20 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Vira (Gambarogno)

Rustico confortable avec vue panoramique sur le lac et les montagnes à Gambarogno

Le Rustico très confortablement aménagé est situé en position en pente dans "Scesana" et est très calme et entièrement aménagé.La maison se compose de trois Rustici qui ont été reliés les uns aux autres.L'entrée mène à la zone supérieure avec une cuisine-salon confortable avec une cheminée et le salon avec un four à pierre moderne.Les deux pièces ont de grandes surfaces de fenêtres avec une vue magnifique sur le lac Majeur. À côté de la zone de vie se trouve la grande terrasse couverte. À côté de la cuisine-salon, avec son propre accès, se trouve la "galerie" avec une possibilité de couchage, qui est reliée à la zone inférieure par un escalier en colimaçon, où se trouve une chambre avec un lavabo.Depuis la cuisine-salon, vous pouvez accéder à la zone inférieure par un escalier avec une autre chambre, une petite pièce, salle de bain, buanderie, technologie et un atelier. La salle d'équipement est accessible de l'extérieur et se trouve sous la terrasse couverte.Dans la zone extérieure, vous trouverez différents espaces de sièges, certains ombragés et d'autres ensoleillés, une pergola avec des vignes, une table en granit avec des bancs en pierre, une fontaine en pierre naturelle avec une prise d'eau dans le ruisseau, et tout est entouré de nombreuses plantes et arbres. Le Rustico peut être atteint des parkings publics via un chemin piétonnier avec des escaliers en environ 5 minutes.Le Rustico peut être acheté comme résidence secondaire. Une confirmation écrite de la commune de Gambarogno est disponible.

Charmant appartement 1.5 pièces avec vue sur le lac et piscine à Vira (Gambarogno)

L'appartement 1.5 pièces est situé au 1er étage de la Residenza Viramonte à Fosano, au-dessus de Vira Gambarogno dans la maison Fiona.Depuis l'entrée, on accède à la cuisine, qui est équipée de meubles de cuisine clairs et d'un lave-vaisselle. À côté se trouve la salle de bain avec baignoire et cloison en verre pratique pour la douche/lavabo/WC et fenêtre. Le séjour/salle à manger et la chambre sont lumineux et ont une sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter de la vue panoramique unique et sans obstacle sur le lac Majeur et les lieux environnants, les montagnes et les vallées.L'appartement bien entretenu avec chauffage au sol comprend également un espace de parking privé directement devant la maison et un local de stockage.La résidence avec un total de 6 maisons est située au-dessus de Vira dans un endroit absolument calme. En raison de la situation en terrasses, chaque appartement a une vue magnifique sur le lac Majeur et les lieux et montagnes environnants. Une plantation méditerranéenne entoure l'ensemble de la propriété et lui donne le caractère d'un petit village, où les résidents peuvent se déplacer sans être dérangés.L'offre de loisirs est grande à Viramonte ... de la grande piscine (20 x 8 m) équipée de transats et de parasols, il y a bien sûr également un gazon bien entretenu. Pour un barbecue conjoint avec les voisins, on se réunit sous la pergola au Rustico ; un grand grill à gaz est à disposition. Pour la variété, il y a un tableau de ping-pong, un échiquier de jardin et pour les petits invités, un terrain de jeux. Une salle de sport et une buanderie sont également à disposition.L'appartement de vacances peut être loué pour des vacances par l'administration de la résidence si cela est souhaité, mais il n'y a pas d'obligation de location.

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten.

Zweit- und Erstwohnsitz - Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.Residenza primaria e secondaria - A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

Demi-maison mit une vue splendide sur le lac Majeur

La maison de vacances très bien aménagée appartient à la résidence « Al Ruscello » qui se compose d'un total de 4 maisons unifamiliales et est située dans un endroit calme.Un bel escalier planté mène du parking aux maisons.En raison de la pente, l'entrée de la maison se trouve au premier étage. Ici se trouve une salle de bain, le spacieux salon avec cheminée à air recyclé et sortie sur le balcon avec une vue splendide sur le lac. À côté se trouve la cuisine avec sortie sur une terrasse avec pergola, table en pierre et grill extérieur.Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une autre salle de bain, un abri anti-aérien et une salle technique. Les deux chambres ont un accès direct à une autre grande terrasse, d'où un escalier mène à la terrasse supérieure.Depuis le salon, on accède à la galerie avec un grand espace de vie et de sommeil.La maison est entièrement autonome et dispose d'une alimentation indépendante en chauffage, eau et électricité, etc.La maison peut être achetée comme résidence principale ainsi que comme résidence secondaire.

