À Arogno, une commune pittoresque dans le Luganese, connue pour ses vues naturelles fascinantes et capable d'offrir un style de vie encore à la mesure de l'homme, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.

La maison bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée, grâce à son exposition sud favorable.

À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleux grillades et profiter au mieux des saisons les plus belles de l'année.

De la maison, on peut admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.

Le spacieux séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant un touch d'originalité aux intérieurs.

Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans le même immeuble ou pour créer une solution de revenu intéressante capable de se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.

Construit dans les années 70, l'immobilier a été complètement rénové en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer l'immobilier en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentins, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.

Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service est disponible, qui peut confortablement accueillir la buanderie, assurant une praticité pour la gestion de la lessive.

L'immobilier se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec niche mansardée et une salle de bain sans fenêtres avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée séparée, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, un deuxième séjour avec cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne sans fenêtres avec douche.

Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.

UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE EXCEPTIONNEL !!