PIÈCES DE HAUT NIVEAU!!

Maison 4,5 complètement rénovée avec grand jardin et vaste terrain

À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.L'immobile se trouve dans une excellente zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone de grill en grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer des journées sereines.L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.Digne de nota est certainement le beau séjour : outre qu'il offre une grande superficie pour le confort de toute la famille, il est possible de profiter d'une cheminée romantique à bois ventilée, parfaite pour chauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année et d'une importante zone de repas.La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.Le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.Au demi-sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace hobby ou comme grotto pour des réunions joyeuses, même pendant les mois d'hiver.La maison, construite en 1968, a fait l'objet de multiples rénovations depuis 2015, dont la rénovation de l'isolation et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude, l'installation de fenêtres en PVC modernes et de vitres triples imperméables, la rénovation des salles de bains avec des sanitaires modernes de haute qualité, la rénovation complète de la zone de nuit en 2019 et même l'installation d'un système de domotique pour contrôler l'éclairage et les stores.Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité dans la zone de nuit, en marbre dans le séjour, en granit dans la cuisine et en carreaux dans la salle de bain et au sous-sol. Le chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit.Grâce à ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état de maintenance mais offre également un environnement très accueillant pour y accueillir toute la famille.Grâce à la grande superficie du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est possible d'agrandir la maison en construisant un étage supplémentaire. Si vous décidez de choisir cette option, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour déterminer les possibilités réelles d'agrandissement en mètres carrés.L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.La maison se compose au rez-de-chaussée d'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone de repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre, d'une deuxième chambre double, d'une chambre simple pouvant également être utilisée comme studio, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.Au sous-sol, il y a la cave, la salle technique, la buanderie, un débarras pouvant également être utilisé comme studio,

Maison unifamiliale 5.5 pièces à Mendrisio Rancate

Nous vendons à Rancate, un quartier de Mendrisio, une belle maison unifamiliale indépendante de 5.5 pièces (4 chambres), sur 2 niveaux, avec grand jardin, garage, parking couvert et extérieurs.La maison est située dans un quartier résidentiel calme et à faible densité de construction. Plus précisément, l'immobilier se trouve à la Via Pizzuolo 24, dans un contexte principalement résidentiel caractérisé par des maisons unifamiliales, des espaces verts et une atmosphère agréable et réservée. L'accès à la propriété se fait directement depuis la Via Pizzuolo, une rue qui permet un accès facile au réseau routier local, y compris la sortie d'autoroute nord-sud et, en peu de temps, le centre de Mendrisio et les principales localités du Mendrisiotto. Les connexions aux services et au transport public régional sont faciles, tandis que la gare de Mendrisio est accessible en quelques minutes de voiture. La propriété se compose d'une maison unifamiliale indépendante confortable et spacieuse, sur 2 niveaux, construite en 1998 sur un terrain principalement plat de 615 m2. Il s'agit d'une maison classique, solide, avec un toit à pente, avec un espace de vie au rez-de-chaussée, jardin, garage, parking couvert et un bâtiment annexe avec sauna et un espace de nuit à l'étage supérieur avec 4 chambres, trois salles de bain et un grenier qui peut être utilisé comme débarras ou salle de loisirs. La maison est répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, cuisine séparée, buanderie, douche-WC, débarras, escalier; PREMIER ÉTAGE : escalier, hall et couloir, 3 chambres, douche-WC, chambre principale avec dressing, salle de bain avec douche et sortie sur le balcon; PREMIER GRENIER : espace ouvert, pavé, avec électricité pour débarras ou salle de loisirs; EXTÉRIEUR : jardin plat avant et arrière du bâtiment, jardin potager au bord inférieur du terrain, cour, garage, parking couvert et bâtiment annexe; Disponibilité à convenir.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Stabio: appartement dans le vert et dans la tranquillité

L'appartement, d'environ 70 m², est composé d'entrée, de deux chambres à coucher, de salon avec accès au balcon, de cuisine et de salle de bain avec baignoire.Les pièces présentent des finitions simples et nécessitent un travail de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'être renouvelées et personnalisées selon les besoins.Le balcon donne sur le grand jardin, offrant une vue agréable sur le vert et un contexte particulièrement calme.La propriété est complétée par la cave, les espaces communs avec buanderie et un espace dédié au stationnement des vélos. Particulièrement intéressant est le garage, déjà inclus dans le prix de vente.

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissementÀ Balerna, dans la Via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour les locations traditionnelles ou les locations de courte durée.Les espaces extérieursLa villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à louer.Les espaces extérieurs sont complétés par : • 2 garages; • 2 places de parking extérieures; • une grande surface ombragée utilisable comme espace multifonctionnel. Sous-solLe sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont : • une buanderie; • trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou dépôt. Réz-de-chausséeL'entrée principale conduit à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.Le rez-de-chaussée comprend : • une grande cuisine habitable avec accès direct à la véranda (jardin d'hiver) et au jardin; • un salon lumineux climatisé avec balcon; • une chambre à coucher spacieuse; • une salle de bain avec baignoire. Premier étageLe premier étage dispose de : • trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon; • une salle de bain avec douche; • un coin cuisine. La répartition actuelle des espaces permet, avec une intervention limitée, de créer un appartement complètement indépendant.GrenierLe grenier est déjà organisé comme un appartement indépendant et comprend : • une cuisine; • un salon; • une grande chambre à coucher; • une salle de bain avec baignoire. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.Une propriété avec un grand potentielLes plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui veulent une résidence représentative, ou pour les investisseurs qui cherchent une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.Points forts : • Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans; • environ 240 m² de surface habitable; • plus de 70 m² de locaux accessoires; • possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes; • Maisonnette indépendante dans le jardin; • Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé; • 2 garages et 2 places de parking extérieures; • Nouvelle chaudière à gaz; • Système photovoltaïque; • Connexion en fibre optique; • Bonne exposition au soleil; • Barrière phonique le long de la ligne ferroviaire; • Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication; • Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement rentable. Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret de valorisation, offrant une haute qualité de vie et des opportunités d'investissement intéressantes.