Villa moderne avec terrasses et vue spectaculaire sur le lac à Vira Gambarogno à vendre

Dans un quartier résidentiel calme à Vira Gambarogno, cette villa élégante avec design moderne est à vendre. Elle impressionne avec une vue magnifique sur le lac, qui est mise en valeur de manière optimale par des grandes façades de fenêtres et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses, le jardin et le Jacuzzi vous invitent à profiter de moments détendus à l'extérieur. En 2023, une dépendance séparée a également été créée, idéale pour la famille ou les invités, offrant un maximum d'intimité. HIGHLIGHTS - Intérieurs modernes & terrasses panoramiques - Utilisation possible également en tant que résidence secondaire - Espaces extérieurs spacieux avec Jacuzzi - 2 places de parking extérieures

Petite maison de vacances unifamiliale avec jardin et parcelle séparée directement sur le lac

Gambarogno-Vira – Petite maison de vacances unifamiliale avec jardin et parcelle séparée directement sur le lac À Vira Gambarogno, située dans une position ensoleillée et surélevée, cette charmante petite maison unifamiliale offre une solution idéale pour les vacances pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et une vue magnifique sur le lac Majeur, et qui souhaitent en même temps avoir une parcelle privée directement sur le lac.L'objet, construit en 1977, s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose de pièces confortables avec un grand potentiel d'amélioration. Les rénovations nécessaires offrent l'opportunité de mettre la propriété aux normes de vie actuelles tout en préservant le charme particulier de l'emplacement et de l'environnement.À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin, une terrasse couverte d'une pergola avec un grill en plein air et une excellente luminosité en été, avec le soleil qui brille tard dans la soirée. La vue dégagée sur le lac et la proximité immédiate avec l'eau donnent à la propriété une atmosphère particulièrement agréable et unique.La propriété comprend également une parcelle privée directement sur le lac, qui se trouve à environ 200 mètres de la maison et peut être atteinte en environ 3 minutes à pied. Sur cette parcelle, il y a 4 places de parking privées, un jardin de niveau avec accès direct au lac ainsi qu'une salle de stockage pratique pour les équipements nautiques tels que les paddleboards, les parasols, les transats et les équipements de loisirs.L'accès à la maison se fait depuis la route cantonale via un escalier qui mène à la propriété, garantissant ainsi la confidentialité et une situation panoramique.Les infrastructures sont bien développées : à Vira Gambarogno, il y a des restaurants, une plage publique, des possibilités de shopping et d'autres services. L'arrêt de bus « La Riva – Vira » est à environ 500 mètres, et la gare maritime est à environ 1,5 km.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire.Prix de vente • CHF 495 000.– Propriété avec maison • CHF 295 000.– Parcelle privée au lac avec 4 places de parking Prix d'achat total : CHF 790 000.–

Belle maison 6 pièces avec jardin et terrasse panoramique rénovés

À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute qualité, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, dans un contexte calme et réservé.La maison bénéficie d'une exposition sud favorable, jouissant d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.Le vaste séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment la rénovation des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service peut accueillir commodément la buanderie, assurant la praticité pour la gestion de la lessive.La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec placards intégrés, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.UNE MAISON QUI OFFRE UN STYLE DE VIE EXCELLENT !

Vente à Vira Gambarogno - Maison unifamiliale avec vue imprenable sur le lac Majeur

Vente à Vira Gambarogno, en position collinare avec vue panoramique, ensoleillée et très calme, une grande et lumineuse maison de 4.5 pièces, accompagnée d'un petit rustico à rénover.La superficie totale du terrain compte une superficie de 9'211 m², divisée en une partie constructible, une partie agricole et une partie forestière. Le potentiel de construction est encore très élevé, il existe la possibilité d'agrandir l'actuel bâtiment, d'ajouter un second bâtiment ou simplement de profiter d'un grand jardin privé qui offre la possibilité de réaliser tous vos rêves.Le bâtiment se compose comme suit :RDC • Entrée/désenfumage; • Salle de bain avec douche; • Première chambre à coucher; • Cave; • Buanderie; • Local technique; • Escalier intérieur avec accès à un local cave supplémentaire au sous-sol (-1). 1er étage : • Cuisine ouverte sur le grand salon, où au sud-ouest se situe l'accès direct au terrazzo avec vue sur le lac, tandis qu'à l'est se trouve la cour intérieure; • Espace bureau semi-ouvert sur le salon et avec accès au terrazzo avec vue sur le lac; • Deuxième chambre à coucher avec accès au terrazzo et vue sur le lac; • Salle de bain avec baignoire; • Troisième chambre à coucher avec accès à la cour intérieure. AUTRE : • Résidence principale ou secondaire possible; • Superficie totale du terrain : 9'211 m2, en partie constructible; • Petit rustico de 34m2 à rénover; • Deux places de parking extérieures couvertes sont comprises dans le prix. CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VILLA: Seesicht, Garten, Poolmöglichkeit, Zweitwohnsitz (24)

VILLA mit Seesicht, botanischer Garten mit Poolmöglichkeit, Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz, Zufahrt, Parkplätze. An privilegierter Hanglage von Vira Gambarogno erwartet Sie eine aussergewöhnliche 6-Zimmer-Villa mit unverwechselbarem Stil und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Blick über den Lago Maggiore macht diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist jedoch der märchenhafte botanische Garten mit rund 950m2. Mit seinen beeindruckenden, parkähnlichen Baumbeständen, prachtvollen Magnolien, Kamelien und einer aussergewöhnlichen Vielfalt an Pflanzen lässt er die Herzen von Botanikern und Gartenliebhabern höherschlagen. Ein romantischer Weg schlängelt sich durch das liebevoll angelegte Grundstück und schafft eine prächtige Atmosphäre. Realisierbar wäre im Gartenbereich ein Aussen- bzw. Infinitypool sowie ein terrassierter Aussenbereich. Das Haus bietet viel Potenzial, seinen ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sehr hohe, grosszügige und lichtdurchflutete Räume, gepaart mit eleganten, beigefarbene Terrazzoböden verleihen dem Zuhause eine zeitlose Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine grosszügige Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Ideale Orte, um die eindrucksvolle Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu geniessen. Ein Aussencheminée lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein, während zahlreiche lauschige Sitzplätze Rückzugsorte zum Verweilen schaffen.Das Raumangebot umfasst derzeit ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bürobereich, eine grosse Küche und separates Esszimmer, welche zu einer modernen Wohnküche verbunden werden könnten. Weiters 3 Schlafzimmer mit Seesicht, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche welche bei Grundrissanpassungen ebenfalls in der Anzahl und Grösse erweitert werden könnten. Jeder Stock verfügt über Gäste-WCs. Eine separate Waschküche und Technikraum befinden sich im unteren Stockwerk. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Anzahl Parkplätze von derzeit 3 könnte auf 5 erweitert werden.Mit Baulandreserve. Architekturservice für Umbau und Poolbau auf Anfrage. Diese Villa ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und Emotionen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und das Potenzial einer einzigartigen Liegenschaft zu schätzen wissen.VILLA avec vue sur le lac, jardin botanique avec possibilité d'aménager une piscine, résidence secondaire ou principale, accès privé, places de parking. Sur un versant privilégié de Vira Gambarogno, une villa exceptionnelle de 6 pièces au style unique vous attend, avec une vue qui vous émerveillera jour après jour. La vue sur le lac Majeur fait de cette propriété un havre de paix tout à fait exceptionnel. Mais le véritable joyau de cette propriété est son jardin botanique féérique d'environ 950 m². Avec son impressionnant peuplement d'arbres digne d'un parc, ses magnifiques magnolias, ses camélias et une extraordinaire diversité de plantes, il fait battre plus fort le coeur des botanistes et des amateurs de jardins. Un sentier romantique serpente à travers ce terrain aménagé avec soin et crée une atmosphère somptueuse. Il serait possible d'aménager dans le jardin une piscine extérieure ou à débordement, ainsi qu'un espace extérieur en terrasses. La maison offre un grand potentiel pour allier son caractère d'origine au confort de vie moderne. Des pièces très hautes, spacieuses et baignées de lumière, associées à d'élégants sols en terrazzo de couleur beige, confèrent à cette demeure une atmosphère intemporelle. La villa s'étend sur deux étages et dispose d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un balcon à l'étage supérieur. Des endroits idéaux pour profiter de la vue imprenable et du calme des environs. Une cheminée extérieure invite à passer des soirées d'été pleines de...

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence principale) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, achevé en 2018, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et sa disposition des pièces bien pensée. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, crée un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un mode de vie durable, mettant en évidence le caractère écologique de la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de résidence. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de résidence pour 2'610'000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. La ville charmante sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé, offrant une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre, est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme variée d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la localisation convainc par sa tranquillité, sa vie privée et son environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (premier lieu de résidence) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement élégant de 2.5 pièces impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son standard de construction de haute qualité et sa vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des régions les plus belles du Tessin. L'appartement, achevé en 2018, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge confortable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour et du balcon spacieux adjacent, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner usage personnel et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de logement au prix de 2 610 000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif de 2.5 pièces lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente ensoleillement tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et le rivage du lac est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 assurent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme diverse d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence secondaire) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, construit en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et son agencement de pièces bien pensé. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. Le séjour et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, créent un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bain et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent la durabilité. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités résidentielles. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités résidentielles. Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et son rivage lacustre, est à quelques minutes à peine. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme variée d'activités de loisirs, incluant des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité, sa privacité et son environnement de vie exclusif.

Une villa. Quatre unités d'habitation. Votre spot de loggia au-dessus du lac Majeur.

Cette villa exceptionnelle combine un mode de vie moderne, des possibilités d'utilisation polyvalentes et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Située sur un terrain spacieux, elle offre un panorama impressionnant sur le lac et le paysage montagnard environnant. La propriété, construite en 2016, convainc par sa construction de haute qualité et un standard d'expansion bien pensé. Les façades de fenêtres spacieuses amènent la nature à l'intérieur et créent des espaces de vie lumineux avec des transitions fluides aux terrasses étendues et à la zone de jardin. La villa comprend un total de quatre unités d'habitation indépendantes : - Un appartement duplex de 4,5 pièces - Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Un appartement séparé de 2,5 pièces - Une petite maison séparée de 1,5 pièce Cela ouvre une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme siège familial exclusif, pour plusieurs générations sous un même toit, pour combiner le logement et la location de vacances ou comme lieu de retraite représentatif avec des zones d'hôtes et/ou de travail. L'appartement duplex de 4,5 pièces peut être facilement combiné avec l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la zone extérieure exclusive. La piscine, le paysage de jardin bien entretenu et la cuisine extérieure avec un four à pizza et un grill créent une ambiance unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Sur le plan technique, la villa répond également à des exigences élevées. Une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent un confort de vie moderne et une alimentation énergétique durable. Cette propriété est destinée à des personnes qui cherchent plus qu'un domicile. Elle offre un espace pour des concepts de vie individuels, une qualité de vie élevée et un endroit où le mode de vie méditerranéen et le confort de vie moderne se combinent de manière unique. Nous serions ravis de vous montrer cette villa exceptionnelle personnellement et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite individuelle. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. L'endroit charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, la vue impressionnante et la proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans une position calme et surélevée et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique avec ses restaurants, ses installations commerciales et le bord du lac est accessible en quelques minutes. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent d'excellentes connections à Locarno, Bellinzona et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région offre une gamme diversifiée d'activités de loisirs tout au long de l'année, avec des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité et un environnement de vie exclusif. Une combinaison qui fait le charme particulier de cette propriété.

Nur 25 Meter Luftlinie vom Seeufer

ZWEITWOHNSITZDiese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande...

Bijoux con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Affascinante casa di vacanza sopra Vira (Gambarogno) - residenza secondariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHLL'affascinante casa vacanze si trova sopra Vira, quasi nascosta a pochi passi dalla strada principale, nel pittoresco centro del paese di Fosano.Casa Torricella è "piccola ma graziosa" e si sviluppa su tre piani. La casa dispone di un piccolo e accogliente salottino davanti all'ingresso e di un balcone all'ultimo piano con vista sul lago, sulle montagne e sui tetti della piacevole zona circostante.Parcheggi gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.L'arredamento può essere comodamente rilevato ed è incluso nel prezzo di vendita.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Charmantes Ferienhaus oberhalb Vira (Gambarogno) - ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHLDas charmante Ferienhaus liegt oberhalb Vira, versteckt ein paar Schritte von der Dorfstrasse im malerischen Dorfkern von Fosano. Das Casa Torricella ist 'klein aber fein' und verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Sitzplatz vor dem Eingang und einen Balkon im obersten Stock mit Blick auf den See, die Berge sowie die Dächer des pittoresken Teil der Umgebung.Gratisparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Das Mobiliar kann praktischerweise übernommen werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Maison tessinoise charmante dans le Nucleo (centre du village)

Maison tessinoise charmante et originale située dans le centre du village de Fosano. La maison s'étend sur 3 étages d'habitation, comporte 3 pièces et dispose d'une surface habitable d'environ 65 m2. Elle est équipée d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'une cheminée. Derrière la maison se trouve un petit espace de séjour. Depuis le salon et le balcon, vous avez une vue agréable sur le Nucleo et en partie sur le lac. Fosano est un endroit charmant, faisant partie de la commune de Vira, et se situe à une position surélevée. La maison est accessible depuis les parkings publics via un chemin piétonnier court et pratique (2 minutes). Elle est bien desservie ; un arrêt de bus est à proximité.

Appartement de vacances avec piscine

Cet appartement de vacances charmant fait partie d'un complexe bien entretenu avec une saveur méditerranéenne dans un emplacement pittoresque magnifique.L'appartement a été rénové il y a quelques années et se trouve dans un très bon état. Un point fort particulier est le balcon spacieux avec une vue imprenable sur le lac Majeur.La résidence se compose de plusieurs maisons et offre des équipements communs attractifs tels qu'une piscine avec espace de bain de soleil, aire de barbecue, pergola, aire de jeux et une salle de fitness. De plus, il existe la possibilité d'une location professionnelle.L'appartement comprend un espace de parking privé ainsi qu'un compartiment de cave.